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コラム一覧
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フラット３５Ｓ（中古住宅）の適合証明技術者資格を取得
フラット35Sを利用した融資を受ける場合、フラット35Sに適合しているかどうか、審査を受ける必要があります。審査してフラット35Sの基準に適合していれば、適合証明書を発行してもらえます。
フラット35Sは国費を使って、金利の一定分を国が肩代わりする制度ですので、誰でも証明書を発行出来る訳ではありません。新築住宅に於いては確認検査機関や、住宅性能評価機関等の検査機関が適合証明の発行を行います。フラ...(続きを読む)
家を【建てる】とスキルアップが出来ます
弊方HP「非常識な家の建て方教えます」より http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki/b5%20skilup.html どこの会社に頼むかと云う考えは、どの宗教を信仰しようか迷うのと似ています。 本当に心の安寧を与えてくれる宗教もあればオウムの様な宗教もあります。 宗教にすがるより、少しでも自分を強くして現実に対処しませんか？ 今さら建築の勉強をする時間も無いし、...(続きを読む)
建築工事で行き違いを無くす方法
建築工事の中で最も多いトラブルは、意思の疎通が上手く出来ずに思いと違ったものが出来上がってしまう事です。 カタチのあるものを見てから買う事が出来ないのが、注文住宅の大きな問題点です。現実には何も無い状態で、図面だけを見てそれに値段を付けて「安い」とか「高い」とか云っているのですから、云っている本人さえ、安いのか高いのか判断しかねる場合もあります。 話し合いの過程の中で、「今契約して頂ければ、こ...(続きを読む)
土地と建物の予算配分
弊方ＨＰ「非常識な家の建て方教えます」より http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki/b4%20jibunnotameni.html 不動産、特に土地と建物がセットで売られていている場合、建物のどの部分にどれだけ お金が使われているか非常に不明確です。特に土地は周辺相場に左右されますから 一概に仕入れ値がこれだから、必要経費をこれだけ上乗せして・・・ と云う常識的な...(続きを読む)
家を建てると人生観が変る
弊所ＨＰ「非常識な家の建て方教えます」より http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html 家を建てる場合、買うときと比べて労力が必要です。 暇を見ては住宅についての勉強をしなければなりません。正直云って鬱陶しいです。 そりゃあ建売を買った方が気楽ですよ＾＾。 でもね、完成させた後の達成感が違うのですよ。他人任せにしていると愛着が沸きません。 一つ一つ吟味した...(続きを読む)
家を買う人は不幸になる。
弊方ホームページ「非常識な家の建て方教えます」より http://www.jin.ne.jp/oado/hijousiki.html マンションや建売住宅に住む人は、建物を土地と同じの様に【買う】・【購入する】と言う意識を持っています。土地も建物も動かす事は出来ないから、不動産として分類されているのですが、両者は本当に同じなのでしょうか？ 実は両者には決定的な違いがあります。土地は所有すると日...(続きを読む)
窓を開けたまま寝る方法
9月も半ばを過ぎると、朝夕は大分涼しくなって来ます。 食事を済ませてくつろいでいますと、窓から虫の声と共に涼風が入ってきます。クーラー無しで過ごせる季節がやっと来たのですが、物騒と云う理由で寝る時はまた窓を閉めます。すると途端にクーラーのお世話になる・・・・ クーラー無しでなんとか快眠出来ないものか、色々考えました。 最も簡単なのが窓を開けて雨戸を閉める方法。雨戸は窓ほど気密性が良くありません...(続きを読む)
大和町屋サブリースプロジェクト
奈良の古民家を短期間リースして、町屋の良さを知ってもらおうと云うプロジェクトにJHLがエントリーしました。 古民家で日祝日毎にカフェを開き町屋の良さを楽しんでもらいます。 現代住宅にない和の美と歴史に裏打ちされた伝統美をゆっくり鑑賞してください。 エントリーしたばかりなので、どこでいつから始めるか等何も決まっておりませんが、決まり次第ご報告いたします。 (続きを読む)
津波対策
建築基準法では津波に対する安全性の検討を何等義務付けしていません。安全性の検討は地震・台風・降雪に限られています。これは国として片手落ちではないでしょうか。 海溝型地震が発生すれば32万人の死者が発生すると公表しながら、建物を守るマニュアルが何も整備されていません。 国がしないので、私家版の津波対策を考案しました。 津波の力は凄まじいものがあります。地震力の比ではありません。木造住宅の津波の流さ...(続きを読む)
福島第一原発
今朝の読売新聞に福島第一原発の現在の知りえる限りの情報が掲載されています。 一号機から三号機まで全て炉心溶融を起こし、一号機に至っては燃料棒が100％圧力容器から抜け落ちているとの事です。まだ殆ど調査が進んでおらず、人が原子炉建屋に入れる状況にもないのでこれからも調査が必須です。また、現段階で放射性部室の飛散が止まっているのかどうかは何も触れられていません。 水素爆発を起こした時、同時に大量のセ...(続きを読む)
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