「免許番号」を含むコラム・事例
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審査書類の運転免許証について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは審査書類の運転免許証について書きたいと思います。 賃貸マンションの入居審査時には、必要書類として顔写真付の身分証明書を 要求されることが多いです。 顔写真付の身分証明書として代表的なのが運転免許証とパスポートですが、 今回は運転免許証について解説致します。 運転免許証には、氏名・生年月日・住所・交付年月日・有効期限・免許の条件・免許番号等...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
仲介会社の免許番号について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは仲介会社の免許番号について書きたいと思います。 皆様が賃貸マンションを探される際に、仲介会社を通して探されると思います。 仲介会社には宅建免許という免許が交付されており、 宅建免許がないと、不動産の業務ができません。 その仲介会社のホームページや、図面等には必ず免許番号が記載されておりますが、 その免許番号の見方について解説したいと思いま...(続きを読む)
- 柳 一幸
- (不動産業)
弁護士の先生から違法の可能性がある・・
任意売却推進センターへの相談の後、 法律事務所へ相談にいかれて、 「ヤッパリ、オタクは断ります」 「弁護士の先生から違法の可能性がある・・ と言われました」 とこのようなお話しをいただくことがあります。 電話での断りの内容は 「そうですか、じゃぁ自己破産を選択されるのですね」 「そうしないと解決しないと言われました」 「そうですか、わかりました。お役に立てなくて残念です」 ...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
弁護士の先生から違法の可能性がある?
任意売却推進センターへの相談の後、法律事務所へ相談にいかれて、 「ヤッパリ、オタクは断ります」 「弁護士の先生から違法の可能性があると言われました」 とこのようなお断りをいただくことがあります。 断りの内容は 「そうですか、じゃぁ自己破産を選択されるのですね」 「そうしないと解決しないと言われました」 「そうですか、わかりました。お役に立てなくて残念です」 とだいたいこのようなやり取りで終わってし...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
宅地建物取引業と報酬額の限度について
免許には、都道県知事免許と国土交通大臣免許の別があります。どちらの免許でも全国で営業を行う事が出来ますが、都道県知事免許は1つの都道府県内の区域内においてのみ事務所が設置できます。国土交通大臣免許は複数の都道府県の区域内で事務所が設置できます。どちらが上というような区別はありません。 免許番号のうち(2)更新回数です。更新は5年ごとですので、今回の場合は更新を一度受けていることが解ります。建売住宅...(続きを読む)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
安全な不動産業者の見つけ方?
以前どこかで見たウェブサイトで、 「安全な不動産業者の見つけ方」 のような記事がありました。 どういう内容だったかと言うと・・・ 不動産業者には免許番号というのがあります。 例えばこんな感じです。 「東京都知事(3)×××××号」 補足ですが、 東京都に支店がいくつあっても、 「東京都知事」...(続きを読む)
- 楯岡 悟朗
- (不動産コンサルタント)
不動産探しは、誰に頼めばいいの。
長い不動産経験から肌感覚で情報発信! 不動産を購入する場合に、なんせ初めての経験なので、 どこに頼んだらいいのやろとお悩みになる事かと思います。 いまやネットで不動産情報は集められますが信頼できる不動産業者はどう探せばいいんでしょう。 なんと云っても大手不動産会社が安心か、それとも地域の不動産屋さんの方が 親身になって相談に乗ってくれるのか。 大手不動産会社の担当者は購入後、何年かして...(続きを読む)
- 久野 博
- (不動産業)
悪徳業者にご用心4 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/12/23号】 >>>前コラムの続きです 詐欺を行う人間は、 かならず同じような手口でまた詐欺を働きます。 今回被害にあわれたお客様を騙した不動産業者も、 またどこかで同様の手口でやるでしょう。 彼らは宅地建物免許を持っている休眠会社を買取るという手段で、 また業界に戻ってきます。...(続きを読む)
- 中村 嘉宏
- (宅地建物取引士)
〜いい営業マンを見極める5つの質問〜4つ目
★質問4 「取扱い件数は何件ぐらいですか?」 「何年ぐらい業界にいらっしゃるのですか?」と聞くよりも 何件ぐらい契約を取り扱ってきたのかを聞きましょう。 100件あれば、100通りのケースが考えられるのが不動産取引です。 税制改正や建築基準法の見直しは毎年ありますし、 物件相場も常に変動しています。 経験年数が短くても、最近の取扱い件数が多け...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
いい会社よりいい営業マンを探す!その3
★いい営業マンとは? 「はい、はい」と何でも聞いてくれる営業マンがいいとは 限りません。 ・大手だから安心? ・免許番号が古いから安心? ・宅建主任者なら安心? そんなことはありません(-.-")! 以前、購入されたお客様を対象にアンケートを行ったことがあります。 (有効回答数は180名前後だったと思います) 【質問】...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
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