住宅ローンを組むべきか

住宅の購入について悩んでおります。ご指導宜しくお願い申し上げます。＜家族構成＞夫（26歳）：年収約420万円妻（26歳）：専業主婦(来年4月に第一子出産予定)現在の住宅：家賃7.3万円(共益費・駐車場込み)貯金：600万円＜予定物件＞物件価格：2730万円諸費用　：約200万円予定物件の立地が大変好条件だったため、購入を考えたのですが実際の住宅ローンの現状を調べれば調べるほど、今後の返済が難しいの...

保険の見直し？

契約日　平成５．８．１（１８歳）現在３４歳　終身５５歳まで２００万　　１１６５円　定期２０年更新５５歳まで２８００万　３８歳まで７６４４円　災害割増８０歳まで５００万　　　　　５５歳まで２１０円　傷害　　８０歳まで５００万　　　　　５５歳まで３００円　新災害入院２０年更新８０歳まで日額5000円　38歳まで345円　新疾病医療２０年更新８０歳まで日額5000円　38歳まで945円次回更新　平成2…

保険の見直し

現在加入（保険料年間15万（怪我等1日6千円、成人病プラス6千円、ガン3大疾病プラス6千円、死亡保障3千万円等、10年更新））のものから、保険料が低額で、医療費の負担を補える終身保険への加入を再検討しております（死亡保障はＪＡの保険で対応）。Ａｆｌａｃのガン保険（1日1万5千円、一時金100万円等）は継続し、それ以外に高額医療等に対応するための保険の加入を検討しています。以前のアドバイスでご…

団信なし、頭金なしでの住宅ローン

表題のとおり、団信なし、頭金なしでの住宅ローンを考えています。団信無しの理由は、うつ病の病歴があるからです。（自分で調べたところうつ病は生保すべてシャットアウト）手としては、以下しかないと考えていますがいかがでしょうか？フラット35で住宅ローン全額（100%）諸経費はアプラスなどの諸費用ローン※不動産屋によっては、　団信の告知義務違反　フラット35の数値を操作することでのフルローン　を…

住宅ローンについて

現在、3600万・35年・10年固定金利2.1％で返済中です。残り33年ほどです。この度、南側にあった空家（平屋建て）が取り壊され、500万弱で売りに出されることになりました。日当たり等の関係でどうしても購入し、余裕があれば外構まで行いたいのですが、ローンを使う場合どのような方法（ローンの種類等）があるのですか？ご教授ください。収入は夫ローン開始時480万→現在500万、妻開始時０→現在専門職パート…

住宅新規購入にあたって。

この度、新規分譲地で気に入った土地が見つかり、契約しようかと思っています。価格は土地のみで１８００万です。建物は地元の工務店で１７００万ほどで建てたいと思っています。（計３５００万）住宅ローンを組むことになるのですが、夫婦共働きで、年収は夫４００万、妻４００万位です。ちなみに、頭金は４００万です。妻は現在、育児休暇中のため収入がありません。１年後に正社員として復帰の予定です。…

住宅ローンは組めない？

２行（都市銀行、JA）に事前審査を申し込み、２行とも不可でした。信用情報に異動情報がついているのを承知で事前審査をうけましたが、やはりダメでした。希望金額　２０００万円年収　４６５万円頭金　４００万円年齢　４２歳土地は現金で今年購入しました。土地ははじめから現金で購入するつもりでしたので、信用情報を確認しなかったのがいけなかったです。金融機関以外から住宅ローンを借りることは出来…

売却して一括返済した場合

公庫で住宅ローンを借りていますが、仕事の関係で他県に住むことになり、公庫に空家の申請をして住宅ローンを支払っています。仕事上しばらくは帰れそうもないので売却を考えていますが、残債を下回りそうなので何とか工面をしなければなりませんが、返済表に書かれている残債は一括返済した場合の残債なのでしょうか？あるいは一括返済をした場合は、返済表の残債額よりは減るのでしょうか？

住宅ローン審査が通るか不安です

初めまして。現在、急に格安な中古マンションが売りに出て、全く予算はないのですが借り入れができれば購入しようとローンの仮審査う予定です。当方は主人が自営業を７年営んでおり、専従者控除の私の収入と合わせて借りる予定です。借り入れ・１３５０万予定夫・前年収入　２７０万（１９・１８年はもっと低いです）妻・前年収入　２７０万（３年間同じです）主人が結婚する前からあったカードローンを先日…

住宅ローン審査で引っかかること

二世帯で家を建てようとしている者です。住宅ローンは主人と実母のペアで組もうと思っています。現在検討中のハウスメーカー２社の紹介によりメガバンクへ事前審査を申し込みましたが、２社共に不可の通知が来てしまいました。今回土地からの購入でハウスメーカーで建物を依頼するのですが、もう土地は３日前に契約済で、ローンも約１ヶ月後までには通らなくてはなりません。しかし事前審査で２社共に不可だ…

連帯債務から単独債務への変更について

こんにちは。ローンの名義変更について教えてください。この度、離婚をすることになり、主債務者→夫　連帯債務者→私　で借りているローンを私の単独債務に変更したいと思っております。夫も合意の上、マンション名義、ローン名義ともに私単独に変更し、私が住む形をとります。マンション→４年前に４０３０万で購入（ローン３５年で３１８０万）ローン残高　→　２５００万私　　→　３１歳女　　年収７３０万ま…

住宅ローンについてご意見を。

過去のＱ＆Ａを拝見しながら勉強していますが、アドバイスいただきたく質問いたします。新築戸建４２００万を現金３２００万、足りない金額１０００万を私名義でローンを組み購入しようと思います。年齢３９歳、年収５８０万。ローン審査は問題ないと思いますが、どの様なローンを組むのが賢いのかお得なのか混乱してきました。現金をかき集めて全額現金とも考えております。内容がザックリしていて恐縮です…

家計について　保険料の額

今年の6月に結婚しました。私は会社を辞め、夫のお給料でやりくりをしています。子供はいませんが、いつできてもいいと思っています。旦那の生命保険の金額なのですが、内容も納得していいと思い、契約をしようと考えております。ですが私達のこの生活状況でこの金額の保険でよいのかどうか、アドバイスをお願いいたします。来年の3月からはいろうと思っている保険料は、毎月￥43,000です。（今の時点で貯金…

結婚後の保険

はじめまして。anam0705と申します。２４歳、女性です。来年の２月に結婚する予定です。そこで生命保険や医療保険について疑問に思いまして、質問させていただきます。二人とも今年２４歳になります。私たちの考えでは、まだ若いし、死ぬことはないだろうから、掛け捨ての安い外資系の医療保険に入っておけば大丈夫だろう。という考えです。また、将来が不安なので、個人年金は契約しました。私たちはこれで…

ダンサーの保険

踊りの最中に捻挫や骨折をしたり、パートナーに怪我を負わせた、パートナーに怪我を負わせられた等の場合、どのような保険をかけたらいいのでしょうか？

フラット３５での金銭消費貸借契約と退職

初めまして！専門家の方々に聞きたくて質問しました。転職を考えております。何故かと言うとクビになりそうなのです。そこで質問なのですが、融資実行まではまだ少しあるのですが、金銭消費貸借契約後に会社を辞めさせられた場合は一体どうなってしまうのでしょうか？どうかご教授下さいませ。

売買契約書の印紙代について

マンション購入手続き中の者ですが、元々５６００万円の物件を値引きで４８００万円で購入することになっています。重要説明・契約前に手付金と印紙代を先払いするよう言われましたが、そこに書かれた印紙代が４５０００円になっていましたが、これは１５０００円の誤りではないのでしょうか？あと、手付金は返金されないとのことですが、仮にローンの審査がおりなかったような場合でも買主都合になってしま…

生命保険の見直しについて。

はじめまして。宜しくお願い致します。生命保険の見直しを検討しています。40歳独身女性（もうすぐ41歳）。現在の保険　朝日生命　定期保険特約付終身保険　基準日H6年10月　普通終身保険（60歳払込）　　150万　定期保険特約（15年満了）　 2350万　障害特約　　　　　　　　　　500万　災害入院特約　　　　　　　 5000円（日額）　手術給付金付疾病入院特約　 5000円（日額）　通院特約　　　...

土地売買契約を解除したいのですが。

７月にUR（都市開発機構）が整備している地域で、地主さんから仮換地を分筆していただき（50坪）、土地の売買契約を地元の不動産屋さんで行いました。しかし、土地の引渡しは土地代金支払い完了をもって成立する。とあるのですが、?売買契約書の中の代金支払い日が空欄になっています。また、登記する日も空欄です。契約が成立していたのでしょうか？また、?仮換地であり、地主さんが行う分筆（UR立会いのた…

終身ガン保険＋医療保険はどこがよい？

私43歳、妻33歳子供なしの夫婦です。現在、今年更新したての医療保険＋ガン保険に入ってます。月々　6242円。保障はいいのですが、このままだと更新ごとに払い込み金額が上がってくるので終身型に今年中に変える予定です。保険金は多くもらいたいけど、持ち出しを少なくすることのほうを優先してます。下記の保険のどちらかに入ろうと思ってるんですが・・・悩んでます。?SUREワイドと?My終身保険で迷ってま…

医療保険について

医療保険について質問させていただきます。入院給付金のタイプには1日5000円、10000円・・・と色々あります。また、限度日数も60日、120日、180日・・・といろいろあります。現在の世間での入院状況から考えてどのくらいの保障がある保険にはいるといいものか悩んでいます。上を見たらキリがないし、あればあった方がいいとは思いますが、保険料があがりすぎるのも困りますので、49歳サラリーマンで扶養者あ…

住宅ローン　団信の審査

住宅ローン　団信の審査 住宅ローンを借りようとしています。年令は３６歳、仮審査はとっているのですが、団信の申込みで気になることがあります。３大疾病　血圧やＢ型・Ｃ型肝炎等ではないのですが、肥っているため脂肪肝の疑い・尿酸値が高い指摘があります。かかりつけの病院にて、検査していただき、診断書を提出したいのですが、審査が通るか不安です。良いアドバイスがあればお願いします。

企業の就職支援プログラム

失業者が多い現在、マンスリーマンションのツカサが就職支援を行っています。http://netroom.222.co.jp/syusyoku.phpこういう民間企業が行っている就職支援は他にもあるのでしょうか。

保険代の見直しお願いします

保険について質問します。現在学資26万/年、車12万弱、火災･地震保険5年間26万、一般の保険で42万支払っています。一般の保険だけでも550万程度の掛け捨てになるので考えを改めないと出費が嵩むようでなりません。夫婦で年間収入660万程度ですが主人は自営業にて収入に変動があり厳しい状況です。来年長女の大学進学もあり、できるだけ保険代をセーブしたいと思います。妻終身医療入院費5000円が月払い900...

保険料について

結婚２年目ですが夫は生命保険に入っていません。私は結婚前から保険に入ってますが保険料が高いような気がします。（主契約）終身保険　300万…これって死亡保険ですか？　定期保険特約　700万…これも死亡保険？特約がたくさんついてるし、10年以上前の保険だしよくわかりません・・・。保険料は16000円くらいです。夫は仕事があるからいいけど、夫が万が一のときいくらぐらいの保険に入るのがいいのですか？…

履行の着手について

今月始めに新築戸建の建売物件の購入契約をしました。ローン審査も通り、来週銀行にて本手続きをする事になってます。物件引渡しと購入金額の支払いと所有権移転登記は今月末になっています。しかしどうしても気になることがでてきてしまい、出来ることなら解約したいと思っています。インターネットでいろいろ調べたところ履行の着手までは手付解約ができるとの事でしたが、仲介業者に聞いたところ表示登記…

支払時効超過後の死亡保険金受取り

実は生命保険の死亡保険金には受取に時効（商法では二年、保険会社の事実上は三年）があるのは今の私は知っているのですが、亡くなった父が私を受取人にしてかけていたものにつき、それをすでに二年ほど超過してしまったものが有るのです。はっと思い気になって調べた際に、普通の事情であればそうであっても申請すれば支払われる、という見解が多数だったのですが、さて、いざ申請するにあたっては、必ず「…

住宅ローンとライフプランについて

はじめまして、ライフプラン全般についての質問なのですが、今年の1月に中古の住宅を購入し、今後のライフプランについてどこから見直しが方が良いのか、住宅ローン・保険・貯蓄など、全てにおいて知識不足なので勉強しなくては…と思っています。仕事の忙しさにかまけて、後回しにしているような状態で、お恥ずかしい限りですが、家計簿もキチンと付けられていません。まずは家計簿から！と思っていますが、…

医療保険の適用可否、責任開始日、告知内容について

医療保険に関する質問です。今まで特に保険に加入していなかったこともあり、7/10に某保険会社の担当者と直接会い説明を受けた上で、契約のために告知書を記入しました。7/16に問題なく審査が通ったとの連絡があり、7/17に契約手続きを済ませ、初回の保険料も支払いました（責任開始）。ここまでは特に問題無いのですが、実は告知内容の審査中の7/15に鼻の調子が思わしくなかったため、大学病院で診察を受け…

保険設計書の受渡し

自宅訪問でファイナンシャルプランナーから生命保険の検討をしています。保険設計書を提示、説明受けました。後日までに検討しますのでと言うと、保険業界のルール上、保険設計書は手渡せませんと言われました。これって本当ですか？手元に何もない状態で検討は出来ないと思いますが、ご回答よろしくお願い致します。

生命保険について

9月でかんぽの普通養老保険が満期になります。10年の契約で満期金が100万です。現在、32歳（女性・独身）です。かんぽ以外には、何も加入していません。これからかんぽを継続するか、その他の生命保険に加入か迷っています。県民共済なども良いということは聞いたことがありますが、何を基本に判断するべきかアドバイスをお願いします。心配なのは、入院したときや老後です。子供もいないので死亡後の事など…

医療保険の加入について

30代後半の公務員（男）です。生命保険（死亡保障）は必要と思える金額を加入しております。今回相談したいのは、医療保険です。20歳の時に母親が掛けてくれた保険がありますが、入院10日以上の場合、日額5千円の保険が80歳まで支払われます（60歳払込）。これ以外に自分で入っている保険があり、更新の時期にあります。かなり充実した保険（入院6千円、成人病＋6千円、3大疾病・ガン＋6千円、先進医療500万…

保険の見直し

こんにちは。28歳、パートの主婦です。今まで医療保険に入っていなかったので、主人が終身保険を契約していた明治安田生命の医療保険に入りました。主人の終身保険について教えていただきたいです。主人(29歳、会社員)ライフアカウントL．A．(3年ごと利差配当付利率変動型積立終身保険)保険料：39歳まで13,631円(特約保険料13,460円、アカウントへの積立額171円)○定期保険特約　　　　　　　456...

新規保険加入について

先日、乳腺線維腺腫と診断され、医師からは良性なので心配なく、悪性になることもないだろう、との説明を受けました。現在、何にも医療保険に入っていない為、新規加入を検討していますがこの場合は、医療保険、がん保険は加入できないのでしょうか？女性特有の病気の特約もつけたいと考えています。30才、独身女性です。

保険の見直し〈ながいきくん〉の入院特約について

37歳　女性です。現在以下の保険に加入中です。普通終身保険　ながいきくん保険金額　800万円（保険料9,440円／月）災害特約　800万円（保険料640円／月）疾病障害入院特約　800万円（保険料8,960円／月）契約の効力発生年月　平成８年４月保険料払込済年齢　60歳このうち、入院特約の見直しを考えています。現在ほどの保障内容（入院日額12,000円）は必要ないと考え、日額5,000円程度として...

団信について

マンション購入を検討しているのですが、自分の持病により団体生命保険が一度否認されてしまいました。再度、別金融機関での申し込みを検討しているのですが、申告するにあたり申請が通りやすい書き方等ありましたらアドバイスをお願いします。【前回申告での記載内容】・修正大血管転移症（0才〜）・年一回定期健診

傷病手当金について

こんにちは。傷病手当の件でご相談したいことがあります。私は先日『月経痛困難症・子宮内膜症・卵巣機能不全・子宮筋腫』と診断され、業務が困難になったため6月に退職しました。4月〜6月分は会社経由で傷病手当を申請し支給されたのですが、今まで診てもらっていた病院が6月いっぱいで廃院になってしまったため、7月以降は他の病院で診てもらわなければいけなくなりました。ですが、7月は体調が悪かったの…

CADオペレーター：就業・収入について

去年から今年に掛けて、AutoCADのスクールに通い利用技術者1級、2級とトレース（機械分野）の資格を取得しました。　現在CADオペレーターの仕事を求職中です。　CADオペレーターとして就職できた場合の収入は、経験を積むごとに、収入が上がっていくものなのですか？（たとえば、職人さんの見習いと一人前のように）　また、派遣での仕事の場合は、時給制なので、大幅な収入アップは見込めませんか？　職業安…

生命保険加入を考えています。

エナメル上皮腫の治療を現在行っていますが、同時に生命保険の加入も考えております。この場合、上記治療中ということで問題はあるのでしょうか。保険に関しては、医療保険と生命保険に必要最低限にて加入を考えています。

退職金について

退職金について質問します。8月15日付けで３年間勤めた会社を退職します。ここの会社ではもともとある退職金共済に加入していたのですが、私が入社した時には違う共済を探していたとのことで今年の１月に特定退職金共済というところに加入したとのことでした。今回退職金の手続きを依頼したところ、今年の１月に加入したため、加入から1年経過していので対象にはならないと言われました。入社してから今年加…

総務・経理で働きたい

私は、総務・経理を目指しておりますが、そのほとんどが書類選考落ちであり、これを通過しても、「職種は違うけど、サービスの現場でがんばってみませんか」と、希望するキャリアと違う道を提示されてしまいます。私のこれまでの経歴は、総務事務7ヶ月（派遣社員）、一般事務6ヶ月（派遣社員）、サービス6年（アルバイト2年半、派遣社員3年半）というものでありますが、この際、福利厚生、総務、環境マネジメ…

現在通院中ですが、保険料節約の為、見直しをしたい

はじめまして、みゆと申します。保険の見直しでご教示頂きたく、ご相談申し上げました。会社を退職し、現在通院中、独身で結婚予定はありません。将来に不安があり、医療保険と個人年金は残しておきたいと思っています。【現在加入の保険】１．住友生命：個人年金（95年加入）7,780円/月２．アフラック：スーパーがん保険（92年加入）計3,154円/月　　＋特約ワイド（三大疾病保障）1,200円　＋充実PACK9...

個人事業・申告できる経費について

個人事業主・経理関係は初心者です。お手数をおかけしますが、詳しく教えていただけたらと思います。ネットショップにて、手作り雑貨類を販売します。今月の頭に開業し、届出も受理されました。ネットショップはまだ出来ていないのですが、販売商品をすでに友人への販売というのは始めているので、開業していることになりますよね。来年初めて青色申告をするので、今から会計ソフトを使って帳簿をつけていか…

再婚時の特別養子縁組について

夫の娘を特別養子にしたいと思っています。夫は以前結婚しており、その間に娘が生まれました。しかし、元妻は育児を殆どせず、娘が生まれて一年経たないうちに離婚してしまいました。夫に親権があり、元妻と夫・娘は離婚後、連絡をとっていません。元妻はその後他の男性と再婚し、子供が生まれたそうです。その後、夫は私と再婚しました。娘は現在３歳です。再婚の場合の連れ子では特別養子縁組は殆ど認めら…

共働きの保険について

はじめまして。１０月に第１子が産まれるのを機会に、保険の見直しを考えています。夫と妻（私）の死亡保険の保障額についてアドバイスを頂きたいので宜しくお願いします。＜夫＞会社員　月収２５万（手取り）　＜妻＞公務員　月収２５万（手取り）　・月の生活費　２０万　・家賃　　　　１０万　・教育費　　　１０万　※子どもが２人できるとして、教育費は１３００万×２で考えています。（第２子大学卒業…

団信生命保険加入に伴う生命保険の見直し

マンション購入の際、団体信用生命保険に加入しました。この団信保険によって、ローン残存期間中に万が一のことがあった場合のローン返済が賄われると理解してます。ということは、従前から加入していた死亡保険金の生命保険について、保険金の見直しをした方がいいと思っていますが、検討のポイントを教えて下さい。

修繕費と保険料の監査はそんなに大事なんですか？

私は税理士事務所の新人職員です。最近、月次監査のテキストを読みましたら、以下の文章が書いてありました。「税務監査では、原則として全ての伝票について、証憑類との照合を行いますが、非常に膨大な場合には、以上数値等を示している科目や特に証憑類との確認が重要な科目（修繕費、保険料等）を選び出して、証憑類との照合を行います。」。と、書いてあったのですが、疑問が出てきました。なぜ、証憑類…

個人事業主が友人と別の事業を開始するには

現在個人事業主として、店舗を持たず、ネットショップのみで工房を営業していますが、今回友人から、飲食店を開業しないかといわれ、共同経営という形で、工房と飲食店を同店舗で営業をしようかと思うのですが、どのような手続きをすればよいのか、どのような事に気をつけなければならないのか、具体的にどういう形ですればよいのか、あいまいな質問だと思いますが、ご回答いただければと思います。よろしく…

団体保険について

保険についてご質問をさせて頂きます。カルチャー教室でお母様を対象とした教室を開催をしている主催者なのですが、皆様小さなお子様も連れていらっしゃるのですが万一、教えているスタジオでお子様が何だかの怪我をした場合に備え加入できる保険を探しているのですが、このような場合どの様な保険に入ればいいのでしょうか？