フラット35sの審査について

マネー住宅資金・住宅ローン 2015/03/01 17:32

はじめまして、ヒロと申します。この度、住宅購入を考えておりフラット35sで審査を受けようと思っているのですが、過去に消費者金融で450万程借りていた経緯があります。現在は完済していますが、何社かの解約を忘れてしていませんが、延滞歴はありません。
詳細は
年収642万(税込)
勤続年数13年(吸収合併して直営になったのでそれを引くなら6年)
年齢34才
クレジットカード2枚所有で1件は枠が80万で内50万のキャッシング枠。
もう1件は枠が10万でキャッシング枠無し。
リボ払いは4万程です。
家族は妻一人です。(専業主婦)
借入希望額は2400万です。
自己資金は100万。
新築の戸建です。

この様な内容で審査は通るのでしょうか？

ヒロ0083さん（千葉県 / 男性 / 34歳）

回答：1件

柴垣和哉
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン審査について

2015/03/01 20:40 詳細リンク

ヒロ0083様

はじめまして、柴垣ＦＰ事務所の柴垣と申します。
http://fp-shiba0315.jimdo.com/

フラット35Sの審査を申し込まれるおつもりなのですね。

正直なところ、ヒロ0083様の現状で審査に受かるかどうかは、金融機関によるとしか言えません。

私自身もお客様の住宅ローン審査についてサポートしていますが、年収、勤務状況、勤続年数、借入金額、頭金、個人信用情報、その他のローンなど、お客様それぞれで微妙に違ってきますので、こればかりは一概に言えません。

ただ、審査通過の可能性を上げるのであれば、リボ払いの分は完済した方がいいと思いますよ。

また、消費者金融で借り入れしていたが今は完済しているようですが、まずはCIC、JICC、全国銀行個人信用情報センターの個人信用情報を確認してみてその履歴が残っていないかを確認すべきだと思います。

正直なところ、消費者金融での借り入れ履歴があれば厳しいところがほとんどです。

もし、審査の可能性を少しでも上げたいのであれば、有料にはなってしまいますが、お近くの住宅ローン専門のファイナンシャルプランナーの方にご相談されるのも選択肢にはなるかと思います。

「住宅ローン審査代行」などとインターネットで検索すれば、見つけることができます。

以上、少しでも参考になれば幸いです。

柴垣ＦＰ事務所
代表柴垣和哉