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対象：住宅資金・住宅ローン
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こんにちは。来月中古マンションに入居予定のものです。法案が通れば来年から過去最大の住宅ローン減税が適用されるようですがうちは所得税額にして年間8万円弱しか収めていません。大騒ぎして来年に入居を延ばすべきでは！！と考えている一人でしたが所得税額以上の控除がないのならばうちにとってほとんど影響はないのではと思っています。ローンの金額は2180万で契約しました。リフォーム完了次第の入居ですができれば本年度中に入居したいと考えています。この過去最大の住宅ローン減税の恩恵をうけられるのは高収入の世帯であるという解釈でよろしいのでしょうか？
おじゃままさん （ 大阪府 / 女性 / 40歳 ）
回答：1件
専門家
過去最大規模住宅ローン控除の恩恵について
おじゃまま さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
まだ、来年以降の住宅ローン減税の法案が成立したわけではありませんので、具体的に説明することは出来かねますが、住宅ローン減税の性質上、支払った税金以上は控除されませんので、ご指摘の通り、過去最大の住宅ローン控除の恩恵をフルで受けられるのは、控除額以上の税金を納めている人になります。
住民税も還付の対象などと、マスコミでは取り上げられていますが、こちらもはっきりしたことは言えませんし、そもそも法案が成立しない可能性もございます。
なので、きちんとおじゃままさんがお考えになられて判断されるようにしてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
おじゃままさん
ありがとうございました。このような質問が多大な中ご丁寧にお答えいただきありがとうございます。確かに住民税まで還付の対象になれば大きいのですが・・今の時点ではどうしようもないですね。運を天にまかせます(笑）。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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（ファイナンシャルプランナー）
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