不動産売買 の専門家に無料でQ&A相談

家の購入諸費内容について

このたび、中古の一戸建て（1300万）を購入しようとしております。不動産からいただいた書類には、ローン事務手数料57万5562円、仲介手数料47万2500円、司法書士報酬14万6205円、固定資産税（日割り）7万2090円と書いてありました。ローン事務手数料はこんなにもかかるものなのですか？今回の購入は不動産は家の仲介と銀行の仲介もしてもらいました。だからですか？最初は20万と聞いていたのですが、...

不動産取得時の贈与税について

夫３４歳、妻３６歳（専業主婦）、子供なしの家庭です。６月入居予定で、１８５０万円のマンションを申し込みました。頭金１２００万を５月末、残り６５０万円をローンで払う予定です。現在預貯金は１５００万で、夫名義のものが９００万円、妻名義のものが６３０万あります。名義を夫一人にしますと、妻から夫への贈与となり、贈与税が発生するのでしょうか？妻名義のものは、妻が働いて得た所得です。さらに、今回の贈与税の減税...

購入した土地の地盤改良について

家を建築するために土地を購入し、決済を済ませました。数年前に建築条件付きで販売していたうちの1区画で、他の区画は売主の会社で建築し、すでに入居しています。建築条件がなくなっている状態でこの物件を知り、購入しました。その際、売主が今後不動産業を行わないということで別の不動産会社が仲介となりました。建築はハウスメーカーでと決めていたので、購入後すぐに地盤調査を行いました。すると、軟弱地と診断され、地盤...

土地取得時の費用について

A?が一旦Bさんに販売した土地をＡ?の仲介でＢさんから購入することになったのですが、土地の購入費用とは別に隣の区画とを区切る塀の代金（半額）が必要とのことですが、支払う必要はあるのでしょうか？当該塀は、既に完成していることから、本来Ｂさんが負担すべき費用だと思うのですがいかがでしょうか。

一般の売買の方法が出来なくて困っています

土地面積が６３３坪あって一般の人が購入するには広すぎてどのようにして売ればいいのか困っています。建売業者に売ると価格が半額位になるのでなるべく高く売るにはどのような方法があるのでしょうか。教えてください。土地は大きな公道に面しており南面が全面空いており日当たり良好です。角地です。土地の形は正方形に近い台形です。