扶養控除について、130万以上だと損でしょうか。

8年間勤務した会社を辞める予定なのですが、4月までにするか、5月までにするかを迷っています。現在妊娠中で、5月には妊娠8カ月になります。通勤も往復3時間はかかるので、体調も考えて、できれば4月ごろ退職したいのです。ただ、家計のためには少しでも稼いでおきたいので、質問させていただきます。■現在の月々の総支給が、だいたい24万円。■4月まで勤務したとすると、24万×4か月＝96万円。うちの会社は退…

賃貸併用住宅ローン

初めて住宅を取得するときに、土地から探して賃貸併用住宅を作ることはできるのですか？まわりにそういう事をしているひとをみかけませんが、むずかしいのですか？現在社宅住まい　夫４５　妻パート　子供2人中1　小4年収900万　貯蓄2000万　ローン期間15年（定年までの想定）1500万のローンとしたとき。建物のローンは賃貸収入で相殺。こんな感じですが、できますか？

生命保険料控除について

生命保険料控除についてお伺いいたします。今回、死亡保障を新規加入しようと考えているのですが、その際「契約者：妻、被保険者：夫（私）、受取人：妻」とした場合、年末調整時の保険料控除は、妻の確定申告で出来るのでしょうか・・・？私自身は会社員のため、毎年生命保険料控除は職場の年末調整で行なっているのですが、支払額は10万を超えているため、満額の5万控除を受けられています。一方、妻は専業…

今年限りの住宅ローンの所得税控除がある？

今年、家を建てようと思い住宅ローンについて調べていました。ある業者さんから聞いた話ですが、平成22年2月15日に政府閣議決定されたもので、住宅促進のために｢平成22年2月15日から平成22年12月22日までに住宅を経てた人については、5000万円以内の住宅ローンを組んだ人の所得税から1%を10年間控除する｣というものでした。これは大きい！2500万円借り入れしたとして年間25万円、10年で250万...

扶養控除、扶養の範囲内で働くって、どうゆうこと？

先生方よろしくお願いします。最近、扶養控除が無くなるとか言った話しを聞きます。これによりどんなことになるにでしょう？私は今、扶養の範囲内でパートをしています。103万円とは関係あるのでしょうか？103万円を気にしないで働けるとなると、ラクになりますね。またもう一つ質問です。扶養の範囲内でパートをし，130万以内で働くとどのようなことになるのでしょう。103万円と130万円の違いを教えて下さい…

住宅ローン減税の適用について

５０００万円のマンションを頭金：３０００万円（夫：１５００万円、妻：１５００万円を出資）、住宅ローン：２０００万円（全額、夫が返済）で購入しました。この場合、登記上の持分比率は夫：妻＝７：３になりますが、この比率は住宅ローン減税を受ける際に、関係してきますか？なお、上述したとおり、ローンの返済は全額、夫が行っております。ご回答の程、よろしくお願いいたします。

住宅購入時の親からの援助について

新築一戸建てを購入する予定です。(契約済)私、妻、親の３者で資金を出して購入します。出資割合は上記の順に７分の３、７分の１、７分の３です。登記の持ち分に関しても、上記と同じ割合にて行う予定ですが、住宅取得費用の特例を利用して一定額、今の段階で贈与という形で持ち分を利用したほうが税金は少なく済む、ということはありますでしょうか。相続時の話になってくるので、縁起でもない、ということ…

長期優良住宅のローン減税について

昨年６月月に土地を購入し、１１月に引越ししたので、今年確定申告に行ってきました。０８年の主人の年収が５２０万円で、ローンは４０００万借りました。私は０８年に出産した為、育児休暇をとってましたので、主人だけの名前でローンしてます。そして、０９年の年収は４２０万円に下がってしまい、私は育児休暇明けだったので７０万程度しかありませんでした。そして、確定申告をしましたが、主人の年末調…

住宅ローン控除の申告について

昨年、住宅を購入し、住宅ローン控除をうけようと思うんですが、昨年の源泉徴収額は、ゼロです。ならば、還付金もありませんよね？？申告する必要はありますか？

住宅（リフォーム）減税

確定申告について未熟なのでご教示下さい。　Ｈ２１年５月〜８月までリフォームをしてその後すぐに完成後の住宅に戻りました。ローンの債務者は子である私で、融資額やローン期間も申告の条件を満たしています。が、所有が建物1/2のみです。この場合は申告は受けれないですか？あと、特定増改築の条件もクリアーしていると思われるので、こちらは障害者や家族が所有していれば使えるようですしこちらが該当す…

親の土地に二世帯住宅を建てた場合の名義について

私の実家を建て替え、両親との二世帯住宅を建設予定です。（子供はおりません）実家の土地は父と母の名義になっています。建物は主人と私の合算でローンを組む予定です。父が土地の名義に主人を加えたほうが良いのではと言っているのですが、その場合贈与税が発生するかと思います。贈与税を払ってでも主人を名義に加えるメリットはあるのでしょうか？父と母の名義のままで最終的に相続税を払う形が良いので…

住宅財形と親名義の家のリフォーム

40代後半の独身男性です。住宅財形の満期が近付き、親名義の家のリフォームにあてようと考えています。しかし、現状、親名義なので財形が使えないので、自分の名義を少し入れる事で話が進んでいます。親の資産はこの家の土地建物のみで、価値としては２０００万ぐらいです。土地建物ともの名義は父のもので、同居しているのは母と私の3人です。父が亡くなった場合は、法廷どおりの相続を予定しています。今、…

外国国籍を取得した場合の相続

父親（73歳）が資産約2億あります。母（71歳）は介護状態で相続は長男である私が相続する予定ですが、妹がアメリカ人と結婚しアメリカ国籍を取得しております。妹は法定相続人となりますか？相続税の基礎控除に対象となりますか？

住宅ローン減税について

住宅ローン減税について教えてください。住宅ローン減税が対象となる5500万円の物件と、住宅ローン控除が対象とならない5300万円の物件を比べた場合、どちらが返済額が少なくてすみますか。ローンを組むのはこれからですので、次の条件は仮ですが、同条件のもとでの差を教えていただければと思います。年収：1000万円頭金：800万円フラット35を利用よろしくお願いします。

相続時精算課税について

住宅の為でないとダメなのでしょうか？単に贈与として相続時精算課税は選べないのでしょうか？それと普通に相続すると税率５０％なのですが、相続時精算課税を選択すると税率２０％なので、例えば４億円相続するとしたら、控除は抜きにして２億円の相続税を払うのを８０００万円の相続税に出来ますか？

中古住宅を購入し新築を建てた場合の住宅ローン

築３３年の中古住宅を購入し解体して新築に建てかえようと思っております。住宅ローンの申し込みは中古住宅購入と建てかえの二度に分けての申請になるということです。住宅ローン控除を効率よく受けるためにはローンの借り入れの際に自己資金の割合をどちらに多く入れたらよろしいのでしょうか。

土地家屋の生前贈与

現在父（６２歳）名義の土地家屋を私（３７歳）名義に変更したいのですが、どれくらいの費用がかかるのでしょうか？これからかかる税金等できれば詳しく教えてください。実は父は以前から借金癖があり（今はなし）、父の気の変わらぬうちに名義変更をして、土地を担保に借金をしないようにしたいと思っています。父からは土地の権利書と実印は預かっていますが、手続きをするまでに勝手に借金をしてしまわな…

配偶者特別控除

個人事業主として働いてます。確定申告を自分でやるのですが、妻はパートで働いており、年末調整も受けています。配偶者特別控除を受ける条件の合計所得金額とは、源泉徴収票の支払金額、給与所得控除の金額どちらで計算すれば、いいのでしょうか？

確定申告の書き方

派遣会社に勤めていてこれから確定申告をしようと思っているのですが、仕事上使用するものを会社から支給されないため自分で購入しているのですが、仕事上どうしても必要な自分で購入している文房具・参考書などは経費として書くことはできないのでしょうか？

「白色申告者の事業専従者」とは

確定申告の手引きの中に「控除対象配偶者」という言葉があり、その中に「白色申告者の事業専従者でない」という言葉が出てきますが、どういう人のことをさすのでしょうか？また、私は２１年度１年間は育児休業中で仕事を休んでおります。先日職場からもらった源泉徴収表の「給料　支払金額」は「97000円」（「所得控除額合計」は「430000円」）でしたが、「配偶者控除」の対象になるのでしょうか？夫が会社で…

年金は、全額収入になるのでしょうか。

６０歳男性です。昨年退職し、今年から妻の扶養に入る予定です。税金の範囲内１０３万円までアルバイトをしたいと思っていますが、年金が年約８０万円あります。年金は全額収入として換算されるのでしょうか教えていただきたいと思います。

住宅を共有名義にするべきか？

妻名義の住宅（一戸建て、ローンも妻名義で支払い中）を夫婦共同名義にするか検討中です。名義変更を機にローンの借り換えも考えており、夫婦別々に組み直すべきか迷っております。子供は無く（作る予定も無し）、夫婦仲も良いので将来の離婚等を考慮する必要はありません。ただ妻が仕事を辞めて、専業主婦になる可能性はあります。共同名義にするメリット、デメリットをお教え願います。

老人控除について

個人事業主として働いてます。確定申告を自分でやるのですが、父と母を老人控除として入れられますか。75才を過ぎてます、二人とも年金をもらってます。

時給アップと社会保険加入とどちらが良いでしょうか

宜しくお願いいたします。現在時給2200円でパートをしております。昨年は扶養内で収まるように週11時間を就業しておりましたが、今年は扶養を外れて24時間に増やすことにしました。自分なりに計算し、国民健康保険料・住民税・所得税・国民年金・主人の扶養控除を差し引くと、年間134日働くとして130万円弱になるのではないかと思います。そこで、労働時間を増やし苦労が増えるのに、扶養内の収入と30万弱し…

共有名義

3500万のマンションを購入検討してます。自己資金1500万、ローン2000万計画です。自己資金は私と妻の預金から捻出計画です。妻は専業主婦で収入がありません。妻も出資するので、共有名義で検討です。以下質問です。?ローン控除受ける場合、単独名義のほうが控除多く受けられますか？持分で変わるのでしょうか？?いろんな面から考えて、単独にすべきか、共有にすべきか？どちらが良いのでしょうか。ご教授願…

退職後の市県民税について

現在、サラリーマンですが、今後独立起業検討中です。そこで、準備資金の検討の中で、退職後に支払わなければいけない税金（市県民税）などがあれば、考慮しておかなければならないと思いますので教えてください。計算方法などがあれば、お教えください。

「住宅ローン控除」共有名義のほうが得？

お世話になっております。当方、マンション購入にあたり、1000万円程度の借入れを予定しています。返済予定期間は15年で、可能な範囲で繰上返済に努め、10年程度での完済になるべく近付けられればと考えております。現在の収入状況（年収）は　本人：350万円（賞与・税込）、配偶者：250万円（賞与・税込）、共に30代前半です。返済予定期間である10〜15年の間に配偶者は産休・育休等で2年程度は、無給の状態…

住宅ローンの色々

21年9月に新築で家を建てました。土地を先に購入し、その後家を建てました。夫婦共働きです。建物のみ夫婦の名義で1700万、土地は主人の名義で3480万で住宅ローンを組みました。いくつか質問お願いします。?今年確定申告が必要となると思いますが、所得税から引ききれない分を市町村に申請すると住民税からも少し控除してもらえたと思うのですが、確定申告後市町村に申請が必要なのでしょうか。?土地分は銀行…

基礎控除額110万円の範囲で土地を生前贈与するには

私の父親が所有している土地を、生前贈与で父から私に贈与することを計画中です。一度にすべての土地を贈与すると、高い贈与税を支払わなくてはいけないので、基礎控除額110万円／年の範囲で少しずつ贈与できないかと考えています。たとえば現在、100%父親名義の土地を、父と私の共有名義にして毎年少しずつ配分を私にシフトしていき（1年目は95:5、2年目は90:10、3年目は85:15といったように）、しかも各...

自宅兼店舗の贈与について

74歳の義母と私（嫁）が同居しています。義父は施設入所しており義母と自営業を営んでいます。３人が同一世帯になっており、事業主、自宅の持ち主は義母になっています。義父の入所費用や課税状況を考え、店の権利と自宅の権利を私に変更し、世帯分離しようと思っています。店の収入は、義母の年金（国民年金満額）程度であり、家屋は古く田舎であるため、土地の価値は大したものではないと思われますが、贈…

住宅購入の際の親から受ける資金援助について

住宅を購入するにあたって、妻の親から援助を受ける場合、借入であれば税金はかからないのでしょうか。また、借入する時には金利をつけないといけないのでしょうか。それと、もし贈与にする場合はいくらまでが非課税枠になるのでしょうか。

住宅借入金特別控除について

平成21年1月に中古住宅（築30年）を購入同　2月〜3月に改築を行い、４月から入居しました。改築は、建築確認を必要としない、住宅全部の模様替えにあたります。この場合の改築費用について、住宅借入金特別控除が受けられるかお聞きしたいです。控除が受けられるとして、問題がもう一つあります。大体の費用内訳は住宅購入費　1800万改築費用　1200万でした。ローン借入額にあたっては、総額3000万で、住宅購…

育休中の配偶者控除について

主人も私も地方公務員です。私は去年（２００８年）８月に出産をし、２０１０年３月いっぱいまで育休予定です。子供が１歳になるまで毎月６〜７万の育休手当をもらっていましたが今はありません。今年、扶養控除を受けられるのでしょうか？もし受けられるのであれば、主人の年末調整の申請は終わってしまったのですが、他に何か方法はあるのでしょうか？

確定申告が間違っていた場合どうすればよいですか？

今年の２月に、住宅ローン控除を受ける為に確定申告を行いました。住宅ローンは、変動金利と固定金利の2本に分けています。確定申告の際に銀行のローン残高証明書を添付したのですが、変動金利分の証明書しか提出せず、固定金利分の提出がもれてしまいました。控除額が大きいので、訂正する方法等あればぜひ教えて下さい。

税金対策・預貯金としての保険加入について

３０歳、未婚女性です。現在、保険等、未加入です。生命保険への加入は今のところあまり考えておりませんが、預貯金の一環で、年金等の保険加入をしようと思い始めました。第一に、年末調整で控除の対象となるものがないので、ボーナスの所得税の金額を見て、税金がもったいないと感じたことにあります。目的は、預貯金の一環としてなので、元本割れ商品は避けたく、また、どちらかというと理想は、定年後の…

相続について（初歩的な質問かも知れません）

父が他界し、相続の手続きをしなければならなくなりました。(資産は土地4筆・建物・車検の切れる中古の軽自動車のみで預貯金はありません)本日、自治体で開催されている無料の相談室へ母と出向き、税理士さんと面談をしました。「母と兄弟３人で、基礎控除額未満なら申告しなくて良い」と説明があり、持参した土地の面積や路線価(＋家屋の固定資産税の115万)を見て暗算され、「基礎控除未満です。申告不要！…

二世帯住宅建築費支払いについて（節税対策）

初めて質問させていただきます。現在父親名義の土地に二世帯住宅を建築中（Ｈ２２年７月竣工予定）の子世帯妻です。家族構成は居住予定の父、母、主人、自分となっており、他に弟がおります。建築費（合計６８００万円）の支払い予定は今のところ、父２８００万円私１０００万円主人１８００万円また、残額１２００万円は父から私へ譲り受ける予定です。この贈与について、相続時精算課税を選択するのが良い…

初回の住宅ローン控除の仕方を教えてください

今年の1月にマンションを購入しました。住宅ローン控除の手続きですが、初回のみ、自身で行うと聞いています。（以降は年末調整で）いつから、どこで、どのように、何を用意して、詳しく教えていただければと思います。

住宅ローン 土地と建物の分割ローン契約について

現在、土地を先行購入して、その後にハウスメーカーで家を建てる計画を進めております。そこで、土地のみ先行でローンを組み、その後に家部分のローンを組んだ際に、住宅ローン控除はどのような扱いになるのでしょうか？《例》2000万円の土地のローンを組み、その６ヶ月後に2000万円の家部分のローンを組む。このタイミングが年度を分かれた際にすべき手続きや、その後に行う手続き等。また、控除の対象とな…

相続税(住宅に関して）

31歳既婚女性です。主人(長男)の実家は6年前に建て替えをし、名義は舅です。支払に関しては、主人と舅が3：1の比率で住宅ローンを組みました。結婚を機に、主人に支払義務のあるローンは一括返済しております。また、自営業のため、1階部分は仕事場として、2階・3階は住居として使っております。現在、私どもは賃貸に暮らしておりますが、そのうち同居(3階部分)になると思います。ここで質問です。相続が発生…

損益通算の上限について

このたび緊急で資金が必要となり、含み損の出ていた株式を売却して現金化しました。損が出てしまったので確定申告を行います。また来年も株式を売却する予定です。市況の変化もよめないので、もし来年利益がでたときのために、今年多めに損を確定しようかとも考えています。損益通算で三年間の繰越控除を行いたいのですが、控除額に上限はあるのでしょうか？もし、１０００万円までなどの上限があれば教えて…

住宅ローン控除及び譲渡損失に関して

色々と拝見はしていたのですがはじめて利用させていただきます。住宅ローン控除の申請には住居の用に供なう日（実際の引越し日）を記載すると思うのでが、ローンの関係で引越しより先に住民票の異動をします。（ちなみに同じ年度内です）申請の際に住民票も添付すると思うのですが住民票の転居日と違う日になります。大丈夫なのでしょうか？また、もう一点ございます。今回の引越しは戸建を売却して新たに購…

配偶者、扶養控除がなくなると・・

夫・年収４００万、妻・専業主婦　子供３歳、１歳、３人目が来年出産予定です。子供手当てが再来年から２６０００円もらえるとは聞きますが、配偶者・扶養控除が廃止と耳にします。もし仮に配偶者・扶養控除が廃止された場合、我が家は現状からどのように変わってしまうのでしょうか。比較するのに計算の仕方が分からず不安です。

年末調整の副業について

同じような質問があったですが、金額が低い場合で良く分からなかったので相談にのってください。年末調整で、主たる勤務先から申告書がきました。年間の給与の総合計は45万ほどです。給与からは税金は何もひかれていません。副業の給与の総合計は約14万で、税金もひかれていませんし、申告書もきません。他の方の相談内容を見ると、住民税の金額で副業がばれるとありますが、私のように何もひかれていない場…

住宅ローン　繰上げ返済と住宅ローン控除

3年前に2600万円を金利2.521%、30年固定で借り入れしました。１度、一部繰上げ返済をし現在の残高は690万円です。近いうちに100万円の繰上げ返済を考えていますが、期間短縮型か返済額軽減型にするか悩んでいます。と言いますのも、期間短縮型だと住宅ローン控除の条件の「借り入れ日より完済日が10年間未満になると住宅ローン控除が受けれない」というのにいっかかってしまうからです。控除か受けれなくても…

住宅ローン控除と繰り上げ返済

今年９月に住宅取得しました。１６３０万の借り入れです。１２月末時点のローン残高は１６２２５２７５円です。２５年ローン２０年固定金利２．８５％そこでお聞きしたいことがあります。１，住宅ローン控除はローン残高２０００万以上のみが対象です　　か？？それとも残高は関係なくローン残高に応じて１％が控　　除になるのですか？？２，主人の今年の年収はおそらく９００万弱です。扶養家族は　　　妻…

住宅ローンを繰り上げ返済した方がいいのでしょうか

現在、35年ローンの5年目。なおかつ10年間の住宅ローン減税があと5年残っている状態ですが、減税期間が終わるまでは繰り上げ返済をしないほうがお得ですか？それとも繰り上げ返済は少しでもしたほうがいいのでしょうか？

相続時精算課税について

相続時精算課税制度についてＨＰなどで調べてみたのですが、難しくてよく意味がわかりませんでした。解りやすく教えていただきたいのですが。また、父が、今、住んでいる家を私に名義変更してくれると言っているのですが、税金等どのようになるのでしょうか？『家族構成』父：７８歳（健康です）母：７５歳（健康です）私：４８歳（既婚）姉：５１歳（既婚）家屋、土地で評価額は約、２４００万程だと思いま…

住宅ローンの還付金について

住宅ローンの還付金について教えて頂きたいのですが、３年前に住宅ローンを組み築９年のマンションを購入ししました。その後住宅ローンの還付金をローンを組んだ時点から１０年間受けられることを知ったのですが、会社の都合で出張等が重なり受ける事が出来ませんでした。　今年中に手続きを行う為、税務所に問い合わせた所、源泉著証書なるものが３年分必要と言われました。　源泉著証書とは、どういったも…