「リフォーム」を含むコラム・事例
3,896件が該当しました
3,896件中 2151～2200件目
LDKの工事が完成しました。
和室とキッチンを分断するように配置された階段が邪魔でした。
間取り変更で、ワンルームのＬＤＫにリフォームしました。
家族の思い出の家具も、手直しして再利用しました。
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- 漆原 智
- （建築家）
豊玉の再生住宅：カウンターができました
豊玉のリノベーション（再生住宅）
品薄だった断熱材がやっと現場に入ってきました。
床や壁、そして天井裏にも断熱材を充填。
サッシ周りもウレタンフォームを充填。
これで冬は暖かく、夏は涼しい家になります。
ダイニングカウンターも出来ました。
しばらくは養生中です。
キッチンからダイニングを通して階段が見えます。
夏はこのように開き、玄関戸から通風を得ることができます。
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- 富樫 孝幸
- （建築家）
お片付けはじめの１歩！
こんにちは。
片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。
キレイにリフォームしたり、新築の家ではなおさら、
見栄えの生える家具を選びがちです。
もちろん、その気持ちわかります。
「今度こそ、キレイなお部屋ぬするぞー！」と気合いも入りますよね^^
しかし、お片づけが苦手な方には
必要な家具、グッズを用意することすら不安があるものです。
でも、...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
何でも工事の開始が大切です。
横浜市のリフォーム現場では、浴室の工事中です。
ユニットバスの組み立てです。
架台の設置初めには、いつも気を使いますね。
最初がちゃんとしていないと、その後の組み立てにも影響するからです。
立会い、確認、指示は、お互いのためにも大切なことですね。
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- 漆原 智
- （建築家）
平成２２年度 新設住宅着工戸数
平成２２年度の、新設住宅着工戸数の詳細がまとまりました。 住宅着工戸数は、平成２１年度に約５０年ぶりの８０万戸割れとなり、 半世紀ぶりの低調となりましたが、分譲住宅の着工数を筆頭に 再び増加する結果となりました。 ※平成２２年度 新設住宅着工戸数 ８１３，１２６戸 （前年比３．１％増） 《内訳》 持家・・・・・・・３０５，２２１戸 （前年比７．２％増加） 貸家・・・・・・・２９...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
【日経ホームビルダーセミナー／中古住宅を売却する前に】
弊社代表畑中が3月8日（火）に東京ビッグサイトで行われる
日経ホームビルダーのセミナーに講師として参加いたします。
その講演テーマは、「建物調査を利用した中古住宅流通手法」に
ついてです。主に、リフォーム事業者や、工務店向けのセミナー
ですので、専門的な内容になるかと思いますが、これから
ご自宅（特に築年数の経った戸建）をご売却する方にとって
何かしらお役に立つ情報をご提供できるセミナ...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
甲府のスケルトン改修 01 解体中
昨夏から計画を進めていた甲府のスケルトン改修が着工しました。
築35年の木造住宅をスケルトンまで解体し、外殻は変えずに内部のプランを大きく変更します。
バリアフリー、耐震改修、県産材の利用などベースにしながら
クライアントの生活に合わせたデザインを提案しています。
ブログでは、建築家が手がけるリフォームだからこそ実現できる部分を
中心に現場の様子を伝えていく予定です。
まずは解体作業から。躯体...（続きを読む）
- 標 由理
- （建築家）
構造見学会M-house
崖地を臨むガレージハウスM-house 構造見学会。
長く住み続ける家は、仕上がってからでは見られない構造部分も
自分の目で見ておいた方が納得できるし、安心です。
仕上がってしまうと隠れてしまう存在感のある柱や梁。
丈夫な骨組みとなる「ヨシダクラフトの家」の構造を
どうぞご自身の目でご覧ください。
長期優良住宅の認定取得住宅です。
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- 吉田 武志
- （建築家）
風呂の換気扇は切らないで！
出来上がって少し経って、お邪魔するお宅のほとんどが、風呂の換気扇のスイッチを切っています。 あれほど、「切らないで！」と言っておいたのに、と思ってしまうのですが・・・。 新築の時点では、５年後、１０年後の傷み具合が想像つかないのも、経験されているわけではないでしょうから、無理ありません。 乾いたから消した、という感じなのでしょう。 見た目乾いていても、実は、いろいろな細かいところは、乾いているは...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
高齢期のワンズも快適に過ごせる住まいを！
小・中型犬では１０歳、大型犬では8歳から高齢犬とみなすのが平均的な考え方です。最近では、獣医学の発達やワクチン接種の普及による感染症の減少、オーナーさんの意識の変化、飼育環境の整備などによってワンズの寿命もどんどん延びてきています。一般的には、大型犬で１０歳前後、小・中型犬で１５歳前後ですが、なかには大型犬で15年、小・中型犬で２０年以上生きるワンズもいます。 高齢期になるとワンズはどう変わる？...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
住宅資金贈与非課税1500万円(資金が海外にある場合)
平成22年の確定申告の時期となりました。
所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。
還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。
贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。
これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。
*海外にある資金でも対象となります。
贈与税の非課税1500万円制度の細...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
「まずはアパート一棟、買いなさい」という本
「まずはアパート一棟、買いなさい」（石原博光／SoftBank Creative） この本は、知人の鈴木正浩氏の書いた 「25年間アパート利回りが下がらない《超裏技》不動産投資術」（ぱる出版）を マンションオーナーのクライアントに紹介したところ、 こちらの本も面白いよといただいた本。 どちらも土地の安い地方のアパートを安定的に運用していくことを勧めている。 僕は千葉県の旭市という...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
「失敗しない家づくり」プチ勉強会でした
「理想の家」勉強会
今回のテーマは「失敗しない家づくり」
たくさんの方に集まっていただきました。
約２時間の勉強会でしたが、皆さんとても熱心。
とくに作品事例などは好評でした。
・リノベーション（再生住宅）事例 ・２世帯住宅事例 ・狭小敷地のコンプレックス事例
など紹介しました。
勉強会終了後も皆さん残って、いろいろ質問や個別相談などで盛り上がり
最後は参加者同士で話されてい...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
第２５９号：ＩＴを活用する文学ビジネスモデル
※私が毎営業日に発行しているメルマガからの転載です。
宜しければメルマガもどうぞ！
―＜今日の一言＞――――――――――――――
時の流れの速さを感じたら、自分だけの祝日を決めよう
―＜今日の気分＞――――――――――――――
今週、名刺を頂いている方々の事務所を
回らせて頂いてます。
実は、私は今まで余り積極的に名刺を頂いた方の
会社を訪問してきませんでした。
自らチャンス...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
大家さんとＦＰのマンション経営．4
不動産を買う時のポイント
１．立地・・・条件の変更が不可能なので最重要ポイント
２．利回り・・・収益性の目安。努力次第で上げる事も出来る
３．稼働率・・・現在の稼働率を目安に今後の収入予想
４．ライフサイクルコスト・・・建物本体や、管理会社等の維持管理費
５．ビジネスパートナー・・・ノウハウ、状況に合わせたアドバイス
以上５項目が基本です。
１の立地を基本にして不動産選びをする事にな...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
床暖房にはどんな種類があるの？
床暖房の種類はたくさんありますが、大きく分けると電気式と温水式になります。種類によっては初期費用やランニングコストが大きく違いますので、暮らし方に合ったものを選ぶことがポイントです。 たとえばリフォームで床暖房を設置する場合、電熱線で発熱するシートを床下に敷き込み方法のものは施工が簡単。初期費用は安くすみますが、ランニングコストは高めですので、狭い面積で短時間使う場合に向いています。 それに対...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
「木の家リフォームを勉強する本」出版記念セミナー
先日、M'sデザインの三澤文子さんが中心になり、昨年末発刊された「木の家リフォームを勉強する本」の出版記念セミナーがありました。
弊社も本の中に会社名が掲載されていますので、私も顔を出してきました。
この本の中で紹介されているポイントは三澤さんと岐阜森林アカデミーとの協力により、建築病理学を掘り下げていることです。
人間の体と同じように、年を重ねることで建物もどんどん劣化が進んできます...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
「失敗しない家づくり＋ＳＥ構法」勉強会
「テーマ」：失敗しない 家づくり
日時：2011年1月30日（日）午後２時～午後４時（予定）
場所：中野サンプラザ
入場料：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
今回の勉強会で得られる情報のほんの一部をご紹介すると・・・・
●失敗しない家づくりの方法がわかる。
●建て替えなのか、リフォームなのか予算で...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
大家さんとＦＰのマンション経営．2
前回のコラムで不動産の有効活用と言う事で自分の不動産を一般的な5つの使い方を挙げさせて頂きました。
今回は「住居」か、「商業」かに分類してメリット・デメリットを把握してみましょう。
住居系不動産（アパート・マンションなど）
メリット：景気変動による収入変動が緩やか。生活の拠点等ですぐに退出と言った動きはなく、安定的。
デメリット：現状回復義務は原則貸主負担。賃料の減額請求も有りうる。
商...（続きを読む）
- 新谷 義雄
- （ファイナンシャルプランナー）
つよい家をつくる 【リノベーションの基礎補強】
豊玉のリノベーション
解体工事もおわり、内部の状態が見えてきました。
土の部分からは、カビ臭い匂いがします。
建て主さん曰く「いつも床下が湿ったかんじで、カビ臭い」
４方向が建て込んでいて、日射のある部分がわずか。
そのせいか、床下の通風も得られないのでカビが発生しいたようです。
まず、土を漉き取ったのでカビ臭い匂いからは、開放されました。
既存の基礎は無筋のため、新たに内部に基礎を...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
「文京見どころ絵葉書大賞」
先日、建築家の大建築家、栗生 明さんが突然訪ねて来られました。
弊社では栗生さんのアトリエやお住まいのリフォーム工事をさせて戴いたことがありますが、私がお会いするのは本当にお久しぶりのことです。
現在は伊勢神宮の遷宮ミュージアムや札幌の地下街、バルセロナの設計コンペにも参画しているようで大変お忙しいご様子でした。
さて、用件の方はと言えば、現在栗生先生が代表を務める文京建築家のイベント（...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
マンションリフォームセミナーを開催予定です
遅ればせながら、新年あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて、今月２９日（土）、東京・晴海トリトンの「住まいづくりナビセンター」にて、マンションリフォームに関するセミナーをまたやらせていただくことになりました。
http://sumanavi.info/
タイトルは「こんなに変わる！マンションリフォームのとっておき術」。
基本的...（続きを読む）
- 村上 春奈
- （建築家）
【女性戦力化プロジェクト】第４回．経営者向けセミナー
「電化アドバイザー養成講座」は、ビルダー・工務店などから「ぜひ講座を受講したい」と 希望する女性スタッフを募集することからスタートします。 また、この講座は女性たちの勤務時間中に行うため、女性スタッフを抱えている ビルダー・工務店などの経営者や上司の方々からも許可や推薦を受けた方を対象としました。 そのため、まず講座開催の告知も兼ねてビルダー・工務店などの経営者や上司の方々を 対象...（続きを読む）
- 田原 祐子
- （営業コンサルタント）
調理場が狭いキッチン
こんにちは。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する収納ドクター@長柴美恵です。 今のキッチンは収納率ということがかなり重視されています。 ２帖のキッチンでも３帖のキチンでもたっぷり収納になっています。 しかし、「ところで・・調理作業はどこで？」と思うキッチンが多いのも事実です。 確かに収納容量は欲しいですが、 ３帖のキッチンに流し台・コンロ・冷蔵庫・収納庫・レンジ台、 ...（続きを読む）
- 収納ドクター＠長柴美恵
- （リフォームコーディネーター）
トレンドは”省エネ・節約・家事楽”
先日の日経新聞「何でもランキング」の記事からです。 過去５年以内に一戸建住宅やマンションを新築で購入したり、 建て替えやリフォームをした人を対象にしたアンケート調査で、 以前使っていたものや標準仕様の設備と比べ、使い勝手が良く 重宝している設備を挙げてもらい、順位付けされています。 更に、付けてよかったものと、失敗したものに分かれています。 結果は次の通り ◎付けて良かっ...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
不動産市場は繁忙期へ突入
あけましておめでとうございます 本年も、どうぞ宜しくお願いします。 お正月の楽しみと言えば、お酒に御節料理などなど、 皆さんいろいろ楽しまれたことと思いますが、いかがでしたか 私のお正月の毎年の楽しみはと言うと・・・年賀状です。 年賀状は、親戚や友達の家族の写真がたくさん見れますよね。 それを見ながら「○○ちゃんは大きくなったな～」なんて言いながら 焼酎をクィっと飲むのが好き...（続きを読む）
- 宮下 弘章
- （不動産コンサルタント）
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