「不動産」を含むコラム・事例
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司法試験で選択科目に追加すべきと思われる科目
司法試験で選択科目に追加すべきと思われる科目 平成18年に新司法試験が施行されてから、数年して、受験生の負担を考慮して、選択科目を廃止すべしとの意見もあるが、多数意見として、選択科目は存続すべきとされている。 ここで筆者が言いたいのは、さらなる多様な法律分野の専門家の育成を目指して、以下の科目を選択科目として、追加することを提言したい。 私が司法試験に合格した頃の約30年前に...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
124.「成功する人としない人の違いを教えてください」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第124回を配信しました。 124.「成功する人としない人の違いを教えてください」 高嶋先生ほどたくさんの人に合われていると、 第一印象で成功する人とそうでない人が ある程度見分けられるように思います。 どのような印象を持たれた方が 成功する傾向にございますか? というご質問にお...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
引越会社選びについて
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは、引越会社選びについて書きたいと思います。 引越業者を選定する際は、インターネットで業者の評判を調べたり、 不動産の仲介会社からの推薦があったりと、様々な方面から選定をしていくことになります。 ある程度絞った業者で比較検討をしたい場合には、 通常ですと引越業者に問い合わせをして、見積もりの依頼をすることになります。 ...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
最高裁平成17年3月10日、土地明渡請求事件
最高裁平成17年3月10日、土地明渡請求事件 最高裁判所裁判集民事216号379頁、判例タイムズ1180号187頁 【判決要旨】 土地の賃借人が同土地を無断で転貸し,転借人が同土地に産業廃棄物を不法に投棄したという事実関係の下では,賃借人は,賃貸人に対して、賃貸借契約の終了に基づく原状回復義務として,転借人が不法に投棄した上記産業廃棄物を撤去すべき義務を負う。 【参照条文】 民法61...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
起業する場合の信用のもつ重要度
日ごろ普通に生活をしていると、「信用」を問われるようなことはあまりありません。そのため、信用がもっている重要度を認識した上で、起業を目指しているような人にはほとんど出合いません。ところが、実際に起業に向け動きだしますと、信用があらゆるところに顔を出しますから、初めて自分に信用のないことを気付きます。 起業するときは多くの人が、信用ゼロからの出発になります。人によっては、マイナスの人さえいます...(続きを読む)
- 中山おさひろ
- (起業コンサルタント)
123.「高嶋さんは仕事が早いと有名ですが、スピードの秘訣を教えてください」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第123回を配信しました。 123.「高嶋さんは仕事が早いと有名ですが、スピードの秘訣を教えてください」 最近色んな人のセミナーに出ると、 よく講師の先生の口から高嶋先生の名前が 引き合いに出てきます。 その中で講師の先生が強調されていたのが、 高嶋先生が仕事が早いという点です。 ...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
節税大家さんの青色申告会メルマガ9号
週末は、「住宅購入者向けの税金のセミナー」をしてきました。 大雪のなか、60名以上の方に参加頂きました。 みなさん勉強熱心で頭が下がります 節税大家さんのメルマガ好評頂いております 「ウチコミ!」さんの連載もスタートしました 「大家さんのための超簡単!青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-a...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
台風大雨対策の為に、大雪の後に雪が積もっている雨どいを撮影しておきましょう。
昨日は、かなりの積雪でしたね。 東京でも、40年ぶりの大雪とのニュースもありました。 このタイミングだからこそ撮影したいものがあります。 それは、雨どいに雪が積もっている様子。 この写真はどこにでもある一般住宅です。 戸建でも、アパートでも、 古いタイプの雨どいは、雪に弱いつくりとなっています。 この大雪による荷重ストレスによって、 雨どいが曲がってしまうことがあります...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
節税大家さんの青色申告会メルマガ8号
「大家さんのための超簡単!青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ¥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
節税大家さんの青色申告会メルマガ7号
「大家さんのための超簡単!青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ¥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
全国賃貸住宅新聞に取り上げられました~
全国賃貸住宅新聞2月3日号に 節税大家さんの青色申告会が取り上げられました。 会の運営は正直大変ですが、新聞にも取り上げられ、 支持してくださる方がいる以上は、継続していきます。 メルマガ読者も順調に伸びています。 ありがとうございます 節税大家さんの青色申告会は、 書籍「大家さんのための超簡単!青色申告」の読者様の サポートとして、読者登録...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
122.「人生を好転させた出来事はありますか?」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第122回を配信しました。 122.「人生を好転させた出来事はありますか?」 一生懸命がんばっていても、もがいてももがいても 底なし沼のように、深みから抜け出せない事が多い人生ですが、 高嶋さんのように何をやってもうまくいく人は、 最初からそうだったのでしょうか? それとも何か人生を...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
金融商品の販売等に関する法律
今日は、金融商品の販売等に関する法律・施行令の条文を読みました。 金融商品の販売等に関する法律 (平成十二年五月三十一日法律第百1号) 最終改正:平成二四年九月一二日法律第8六号 (最終改正までの未施行法令) 平成二十四年九月十二日法律第86号 (未施行) (目的) 第1条 この法律は、金融商品販売業者等が金融商品の販売等に際し顧客に対して説明をすべき事項等及び金融商...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
不動産の鑑定評価に関する法律
今日は、不動産の鑑定評価に関する法律の条文を読みました。 不動産の鑑定評価に関する法律 (昭和三十八年七月十六日法律第百五十二号) 最終改正:平成二三年六月三日法律第六一号 第一章 総則(第一条・第二条) 第二章 不動産鑑定士 第一節 総則(第三条―第七条) 第二節 不動産鑑定士試験(第八条―第十四条) 第三節 実務修習(第十四条の...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
オレなら、もっとうまくやれる。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様 アッツワークスの井上です。 こんばんは。 最近、また、天気予報が当たりませんね。 それでも、食いぶちのある天気予報士さんってうらやましいです。 株でも競馬でも、当たらない予想屋さんは商売にならないですが、天気予報士さんには、当てはまらないようです。 さて、今朝は、小川さんの「インターネットマーケティング最強の戦略」をCDで聞いていました。 あな...(続きを読む)
- 井上 敦雄
- (ITコンサルタント)
☆今日は節分~ラジオの収録に行ってきます~♪
皆様!こんにちは☆ TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、今日は節分~♪ 旧暦でいえば大晦日ですね。 そんな稀有な日に FM鎌倉に収録に行ってきます。 メルマガでは語れない 恋バナ、恋愛&結婚成就の極意、芸能界裏話?等 ご披露しちゃうかもしれないので放送日楽しみにしててくださいね。 ところで先週末は 【20年ぶりの再会】と...(続きを読む)
- TO-RU
- (恋愛アドバイザー)
億ションにみる危機管理対応
アベノミクス効果か消費税増税のお陰か、マンション販売が好調な中、大手不動産会社が販売する億ション1棟が、引渡寸前に欠陥が発覚したために契約者への引き渡しが中止となる大珍事がありました。 最多価格帯が1億4千万円、最高価格が3.億5千万円でのマンションで、販売個数86戸のうち、既に83戸が契約済みであったとのこと。大変な損害であることは明白です。 一般的には少しでも損害を軽減させたい、当然の...(続きを読む)
- 中村 英俊
- (広報コンサルタント)
不動産特定共同事業法
不動産特定共同事業法 (平成六年六月二十九日法律第七十七号) 最終改正:平成二五年一一月二七日法律第八六号 (最終改正までの未施行法令) 平成二十五年六月二十一日法律第五十六号 (未施行) 平成二十五年十一月二十七日法律第八十六号 (未施行) 第一章 総則(第一条・第二条) 第二章 許可(第三条―第十三条) 第三章 業務(第十四条―第...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
節税大家さんの青色申告会メルマガ⑤
「大家さんのための超簡単!青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ¥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
Blog201401、金融法
Blog201401、金融法 今月(2014年1月)は、保険法、独占禁止法、借地借家法、不動産に関する行政法規、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro(アメーバ・ブログ)とAllAbout(専門家プ...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
金融法の読んだ本(その1)
金融法の読んだ本(その1) 神田秀樹ほか『金融法講義』(2013年、岩波書店) 本文約500頁。 東京大学での金融法の講義を再現したという、ある意味、決定版といえる本である。ただし、金融商品取引法については、網羅的に解説されていない。 論述の基調は、やや金融機関(特に都市銀行)寄りではないかと思われる。 解説のレベルは客観的であり、おおむね高いといえる。 第1章 金融法概観 金融取...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
3/13(木)19:00に丸の内にて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせ
3/13(木)19:00にJPタワーにて開催する賃貸併用住宅セミナーのお知らせです。 = = = 【タイトル】 サラリーマンの副収入・資産形成・年金対策賃貸併用住宅セミナー 副収入を得ながら、資産形成を行い、年金対策及び相続対策ができる『賃貸併用住宅』が注目されています。 消費税増税、平均年収減少、年金問題、相続税改正のこの時代、今こそ、自己防衛が必要です。 自立しなければなりません。 ...(続きを読む)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
ブログ2014年1月―1
ブログ2014年1月―1 今月(2014年1月)は、保険法、独占禁止法、借地借家法、不動産に関する行政法規、宅地建物取引業法、労働法、金融法、金融商品取引法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro(アメーバ・ブログ)とAllAbout(専門家プロファイ...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
Blog201401、独占禁止法
Blog201401、独占禁止法 今月(2014年1月)は、保険法、独占禁止法、借地借家法、不動産に関する行政法規、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro(アメーバ・ブログ)とAllAbout(専門家プロファイル)に掲載しまし...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
節税大家さんの青色申告会メルマガ④
「大家さんのための超簡単!青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ¥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
Blog201401、金融商品取引法
Blog201401、金融商品取引法 今月(2014年1月)は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro(アメーバ・ブログ)とAllAbout(専門家プロファイル)に掲...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
Blog201401-借地借家法
Blog201401-借地借家法 今月(2014年1月)は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro(アメーバ・ブログ)とAllAbout(専門家プロファイル)に掲載しました。 ...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
Blog201401、不動産に関する行政法規
Blog201401、不動産に関する行政法規 今月(2014年1月)は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro(アメーバ・ブログ)とAllAbout(専門家プロファイル)に掲載しました。 今月は、都市再...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
Blog201401-不動産法
Blog201401-不動産法 ブログ2014年1月、不動産法 今月(2014年1月)は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro(アメーバ・ブログ)とAllAbout(専門家プロファイル)に掲載しました。 ...(続きを読む)
- 村田 英幸
- (弁護士)
121.「最大多数の最大幸福という考えはいつから持つようになったのですか?」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ!~今日から私も幸運体質~」の 【新シリーズ】第121回を配信しました。 121.「最大多数の最大幸福という考えはいつから持つようになったのですか?」 高嶋さんが昔メルマガで 最大多数の最大幸福につながるかどうかが、 物事の判断基準だとおっしゃっていました。 それがとても心に残っているのですが、 いつから、なぜ、そのような事を考...(続きを読む)
- 高嶋 美里
- (ビジネススキル講師)
リフォーム費を経費化の記事が紹介されました。
全国賃貸住宅新聞社さんが発行する 「地主と家主」2月号で、 確定申告の節税術が特集されています。 そのなかで、私の記事が掲載されました リフォーム費用をいかに経費にするか という内容です。 修繕費に計上するのか、資本的支出に計上するのか、 不動産所得の確定申告で一番悩ましいところだと思います。 図解で詳しく掲載されていますので、是非ご一読を 修繕費と資本的支...(続きを読む)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
1月20日から適用される税制改正情報と消費税の最新情報
【1月20日から適用される税制改正情報と消費税の最新情報】 確定申告時期となりましたが、この時期に国税庁から公表された 最新情報を2つご紹介します 1. 平成25年税制改正の『生産性向上設備投資促進税制』が 平成26年1月20日から施行されます。 税制の詳細につきましては、経済産業省から公表されている 下記資料を参照してください http://www.meti.go.jp/policy/j...(続きを読む)
- 近江 清秀
- (税理士)
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