「リフォーム」を含むコラム・事例
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施主支給とは？好みの住宅設備を格安で購入する
こんにちは。大阪の工務店アイデン企画の小笠原 英一（おがさわら ひでかず）です。 皆さん、施主支給というのはご存知でしょうか？ これから、新築やリフォームをされる方は、施主支給も視野に入れると良いかもしれません。 施主支給で住宅設備を格安で購入し、浮いた費用を新しい家具の購入費用に充ててはどうでしょうか？ 施主支給って何？ 施主支給とは、お客様ご自身で住宅機器や建材を直接購入し...（続きを読む）
- 小笠原 英一
- （建築プロデューサー）
どうで死ぬ身の一踊り
昨日の昼前に飼っていた犬が死んだ。 １週間前から歩行不能、木曜日から水しか飲めなくなり 昨日は水も飲めなくなって、最後は断末魔の咆哮をあげて死んだ。 毎朝、檻を開けるとき、「今日は死んでいるのではないか」という 恐怖に似た寂しさからは開放された。 約14年一緒に生活をしていたので、最期が看取れてよかった。 歩けなくなってからも、自分の寝床では小便をし...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
戸建を売却する方必見！「建物調査付き仲介」セミナー６月開催！
弊社代表畑中が株式会社リフォーム産業新聞社主催の「リフォーム産業フェア」に
セミナー講師として参加いたします。
セミナータイトルは『建物調査で売買価格が６００万円アップリフォーム需要も創出する
中古不動産流通ビジネス』となります。（ちょっと大袈裟ですが。）
築２０年以上の戸建をどのようにして売却すれば高く売れるのか、建物調査とリフォームの
絡め方でどのように戸建を再生していく...（続きを読む）
- 畑中 学
- （不動産コンサルタント）
節電対策【オーニング】を取付けて約70％の省エネ効果！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━2011年05月13日VOL.61号━ _.:*.*:._ エストアガーデン通信 _.:*.*:._ http://www.estoah.co.jp --------------------------------------------------------------------- この度...（続きを読む）
- 江藤 繁
- （エクステリアコーディネーター）
愛犬と暮らす住まい＆ライフスタイル提案マガジン創刊
「愛犬との暮らしをもっと豊かにするために」をテーマに、住まいを中心としたライフスタイル提案マガジン「愛犬家住宅」が創刊されました。 contents 自然体で愛犬と暮らせる気持ちのいい住まい。 部屋別/部位別 試験と暮らす住まいのポイント。 こんな暮らしがしたい愛犬家住宅のアイデア＆工夫。 「愛犬家住宅コーディネーター」による新築・リフォームを紹介。 マガジンご希望の方を下記のアドレス...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
母の日のプレゼントに、インテリアコーディネートはいかが？
明日は母の日。プレゼント選びに悩んでいる方もいるかもしれませんね。 プレゼントは「物」が喜ばれるとは限りません。お決まりの【肩たたき券】も魅力的ですが（笑）、インテリアコーディネートをプレゼント、なんていかがでしょうか。 インテリアコーディネートは、決して大げさなものではありません。新築やリフォームばかりでなく、毎日の生活にちょっと新鮮味が欲しいな、といった時にもおススメです。 家具の配置換...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
施主のAさんから写真付きメール
先日、2年点検に伺った
施主のAさんから写真付きメールが届きました。
ウッドデッキを塗装した写真です。
写真を見ると、右から3ウッドデッキを塗装した写真です枚目までは綺麗な木目が出ています。
ブラシで擦って下地調整をしたとのことです。
楽しんで作業して頂けて、かつ綺麗なデッキになって良かったです。
新築完成時のウッドデッキの様子はこちら。
Aさんのブログにもデッキ塗装の記...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
「インテリアコーディネーターの仕事につきたい！」
いよいよ、「インテリアコーディネーターの仕事につきたい！」（中経出版・1,260円）が刊行されます。
今日は見本日で、取次（問屋）に持ち込まれて、流通量が決定。書店に並ぶのは、見本日から通常、1週間前後、大型書店だともう少し早いそうです。書店で手にとってご覧いただけたら、うれしいです。
小さな書店などで置いてない場合は、お取り寄せいただくか、アマゾンをご利用下さい。
本書は、インテリアコーデ...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
家の経年変化でハウスメーカーとの違いを感じる
4月23日(土)午前中
A-houseの2年点検へ。
室内建具の反りが1箇所、
兆番のビスの外れが1箇所。
不良箇所は2点。
翌日、建具屋さんに直してもらった。
A-houseの室内の床板は杉の無垢フローリング。
やわらかく素足で歩くと最高だが
傷付きやすい材料である。
引き渡し時より、日に焼けて色合いが深く...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
2LDKマンションのフルリフォーム
内装は全て撤去し、スケルトン状態（コンクリート躯体のままの状態）とし、水周りの位置も移動してフルリフォームしました。
リビングダイニングはキッチンから一続きの壁面収納とし、上部には間接照明を組み込み奥行きを演出します。
写真左奥に連なる寝室スペースも日常はリビングダイニングと一体として、広がりのある生活空間を構成しますが、素材感のある和紙を貼った大型の障子で間仕切ることができます。
リビング...（続きを読む）
- 荻津 郁夫
- （建築家）
Forward to 1985 energy life
4月20日(水)
自立循環型住宅関東ゼミに参加するため東京神田へ。
宇都宮駅に行くと省エネの為、照明が暗め。
宇都宮線で赤羽→秋葉原→神田。
どの駅も暗めだが、すぐに慣れてしまう。
ちょうど良い照度。
今までが明るすぎたようだ。
人間の(私の)適応力は高い。
というか、鈍感で良かった。
神田駅前の居酒屋で550円の日替わり定食。
今日は牡蠣フライ定食だ。(初めて来た...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
マンションスケルトンリフォームの標準的な工事費用
【標準的な工事費】
以前、リフォーム雑誌に工事費が掲載せれている
マンションスケルトンリフォームの事例を
片っ端から集計したことがあります。
その結果、最低金額は６００万、最高金額は１９００万、
平均坪単価は、５３．４３万円でした。
私の予想より少し高めの坪単価となりました。
これは、事例の多くが大手のリフォーム会社で、
多額の経費が含まれているからかと思われます。
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
かんたん耐震補強 その１
家全体をリフォームする中で、耐震補強も施工した例です。
陽や風が入ってくるアルミサッシが付いている場所にどうしても補強をした方が構造的にバランスが良いという考えから、このファイバーグレーチングになりました。
ワイヤーを張って入れる耐力壁にしても良いのですが、このケースは、ファイバーグレーチングから漏れる光の感じを生かした耐力壁としました。
ファイバーグレーチングとは、よく側溝で雨水が入るよう...（続きを読む）
- 遠藤 浩
- （建築家）
私達家族が中古マンションスケルトンリフォームをした理由
私達家族が、中古マンション購入＋スケルトンリフォーム
という選択をしたのは、以下の理由からです。
１ 自分達らしい暮らしがしたい！
既製の間取りは、売るための間取り、売りやすいための間取り。
収納も少なくて、モノがあふれそう。
部屋数は多いけど、１部屋はいずれ効率の悪い納戸になりそう。
間取りに合わせて暮らすのではなく、
自分達の暮らしに合わせた間取りがいい...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
効果的な賃貸リノベーションとは
本日は賃貸物件をリノベーションする考え方についてお話してみます。 昨今リノベーション物件と謳われている物件が本当に数多く流通するように なってきました。リノベーションとは空間の価値の刷新を目的として、大規模 な修繕工事を施すものと一般的には定義されています。 しかし中にはほとんど仕様を変更することなく、単純に壁紙やユニットバスの グレードを変更しただけでリノベーション物件ですと謳っている...（続きを読む）
- 巻口 成憲
- （ファイナンシャルプランナー）
イメージではなく太陽光発電を考える
太陽光発電に関する私の（かなり独りよがりな）意見を書かせていただきます。
読む方によっては、反対のご意見をお持ちの方、不愉快に思われる方もいらっしゃるかも知れませんが、あくまで「私の個人的な太陽光発電への感想」だと思って読んでいただければ幸いです。
「光熱費ゼロの家」
もの凄いネーミングです。
確かに光熱費がかからないなんて夢のような家です。
今や家造りの際には、太陽光発電システムは、半数近...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
5月の「理想の家」勉強会
今回の「テーマ」：失敗しない 家づくり
日時：2011年5月1日（日）午後２時～午後４時（予定）
場所：中野サンプラザ
入場料：無料
対象：一戸建て、住宅リフォームをお考えの方
または、建て替えようか、リフォームしようか迷われている方
今回の勉強会で得られる情報のほんの一部をご紹介すると・・・・
●失敗しない家づくりの方法がわかる。
●建て替えなのか、...（続きを読む）
- 富樫 孝幸
- （建築家）
漆喰とは何か？ その３
漆喰を塗る前には、下地処理が何より大事です。
写真は石膏ボードのジョイントつまりボートとボードの繋ぎ目と、ボードを固定するビスの穴、をパテで埋めて平滑にしている所です。
これを丁寧にやらないと、仕上げが美しくありません。
ちなみに石膏ボードは、今から百年以上も前にアメリカで発明された建材で、塗り壁やビニールクロスの下地として、現在最も普及している建材と言えると思います。
石膏を芯材に両面が...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
中古マンションの選び方 その５
「購入前に入手しておきたい資料・情報」
内覧を繰り返し、「本命」の中古マンションが見つかったら、
不動産屋さんに依頼して、以下の資料・情報を入手しましょう。
「管理規約」
特にリフォーム工事に関する規約は重要。
フローリングが不可というマンションもあります。
フローリングが可という場合でも、ほとんどの場合、
Ｌ４５など遮音性能の規定が決められています。
「修繕積立...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
家電のためのリフォーム
リフォームのきっかけはいろいろです。 地デジ対応と家電エコポイントの影響で、テレビの買い替え需要が高まり、薄型テレビに合わせて造り付け収納を検討する方が増えています。もはや、テレビの置き場所は、部屋のすみっこから部屋の真ん中へ、進化しましたね（笑）。 でも、リフォームのきっかけをつくる家電は、テレビだけではありませんよ。最近、ヘルシー志向で注目を浴びているスチームオーブンレンジ。既にお使いの方...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
「オーダーキッチン.jp」
昨日は「オーダーキッチン.jp」の総会が、弊社のekreaオーダーキッチンショールームで行われました。
大阪、浜松、京都、長野、広島など全国のあちらこちらから集結し、今後のオーダーキッチン普及活動について話し合いました。
昨年は日経リフォームフェアに共同出展するなど、少しづつ活動を始めていましたが、今後はさらに取組みのスピードを上げようというものです。
今回の会合の参加者は西日本方面の...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
中古マンションの選び方 その４
「いざ！内覧」
チラシである程度、候補を絞ったら、
不動産屋さんに連絡を取って、内覧へ出掛けましょう。
現地で、不動産屋さんは間取りや部屋の大きさなどを
丁寧に説明してくれるかと思いますが、
スケルトンリフォームを前提とした場合は、
間取りも部屋の大きさも関係ありません。
チェックするべき項目は別にあります。
１．天井高さ
これは、チラシには載っていませんが、
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
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