住宅ローン控除及び譲渡損失に関して - 税金 - 専門家プロファイル

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住宅ローン控除及び譲渡損失に関して

マネー 税金 2009/12/05 16:36

色々と拝見はしていたのですがはじめて利用させていただきます。住宅ローン控除の申請には住居の用に供なう日(実際の引越し日)を記載すると思うのでが、ローンの関係で引越しより先に住民票の異動をします。(ちなみに同じ年度内です)申請の際に住民票も添付すると思うのですが住民票の転居日と違う日になります。大丈夫なのでしょうか?

また、もう一点ございます。
今回の引越しは戸建を売却して新たに購入という形なのですが来年度売却に関しても確定申告をしなければならないと思うのですが(何をしたらいいのかも分からない状況です)、その際に売却物件の住民票の写しが必要と何かで見た気がしたのですが、住民票の写しは異動後には前のは写しを入手できるのでしょうか?
どうぞ宜しくお願い致します。

補足

2009/12/05 16:36

早速の回答ありがとうございます。
住民票異動日より引越し日の方が後になりますが、結果的にはその年度に住居しているかの確認みたいなものなのでしょうか?

損失の方ですが、売却をした日から2ヶ月経過してから住民票の除票の写しを入手して添付する必要があります。とありますが2ヶ月経過しないと駄目ですか?また、売却をした日とは引渡しからですか?住所異動から2ヶ月ではないのでしょうか?

こなひめさん ( 埼玉県 / 女性 / 35歳 )

回答:1件

住宅ローン控除と売却損失の確定申告について

2009/12/05 23:30 詳細リンク

こなひめ様

税理士の佐藤です。ご質問いただきました件について簡単に回答いたします。

住宅ローン控除の居住開始日ですが、実際に住み始めた日を記載して下さい。同じ年度で、取得した日から6ヶ月以内であれば、結果は同じになります。

売却損失の必要書類としては、前住んでいた住宅の住所地を所轄する市区町村から、売却をした日から2ヶ月経過してから住民票の除票の写しを入手して添付する必要があります。

住民票の除票は、以前そこに住民票があって、そこから異動した場合に、発行してもらうことが出来ます。

こちらも参考にして下さい。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3379.htm

以上よろしくお願いします。

補足

住民票については、居住開始日の確認のための書類です。ローンの関係で、住民票の異動日と居住開始日が多少前後するのは、税務署も承知の上ですので、あまり気にしないで下さい。

住民票異動日と居住開始日が違う年度の場合には、控除額が変わってきたりしますので、その場合は別の書類で証明できるようにします。

住民票の除票ですが、売却をした日から2月を経過した日後に交付されたものに限ると法律で決まっていますので、必ず守って下さい。

売却をした日とは、原則として引渡しをした日になります。

以上よろしくお願いします。

回答専門家

佐藤 昭一
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