「住居」を含むコラム・事例
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チルチンびと関西・瀬戸内で建てる本物の木の家’０９
チルチンびと別冊２５『関西・瀬戸内で建てる本物の木の家’０９』に
霧島住宅のノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家が掲載されました。
今回紹介された住まいは、
大阪府枚方市のＴ様邸です。敷地約１００平方メートル、建物延べ床面積約１００平方メートルの木造二階建て住宅です。
用途地域が第一種住居専用地域という中で、車庫スペース２台分を確保して、各室日当たりの良い...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
住宅断熱基礎講座／02-3:中途半端な気密では不健康
さて、これまで住宅の不快さ、不健康さの原因を探ってきましたが、ここで住宅の気密性・断熱性の面から便宜上、アルミサッシュが使用される以前の気密性のない、従って断熱性もない昔の住宅を「非気密住宅」、単層ガラスのアルミサッシュが入り、外壁や屋根に50mm程度の厚さのグラスウールが入った関東以西では標準的な近年の住宅を「中気密・中断熱住宅」と呼んでみたいと思います。 但し、「中気密」の「中」は「中...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
いまやるべき新型インフルエンザ対策
私は、情報セキュリティが専門分野ではありますが、情報セキュリティ対策の中には、ITに携わる人の安全確保も入っています。 例えば、データセンターの運用は、安全に運用するための「人」が重要で、この「人」がいなくなると、データセンターを運用することができません。 したがって、情報セキュリティ対策の中には、人間の安全対策（病気予防・事故防止等）も重要な要素です。 そうした立場で、新型イン...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
住宅が竣工してからのお付き合い
昨年末に竣工・お引渡しをした三世帯住宅、
大田区Ｎ邸にご挨拶に伺ってきました。
完成してから四ヶ月が経ちました
つい最近お引渡しをしたような気持ちでいましたが、
既に約4ヶ月の月日が経っていました。
まだ店舗部分の看板はついていないようですが、
もう既に新しい店舗（酒屋さんです）も開店して、
ご商売も順調だとの事でした。
自動販売機が濡れない様に...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
婦人公論5/22号に掲載されています
「婦人公論」はアラフォー世代の女性読者層を対象にした一般誌で中央公論新社から隔週で発行されています。5/22号の特集は「40代から備えるひとりの老後」です。その特集の中で、「今こそ住居の見直しどき、40代からのエコを楽しむ住まいのヒント」というテーマで光設計のエコロジーな家づくりが紹介されています。地熱を利用した杉並区のIさんの住まい、雨水と緑のカーテンを利用した喜多見の私の住まいの2つの実例をも...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
過酷な年金生活（３）
老後の生活資金とはどのようなものが発生するのでしょうか。 最も生活費のかからない（余計な支出は一切しない)ケースを見てみましょう。 70代、夫婦二人。 食費・・・・・・・・・・・・・・・58,000円 住居費・・・・・・・・・・・・・15,000円 光熱・水道費・・・・・・・・19,000円 家具・生活雑貨費・・・・9,000円 被服・履物費・・・・・・・・8,0...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
二階がＬＤＫの木の家（？） 上棟式 大阪府枚方市
連休前最後の５月２日（土・大安吉日）幸せを生む住まい／ノンエアコン省エネ住宅自然通気工法の家・Ｍ様邸の上棟式を斎行しました。
Ｍ様邸は、第一種低層住居専用地域に建つ木造二階建て住宅です。敷地は約３０坪で、北側斜線の制限を受けますので設計力が要求されます。
『一階がＬＤＫが良いですか？それとも、二階が良いですか？』
このような会話が打ち合わせで飛...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
【第１６号 １億円貯めよう！】
※以下は無料メールマガジン 「心もお財布も幸せになる！お金育ての極意」からの転載です。 ご登録はこちら→http://www.mag2.com/m/0000262792.html __________________________________________________________________ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
狭小な土地に、より広く快適に過ごせる家を提案
快適な家を建てたい！！実績紹介
東京都HI邸（木造２階建て）：狭小住宅を快適な家に！！
狭小な土地(80平米）です。
法律上の面積に算入しなくても良い用途を造る事で、
より広く快適に過ごせるように御提案しました。
建てられる面積は、地域ごとで決められています。
HIさんの地域は、高さ制限も厳しい地域で、法律上建てられる面積は
...（続きを読む）
- 安藤 美樹
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／01-6：「採暖」する家
■「採暖」する家
さて、夏を旨とした家が冬にはどうだったのかというと、「開く」ことを基本とした日本の住居は、例え閉め切ったとしても、建具の殆どは開くことに最も適した引き戸であり、紙を貼った障子戸であり、板戸でした。これらは殆ど断熱性も気密性も期待できるものではありません。
そして、日本の家屋においては「空気は自然に出ていってしまうもの」であり、従って、「空気を暖める」とい...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
熟年以降に住宅を取得される際のメリット・デメリット
熟年以降に持ち家を取得されるメリットとデメリットを整理しました。 これからの住いをどのようにするかお悩みの方の一助になれば幸いです。 ※これから購入をお考えの場合に考慮すべき点。 ☆住み替えのリスクが発生します。 60歳を超えると、バリアフリーの住いが必要になります。 現在持ち家の場合にはリフォームが必要になります。 将来は介護施設(特養、グループホーム)への入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
日本人と中国人 どっちがお金持ちでしょうか？
日本人の厳しい家計状況
ライフプランをコンサルティングする上で数多くの人々の収入や資産・貯蓄内容を見てきました。
日本では高齢者の人たちが資産をいっぱい持っています。
統計では60歳以降の人の平均資産は約２，５００万円です。
60歳未満、特に３０代以下の人たちは悲惨な状況です。
ほとんど資産がないか、住宅ローンの支払で食い潰していきます。
ラ...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅断熱基礎講座／01-５：森の家（２）
日本の、特に太平洋側の夏はただ暑いだけでなく高湿であるため、日陰に入っても決して涼しい訳ではありません。涼しさを得るには、日射しを遮ると同時に「風を通す」ことが必要だったのです。レンガ積みの閉鎖的な家では日射は遮られても涼を得るための風は期待できません。風を通すためには家をできるだけ開放的にしなければなりませんでした。その第一歩と言えるのが「竪穴」から「高床」への転換です。
氷河期にマ...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
小さなキッチンの大きな可能性（1）
もしかして「我が家のキッチンは小さくてとても狭い」などとお悩みだろうか？ たしかに、海外の映画やTVドラマやインテリア雑誌などに登場する広くてゴージャスなアメリカのキッチンはすばらしいし、ドイツやイタリアのキッチンもため息が出るくらい美しい。 私もキッチン作りのプロとしてそのようなキッチンをデザインしたいと思っている。 ところが、実際には残念ながら「そんなの日本の家で...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
住宅断熱基礎講座／01-４：森の家（１）
■森林の家（１）
日本にも閉鎖的な造りをした建物があります。古くは奈良時代の「校倉造り」があり、奈良には正倉院をはじめ東大寺や唐招提寺などにいくつかの校倉造りの建物が当時のままの姿で残っています。これはお寺の宝物を納める倉庫で、人が日常の生活を営む場所ではありません。校倉とは三角に加工した木材（これを校木といいます）を横にして重ねて組んでゆくことで壁をつくる形式で、一般に「湿気の多い夏...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
政府新経済対策、15兆円規模に
政府・与党の追加経済対策が正式に発表された。 当初言われていた10兆円規模というものから大きく上方修正され、 史上最大の15兆円規模のものとなった。 11日8時5分産経新聞ネット記事はこう報じている。 麻生太郎首相は10日夕、首相官邸で記者会見し、事業規模56兆8000億円、 財政出動15兆4000億円と過去最大の追加経済対策を発表した。 政府は27日に経済対策を反映...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
自己資金での住宅取得と賃貸住宅どちらが得かの比較
先月都心でのマンション取得についての取材があり、賃貸住宅で住み続ける場合と、一戸建て住宅、マンションを取得する比較をする機会がありました。 その際に考察したものを、コラムとして掲載します。 比較する期間は40年間というスパンで考えましたが、結果として、どちらを選ぶかは、本人自身の満足感によるもので、経済合理性に立脚したものではないのではないかと考えています。 もう一つの側面...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
01-2:砂漠の家（１）
砂漠の家（１）
「西欧は石の文化」であり「日本は木の文化」であるとよく言われます。確かに、日本の家屋は木を巧みの使いこなし、様々な工夫を凝らしながら柱梁造によって「開放的な」空間を作り出しています。それに対して西欧では、石や煉瓦で分厚い壁を建ち上げる組積造で、二階以上の床や屋根は構造上、木造で組まれていましたが、壁自体でその二階の床や屋根を支えなければならないこともあって、必然的に開...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
中小企業は情報発信ステーションになろう！（10）
手段のミックス方法こそが仕組みづくり！ 御社に最適なメディア・ミックス探ろう！（２） 情報発信ステーションとなった中小企業の例 今日は、実際に情報発信を実践して、売上を伸ばしている中小企業の例を紹介します。 ある地方のリフォーム会社です。 顧客の中心は一般家庭ですが、住宅リフォームはひんぱんに行うことではありません。 大規模なリフォームと...（続きを読む）
- 野村佳代
- （ライター）
01-1 家は自然の呼吸に合わせて
「家」は人類が自然の脅威から身を守るために利用していた洞窟を離れ、木や土た石などを加工して自らの手でつくりだした最初の建築であると言えます。
それは雨や風、寒さから身を守り、安全に眠ることのできる場所として造られたシェルターであり、現在に至るまでその基本的な目的は変わるものではありません。
「家」はその土地の気候・風土、環境条件に対応して様々なかたちで発展してきました。家を...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
消費性向と住宅賃料 ・・・EMPメルマガより・・・
・・・《EMPメルマガ2009年3月14日号より》・・・ 「草食系男子」という言葉をご存知ですか？ 元々は恋愛に対して消極的な男性のことを評した言葉だそうですが、 解釈を広げて「安定志向の穏やかな男子」を言うそうです。 巷では、この手の男性が増えているとのこと。 なにかのアンケートでは スマ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ネット株取引で11億円所得隠し
確定申告期限が迫ってきたこの時期に、警告の意味を込めているような 気がする脱税事件が摘発されました。 10日13時16分asahi.com記事はこう報じた。 インターネットの株取引で得た約11億5千万円の所得を隠し、所得税 約8千万円を脱税したとして、神戸地検特別刑事部は10日、兵庫県豊岡市 中央町の電器店経営、安田年男容疑者（71）を所得税法違反（脱税）容疑で ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
足場が外れました-ホドガヤの家
足場が外れ、外観がお目見えしました。
こういう感じになりました。
人通りの多い近隣から隔離されたいという要望から、住居部分は２階に上げています。
そして、狭い道で車を出し入れするために車庫部分にあまり壁をつけるわけにもいきません。
という条件から、写真のような状態になりました。
工務店さんは当初不安視していましたが、結局荷重をかけても沈まないことがわかり一安心。
構造...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
新設・拡充された助成金制度
かつてないペースで雇用調整が進んでいますが、政府はこれに対して様々な施 策を打ち出しています。今回は、1月27日に成立した第二次補正予算を受けて創 設・拡充が行われた９種類の雇用関連助成金の概要をご紹介いたします。 助成金制度は、融資と違って返済の必要がなく、使い勝手のいい資金調達手段 となりえます。会社の実情に合わせて上手に活用したいものです。 １．雇...（続きを読む）
- 佐藤 広一
- （社会保険労務士）
魅力的な空間へデザインリフォーム #1
「リフォーム」という言葉、もともとは洋服のお直しや生活用品（傘や靴など）の修理のことを意味する言葉ですが、いつの頃からか日本では住まいの模様替えや改装のことも「リフォーム」と呼ぶようになり今日に至っています。 このリフォーム、建築用語では正式には「リノベーション」と言います。 そして、オフィスを住宅へなど用途まで変更することを「コンバージョン」とも言います。
しかし、どちらの用語も一般的...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
家族とは何なのか？／大家族への回帰
３−０３：大家族への回帰 ２世帯住宅を大きく分けると、「完全分離型」「半同居型」、そして「完全同居型」の３つに分けられるのではないかと思う。 いずれにしろ、最近は二世帯住居の需要が多い。 夫や妻の親の家を建て直して二世帯住居にする場合が殆どだが、景気の低迷で若い世代の収入減により単独での住宅取得が困難になってきているという状況が反映している。 これまでは「完全分離型」を求める...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
著書発売のお知らせです。
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2月9日に発売した著書の紹介です。
『住まいに居場所がありますか？』 〜家族をつくる間取り・壊す間取〜
という題ですが、新書なので、お求めやすい価格です。
個的な空間より融和的な空間を大事にしてきた日本の住居の考え方を継承しつつ、現代の家族にふさわしい住まいづくりを提案。家が家族崩壊の悲劇を生まないために、知っておきたい間取りの知恵やリフォー...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
温冬涼夏の家完成現場見学会 ２月１４日〜１５日
住まい手と造り手の心と知恵を出し合った合作の家・・・幸せを生む住まいが完成しました。
お施主様のご好意で、完成現場見学会を開催させて頂きます。
この家は、敷地約３６坪・・第一種住居専用地域・建ぺい率５０％ 容積率１００％ 北側斜線（５ｍ＋０．６の勾配）の制限あります。東側道路で敷地が約１．２メートル高くなっています。
完成した幸せを生む住まいは、４ＬＤＫ・延床面積が約...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
ナチュラルに暮らす空間〜開放感と暮らし
マンションなど集合住宅での居住性では、とくに外に向かっての開放感（窓などの開口部）が一般的には戸建住宅に比べ限定されますが、私が住居設計に携わったマンション「THE LIONS 鷺ノ宮」では、住居内にプライベートなパティオ（中庭）を計画することで、外部空間との新たなつながりを感じるマンション住居を実現しています。
限られた室内空間をより広く、開放感を感じるために外部空間とのつながりを考え...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
・金持ち父さんは数字で比較する
・金持ち父さんは数字で比較する 「パパ、どうして学校ではお金のことや家のことを習わないの？」 「そうだね、いい質問だね。人間が生きていくうえで、どちらもとても大切なものだし、とても重要なテーマなんだけど、学校では教えてくれない。ママは大学で住居のこととか勉強したんだっけ？確か家政科だったよね。」 「あら、料理のことや服のことや一般的な生活上の事なんかは習ったけど...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
「中庭形式」の家の外観
「中庭形式」の家の外観
中庭形式の住宅は世界の普遍的な住居形式である。
モロッコのフェズなんかが特に有名だが、
地中海地域からイラクなどのメソポタミア、
まさか東洋にはないかと思いきや、
中国にもアメリカのスパイ衛生がミサイル基地と勘違いした
「福建土楼」がある。
これらはおよそ外敵から身を守るための住居形態だったが
中東などの都市では
貧しい庶民が大多数...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
「田の字プラン」で快適に暮らす手法〜和室
複合施設（老人ホーム、保育園、ラウンジ、ショップ、公園 etc）を併設する大規模マンション「亀戸レジデンス（大京×オリックス不動産）」の完成に合わせて、この地で新たなライフスタイルを発信する住居をデザインプロデュースしているプロジェクト。
今回は７０平米代の標準的な間取りの住居でも快適にラグジュアリーに暮らすことが実現できる提案をしています。
いわゆる「田の字プラン」といわれ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
マンションの防火対策について
マンション管理組合サポートセンター相談会においてマンション火災についてお話がありました。 平成２１年１月５日、神戸市兵庫区のマンション火災現場にて、住人である男性が転落、死亡する事故が発生しました。この男性は、火災から逃れるためにベランダ伝いに隣戸へ逃れようと試みたようですが、その際、隣戸とベランダで隔てている「破壊壁」を破壊せず非難していたことが分かりました。これを受け、消防局では「破壊壁」...（続きを読む）
- 中鋪 佳徳
- （マンション管理士）
「田の字プラン」で快適に暮らす手法〜ベッドルーム
複合施設（老人ホーム、保育園、ラウンジ、ショップ、公園 etc）を併設する大規模マンション「亀戸レジデンス（大京×オリックス不動産）」の完成に合わせて、この地で新たなライフスタイルを発信する住居をデザインプロデュースしているプロジェクト。
今回は７０平米代の標準的な間取りの住居でも快適にラグジュアリーに暮らすことが実現できる提案をしています。
いわゆる「田の字プラン」といわれ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
「田の字プラン」で快適に暮らす手法〜リビング
複合施設（老人ホーム、保育園、ラウンジ、ショップ、公園 etc）を併設する大規模マンション「亀戸レジデンス（大京×オリックス不動産）」の完成に合わせて、この地で新たなライフスタイルを発信する住居をデザインプロデュースしているプロジェクト。
今回は７０平米代の標準的な間取りの住居でも快適にラグジュアリーに暮らすことが実現できる提案をしています。
いわゆる「田の字プラン」といわれ...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
New Project〜マンション住居デザインプロデュース
亀戸のリバーサイド２万平米にもおよぶ広大な敷地に複合施設（公園、介護施設、保育施設、ゲストルーム、コンビニエンスストアなど）を併設した７００世帯の大型マンション「亀戸レジデンス/大京×オリックス不動産」が完成しました。
物件完成に合わせて、棟内住居の一部をサカイデザインネットワークがデザインプロデュースし、完成した棟内にモデル住居として公開することになりました。
昨年２つの住居...（続きを読む）
- 酒井 正人
- （建築家）
KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか(4)(第2回)
KSR最高裁判決後自明性の判断は変わったか？(4)（第2回）
〜阻害要因(Teach Away)があれば自明でない〜
河野特許事務所
米国特許判例紹介
Andersen Corp.,
Plaintiff-Appellant,
v.
Pella Corp. et al.,
Defendant-Appellee.
...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
京品ﾎﾃﾙ、東京地裁が明け渡し命令
15日12時58分asahi.com記事によると、 廃業により解雇を通告された京品ホテル（東京都港区）の一部の 従業員らが雇用継続などを求めてホテル内の飲食店などを自主営業 している問題で、東京地裁は15日、従業員らに対しホテルを明け渡す よう命じる仮処分を出した。従業員側は「仮に強制執行があっても、 出て行くつもりはない」としている。 仮処分は、ホテルを経営す...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
求人情報 各データの解説 福利厚生系
福利厚生 待遇や給料でなく 従業員に対しての 幸福のための施設や制度のことです。 社会保険完備 雇用保険 労災保険 社会保険 厚生年金 の4つが 整っている場合 通常の会社のサラリーマンなどの多くは 会社が入らざるを得ない場合が多いので その社員は必然的に この制度に入っています。 健康保険...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
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