低所得、住宅ローン組めますか？

40才夫婦二人で子供はいません。主人は半年前から契約社員、月収16万程です。私も訳あって仕事を辞め、現在求職中です。こんな状態ですが、今の賃貸から中古マンションを購入出来ないものか悩んでおります。頭金は700万位あります。他にローンなどありません。1000万位のマンションを購入するとしたら、最低限でも借りることはできないでしょうか？やはり現状からみて、100%無理でしょうか？

子供の社会保険の扶養なりたいのですが

下の子供の社会保険の扶養に入りたいのですが、下の子は１１月に別居予定です。私は、無職です。収入も０円です。同居はしていませんが、上の子供の住民票が家にまだある場で、所得が下の子供と同じぐらいあるとき、下の子供の、社会保険に入るのは可能でしょうか？

住宅ローン

まだ初めまして。まだ事情があり入籍はしていないのですが、内縁の夫、私、子供２人四人暮らしです。夫は31才、私は34才です。子供は高校生と小学生。狭い賃貸が嫌なのと、年齢も考えて、戸建てを購入したいのですが、夫が過去カード事故と二ヶ月ほどの家賃滞納でおそらくブラックにのっていると思うのでローンは通らないだろうと思います。そこで、ブラックリストにのっているか先に確認した方が良いと言わ…

建築士と家を建てる場合の注意点

お世話になります。タイトルそのものずばりですが、建築士の選定の際に考慮すべき点は数限りなくあるかと思いますが、こちらでは特に保証に関してへの助言を頂ければと思います。施主側、建築士側、また工務店側それぞれが加入する保険等があるかと思いますが、建築士と工務店の実際の保険加入を確認することは可能でしょうか。単に加入していますと書類を見せられても、素人目にはその書類の信憑性がわかり…

そもそも借り換えをすべきか？

住宅ローンについて迷っています。《現在の状況》〔物件、ローン〕１．築11年目の二世帯住宅２．土地建物とも父と私の共有、かつローンは連帯債務３．土地：H19年から10年固定・年3.55％（H29年まで）・残債8百万円４．建物：H19年から10年固定・3.85％（H29年まで）・残債15百万円５．H29年以後は変動か固定かを再設定〔収入〕５．自身は勤続7年の正社員、年収約600万円６．父は65歳、非正...

住宅ローンと転職

住宅ローンの本審査が通り、着工中です。しかし、現在の職場のパワハラが酷く転職を考えています。住宅ローンの本審査が通った場合、転職はしてはいけないのでしょうか？

確定申告とマンション購入

何年も夜の仕事をしてました収入申告も出してません。領収書、医療費などの控えもとってません。マンション購入を考えて申告の方をしようと思います。１、０で収入だしてたのですが 訂正は可能ですか？２、領収書などないのですが、その場合は、 どうしたらいいですか？３、春からアルバイト始めました。頭金もありません。保険は国保です。やはり社員にならないと無理ですか？

住宅ローン支払開始日の前に車のローンを

中古物件の購入契約を結び、住宅ローンの本審査が無事に通りましたが、物件の引き渡し&住宅ローン支払開始日まで約8ヶ月ほどあります。その中古物件の駐車場が狭く、今乗っている車ですと止めるのが大変なので、もう1サイズ小さい車への買い替えを考えています。こんな場合、住宅ローン支払開始日の前に車のローンを組むことができるでしょうか？住宅ローンは主人の名義なので、あえて同じ主人の名義で借りず…

注文住宅でのトラブル

注文住宅を建てるにあたり、何社にも声をかけ、間取りを提案してもらい、一番気に入ったメーカーに依頼することにしました。請負契約も済み、内装などを決めている最中に「構造計算をしたら、提案した間取りでは建てられない」と言われました。契約前に「構造計算で間取りが変更になる可能性があります」的なことは一切言われておらず、内装の打ち合わせと思ったら、突然、上記のような事を言われ、まさに青…

2×6の家、耐力壁の石膏ボードの開口

ハウスメーカーの2×6、木の家で建設中です。玄関には窓など開口部を更に増設する容量は無い石膏ボードの耐力壁になります。玄関に鏡をつけたかった為、大工さんがサービスで鏡をつける為の補強をしてくれました。縦20センチくらい、横幅50センチ弱くらいの開口を、、80センチ間隔で3カ所し、開口した所には切断した石膏ボードではなく、石膏ボードに代わる物を切断した箇所の大きさに合わせて作り、開口部が…

再婚するにあたってライフプランを教えてください

はじめまして、こんにちは。よろしくお願いいたします。離婚歴有の４２歳女性です。このたび、同じ離婚歴有４２歳の男性と出会って１か月ではありますが結婚を前提にお付き合いをしております。年齢の事もあり、子供を早急にほしいため妊活をしつつ年内に結婚する予定です。彼には、元奥様が４年前に２人の男のお子さんを連れて出て行ってしまい、彼は貯金をすべてあげてしまい、自暴自棄になって貯金もして…

フラット３５の審査が心配です

新築のマンション（３２００万）を購入予定です。今回私名義でフラット３５(S)を申し込み致しましたが、夫がブラックです。【私】・３８歳　・医療法人社団（医療事務）にて勤続４年３ヵ月・前職も医療事務、勤続６年です・年収：H２４(３９０万)、H２５(４２０万)、H２６(４４０万)　・H２７の見込み年収は４８０万位・クレジットカード３枚保有（全てキャッシング枠無し）・ネット通販等のショッピング利用…

二世帯住宅・親子共有・連帯債務のローンの借り換えの留意点

二世帯住宅に、私の両親と妻、子（一人）で居住中です。現在の低金利環境のうちに借り換えを行いたいと考えましたが、検討する中でいくつか疑問が生じました。基本的な質問でお恥ずかしいですが、よろしくお願いいたします。《現在の状況》〔物件、ローン〕１．築11年目の二世帯住宅２．土地建物とも父と私の共有、かつローンは連帯債務３．土地：民間・10年固定・年3.55％（H29年まで）・残債8百万円４．建…

ローン事務代行手数料について

中古分譲マンション売買代金2389万円なんですが！登記費用300000万円ローン事務代行手数料324000円仲介手数料803520万円重要事項説明書、売買契約書、にサインしてしまいました、現在ローン審査中、事務代行手数料が高いと思うのですが！サインしてローン審査中では、もうどうにもならない話でしょうか？

住宅ローンについて

3000万程度のマンションの購入を検討しております。自己資金が2000万円程あり、残りの1000万はローンを組もうとしましたが、個人信用情報を確認してみたところ、ブラックリストに載っているという事実がわかりました。ブラックリストの文字が消えるのが2年後の4月なので、現段階では銀行でローンを組むことができない状態です。お聞きしたいのは以下の内容です。銀行では2年待たないとローンを組めませんので…

住宅ローンを支払う35歳独身女性の医療保障につきまして

お世話になっております。この度住宅ローンの本審査を通過し契約を結ぶ運びとなりました。住宅ローンと並行して団体信用生命保険、就業不能信用費用保険(八大疾病)の申込します。現在は同居の親が掛けた養老保険に医療保障がついておりあと2年で満期を迎えますが独立することもあり今後親が私に掛ける予定はありません。そこでご質問なのですが、以下の条件の場合・このまま独身の可能性も結婚する可能性も両…

特定疾患治療で休職期間満了退職は特定理由離職者になるか

特定疾患の治療に専念するための入退院のため休職をしておりましたがこの3月で期間満了となり24年勤務しました会社を退職しました。退職理由は会社が5.その他欄の休職期間満了のためで私の理由も同上（特定疾患治療専念のため休職期間満了のため）と記載しました。この場合、審査は自動的に理由のない自己都合退職となり特定理由離職者とはならないものなのでしょうか。添付書類として退職したものの現段階で…

中古マンション購入

今年38になる女です。離婚する前もう10年以上立ちますが、自己破産しました。免責降りた時は今の名字だったのかを忘れてしまいましたが、現在家賃13万を４年ほど支払っています。それなら購入した方がいいのではと思っているのですが、離婚してから一度も所得申請をしておりません。この度社会保険加入の仕事につくことになりました。もちろん、頭金もありません。前年度収入をだしてないと、審査は無理でし…

下請けからの通告書について

先日お支払いする際にペナルティーとして相殺をしました。これに対し下請け人より一方的にペナルティー処理されたことは建築業法違反となります。支払いがない場合には国土交通省建築業法令厳守推進本部への通報、法的手段の対応をとらせていただきますと来ました。 お引渡し前に完了しておりますと・・相殺に関しましては社長様にも説明をさせていただいております。予定通りに現場に入らず設置する箇所を前…

住宅ローンについて

家を買いたいと思ってるのですが、現状非課税で申告上げています。年収500ぐらいですが、50万ぐらいしか上げておらず非課税です。今年６月から社会保険になるので、来年の６月まで待てばローン通るよ！と言われたのですが、すぐに買いたい場合なにか方法ないですか？遡って税金等を払わなければならないなら払います！方法があるなら教えて下さい！

通るローンはありますか？

7年前に債務整理.過払い請求を行い1年8ヶ月前に完済しました。現在ローンなどはありませんが携帯電話や光熱費の引き落としが遅れる事が度々あり不安材料でした。先日不動産会社を通し三菱UFJと三井住友のローンを申し込みましたが落ちました。次は地方銀行に申し込む予定ですがJAやフラット35やイオン銀行などの方がいいのでしょうか？そもそも今の状態で通るローンはありますか？ぶしつけな質問で申し訳あり…

連帯保証人と連帯債務者の審査について

連帯保証人と連帯債務者の審査についてと持ち分について教えて下さい。主人名義で地銀の住宅ローン3000万円を借入申し込みし、私が収入合算し連帯保証人となることを条件に仮審査でOKをいただいています。今週末本申し込みする予定です。今から連帯債務者に変更したい場合、仮審査からやり直しになりますか？その場合、審査基準は厳しくなりますか？それから、頭金200万円を私名義の預金から出しています。私…

審査に通る可能性があるか教えてください。

現在、住み替えを考えていて買い先行でいきたいと思っています。セカンドハウスという形でフラット35sを利用したいです。以下の内容で返済比率がギリギリなので審査に通る可能性はありますでしょうか？年収780万35歳勤続年数13年会社役員現在の住宅 地銀 残債2270万月々85000円取得物件3700万長期優良住宅その他借り入れクレジットカード ショッピング50万枠37万リボ払い月々15000円私の計算が...

クレジットリボ利用者のローン審査

初めまして。相談させてください。主人30歳 年収340万 正社員勤続6年私 29歳 年収240万 正社員勤続三ヶ月この度2700万の中古戸建を購入するため、住宅ローンをフラット35で組むことを考えています。主人は、ローンやリボの利用はありませんが、私がリボの利用をしており約100万ほどまだ支払いがあります。頭金は100万を予定していますが、審査に通るのは難しいでしょうか？まずは主人名義だけで審...

非常勤職員の住宅ローン

家の購入を考えていますが、私自身ローンが組めるのかどうかが不安になり、投稿させて頂きました。私37歳世帯主、妻32歳主婦、娘２歳、今年６月にもう1人誕生予定です。私の働き方は、あまり一般的な形ではなく、有期（１年毎の更新）非常勤雇用と個人事業の両立という形態を取っています。ただ、個人事業の方は、収入はそれなりにありますが、計算上の所得は微々たる額ですので、ローン審査上はカウントでき…

ゴミ置場説明無し慰謝料及び納得な価格減額を要求したい

新築一戸建て玄関の目の前に固定ゴミ置場がある事が発覚しました。最初の物件見学の際には電柱に広告がガムテープで貼ってあり、ゴミ捨て場の表示が見えず、ゴミ用の緑のネットもありませんでした。ゴミ置場に沢山のゴミが置かれてある写真も撮りました。最初の見学から売主と仲介業者から物件前にゴミ置場がある旨の説明一切無し。心理的瑕疵含め、宅建業、民法で重要事項説明義務違反に充当しますか？私が…

住宅購入のための家計診断をお願いします。

昨年会社の借り上げ社宅制度の適用が終了し、月3万円程度だった自己負担が満額になりました。 家賃負担が大きく貯蓄を切り崩しているため急ぎで住宅購入を考えています。 自己資金は親からの贈与を含めて1000万です。購入後の残りの貯蓄は400万です。 夫　（会社員）38歳　年収600万　（税込　うちボーナス150万） 私（専...

ローン審査不合格の為、契約白紙について

建築条件付き土地を購入目的で先に土地の契約をし50万円の手付金を支払いましたが希望融資額のローンが通らない為融資先をたらい回しにされ既に5行ほど断られています。 （頭金が無い為、希望融資額が出ないと買えません）希望融資額がもらえない為最初の建築予定の間取りや、建物面積をどんどん変更されて希望していた住宅とはかなりかけ離れた間取りになってしまっています。(不動産兼建築会社になります)…

低所得の自営業者の住宅ローンについて

私は個人事業主です。今回住宅を購入するに当たりローンが組めるのかどうか確認したく質問いたします。過去3期の所得（青色申告の所得額）は、2年前110万、1年前120万、今期200万程となっています。売上（収入）は各年580万円程です。自己資金が2300万円ほどありまして、3000万円くらいの物件を検討したく、700万円くらいのローンが組めればと考えています。よろしくお願いいたします。

3800万の物件を購入しても家計が破綻しませんか？

3800万(物件価格)の物件の購入を検討しています。家計が破綻しないか心配なので教えてください。夫35歳の年収が400万、私(妻)37歳200万です。子供が1人で1歳です。1〜5年の間に2千万程度(税金控除後)の相続を受ける予定です。母からの援助が200万、預金は450万です。諸費用は貯金から支払い、あとはローンを組む予定です。車はありません。他にローンはありません。夫1人の収入で銀行に審査をお願...

フラット35sの審査について

はじめまして、ヒロと申します。この度、住宅購入を考えておりフラット35sで審査を受けようと思っているのですが、過去に消費者金融で450万程借りていた経緯があります。現在は完済していますが、何社かの解約を忘れてしていませんが、延滞歴はありません。詳細は年収642万(税込)勤続年数13年(吸収合併して直営になったのでそれを引くなら6年)年齢34才クレジットカード2枚所有で1件は枠が80万で内50万のキ...

自営業で住宅ローンが組めるか教えてください

平成29年までに新築（土地､建物込で2500万）を建てたいので住宅ローンを組むことが出来るか教えてください。夫：自営業で24､25年分は所得60万で確定申告｡26年分売上350万､経費250万､所得100万で申告予定。27年分からは200万から300万で申告予定｡妻：外交員で24､25年分は所得80万で確定申告｡26年分売上220万､経費120万､所得100万で申告予定｡27年からは雇用保険付き､...

二世帯住宅のローン審査について

夫、父の共同で住宅ローンを考えています。難しいスペックだと思いますが。。何か対策はありますか？家族私28歳 勤続2年介護士 年収170万 クレジット2枚所有夫47歳人材派遣 年収600万 勤続9年国保50万残、国民年金未納30万残あり、10年以上前にカード事故あり クレジットカード2枚所有 カードの分割払いが10万程残っています。父 65歳航空関係 年収500万 勤続3年程 9月に転職予定 厚生年...

契約解除について

はじめまして。建売住宅の契約後、ローン本審査前の契約解除についてご質問になります。この度、前のマンションが取り壊し前の状態で新しい分譲建売物件の契約を行いました。その際、まだ前の建物が残っている状態でしたので、日当たりがどのようになるのか不安でしたが、仲介業者からは南側の家は二階建てなので二階リビングの採光は問題ないという説明を受け、契約をしました。ただ、実際に建物が出来上が…

フラット35の審査について

来年にフラット３５を利用して築浅の中古マンションを購入予定です。属性等を下記に記させていただきますので、審査がとおる可能性や今後、気をつける点等がありましたらご教示ください。年齢：４５歳　男性　独身職業及び年収：みなし公務員（国立大学法人職員）６７０万円扶養親族：母親（年金収入１３０万程度）カードローン利用残高：０円（枠５０万円）クレジットカードリボ残高：１０万円（枠１５０万…

名義は旦那１人で収入合算で申請予定。

不安になり質問させてください。住宅ローンを旦那名義でしました。しかし、旦那の収入で借り入れ希望金額を組むことができなかったので、私と収入を合算して二人ど返済するという方法に変えて申請するといわれました。私にわ、十六のQローン残り26万を旦那に内緒で返済があります。このまま申請したら私の借り入れわばれることになりますでしょうか？また、審査は通るのでしょうか？

住宅ローン借り換えについて

こんにちは。１０年ほど前に一戸建てをローンで購入しました。ローンの借り換えを検討しているのですが、現在車のローンが３００万円ほど残っております。この状態での借り換えは可能でしょうか？

公務員の面接試験

地方公務員の面接試験ってどこを見るんですか？しどろもどろになっても合格する人がいたり、完璧に面接の受け答えしても不合格になった人がいたり審査基準が分かりません。教えて貰えますか？

住宅ローンの借り入れについて

こんにちは。住宅ローンについて相談です。注文住宅で購入金額4500万円、うち200万円ほどを現金で支払い4300万円の住宅ローンを組む予定です。夫年収：550万（税込）ボーナス50万×2回妻年収：370万（税込）ボーナス20万×2回土地の購入契約済み、仮審査は満額通っており、後日建物の請負契約後に住宅ローン本契約予定のところまできていますが、今後の支払いが不安でたまりません。現在家賃11万円で年間...

住宅ローン審査について

こんにちは。新築マンションの購入を今年中にしたいと考えております。年収500万円マンション2500万円女性独身ですが、現在カードローン、ショッピングのローンが300万円ほどあります。※今は借りていませんが、以前消費者金融などで借りたこともあります。来月全額返済するのですが、返済してからすぐ審査した場合、審査は通りづらいのでしょうか？

ＣＩＣに異動。住宅購入を考えてます。

ＣＩＣで情報を開示したところ異動がついています。報告日は２２年９月９日ですが完済しており完了と記載あります。この場合２７年の９月１０日になれば住宅ローンの審査は問題なくなるのでしょうか？購入したいと考えている物件は千葉県で一戸建てで４４００万の物件です。私は３１歳で配偶者、子供が３人・年収は６５０万・建築関係の父の会社で営業マンとして勤続年数１３年・自己資金額７００万・購入で…

仮審査落ちたあと再度通すことはできますか？

初めまして。3年程前に新築購入目的で住宅ローンの仮審査を受けたのですが、全てだめでした。CICに問い合わせたところ、過去に主人がアコムなど数社から借り入れをしていたことがわかりました。その中にはカード強制解約になったものもありましたが、現在全て完済しており、最終のものから5年以上は経っています。今回再度住宅ローンの審査を受けようと思ったのですが、過去に審査に落ちていたら同じ銀行では…

自己破産後の住宅ローン

約12年前自己破産しました。3年前にクレジットカードを作成しました。それからは一度も延滞なくカード使用料は引き落とししています。現在国立病院看護師で7年目の勤務になります。年収は580万。公務員です。このたび住宅購入を考えており3000万の審査を受けることになりました。10年たてば官報情報はなくなると聞いています。また、カード使用も毎月ありますが一度も延滞なく支払いをしていることから今回の…

妻名義の住宅ローン

今は賃貸暮らしですがこれから子供二人が成長していく事を考えると家を持ちたいと思っています。以下のような状態でローンを組むことは可能でしょうか。夫婦正社員で共働き(夫41、妻40、転職しておりそれぞれ勤続５年以内)、年収…夫婦ともに手取り400万ほど理想物件…新築一戸建て(3000万台)通常ですとローンは組めると思うのですが、夫が再婚でまだ前の家に前妻と子供が住んでいてそのローンを負担しておりま…

はじめまして

長文になりますが、相談させていただきます。今度、介護の実父をみるため、私の実両親と私達一家で宮城県に二世帯をたてる予定なのですが、住宅ローンを不動産収入がある実母と正社員の主人で合算して組む予定です。見つけた土地が大きめでプラス二世帯なので、金額がおおきいのです。二件銀行に審査を出しおりたのですが、融資希望額には足りず、荘内銀行の方にこれから事前審査をだすのですが、実母と主人…

住宅ローン

自己破産から10年ほどたった今、近所の新築マンションを内見したところ妻が気に入り審査することに地元信用金庫での事前審査は否決。個人信用でひっかかったと不動産屋さんから連絡をもらったので10年ほど前に自己破産していることを伝えました。不動産屋さんからは他にも審査をいくつか通してみましょうとのことでしたが。調べてみると、自己破産決定が17年3月1日でした。あと、少しで丸10年たつのに今、審…

会社買収を資金使途とした銀行融資について

当方未上場企業の経営者です。このたび、ある会社（同じく未上場）の承継（買収）を検討しております。買収資金は銀行借り入れを予定しており、おそらく融資はOKを取れると考えておりますが、実際にはまだ銀行に相談をしておりません。買収先より、具体的な手続きに入る前に確かに買収資金を用意できるのか、確約が欲しい旨を言われております。この要求に対応するために、銀行から融資確約書（？）、コミッ…

自己破産後の住宅ローン

はじめまして。平成14年の32歳の時に自己破産しまして10年経った2年前に思い切ってローンで車を買おうと思いディーラーに行ったらそのディーラーでローンを組み車も購入できました。その前にクレジットカードも作る事が出来ています。自己破産して12年もたっているので結婚しようと思い、これを期に中古住宅を購入しようと思い地元の信用金庫にローンの相談にいき審査してもらいましたら審査が通りませんでし…

住宅ローンの借り換えには可能ですか？

現在、1999年に購入した住宅ローンを返済中ですが、一昨年から精神障害(うつ病)で休職中です。妻の収入と私の傷病手当である程度の収入はありますが、固定金利１％から変動金利2.25％に移行してから毎月の返済が負担になっています。他の金融機関ならば1.0％以下の金利のローンもあるようなので借り換えをしたいのですが、休職中では無理でしょうか？