2009年　住宅ローン減税について

今月20日頃に家ができるのですが、電気、ガス等は12月中に契約して、住民票だけを1月に入ってすぐに移した場合は住宅ローン控除は2009年に適用されるでしょうか？やはり電気、ガス等も1月から契約した方がいいでしょうか？教えて下さい。

学費貯金と繰上返済のわりふりと私の転職

夫39才（内装・自営）私33才（病院秘書・パート）長女10才（小４）次女9才（小３）の4人家族です。毎月3万ずつ「子供の学費」「繰上返済」貯金をしていて小規模企業共済には2万貯金しています。ローンの繰上返済については35年ローンのため、また夫は体を使う仕事で不安もあり60才までには返済できるようにしたいと思っています。そこでエクセルで住宅ローン返済が終わるまでの間のシュミレーションを日本住…

来年からの働き方について

はじめまして。私は現在パートで週4日働いており、今年のパート収入は１０３万円以下でしたが、先日、会社の方からありがたく正社員のお話をいただきました。しかし私には子供が２人がまだ小さいので、今の条件のままならお願いしたところ会社側も了承してくださいました。その勤務条件は週４日のままで、１日の勤務時間も６時間です。（現在休憩時間はひかれていません。）来年からは、給料は月１０万円の支…

親を扶養家族とすべきでしょうか

　今年から、故郷の親を呼び寄せて一緒に暮らし始めました。　家は完全分離の二世帯住宅ですので、週に一度夕食をともにする程度の接触に保っています。住民登録も別々にしました。　本題に戻ります。両親の年収が１３０万円以上あるようなのですが、私の扶養家族として申請すべきかどうか迷っています。　確定申告、健康保険、その他考慮すべきことがありましたら、それぞれについて扶養家族とした場合の得…

住宅ローン減税について

住宅ローン減税が来年に大きく変わるとの事で色々と調べてみると１２日にはっきりするとの事でした。そこで私も最初は年内に立てる予定でしたが来年の住宅ローン減税適応の方が得なのでそうしたいのですが、本日、住民票を新しい住所へ移動してきました。家の引渡しとローンの契約はまだしていません。登記もしていません。何をすれば来年からの住宅ローン減税適応に出来るのでしょうか？又、年内に何をして…

住宅ローン減税について

２００８年８月末に住宅の引渡しを終え、その前のローン実行時に住民票もうつし、そのままの状態で子供の幼稚園の事もあり、まだ入居はしておりません。２００９年２月〜３月には新居へ引越するのですが、その際の住宅ローン減税はどのようになりますでしょうか。取得して６ケ月以内の居住が条件と聞いた事がありますが２月中なら大丈夫でしょうか。また３月になってしまったら対象外になるのでしょうか。来…

２００９住宅ローン減税を狙うべきか？

１２月引き渡し予定の物件を購入しますが、入居日について悩んでいます。税務署に問い合わせたところ、｢引渡しが１２月でも入居が１月であれば２００９年の減税案が適用される｣と言われました。（現在の減税のルールが適用されれば、ですが。）年末引越しを考えていましたが、１月にした方が得なのでしょうか？今は減税案の段階ですが、たとえ法として成立しなくても、現在の減税ルールは継続される、と考え…

住宅控除

今年９月に家を新築しました、住宅控除があると聞いたんですがいまいち意味が理解できません、手続きの方法他色々教えて頂きたいのですが。

住宅取得控除について

この１２月に住宅取得を予定しています。実際の入居は、１月になると思いますが、ローンを実行するために、事前に住民票を移さないといけないとのことです。ちなみにローンの支払いは来年１月より始まります。?この場合、入居は住民票で判断され、Ｈ２０年の住宅取得控除対象となるのでしょうか？仮に住宅取得控除の延長法案が成立した場合、Ｈ２１年の控除対象とする方法はあるのでしょうか？?Ｈ２０年の住…

月末加入の国民年金について

年金の支払いについて疑問があるのですが、昨年7月27日に会社を退職し一年間語学留学で日本を離れました。留学中は住民票を抜いていましたが、帰国後10月始めに国民年金の加入手続きに行ったところ退職をした7月末から留学するまでの2ヶ月間が未納だったため請求書がきました。7月以外の未納分はもちろん支払う理由が分かるのですが、退職月にすでに会社で7月分の年金の支払いをしているのに更にまた７月分の…

35年前造成隣地よう壁について

35年前造成隣地よう壁について我家と地続きであった隣接している土地は、35年前に盛り土し現在、空地駐車場にしています。既建築(木造2階建て）の我家があり、当時埋立ての際に、汚泥や廃棄物を入れた事実があります。住民が大反対したのに決行した地主です。(35年前は宅造法が無かった）2.5ｍ以上あるよう壁の水抜き穴から、隣接する我家の庭に雨水を垂れ流し放置していたので、昨今の豪雨により我家が浸水…

住宅ローン減税について

以前、こちらで相談致しましたレッドイカと申します。先生方のアドバイスでマンション購入を決意致しました。物件価格：３２８０万円　諸費用　：７０万円値引　　：３６０万円　　頭金　　：５００万円　　　借入金　２４９０万円という物件を購入するのですが、住宅ローン減税の話が昨日来、急速に決まりつつあるとニュースで見ました。質問はどのような条件の場合に今回の「住民税」も考慮した住宅ローン…

税控除の上限

非常に素朴な質問ですが、年末調整とは年間に支払った所得税に関して保険控除や扶養控除や住宅ローン控除等を申告して所得税を還付してもらうことですよね？ということは　住宅ローン控除で全額還付される場合には保険控除等申請しなくても上限で還付されているので申告の必要はないということでしょうか？すみません。バカな質問ですが教えてください。

家の名義変更

夫婦共同名義で家を購入しましたが、この度離婚することになり、家も住宅ローンも妻である私が引き継ぐことになりました。すでに住宅ローンの手続きは行ったのですが、家の名義変更は、どのように手続きしたら良いのでしょうか。税金（相続税・贈与税など）はかかってきますか？　手続き方法を含め、詳しいご回答、お願いいたします。

パート収入が１０３万円を超えた場合。

はじめまして。今年３月まで派遣登録社員として働いていましたが、４月から個人事務所のパートとして働いています。給与は９万２千円（本給８万８千円、交通費４千円）の固定給なのですが、今年は前職の給与もあったので年間収入が１１２万円となってしまい、主人の扶養家族として申請していたので、会社から今年支払われた家族手当６万円の返金請求がありました。来年の年間収入が１０３万円を超えるのであ…

離婚後夫名義の住宅ローンは可能？

離婚届を出しましたが現在子供と元夫と暮らしております。この先は中古マンションを夫名義で購入して私と子供が暮らそうかと考えていますが名義人の夫が住民票を購入する中古マンションに移さなくても住宅ローンは組めるでしょうか？　組めない場合は何か手はないでしょうか？

扶養家族か外れる？

私は２１歳の学生です。１１月にはいって、給与明細を見たところ、９９万でした。１２月は計算してみたら、７万ほど稼いでしまい１２月分の給与は１０３万円を超えてしまいます。１０３万円を超えると、親の控除から外れると聞いて、とても困っています。ちなみに両親は共働きです。

扶養に入るタイミング

はじめまして。まえと申します。いろいろなサイトで調べましたが、どれにあてはまるかがわからなく質問させていただきます。よろしくお願いいたします。H20.3月末で会社都合にて退職3月入籍7月〜失業保険受給開始9月〜職業訓練校（12月10日まで）H20年度の所得は、1,385,220です健康保険は、前の会社の任意継続中来年から扶養範囲内で職を探す予定お聞きしたい事は?12月10日付けで任意継続の保険が切...

年末調整の書き方について

こんにちは。私は平成17年に結婚し、去年12月までパートとして働いていましたが、いったん退職。また今年9月から同じ会社でパートとして働き始めました。今年の収入は50万円位です。また、去年まで年収が150万円以上あったため、国民年金、国民健康保険に加入し、2月まで保険料を支払っていました。（2月からは主人の扶養となっています）加えて、私名義の生命保険にも入っています。今回の主人の年末調整で…

FXで利益。年末調整と確定申告はどうなりますか？

こんにちは。年収480万円のサラリーマンです。今年1月から始めたFXで1,000万円利益を出しました。質問3点です。1.年末調整は会社に提出し、来年、FXの利益を雑所得として確定申告すればいいでしょうか？年末調整は出さないようでしょうか？2.会社の仕事でノルマが達成できていないこともあり、会社にFXの利益が出たことを分からないようにしたいです(印象としてプラス要因にならないので)。市民税や県民税の.…

年末調整

平成２０年３月末で正社員で働いていた会社を結婚退職し、一度は主人の会社の健康保険の扶養に入れてもらったのですが、失業保険の給付を受けると扶養に入れないということで、扶養をはずしてもらい、給付中は国民健康保険、国民年金を納めていました。しかし給付日数８日を残してパート勤務が決まり、８月中旬から働いています。それならばと再び主人の扶養に入れてもらおうとしたら、「正社員で得た給与＋…

２１からの住宅ローン減税

　今年中に建物が完成し入居もできる予定ですが、２１からの住宅ローン減税案を新聞などで見ていたら、２１からは所得税で控除しきれない部分を市民税にということがちらほら出てきいてます。税源移譲の関係で実施し１８年中で完了していたものが復活するのであれば、所得税額が少ない私自身にもメリットがすごく大きいものと考えています。　そこで２１年中扱いにしようとすれば、入居を２１年中にすればい…

離婚に伴う住宅ローン・住宅の名義変更と住宅控除

夫と離婚に合意し、いろいろと準備中です。10年前に、私の母名義の土地に私と母と1/2ずつの持分の名義で家を新築し、住宅金融公庫から母名義で借入をし、私が連帯債務者になっています。実質的には夫婦で支払いをして暮らしてきました。この度離婚するにあたり、私が家を出ることになりましたので、土地・住宅、住宅ローンの名義を夫に変更したいと思っています。住宅ローンについては取次銀行に問い合わせを…

市民税の申告、医療費控除について

2点お伺いしたいことがあります。まず初めの質問です。給与所得以外にも収入があった場合（原稿料や講演料など）、20万円以下の時は確定申告不要ですが、個人住民税の申告が必要であることをこのホームページで知りました。個人住民税の申告は最寄りの市役所、区役所でできるのでしょうか？また、個人住民税の申告の場合も、講演および原稿でかかった必要経費は認められるのでしょうか？これまで、印税などを…

年間103万円を超えた場合

主人の扶養に入っていますが、昨年パートの収入が110万円だった為、今年は住民税と所得税の天引きがされています。同じパートで大学生がいるのですが、その方の昨年の収入は106万円で、父親の扶養に入っているそうです。最近その方のご両親の所に、国税25万円・地方税5万円の請求が来たそうなのですが、何故なのでしょうか?私にも請求が来るのか、とても心配です。

将来が不安です

はじめまして。今は共働きで貯金もできていますが、将来子ども（２人希望）ができて、果たして夫の収入だけでやっていけるのか、また、マイホーム購入も実現できるのか、不安で仕方ありません。よろしくお願いいたします。夫　手取り１９〜２３万円（基本１９万円）妻　手取り１６万円ボーナス　夫年合計４０万円　　　　　妻年合計３０万円＊家賃　８００００円（家賃６２０００円に、管理費、水道代含む）…

住宅ローン減税を受けられる条件とは？

私は今年１２月に現在建築中の建物が完成するため、年内に融資実行、建物の引き渡しを受けます。しかしながら、昨今の住宅ローン減税期間延長の話を検討し、来年１月度から住み始めようと考えております。そこで質問なのですが、来年度もし、このまま減税期間が延長された時、住民票の移転を来年にしておけば、たとえ今年度の融資実行でも丸々減税を受けられるのでしょうか？知人に相談したところ、融資実行…

住宅ローン控除の適用年について

新築の住宅が今年中に完成します。今のところの予定では、住宅ローン実行のために今年中に住民票の異動を行い、建築会社より引渡しを受けます。引越しについては、子供の幼稚園の関係で来年３月頃にしようと考えています。　（今年）住民票異動、引渡し　（来年）電気・水道契約、引越し、住宅ローン控除申請この場合、住宅ローン控除の適用は平成２１年の制度の適用となるのでしょうか。居住の用に供すると…

税金がかかりますか？

現在住宅ローンを完済したマンション（居住年数11年）に住んでおりますが、1月に新築した戸建てに引っ越す予定です。住宅ローンを35年で組むことになっております。引越し後に現在住んでいるマンションを売却しようと考えていたのですが、その場合、『マンションがセカンドハウス扱いされてかなりの税金がかかる』と言われたことがありました。売却による利益はありません。どのようなタイミングで住み替えを…

12月に借り換えした住宅ローンの年末調整について

こんにちは。12月に住宅ローンの借り換え（A社→B社）を実施する予定です。今自宅に届いている年末調整のハガキはA社のものですが、年末時点でのA社のローン残高は０円になるため、提出しても無意味ということでしょうか。B社からは「現時点では会社に住宅ローン減税の年末調整は提出せず、後から確定申告で全て行うことができる。」と言われましたが、よくわかりません。昨年度は、会社に年末調整提出＆市役…

一項道路の幅員が4メートル未満だった

先日、北西角地の土地を住宅建設用地として購入しました。重要事項説明では、北側、西側とも４メートル以上の幅員がある市道で１項道路という記載がありました。しかし、ハウスメーカーが現地測量したところ、北側の道路幅員が３メートル８４センチということで、１項道路の条件を満たしていないことがわかりました。北側は高さ２メートル弱の擁壁があります。この場合、仮にセットバックする必要があるとす…

過去最大規模住宅ローン控除の恩恵をうけるのは？

こんにちは。来月中古マンションに入居予定のものです。法案が通れば来年から過去最大の住宅ローン減税が適用されるようですがうちは所得税額にして年間8万円弱しか収めていません。大騒ぎして来年に入居を延ばすべきでは！！と考えている一人でしたが所得税額以上の控除がないのならばうちにとってほとんど影響はないのではと思っています。ローンの金額は2180万で契約しました。リフォーム完了次第の入居で…

年末調整について

私は、パート勤めで夫の扶養配偶者ですが、会社から年末調整の用紙が送られてきました。所得税も引かれていないのに、なぜ会社に提出する必要があるのでしょうか？会社では、その用紙をどのように使用するのでしょうか？私は、副業をしているのですが、用紙を提出することで副業がばれてしまうことはありますか？教えてください。

住宅ローン減税及び、会社への届出について。

平成20年11月に住宅を購入し、住民票も移しました。　実際に住み始めるのは子供の小学校の関係で、21年4月からです。１、21年度の住宅ローン減税をうけられるでしょうか？２、その場合、確定申告は22年にするのでしょうか？３、ローンの補助金及び住民票の関係で、会社には住所の変更の届けをだしたのですが、21年に減税をうけることに問題はないでしょうか？

住宅減税の摘要について

12月中旬に鍵の引渡しをするマンションを購入しましたが、12月末に引越および水道、電気の変更を済ませてから、しばらくの間、実家に帰るつもりです。新居には1月上旬に住む予定の為、住民票の転移届けは、実際に住む1月に行う予定です。もちろん住宅減税の申請を行う予定ですが、このケースは脱税になるのでしょうか？そうであれば、12月末に転移届けを提出しようと思います。

退職⇒失業保険受給⇒再就職（ﾊﾟｰﾄ)年末調整

平成２０年1月２０日付で退職して失業保険の受給を受け、平成２０年１０月にパートで再就職しました。失業期間中は国民年金、生命保険、住民税、健康保険（前会社の任意継続）の支払いをしています。新勤務先では１度給料が支給されましたが、時給で支払いを受け、税金等の控除は一切ありません。新会社での年末調整は可能ですか？その際の申告方法教えてください。（添付書類、記載額等・・・。）

親子ローンについて

当方３年前に親と私(連帯保証人)で親子ローンを組み一戸建てを購入し今は居住しております。ですが私は結婚を機に一度家を出るつもりをしております。この場合私はローン対象住居に住んでいないことになりますがローンは成立するのでしょうか？連帯保証人が対象住居に住んでないのは問題がありローンの融資継続は難しいかもしれないと聞きました。住民票を残したまま家を出ることも検討しておりますがあとあ…

講演料の確定申告について

以前、給与以外に51000円の講演料の収入がありました。給与以外の収入が20万円以下の場合、確定申告をする必要がないとされているので、確定申告をしませんでした。しかし、市役所から連絡があり、「この51000円分の確定申告がされていません」と電話があり、住民税を加算されました。この講演料の支払い調書と一緒に、「同一人に対する1年間の支払い金額が講義料、講演料の場合5万円を超えるものについては…

確定申告

2008年の4月15日で会社を退職し、10月末まで失業保険の給付を受けていました。今月末から派遣で働くことが決まったのですが、派遣会社の年末調整の期限が過ぎていた為、自分で確定申告をするようにとのことでした。会社退職後に健康保険は父の国民健康保険の扶養に入れてもらい、国民年金は失業中の為免除申請をして受理されています。確定申告の際に必要となる書類は、前の会社の源泉徴収票・生命保険の証明…

１３０万の壁について詳しく教えて下さい。

現在、私が年収600万円前後で妻が就職（派遣）を考えていますが、時給と労働時間を考えると月約15万円前後年収で180万円前後になりそうです・・・。そこで質問ですが、妻の給与から引かれる税金や保険料などの種類と額はどのようになるでしょうか？又現在まで妻は職についておらず扶養内ですが、もし来年度から妻が扶養から外れた場合、所得税と住民税はどの位変わってくるでしょうか？又、よく情報番組等で…

個人型確定拠出年金について

来年１月で４７歳になります。個人型確定拠出年金の入ろうか迷ってます。現在の会社は厚生年金だけです。がんばって定年までいるつもりですが、もしかしたら、あと５年が限度かもしれません。年間総所得２６０万、現在住民税１０２００円、所得税３１５０円ほど引かれてます。入ったらどれくらいの節税になるのですか。年末調整とかで戻ってくるのですか。今年は生命保険の控除で２８０００円ほど戻ってきま…

住宅ローン　連帯責務　税金対策？

新築物件を購入予定で、引渡しを3月初めにし、住民票の移動を春休みに計画しています。3100万のローンを夫（年収274万）妻(317万）ですが、組む予定にしています。住宅ローン減税やその他の税金対策として？、扶養は子供二人を4月からそれぞれ一人ずつ扶養しようかと考えています。果たして、どのような方法が、少しでも得なのか分からず、質問させていただきました。

退職のタイミング

　私は現在月給が30万円、ボーナスは6.12.2月に計7ヶ月分位です。退職するタイミングを迷っています。退職3ヶ月後から雇用保険の失業給付を受給したいので、年金は国民保険第1号、健康保険は現在勤めている会社の任意継続制度を利用する予定です。　ボーナス支給時期に合わせて2009.2月に退職すると既に103万円超141万円未満、また、6月に退職すると既に141万円超です。　そうなると2010年度も税法...

年の瀬の住宅ローン減税

12月にローンを実行し、所有権移転や抵当権の設定を行いますが、年の瀬なので、入居は来年早々にしようと考えています。問題なのはローン実行が今年でも住宅ローン減税の適用が受けられるのか？という点です。実務的にはローン実行時に住民票を移させられると聞きます。でも入居は来年。21年度の制度が使えるのでしょうか？（2009年度改正が成立し、21年1月から遡って適用された場合）よろしくお願いします。

副業について

私は本業の方で月１８万位の働いています。会社では副業は禁止されているのですが、アルバイトをしようと思っています。年間２０万以上働きたいのですが、この場合確定申告をした時に会社にばれてしまうのでしょうか？またバイトの方の確定申告をしなかった場合どうなるのでしょうか？よろしくお願いします。

家計診断お願いします

夫（会社員）・私（パート)・子供（4歳）の3人家族です。家計診断お願いします。（収入、支出とも固定費以外は年平均で計算しています）夫　手取り　23万（ボーナス年60万)妻　手取り　13万家賃　 9.5万（駐車場代1.5万円含む）食費　　 3.8万（外食8千円含む）光熱費　1.3万携帯　 1.3万（二人）通信費　　1.1万円（ＮＨＫ込み）交通費　6千円保育料　2.5万円ガソリン　8千円被服　...

今後の住宅ローン減税について

今後の住宅ローン減税案について今朝の朝刊に載っていました。そこには2009年1月以降入居者対象っと記されてましたが、今年の年末に銀行ローンの本審査をし、借入れを予定していますが、メーカーからの鍵の引き渡しは来年以降になる予定です。この場合は上記の2009年1月以降入居となるのでしょうか？銀行より借入れした年月日が基準となるのでしょうか？借入れ日＝契約日ではないとは思うのですが。

兄弟の扶養の場合、103万の壁はどうなりますか？

現在パート収入です。今年は何とか収まりそうですが、来年からは103万を越えそうです。国民年金は自分で払い、健康保険は兄の会社になっています。来年からは130万以内の契約にしたいのですが、その場合、どんな不利益があるでしょう。兄の年収は500万以下、母も扶養になっています。扶養からはずれる分の兄に対する課税がさほどでなれば、収支は別なので103万を越えて働きたいのです。その場合、私の課税は…

住宅ローン減税の期間、10年と15年について

本年、1500万円ほどの住宅ローンを7月に組みました。住宅ローン減税は１０年と１５年の２通りの方法があると聞きました。私の場合、1500万円を30年、固定で借り入れ。月々の返済額　64000円　ﾎﾞｰﾅｽ時年2回　55000円程度。但し、まだ子供が小さいのと共働きの為、年2回のﾎﾞｰﾅｽ時期に50万円程度の繰上げ返済を予定しています。そのまま計画通りに行けば13年程度で返済できます。この予定通りだ...