「再生」を含むコラム・事例
2,432件が該当しました
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【残席４】席です。そして「本」を・・
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まず、お知らせから。 本日の午前６時にお知らせした通り、セミナーの【先行受付】がスタートしています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ６月２３日（日）に開催する 「話し方＆プレゼンの達人」 セミナーです。 内容は・・・http://www.bizsp.net/1seminar/index.html ＝＝＝＝...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
[賃貸再生] 大家さんへ
大家さんが その賃貸の建物を 「大切にしている」 というのがわかる事は、やはりいいものです。 住み手にもそれは伝わります。 管理や、賃貸業としての運営に積極的に関わり、アイデアをだし、それを実現していけば、 きっと、他の賃貸とはまったく異なった、「そこに住んでみたい」と多くの人が思ってくれるものになると思います。 そんな賃貸をいっしょに作っていきませんか！ ----------...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
独自の「売り」「ＵＳＰ」を作り出す方法
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 １つお知らせから。 ６月２３日（日）に開催する「話し方＆プレゼンの達人」セミナーは ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 明日の午前６時のメルマガから 募集スタートします。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ので、気になる方はぜひチェックしてみてくださいね。定員は【１０席】のみですので さて・・・ ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
[賃貸再生] 私の考える理想の賃貸
内装別途賃貸 住む人が自分らしい住まいと感じるためには、 ある程度は自分の好みに内装を仕上げらえる事が必要です。 部分的に入居者が自由に作り変える事ができる部分があるだけでも、 入居者にはとってはうれしいものです。 それをもっと発展させ、内装を入居者負担で自由に変える事ができる賃貸です。 電気・水道等の基本部分がありますから もちろん「全て」というわけにはいきません。 改修案を審査す...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 魅力的な賃貸へ変える
大家さんにとっては事業ですから、賃料がちゃんと入る事が一番大切です。 でも、今までの一般的（不動産屋的）価値感、、悪い言い方をしてしまうと、 『部屋さえあれば賃料が入る』 という考えでは、もう賃貸業というのはうまくいかない時代になっています。 今まで借り手（住み手）の側に立ったプランづくりなどほとんどされてきませんでした。 だから、 ・ 築年数が経っている事 ・ 息苦しい間取り ・...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
古民家でギャラリーをオープン
古民家ギャラリーのオープンをご案内いたします。
モダンに再生された古民家にて、作品をご鑑賞ください。
一日限定ですが、古民家ギャラリーでコーヒーをいかがですか？
故 寺本郷史さんの作品を展示します。岩絵具で書かれた絵画を
ご覧いただきます。展示作品はその都度入れ替えされます。
古民家ギャラリー プレオープン ５月２５日 土曜日 一日限定開催
...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
[賃貸再生] 賃貸リノベーション計画案
「こういう設計家の先生に裏のアパートもちゃんと設計してもらえばよかったのに」
「誰も住まなくなった実家の建物を改修しそこから収入が得られるようにしたい」
というご相談が以前ありました。ご実家の家の裏にはその方のアパートもありました。
その方は、私が作った改修案を持ってアパートの管理を頼んでいる不動産屋さんと打合せをしました。下記は、不動産屋さんとの話の内容を送っていた...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] リノベーションで賃貸再生
古い賃貸は、それだけで敬遠されがちになります。 「畳をフローリングにする」とか「エアコンをつける」というリフォームをする事は、 豊な生活をしてきた今の人達にとっては「普通」の事であり、 「それで価値が上る」という事ではなく、あくまで一時的な「対処」であって、 継続する「魅力UP」ではありません。 「自分らしく」と、物や暮し方にこだわりを持っている今の人達は、 賃貸であってもそれを...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
[賃貸再生] 求められる賃貸とは
これまで、いくつもの賃貸物件の建築プランニングをしてきました。 そのプランは、不動産屋さんの査定を受けるわけですが、疑問に思う事が多々ありました。 つまり 「賃貸＝収益」 であって 「そこで人が暮らす」 という視点は重要ではなかったのです。 新築後数年はいいでしょう。しかし、周辺で同様な新築物件が立ち続ける中では、 そんなプランでは見劣りしていくだろうと思っていまし...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
ホリエモンの「ある言葉」の秘密
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 いま、東海道新幹線でこのメールを書いています。 これから毎月行なっている愛知県瀬戸市での企業研修に向かっています。 プレゼンテーションの研修で少人数。かなり徹底的に個別的に行うのですでに３ヶ月経過しましたが、だいぶ「成果」が見えてきました。 具体的には、プレゼンを実際にやってもらうと明らかに１回目とは違います。...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
話し方&プレゼンの達人になる方法
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は暑い！！！！と思っていたら 【沖縄が梅雨入り】 ですね・・・。 北海道はこないだ桜が満開になったらしいというのに。 季節が移り変わり時が流れていくのを日々感じます。 時間を無駄にせず攻めていこう！と思います。 昨日の動画、ご覧いただけましたか？？？ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【動画】 スピ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
5/17公開！映画試写会「愛さえあれば」トークショーを終えてきました
今週金曜日の５月１７日公開予定のイタリアが舞台の映画「愛さえあれば」の試写会に行ってきました。
女性限定１５組３０名という枠に関わらず、１０００名の応募があったそうでその注目度の高さが分かります。
この映画のキーとなるレモンを使用したリモンチェッロを楽しみながらスタート。トークショーでは映画とタイアップされている㈱ルーチェ代表の伊藤様と対談させて頂きました。対談でも触れましたが、南イタリア...（続きを読む）
- 上田 桐子
- （インテリアコーディネーター）
明日で、一旦締め切ります
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 今日は、朝から個別コンサル＆これから表参道の企業と打ち合わせ、そして、夕方も３時間がっちり「個別のセミナー構築のお手伝い」です。 今日は、 「スピーチと年収」～～～～～～～～～～ の関係について動画を撮りました。 その動画をご案内するまえに１つ大事なお知らせです。 明日いよいよ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
古民家ギャラリーオープン！記念カフェ開催！
香取市にオープンするギャラリーをご紹介します。
古民家を再生し、土間をギャラリーとして利用します。
寺本郷史さんの常設展示場として、作品を展示します。
私的なギャラリーとして、随時寺本氏の作品を入れ替え
し...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
和を基調にしたモダンな家
先日、お引渡しをした、千葉県旭市に建築された住宅です。
古民家風の内装、木と漆喰でつくられた家
大きな吹き抜けとスキップフロアによる立体的な空間構成
外部はガルバリウム鋼鈑と漆喰によるモノトーン、古民家風。
古民家風とはいっても、昔懐かしいイメージではなく
和を基調にしたモダンな住宅、日本の風土や自然に溶け込める家。
シンプルで美...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
『Facebook』対『LINE』の争い
こんばんは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 ちょっと今日はバタバタ忙しく、メルマガ配信が遅くなりました。 今日はシンプルに Facebookと、LINEについて書きたいと思います。 「おいおい、話し方じゃないのかよ」 と思われたかと思います。 が、 FacebookもLINEも「コミュニケーションツール」ですよね。 「話す」こともコミュニケー...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
Facebookを使って「話し方」を向上させる方法
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 上海から昨日帰国しました。ほんと、刺激的なＧＷとなりました。 あなたはどんなＧＷでしたか？？？ 私は、ビジネスの視野が一気に広がり、そして多くの仲間ができたそんなＧＷでした。 今日から仕事を再開、という方も多いと思います。 テンション上がってますか！？ 元気ですか！！！？？ 私はめちゃくちゃテンション上がっ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
歴史と文化の薫る街並み
今年のゴールデンウィークは天候に恵まれ、穏やかな晴天の日が
続きました。
千葉県内では、行楽を後押しするような明るい話題が続きました。
圏央道 木更津～東金間が開通、東金-松尾横芝間は圏央道と名称が変更。
ディズニーランドは開園３０周年！プレオープンで行ってからもう
３０歳年を重ねたことになります。
千葉県は都心から身近な行楽地でもあり、さ...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
私と一度、お会いしませんか？
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 上海を今から飛び立ち羽田に向かいます。 ビジネスの出会いもたくさんあり刺激的なＧＷでした。 上海は人生２度目でしたが前回に比べてかなりの学びがあり刺激があり、出会いがありました。 海外に行く、という行為、人と会う行為の大切さを実感しまくった旅。 今度は「狙い」を定めてかならず再上陸しようと心に誓いました。 上...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
あのＡ社の元重役と飲み会しました
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 上海滞在３日目です。昨日は、豫園にある南翔饅頭店という有名な小籠包のお店にいきました。 Facebookにその様子をアップしています。 http://www.facebook.com/mitsuhashi25 良かったらお友達になってくださいね！気軽にお友達申請してください。（メルマガの読者である旨を メッセージいた...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
久しぶりに動画を撮ってみました。
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン 代表取締役 三橋泰介です。 上海出張中ということで メリディアンホテル上海から このメルマガを書いてます。 あ、あらためてご挨拶させていただきます。 ５月になりまして この「会話の達人通信」を 今日からお読みいただく方も 多いかと思います。 マグネット集客の金子よしともさんと共に、 「セミナービジネススクール」についての プロモーションには...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
投資銘柄情報2013/04/30号
●日本車輌（７１０２） 本日終値５０３円（＋８０円）。鉄道車両メーカー最大手。４月２６日引け後に２０１４年３月期業績予想を発表。数値は当期利益で前期比２６３．０％となる見通しで、予想ＥＰＳ４０．１７円。株価は今３月末より４５０円処で上値の重くなる展開となっていたが、本日の急騰で短期トレンドは新波動入り。更に２０１１年高値４７８円を更新となった事で、中期トレンド的にも新波動入りの様相。これより...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
変わることができるのは自社努力だけ！アベノミクスでは何も変われないぞ！
野田前首相が解散を約束して半年。 アベノミクスが言われて、4ヶ月。 日銀総裁が変わって1ヶ月。 その間に、株高が進み、8000円台から13800円に。 円安になり、1ドル80円台が98円～99円後半まで進みました。 ちまたでは、円が市場にジャブジャブ溢れ、インフレに向かうかも、と言われています。 そして、今、３月決算の会社の決算発表が新聞を賑わせています。 大手輸出...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
漆喰塗のさわやかな空間へ
お引渡しの日の午後、ご近所のご家族がやってきました。
そのご家族が玄関を入ったとたん
「ワーなにこれー」と歓声があがりました。
「どこのハウスメーカー？」
住宅展示場では見ることができないタイプの家に違いありません。
私たちのような職人の手による家づくり、そのＰＲが足りないのを
今更感じます。
さて、完成した住まいをご覧いただきます。
玄...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
実演家などの権利（著作隣接権、実演家人格権、使用料・報酬を受ける権利）5
（録音権及び録画権） 第９１条 実演家は、その実演を録音・録画する権利を専有する。 ２ 前項の規定は、同項に規定する権利を有する者の許諾を得て映画の著作物において録音・録画された実演については、これを録音物（音を専ら影像とともに再生することを目的とするものを除く。）に録音する場合を除き、適用しない。 （放送権及び有線放送権） 第９２条 実演家は、その実演を放送・有線放送す...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
実演家などの権利（著作隣接権、実演家人格権、使用料・報酬を受ける権利）1
実演家などの権利（著作隣接権、実演家人格権、使用料・報酬を受ける権利） 本稿では、 ① 実演家の権利（著作隣接権、実演家人格権、使用料・報酬を受ける権利）、 ② レコード製作者・放送事業者・有線放送事業者の権利（著作隣接権、使用料・報酬を受ける権利） に関する著作権法の規定を引用して、その権利を概観します。 著作権法 （定義） 第２条１項 この...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
大工がつくるキッチン
完成した住まいのキッチンです。天板ステンレス以外は
大工の手作りによるキッチンです。
奥行は800mmとり広い天板としました。
食洗機、コンロ+オーブンも設置してあります。
オール電化が普及して、エコキュート+IHを利用する方が
多くなりましたが、ガスオーブンの利用はお料理の幅を
広げそうです。
千葉県匝瑳市 秋葉建設株...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
「美術の著作物」に関する著作権法の特別な規定
美術の著作物 著作権法 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 著作物 思想又は感情を創作的に表現したものであって、文芸、学術、美術又は音楽の範囲に属するものをいう。 二 著作者 著作物を創作する者をいう。 十一 二次的著作物 著作物を翻訳し、編曲し、若しくは変形し、又は脚色し、映画化し、その他翻...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
住宅ローンを利用して個人がお金持ちになる方法
こんにちは。(￣ー☆
シナジー･マネージメント 高橋です。
私が５月の幹事を務めさせていたく
「二水会」のご案内をさせていただきます↓
注目すべきは、
越純一郎さんの講演
今回のテーマは、
「住宅ローンを利用して個人がお金持ちになる方法」
？？？？
どうゆうことだ！？
毎回、越さんのお話は力強く、クレバーな切り口で
とても勉強になります
皆さ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
投資銘柄情報2013/04/24号
●富士通ゼネラル（６７５５） 本日終値８９８円（＋３１円）。富士通系、エアコン主力。本日引け後に２０１３年３月期業績を発表。数値は当期利益で前期比１５１．４％増となった模様。本日株価はこの業績予想数値を先取りする形で上値追いとなり、１月２８日高値８９８円奪回で年初来高値を更新。これよりトレンドは新波動入りの様相であり、個別チャート面からは１９９９年高値１０３５円まで株価上値追いに伴う大きなフ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
いわゆる第二会社方式とは、
負債が過大で、この負債を圧縮してもらわないと 再生できないような場合の方法として考えられるのが この第二会社方式です。 単純な話しでいくと 再生可能な事業、収益の上がっている事業のみを 第二会社 つまり現在の会社と別の会社をつくって 移すという方法です。 会社の事業をＧＯＯＤとＢＡＤに分け、ＧＯＯＤのみを 抜...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
経営者保証を財産全額没収せず
こんばんは。≧(´▽｀)≦
シナジー･マネージメント
高橋です。
さて、とても気になっているニュース↓
経営者保証を財産全額没収せず
企業の融資の場合、経営者が連帯保証になり、
自宅などが担保にされるケースがほとんどですが、
支払いが不能になった時、経営者の自宅はもちろん、
預金など全ての財産までも回収の為に取られてしまうのが現状。
そうなると会社はもちろ...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
古民家風に新築 吹き抜け+スキップフロア空間
旭市でまもなく完成する新築の住まいです。
そのスキップフロアあるお住まいは二階のホールから見ると
こんな感じです。
階段が二つに分かれていてその中間に中二階のリビング
があります。
下に見えるキッチンは吹き抜けですから、
空間は縦にも横にもつながっています。
木と漆喰でつくる家はとても気持ちいいです。
古材も使って古民家風のインテリ...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
私が、スゴイと思う経営者の一人
日本電産の永守社長。 今期の見通しを発表 売上高８０００億円、純利益５００億円 前期からすると、Ｖ字回復する。 今後は、主力のパソコン向け ハードディスク駆動装置（ＨＤＤ）用モーターから 車載用モーターにシフトするという。 そして経営戦略上、昔からＭ＆Ａが重要視している。 よく電機業界、メーカーの社長の方々の会合なりが テレビでとりあげられるこ...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
再度のリスケにおいて重要なもの パート３
再度のリスケ３点セット。 ・返済条件変更申し入れ書 ・資金繰り表 そして、経営改善計画書 です。 金融庁からは、 「経営改善計画が１年以内に策定できる 見込みがある場合は、不良債権に該当しない。」 とあります。 とはいえ、銀行としては経営改善計画の提出を...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
企業を再建させる意義
おはようございます
シナジー･マネージメント
高橋です。
昨日は、不動産業者さんや士業の方々、
沢山の方の前でお話させていただく機会がありました。
お会いしてみたいな。と思っていた方にもお会いできたし、
す、すごい。。と驚く素晴らしいな出会いもあり、とても刺激を
いただきました。
業者さんも多かったので、基本的な事よりも、最近ご相談が多く
特に力...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
【任意売却】期限の利益の喪失って？
こんにちは。(・∀・)
シナジー･マネージメント
高橋です。
住宅ローンが払えなくなり、延滞し、数ヶ月経つと
期限の利益を喪失し、一括返済を求めます。
という文書がきます。
この
期限の利益の喪失
とは何か？
簡単に言うと、例えば４月２２日を支払い期限としてお金を
借りているとして、４月２２日以前に「返してくれ」と言われても
期限が４月２２...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
2,432件中 1301～1350 件目
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