人は必ず歳をとり、肉体的に老いていきます。生き方としてそれをどうとらえていくか・・・、悲しいと悲観するか、１日1日を大切に元気に生きよう　と思うか、それは人それぞれですが、生きている以上、毎日を　幸せ　と思っていきたいものです。 若い時に手に入れた家が、歳をとった時には辛くなる事は、若い時には理解できません。しかしそれが現実です。若い人にはなんでもない段差が辛くなります。掃除が大変に思うようにな...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

再度のリスケについて、 普段から余程　銀行担当者との意思の疎通ができていない限り 銀行から、もう一度リスケしてはどうですかとは 言っていただけないでしょう。 こちらから先手で、こうしてほしいと 銀行に対して言っていかなければなりません。 そして、必要なもの ・返済条件変更申し入れ書　 そ...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）

設計者・施工者が建物を購入した第三者に対する不法行為の成否    最判平成15年11月14日・民集　第57巻10号1561頁  １　建築士は，その業務を行うに当たり，建築物を購入しようとする者に対する関係において，建築士法３条から３条の３まで及び建築基準法（平成１０年法律第１００号による改正前のもの）５条の２の各規定等による規制の潜脱を容易にする行為等，その規制の実効性を失わせるような行為を...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

シール剥がしでクラクラ。もやもや整理人・すはらひろこです。 おうちラボのセミナールームでの撮影に向けて準備中。 またもや100均ショップへ通いつめました。 新生活の余波ですね。 めぼしい収納グッズは欠品中。 日曜はカップルと親子でごった返していました。 おまけにですね、 ローズピンクやキミドリの収納用品ばかり。 誰が決めたのカっ。怒りがこみ上げました。 白でいいん...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

こんばんは。 婚活応援メニューを追加したのを機に、一部メニューを変更いたしました。 増えすぎて自分でもワケ分からなくなってきたから(￣▽￣；) 新メニューは、基本メニューがグレーヌとフルールの2種類。 これに、オプションとしてメイクアドバイスやお洋服診断が加えられるように なっています。 まだispotさんやAllAboutさんでは掲載しておりませんが、ホームページでは お申込み受...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

再度のリスケです。 金融円滑化法が終了しましたが、 今の資金繰りであれば、何とか回っている。 もしくは、もう少しだけ減らしてくれて 時間ができるのであれば、再生できそう。 というのであれば、 再度　リスケを申し出てみましょう。 金融円滑化法（以下、「法」...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）

米Facebookは先月13日（2013年3月13日現地時間）Facebookのタイムラインをアップデートを発表。日本の登録ユーザーもこの新しいタイムラインに切り替わってきたユーザーも多いだろう。数週間にかけて日本字ユーザーにも反映される予定である。 Facebookは、昨年10月より新しいレイアウトのテストを開始していた。 レイアウトデザインは変更され、右側で投稿を表示。左側で写真・音楽等の...（続きを読む）

小菅 太郎

（ITコンサルタント）

米国特許法改正規則ガイド 第１０回　（第２回） 先願主義に関する規則及びガイドラインの解説 河野特許事務所　２０１３年４月１５日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   3.米国特許法第102条（新規性） (1)概要 　米国特許制度を理解する上で困難であった先発明主義に基づく米国特許法第102条(a)～(f)の規定が大幅に改正され、新たに先願主義をベースとする米国特許法第102条(a)～(...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

第8　物的担保の相続 1　総論　 　代表者が個人保証の代わりに、あるいは、個人保証とともに、自身の個人資産を担保提供している場合があります。特に銀行取引においては、第三者が担保を提供する場合には、同時に連帯保証を求められることが多いようです。この場合、会社の債務につき連帯保証をした代表者が事業承継によって代表者の地位を退いたとしても、個人資産が担保に入っている状態のままです。 そこ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

遺言信託と遺言代用信託の違い　　　 （ⅰ）遺言信託 　遺言信託と呼ばれものには、2つのものがあります。 　一つは、信託銀行が行っている、遺言の作成支援・保管・執行のことです。すなわち、遺言を行おうとする者に対して、その作成支援・保管をサポートし、遺言執行者として遺言内容の実現を図る業務を信託銀行が取り扱うものです。この遺言信託は、通常の遺言と異なる何か特別なことができるわけではあり...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

第2　特定調停 1　概説 　特定調停とは、特定債務者が民事調停法2条の規定により申し立てる特定債務等の調整に係る調停であって、当該調停の申立ての際に特定調停手続により調停を行うことを求める旨の申述があったものをいいます（特定債務等の調整の促進のための特定調停に関する法律、以下「特定調停法」といいます。2条3項）。 　ここで、特定債務者とは、金銭債務を負っている者であって、支払不能に陥るおそれ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

第1部 　総論 第1　はじめに 　我が国全体の平均年齢が高齢化している状況において中小企業の経営者もその例外ではなく、その平均年齢は60歳に手が届きつつあります。　　 そして、中小企業の経営者の引退予想年齢は平均67歳であるといわれています（事業承継協議会事業承継ガイドライン検討委員会『事業承継ガイドライン』）。 そこで、多くの中小企業の経営者は10年以内に迫る自らの引退を認識...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

6，7月期レッスン ～いざという時に！家庭料理をパーティー料理に変える技～ いざという時・・・急なお客様、ご家族様のお集まり・・・ 腕まくりしてお料理を作っておられませんか？ 手の込んだお料理を何品も作るのは主婦にとって とても負担なものですよね・・。 6，7月期レッスンは皆様からのご要望が多かった 普段の家庭料理を美味しく！オシャレに！ おまけに見栄え良く！！ そんな欲張りメニ...（続きを読む）

坂本 孝子

（料理講師）

米国特許法改正規則ガイド 第１０回　（第１回） 先願主義に関する規則及びガイドラインの解説 河野特許事務所　２０１３年４月１１日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   1.概要   　USPTOは2013年2月13日、同年3月16日より施行される先願主義に関するガイドライン及び最終規則を公表した。これらは昨年公表されたガイドライン案及び規則案に対するパブリックコメントを反映させた上で完成...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

中国民事訴訟法改正のポイント　（第３回） 河野特許事務所　２０１３年４月９日 執筆者：弁理士　河野　英仁   7.強制執行 　人民法院による勝訴判決を得たとしても被告側が製造・販売を停止しない場合、または、損害賠償金を支払わない場合、強制執行の申立てを行うことができる。改正前は、執行通知後一定期間経過後に強制執行がなされていたが、より判決による執行力を強化すべく、執行通知後、執行員は直ちに...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

その３） 「お客様により満足していただくために必要なことは、お客様が私共を選んでいただいている理由、決め手を更に磨き上げることですね。」 東北で長年お客様の支持を得て繁盛している、ある洋食レストランの社長は、このようにおっしゃいました。 事業拡大のために始めた「高級弁当の宅配事業」。お客様の満足度を高めるために、食材にこだわりより良い物をより美味しいものをと開発を続けた結果...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

「お客様が、私どもを選んでいただいていた理由は、味の良さでは無かったのです・・・・」 「食材原価を上げていきながら、お客様の満足度を上げていこうとしていた私たちですから、お客様に、『私たちの宅配弁当』を選んでいただいている理由は『味』であって欲しい！と思っていました。」 「私たちは、地元でも有名な老舗洋食レストランです。味には自信があるんです。だからこそだったのですが・・・...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

「お客様が、私共をご利用頂いている理由は、私どもが考えていた理由とは全然違っていました・・・」 東北のある洋食チェーンの社長が、眼をカッと開いて話されました。 彼の洋食レストランチェーンは、地元でも有名なお店です。経営は順調ですが、レストラン事業だけでは発展は難しいと考え、数年前から「会議用弁当」の宅配事業を始めました。 通常の昼食用弁当とは違い、中身もやや高級、なの...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

　第五節　訴訟手続   注　人事訴訟法５条は、複数の人の人事訴訟の主観的請求の併合を定めたもの。 人事訴訟法1７条は、人事訴訟とそれに関連する損害賠償請求の併合を定めたもの。     （関連請求の併合等） 第１７条 １項 　 民事訴訟法では、数個の請求は、同種の訴訟手続による場合に限り、一の訴えですることができるのが原則である（民事訴訟法１３６条）。その特例として、人事訴...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

こんにちは、ガンガン上位表示を実現するＳＥＯ対策コンサルタントの昆野です。 本日は、サテライトサイト作成代行サービスのバージョンアップのおしらせです。 今回バージョンアップしたのサテライトサイト作成代行サービスは、ホームページ会社様やアフィリエイター様など自分でSEO対策のノウハウを身につけたいとお考えのお客様に最適です。 ぜひ、ホームページをご覧ください。 サテライトサイト作成代行サ...（続きを読む）

昆野 世宙

（Webプロデューサー）

貸金業者等が古い取引履歴を破棄している場合、取引の途中からの履歴しか提出してきません。このような場合、提出された取引履歴のみで引き直し計算を行うと、通常、過払金の額が少なく算出されます。貸金業者等が取引履歴を破棄したことによって、過払金の額が低く算出されることは不合理といえます。そこで、過払金の額をできる限り、履歴が全部提出された場合に近づけるために、開示されている取引履歴の冒頭部分に記載された借...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

債権管理・債権回収のツボ：取引先の危険兆候を見逃さない！ 中小企業専門,資金繰り改善・事業再生コンサルタントの渕本です。 債権管理・債権回収を怠ると、資金繰りに余裕がない中小企業は、資金繰りに逼迫することになります。 債権管理・債権回収のツボは、日頃からの取引先の観察力。 取引先（債務者）の危険兆候を見逃さないようにしてください。 債権管理・債権回収での取引先（債務者）危険...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

利息制限法は、金銭消費貸借契約における利息について、①元本の額が１０万円未満の場合は年２０％、②元本の額が１０万円以上１００万円未満の場合は年１８％、③元本の額が１００万円以上の場合は年１５％、を超える部分については無効とすると規定しています。だだし、利息制限法には罰則規定がありません。 これに対して、出資法には業として金銭の貸付けを行う場合、年２０％（かつては２９．２％だったが現在は法改正で２...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

不動産の相続登記（名義変更手続き）には、大きくわけて３つのパターンがあります。遺言による場合、遺産分割による場合、法定相続による場合です。このコラムでは、どのパターンに当てはまるのかの判断、そして、登記手続きをするにあたり何が必要かについて解説します。 １．遺言による相続登記 被相続人が遺言書により、誰が不動産を引き継ぐのかを指定している場合には、「遺言による相続登記」をおこないます。 この...（続きを読む）

高島 一寛

（司法書士）

　一昨日の午後、ショールームの前をチンドン屋が通りました。 　商店街でもないこの場所に何故かと思い、「何の宣伝ですか？」と声を掛けると、文京桜まつりの宣伝用チラシを配っているとのことでした。 　桜はほぼ散ってしまいましたが、急にイベントの予定を変更できず、苦渋のまつり決行のようですね。いろいろ大変です。 　東京は関西圏よりも開花が早いため、リカバリーができにくいようで、運営事務局側も大変ですね。...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）