「国土交通省」を含むコラム・事例
353件が該当しました
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長期優良住宅先導的モデル事業に採択されました
「長期優良住宅先導的モデル事業」とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く使う」というストック社会の住宅のあり方について、具体的な内容をモデルの形で広く国民に提示し、技術の進展に資するとともに普及啓発を図るということを目的にしています。長期優良住宅を先導するようなモデル事業の提案を、国が公募によって募り、優れた提案に対して、実施に要する費用の一部を補助するものです。
光設計では日頃...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
前払い要求の注文住宅メーカーの破綻
注文住宅メーカーの相次ぐ破綻により、建設資金を前払いしているにも かかわらず、家が完成できないという事態が生じている。 13日6時31分asahi.com記事はこう報じた。 注文住宅の建築を請け負っていた中堅ハウスメーカーの倒産が相次ぎ、 多額の「前払い金」を支払いながら着工されなかったり、家が完成 しなかったりするケースが続出していることが分かった。 宅地建物取引業法（宅建法）が適用される建...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
家づくりの教科書 20回
・家づくりで後悔をしないために
２０００年３月、私の娘がシックハウス症候群（建築材料に含まれている化学物質、カビ、ダニなど複合要因）で倒れ、１０日間ほど娘は緊急入院すると言う悲惨なことがありました。
まさか、自分の家族にこんな事が起こるなんて考えてもみませんでした。健康被害とはあるとき突然来るもの，まさにわたしは自らの体験により実感したのです。
この悲惨な体験が動機...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
外環全線開通へ着工準備始まる
外環が全線開通に向けて着工に向けた準備を始めることが分かった。 練馬―世田谷間の着工により、関越と東名がつながり、 慢性的な環八の渋滞の解消に役立ちそうだ。 24日8時5分産経新聞記事はこう報じた。 国土交通省が、東京外郭環状道路（外環道）の未着工区間（関越道−東名高速、 16キロ）を整備計画路線に格上げする方針を固めたことが23日、分かった。 27日に「第4回国土開...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
巨大消費市場中国の現状〜砂上の楼閣〜（３）
最近、あっていた映画で「００７/慰めの報酬」というのがありました。 まだご覧になってない方がいらっしゃればスルーしていただきたいのですが、悪の企業が求めていたのは武器や石油ではなく「水」でした。 日本においては森林法が制定されていますので、非常に豊かな森を有し、水資源には事欠きません。 しかし、最近はこういった話が。 毎日.jp【千波万波】より 狙われる日本の水源林...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
不動産価格に反転の兆し・・・EMPメルマガより・・・
・・・EMPメルマガ2009年3月27日号より・・・ 今月24日に 国土交通省が発表した公示価格は、 全国的な地価下落を浮き彫りにしました。 調査地点27,863のうち 上昇したのはわずか0.08％の23地点。 （まだ、上がっている箇所があったことのほうが驚きです。） こういう...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ゼロゼロ物件、家賃保証会社に賠償命令、福岡簡裁
19日10時30分西日本新聞ネット記事は次のように報じた。 敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」のアパートに入居した福岡市の 30代の男性が、滞納した家賃を未明の時間帯まで強引に取り立てられた として、家賃保証会社「フォーシーズ」（東京）に100万円の損害賠償を 求めた訴訟で、福岡簡裁の野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害した」 などとして5万円の支払いを命じる判決を言い渡した...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
200年住宅に対する税優遇措置（平成20年改正項目）
平成20年の税制改正で準備されていたものになります。 200年住宅法と言われる法律が平成20年11月28日の臨時国会で成立しました。 法律の正式名称は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」といいます。 法律の施行はまだですが、200年住宅に関する税の優遇について解説していきたいと思います。 今回は平成20年の税制改正で既に優遇されることが決まっていたこと...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
200年住宅に対する税優遇措置
最大で600万円控除される制度となりました。 200年住宅法と言われる法律が11月28日の臨時国会で成立しました。 法律の正式名称は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」といいます。 法律の施行はまだですが、平成21年の税制改正大綱にて、200年住宅に対す住宅ローン控除制度について新たに設けられることとなっているため、200年住宅に関する住宅ローン控除制度について...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
二地域居住という考え
皆さんは「二地域居住」という言葉をご存知でしょうか？
舌を噛んでしまいそうな言葉ですが、読んで字のごとく二つの地域で暮らすということです。
現在国土交通省で推進しているこの活動を通じて考えることは、たくさんあります。
「二地域倶楽部」というHPがありますので、是非、ご覧になってみてください。
http://nichiiki.net/
各地域に現在すでに居住している「二地域...（続きを読む）
- （インテリアコーディネーター）
宅建業法の一部改正が購入者に与える影響
平成１７年から平成１８年にかけて、耐震偽装問題やアスベスト問題など、不動産に関連する事件が目立ちました。 国土交通省は、こういった背景のもと、宅地建物取引業法の一部を改正しました。 そこで今回は、平成１８年の宅地建物取引業法の一部改正により、「重要事項説明書」に追加されたおもな内容についてご紹介します。 ■石綿（アスベスト）使用調査の内容（平成１８年４月２４日施...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
◇土地売却益への重い課税が復活するかも？
【法人と個人の税金対策に役立つメルマガ】 法人が、土地を売却して売却益が発生した場合 その売却益に対して、一般の法人税以外に追加で 課税するという制度が実はあるんです。。。 （これを一般的に土地重課といいます。） これは、バブル経済時期に投機目的の土地売買を 抑制するために出来た税制です。 ところが、バブル経済がはじけて以来この税制は適用を...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ルームクリーニング代の負担って・・・ （3）
・・・2008年4月EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ しかし、国土交通省のガイドラインでは、 日常・退去時に通常程度の清掃 （掃除機をかける、ガラスを拭く、雑巾がけをする、 「換気扇」「水周り」「排水口」の清掃、など）を行っていれば、 借主はクリーニング代を負担する必要はない として...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
ルームクリーニング代の負担って・・・ （2）
・・・2008年4月 EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ この方が請求された金額は38万円ほど（！） そんな金額はかからないので請求額の大きさに驚くとともに、 請求した不動産会社が都内ではよく耳にする 大手のサブリース会社だったのでまたびっくり。 「東京ルール」と呼ばれ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
住宅ローン減税、延長!?（国土交通省税制改正要望案）
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
住宅購入を検討中の方にはお馴染み（？）の「住宅ローン減税」。これは、住宅ローン借入額の年末残高に応じて、10年間または15年間にわたり所得税が還付される嬉しい税制の特例です。
ところがこの住宅ローン減税、その適用期間はなんと今年末。来年以降はどうなるのだろう。今年いっぱいの特例ならば購入時期を早めようかしら？と考えていた方...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
9月28日 新潟糸魚川市不動産フェア特別企画
■日時 ： 9月28日(日)10:00〜11:30
■講師 ： 徳本 友一郎(CFP)
■開催地： 新潟県糸魚川市寺町4-3-1
■会場 ： ビーチホールまがたま ２F研修室
■主催 ： 新潟県宅地建物取引業協会 上越支部糸魚川分室
■後援 ： 国土交通省・糸魚川市
■費用 ： 入場無料（先着60名様によくわかる税金の...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
耐震診断とアスベスト調査２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/3/24号】 ＞＞＞前コラムの続きです 実際には費用的な問題もあり、 旧耐震基準の建物のほとんど（１００％といっても過言ではないと思います）が 耐震診断は受けていない（今後も受けない）と思われます。 その場合には「診断を受けていない」という説明を行います。 もちろん、大手ゼネコン施工物...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
耐震診断とアスベスト調査１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2006/3/24号】 先週（３／１３）、国土交通省より宅地建物取引業法施行規則の 一部改正の省令が公布されました。 「耐震診断」と「アスベスト調査」に関する事項ですが、 特に「耐震診断」は投資物件の選定に大きな影響を与えかねない内容なので、 今回はこの内容について少し説明したいと思います。 すでにこのメル...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
人口予測について１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/8/19号】 8月14日に日経新聞に、国土交通省が発表した 「2030年の全国85地点の人口予測」が掲載されました。 人口10万人以上の都市に通勤圏・通学圏内の周辺都市を加えた 「都市圏」全国８５都市（全人口の８９％、国土の４５％を占める）全体では、 2000年比で▲５％減となるそうです。（約▲572万人）。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
『自立循環型住宅』及び『昼光利用』
書籍概要の紹介の続きです。 第３部．次世代の省エネ手法 第１３章．自立循環型住宅 13-1．一室一灯照明方式から多灯分散照明方式へ 13-2 多灯分散照明方式による設計例 国土交通省や照明学会で進められている自立循環型住宅の照明について解説していま...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
リフォームっていくらかかるの？１ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2004/5/30号】 先日、東京都が『賃貸建物の現状回復に関する条例』を発表しました。 主な内容は 「自然損耗・経年劣化は家主負担」というもの。 平成10年に国土交通省（当時は建設省）から出された 「現状回復にかかるガイドライン」の基本ラインも同様の考え方でしたが、 今回改訂された「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
タクシー事業における名義貸し行為の判断基準（案）
国土交通省自動車交通局から、「一般乗用旅客自動車運送事業（ タクシー事業） における名義貸し行為の判断基準（案）」に関するパブリックコメントが出されています。 タクシー事業を「経営しようとする者」は、道路運送法による国土交通大臣の許可を受けなければならないことになっています。 ここでの「経営しようとする者」とは、タクシー事業についての様々な責務を適切に全うすべき主体を指します。 ...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
謙さんの初夢・東国原宮崎県知事とのジョイント講演会
■宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会を４月１６日に立ち上げました。
そしてこれから家づくりを計画している方対象の講演会『宮崎杉をたっぷり使って良い家を建てよう＠大阪』の１１月開催が決まりました。その経過を何回かに分けて書いてみます。
平成２０年１月６日の謙さんブログから始まりました。
◆あの東国原宮崎県知事とのジョイント講演会を開催したくなりました。
...（続きを読む）
- 宮原 謙治
- （工務店）
タクシー業務適正化特別措置法の改正［その2］
今回、この「タクシー業務適正化特別措置法」が改正されることになりました。 主な改正点は… ・指定地域制度の見直し →指定地域の要件に輸送の安全の確保を追加 →特定指定地域制度の創設 ・タクシー運転者の登録制度の見直し →登録の拒否要件の見直し →登録の取消要件の見直し ・タクシー事業者に対する登録運転者の講習受講命令制度の創設 ・タクシー運転者の登...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
中小トラック運送事業者への助成金
本日(2006年10月20日)、国土交通省より、 『「中小トラック運送事業の収益向上のためのインセンティブ施策助成事業」の実施について』 が発表された。 「助成対象者」は、つぎのいずれも満たす者である。 ・都道府県トラック協会の会員事業者 ・貨物自動車運送事業法等の悪質違反がない者 ・大手事業者との資本関係がない独立した事業体 ・原則として保有車両台数30両以下...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
倉庫業者の皆さん！省エネ化で補助金が出ます。
「国土交通省」と「独立行政法人新エネルギー・産業技術総合開発機構(NEDO)」によれば、 「平成18年度 エネルギー使用合理化事業者支援事業の二次公募」が行われるとのこと。 これは、 「エネルギーを使用して事業を行っている者が、 更なる省エネルギーを推進するための設備・技術を導入する取り組みに対して、 当該事業に必要な費用の一部」 脚注*1 が補助されるというもの。 ...（続きを読む）
- 近藤 総一
- （行政書士）
地価評価には4種類ありますが、その内容は？
土地の価格には何種類もの価格がありますが、固定資産税、相続税や土地収納価格などは公示価格を基準として組み立てられています。 しかし、通常の取引価格は需要と供給の上で決められています。公的価格を纏めると次のようになります。 1．公示価格 所轄 国土交通省 評価時点 毎年1月1日 公示時期 3月頃 評価目的 ・一般土地取引の指標 ...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
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