「ローン」を含むコラム・事例
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~それは誰のせいでしょうか。:ビジネス英語コーチ(BEC)~
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- 中尾 匡宏
- (英語講師)
大家だけリスク追う、賃貸住宅の「30年一括借り上げ」の矛盾
「30年一括借り上げ」はお勧めできません。 「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。 ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。 その上で10%の管理費も取れます。 そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。 そして何年か経...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
資産運用に関するファイナンシャル・プランナーの限界と投資助言について
読者の皆様は、資産運用に関し、FPが出来ることと、投資助言を登録している方の区別を知っていらっしゃいますか? 今回は私に例を取りFPと投資助言業の区分について説明いたします。 私は、ファイナンシャル・プランナーとして、お客様のFP相談、ライフプラン(人生設計)のご相談を提供する中で、資産運用の重要性を痛感しております。 通常、ライフプランの作成は、ご相談者の人生におけるイベント(計画等)をお聞...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ)入居者募集
ヴィラージュドクロシェ(秋葉原練塀町PJ)2016/3/26~入居予定 1・2階店舗部契約完了「イタリアンバル」来春5月開店予定 3~5階事務所(15~57m2)・6~9階住宅(1R・1LDK)賃貸募集、 3D動画アップしました。閲覧はフリーソフトをダウンロードすれば見れます。下記アドレスをクリックしてください。... (colpisos 秋葉原練塀町PJ151121を登録 2015年1...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
中古マンションを購入した場合の住宅ローン控除
Q.中古マンションを購入しました。住宅ローン控除で税金が還ってくると聞きましたが、どのようなものですか? 中古マンションを個人間売買で取得する場合を見てみます。 中古マンションの個人間売買には消費税はかかりません。 ですから、住宅ローン控除の額が一般とはことなります。 いくつかの要件をクリアできれば...(続きを読む)
- 南 博人
- (不動産コンサルタント)
介護離職と先進医療・・・
固い単語がならびました。 「介護と両立できる労働条件を優先した結果、正社員をあきらめた人も含まれると考えられる」としている。年収については、男性は転職前の平均が556.6万円だが、転職後は341.9万円と約4割減。女性は転職前の350.2万円が175.2万円と半減している。 東洋経済オンラインの 「介護離職者」を待ち受ける"年収激減"の苦悩 の記事からの引用です。 交互に違いの 親...(続きを読む)
- 村本 睦戸
- (ITコンサルタント)
団体信用保険とは何ですか?
団体信用保険に加入できないと住宅ローンを利用できないと聞きました。 本当でしょうか?また、団体信用保険とはどのようなものですか? 団体信用保険は心強い被保険者が借り手であるあなた。 貸し手の金融機関が、団体信用保険の保険契約者であり、保険金の受取人です。 あなたが住宅ローンを利用し、あなたに万一のことがあった場合、ローンの残債を団体信用保険が肩代わりすると...(続きを読む)
- 南 博人
- (不動産コンサルタント)
住宅ローンにはどんな種類があるの?
Q. 新築の分譲マンションの申込みを検討しています。住宅ローンを利用することになりますが、どのような種類の住宅ローンがあるか教えてください? [caption id="attachment_1653" align="alignleft" width="300"] 住宅ローンを事前にFP相談することが大事[/caption] 住宅ローンは、大きく分けて民間住宅ローンと呼ばれるものと、公...(続きを読む)
- 南 博人
- (不動産コンサルタント)
2015年11月の各金融機関の住宅ローン金利
Q. 今月の住宅ローンの金利動向はどうなっていますか? 住宅ローン入門とは。 当事務所のコンサルティングとは別の住宅ローンに関する基本情報です。 Q. 今月の住宅ローンの金利動向はどうなっていますか? 1.変動金利について 主要4銀行の住宅ローン金利は据え置き。 店頭金利は各行ともに2.475% 民間住宅ローンの変動金利幅は、最低金利0.539% 最高金利4...(続きを読む)
- 南 博人
- (不動産コンサルタント)
日本郵政グループ3事業、上場!!
皆さんもご存知の通り、平成27年11月4日に「日本郵政」と傘下の「ゆうちょ銀行」、「かんぽ生命保険」が東京証券取引所に株式上場しました。 今回の上場で3社の株式のそれぞれ約11%が投資家に売却されました。売り出し価格(日本郵政1400円、ゆうちょ銀1450円、かんぽ生命2200円)に対する株式の配当割合は2~3%ということもあり、個人投資家の注目が集まり、売り出し価格の3社の時価総額は14兆...(続きを読む)
- 竹内 大涼
- (資金調達コンサルタント)
後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)
後悔しない賢い住宅購入術セミナー(神戸)講演のご案内 そろそろ、マイホームを購入したい!と思っていらっしゃる方は ぜひ、このセミナーにご参加ください。 セミナータイトル お金のプロが教える「後悔しない賢い住宅購入術」 日時 平成27年11月29日(日) 13時~14時 60分 場所 神戸国際会館 セミナーハウス802号室 ※三宮より徒...(続きを読む)
- 山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原
「練塀町に住み継ぐビル(ヴィラージュ ド クロシェ)」 この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。 時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。 駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。 そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。 その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...(続きを読む)
- 伴場 吉之
- (建築家)
FP継続教育セミナー
日時:平成28年1月23日(土) 13:30~16:30テーマ:「住宅ローンの実務と実態 ~高齢化社会の資産活用ローン~」https://www.yu-cho-f.jp/seminar/osa_seminar27-2.pdf更なる消費増税に伴う住宅取得ラッシュや、高齢化による老後資金の再 調達などを背景に、ローン相談は非常に多くなるでしょう。 本講座では、 FPとして押さえるべき「住宅ローン・...(続きを読む)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
貯金1000万のあなたの家計が老後に破綻するとして、さあどうする?
働きたい子育てママ必見 在宅・時短のお仕事はママワークス ******************************** こんにちは、石川です。 あなたにとって「ああ、お金が貯まったなぁ」と思える金額って幾らぐらいでしょうか? 500万円? 1000万円? 3000万円? 私が30代に某カーディーラーで営業職をしていた時、独身の公務員の方が一年間で1000万円ずつ貯蓄を増やしていると話して...(続きを読む)
- 石川 智
- (ファイナンシャルプランナー)
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