賃貸併用住宅ローン - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

賃貸併用住宅ローン

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/03/07 12:28

初めて住宅を取得するときに、土地から探して賃貸併用住宅を
作ることはできるのですか?まわりにそういう事をしているひとをみかけませんが、むずかしいのですか?
現在社宅住まい 夫45 妻パート 子供2人中1 小4
年収900万 貯蓄2000万 ローン期間15年(定年までの想定)
1500万のローンとしたとき。建物のローンは賃貸収入で相殺。
こんな感じですが、できますか?

ぴよぴよ2さん ( 東京都 / 女性 / 41歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

賃貸併用住宅の件

2010/03/09 14:25 詳細リンク
(4.0)

ぴよぴよ2さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『こんな感じですが、できますか?』につきまして、賃貸部分がありますので通常の住宅ローンを利用することはできないと思われますので、住宅ローンの金利は高くなってしまいますが、ローンを組むことは可能だと思われます。

尚、ご記入されているとおりの賃貸収入を見込むことができるのかなども含めて、十分に検討していってください。

賃貸は10年を超えると借り手が付きづらくなる場合がありますので、このような状況になっても家計に支障をきたすことのないようにしっかりと事業計画をたててから実行するようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

補足

ぴよぴよ2さんへ

お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。

これからも分からないことがありましたら、ご相談ください。

リアルビジョン 渡辺行雄

評価・お礼

ぴよぴよ2さん

通常のローンより金利が上がるのは想像していませんでした。ありがとうございます。十分調べてみます。

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

ご相談をされたお客様が安心して生活できるマネープランをご提供

マイホームの購入資金対策、お子様の教育資金対策、ご夫婦で安心して老後を過ごすための老後資金対策など、人生には幾つものライフイベントというお金に関するハードルがあります。そんなハードルをクリアしていただくためのマネープランをご提供します。

渡辺 行雄が提供する商品・サービス

電話相談

『下流老人』にならないために今から始める老後対策

お金に関する不安のない、ゆとりある老後を迎えるために

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。
山中 三佐夫

山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー

1 good

賃貸併用住宅ローンにつきましては!

2010/03/07 14:32 詳細リンク

ぴよぴよ2様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、ぴよぴよ2様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.賃貸併用住宅ローンにつきましては、

・アパート或いは店舗を明確にすることが必要と考えます。

・そして、住宅ローンとして借入する場合は、居住面積が全体の床面積に比べて2分の1以上が必要とされます。

2.仮に、全体を住宅ローンとした場合、
賃料収入からローン返済することは可能と考えます。

3.さらに、住宅ローン控除につきましても、
借入金の年末残高証明書を基に、居住面積部分の割合から控除額を算出することが可能と思います。

以上

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

団信に入れない。住宅ローンの審査、信用情報 mmsa130318さん  2014-10-30 00:19 回答1件
住宅ローン診断お願いします ここなっつさん  2013-05-09 10:45 回答2件
住宅取得の資金計画について mgcさん  2012-03-25 14:32 回答1件
今住んでいる家を賃貸に出し、別に中古住宅を取得したい あすか1125さん  2011-11-17 22:21 回答1件
自己資金なしで住宅購入を考えています。 kazu3090さん  2011-02-08 22:14 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書&CF付)

初めて住宅を購入する方に、後から後悔しない住宅ローンの組み方をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローン相談
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)