風致地区での建替え、リフォームについて

現在、風致地区に住んでおり家が古くなったので建替えまたはリフォームを考えております。そこで色々調べていると「既存狭小住宅の建替え」の許可基準というものがある事を知りました。その許可基準は昭和45年6月14日前に新築された建築物であり１ 敷地の面積が100平方メートル以下であること。２ 建替え前の建築物及び建替え後の建築物が住宅の用途に供するものであること。３ 建替え後の建築物の建ぺい率が…

床の間には何を・・

新築マンションに入居し、少しずつインテリアを整えてきましたが、やっと普段使うことのない和室に目が向くようになりました。ほんの小さな床の間(幅68×奥行30cm)がついているのですが、どんなふうにしたらよいかと悩んでおります。和室は6畳で戸を開けておくと12畳のリビングと一体として使えるようになっています。リビングは赤茶のつやのあるフローリングでシルバーグレーのカーテン、ごくシンプルなシャ…

“お絵かきし放題”の壁にしたい

私の小さい頃のあこがれ半分なのですが、こども部屋の壁を、“お絵かきし放題”にしたいんです。実現できるでしょうか？クレヨンでも、マジックでも、絵の具でもよくて、描く場所がなくなったら、上から塗るか、壁紙を貼り直すかのどちらかになるのかなと、漠然としたイメージはあるのですが・・・多分、床も工夫する必要がありますよね。アイデアをいただけましたらうれしいです。よろしくお願いいたします。

自分は過眠症の疑いがありますか？

会社勤務の30歳の男性ですが20歳くらいから昼間の過度の眠気(一時的な)に困っております。まず翌日に会社の会議等があり、8時間以上睡眠をとって出席しても会議が始まると眠気を抑えきれず10分〜20分程度寝てしまうことが度々ありました。また、講習や勉強会でも椅子に座って黒板や参考書を見ていると眼の疲れと共に眠気に襲われてしまい集中して受けることが難しい状態です。現在、眼と肩の疲れと熟睡が得ら…

クロスの選び方

新築中です。クロス選び中です。ダイニングキッチンとリビングの間にスライドドアをつけるプランですが、ＤＫ１０畳、Ｌ８畳ほどです。一応、汚れ防止効果のあるクロスを選ぶつもりですが、タバコを吸うので、白っぽいのはちょっと・・・とおもってます。でも、明るい室内にはしたいと思うのでどんな色が良いのか教えてください。床は、ファインナチュラル色です。天井は天井材の方が良いですか？

確定申告　住宅控除について

少し早いですが、現在確定申告の作成中でわからないことがあるのでお聞きします。私の親の名義のままの土地に住宅の持分主人４分の３、私４分の1で、昨年住宅を建てました。住宅ローンの支払いは主人のみです。私は専業主婦なので収入はありません。この場合、土地のことでは確定申告など関係ないでしょうか？そのまま住宅のみの控除で手続きすれば大丈夫ですか？（土地の分の登記事項証明書が、もらって手元…

必要経費について

はじめまして、どうぞ宜しくお願いいたします。来春より、自宅の一室を利用しフランチャイズ契約をした英会話教室を開講するので、来年は青色申告をする予定です。通常の授業は自宅の一室ですが、定期的に契約先での研修などに参加しなければなりません。その際は自家用車で出向くのですが、その交通費や駐車料金は経費として認められるのでしょうか？また、授業は週に4日程度で、午後の数時間づつです。自宅…

住宅ローンフラット３５について

住宅ローンをフラット３５で組もうと検討中なのですが、調べてみたところ地方銀行以外で「ＳＢＩ住宅ローン」や「ＧＥ　Ｍoney」というフラット３５を取り扱う機関を知りました。失礼なのですが初めて知った会社で、金利も地方銀行などに比べて安く、なぜだろうと不安があるのですが、、、地方銀行などとの違いなど、詳しく知りたいと思っています。どうか教えてください。よろしくお願い致します。

遺産分割協議書を作成するときの注意点は？

遺産分割協議書を作成する際、あとでシマッタ！ということにならないために、注意点を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

どこまでのリフォームが出来るのか？

我家は敷地一杯に建っている一戸建てですが、第1種低層住居地域のため違法建築になり、今後同じ大きさの家の立替はできないと言われました。あまりにも狭い土地のため立替はあきらめ、リフォームするとしたら新築に近いリフォームというのは可能でしょうか？素人のためよくからないのですが、耐震補強、間取り変更などできるのでしょうか？築14年ですので今すぐのことではないのですが、不安になったため教え…

LDKの家具の配置について悩んでいます

引越しするにあたり家具の配置でなやんでいます。LDKは南向きで廊下から入って西側にリビング・東側にダイニングがあります。ダイニングの北側にキッチンがあり、リビングの北側には和室があります。リビングの西壁にローボードとテレビを置く予定ですが、ソファを置く位置が分かりません。最初はテレビを真正面から見るという事でリビングとダイニングを間仕切るようにＬＤＫの真中にソファを置こうかと思っ…

真っ白な部屋にしたいのですが・・・

部屋全体を白で統一しようと思ってるのですが、アパートの壁はアイボリーで統一しにくいのですがどうすればいいでしょうか？ソファーは白でいきたいのですがまた部屋全体を白にしても、落ち着いた雰囲気になりますか？おもしろみのない部屋になりそうなのですが、白と合わせる（家具・雑貨など）色は何色が良いのでしょうか？

狭いLDの家具の配色について

今年の３月に分譲マンションに引っ越す予定で家具の色で悩んでいるので質問させてください。南が窓一面の１２畳のＬＤの東側にキッチン４畳があり西側を向いてカウンターキッチンになっています。リビングの北には４．５畳の和室があり、ここを襖を開けて１歳になる子どもの部屋にと考えています。床の色はマイルドブラウンというナチュラルより赤みの強い色味で建具はトートチェリーという床の色よりまた少…

フローリングとドアなどの配色について

上記タイトルの件で悩んでおります。現在、建売住宅（イージーオーダー）を建築中です。その流れで、床材やドア（内装）などの住宅部材を選定する段階におります。そこで御回答頂きたいことがあります。基本コンセプトとしては『モダン』にしたいと思っておりますが、フローリングをダークな色にすることに抵抗があり…現在、素人考えで考えた組み合わせが、・フローリング⇒ベージュホワイト・住宅部材(ドアな…

カーテンとラグの色

結婚を期に新居に引っ越す予定なのですが、結婚直前まで部屋に入居できないため、家具を置いてみてイメージを考えることができません。そこで、相談なのですが、リビングは黒をベースにした部屋にしたいと思っており、ソファーは黒を購入しました。ラグも出来ればシック（濃いブラウンか黒っぽい色）な色にしたいと考えています。カーテンもあまり明るい色にしたくないのですが、ここでカーテンも暗めの色に…

カーテンとラグの色

結婚を期に新居に引っ越す予定なのですが、結婚直前まで部屋に入居できないため、家具を置いてみてイメージを考えることができません。そこで、相談なのですが、リビングは黒をベースにした部屋にしたいと思っており、ソファーは黒を購入しました。ラグも出来ればシック（濃いブラウンか黒っぽい色）な色にしたいと考えています。カーテンもあまり明るい色にしたくないのですが、ここでカーテンも暗めの色に…

半焼した住宅の復旧

昨年末に実家が火事になってしまいました。２階に１０畳の部屋が二つあり、その片方の部屋で使っていたハロゲンヒーターが原因です。２階は出火した部屋はかなり燃えてしまい屋根も穴が開き、柱も見た目はかなり炭化しています。１階は消火の際の水で水浸しの状態です。このような状況で２階部分をそっくりリフォームをしようと考えているのですが、どのように直すのか？どこに頼むのか？など、分からないこ…

天窓をつける際に気をつけることは

天窓（トップライト）を取り入れたいと思っています。どのようなところに気をつけたらよいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

深いエンジ色のソファに布をかけたい

はじめまして色のセンスがないので良ければアドバイスいただけたらと思います。近いうちに彼の家（ﾏﾝｼｮﾝ）に住む予定です。質問は、皮のソファで色も深いエンジ色をしています。冬は冷たいので布をかけたいのですが、色に困っています。何色をかければいいでしょうか？全体をかければ悩まず白、ｸﾘｰﾑ系をかけるのですが、手と足があるので全体にはかけれそうにありません。クッションも付けたいのですが、色が…

医院の設計施工

はじめまして。内科の勤務医です。約100坪の土地に、鉄骨造、建築面積約60坪、述床面積140坪、3階建て（1階：駐車場、2階：診療スペース、3階：院長室、和室1室、倉庫）で一戸建ての医院の建設を考えています。基本設計は終了し詳細設計中です。施工は別の会社に依頼し、基本設計の段階で見積もりを依頼したところ約坪90万との回答でした（中程度の部材を使用するとの条件）。質問ですが、１：鉄骨造で1階が…

この間取りで風通しは望めますか？

購入を考えている物件があります。リビング・和室が西向きで、共用廊下に面して東側に洋室が３室です。気になっているのは、共用廊下側の洋室のうち２部屋の窓がはめ殺しで、上部のみしか開閉出来ません。（もう１つの部屋はアルコープの突き当たりにあり、片面がＦＩＸで、半面が回転式で開きます。）玄関は横入りです。立地は高台の７階で、前面に遮るものはなく、後方は２４ｍ離れて別の棟が建ちます。２…

本の重みで床が沈んだ

２階に二畳の書斎を作り、本棚を三面に置いて本を並べていたところ、本の重みで床が沈んだようです。出入り口の扉の上部が引っかかり、閉まりません。ガラス窓も鍵の掛け金の位置がずれて鍵がかからず、雨戸も動かなくなり、防犯の面からも不安な状態です。窓にする処置の方法はあるでしょうか。室内の扉は木製なので、上をのこぎりで切れば閉まるのでしょうが。そもそも、このままにしておいて、家自体は問…

ナチュラルでかわいい感じにしたい！！

これから、半注文建築で家を建てるのですが、内装のことでとても悩んでいます。私たちは、ナチュラルでかわいい感じの部屋にしたいと思っています。どうかアドバイスお願い致します。フローリングの色ですが、ナショナルの床材でリビエというもので、ベージュホワイトかクリアー塗装、ナチュラルバーチの３色で悩んでいます。メリット・デメリットがあれば教えてください。内装ドアの色はバーチに近い色のも…

賃貸か住宅購入するかで悩んでいます。

私（男、27歳）は、今年の11月に彼女（27歳）と結婚式挙げる予定をしています。現在はお互い実家に暮らしているのですが、事情により、結婚式前に一緒に暮らすことになりました。そこで、賃貸アパートにするかマンションを購入するか悩んでいます。事情によりグランドピアノを入れる必要があります。2年後くらいには、子供が欲しいと考えています。転勤の可能性はあまりありません。現在貯蓄は500万円くらい…

ナチュラルでかわいい感じにしたい！！

これから、半注文建築で家を建てるのですが、内装のことでとても悩んでいます。私たちは、ナチュラルでかわいい感じの部屋にしたいと思っています。どうかアドバイスお願い致します。フローリングの色ですが、ナショナルの床材でリビエというもので、ベージュホワイトかクリアー塗装、ナチュラルバーチの３色で悩んでいます。メリット・デメリットがあれば教えてください。内装ドアの色はバーチに近い色のも…

マウンティングと寝かせるとき

産まれて5ヶ月になるチワワを飼い始めました。今、リビングで1匹で寝かせてます。正直なところ、1匹で寝かすのは寂しいんじゃないかと不安になります。それに、真っ暗闇です。寒さ対策のために洋服を着せて、タオル(厚手のもの)をベットに入れてあるのですが、まだなれないせいか朝になると服を脱いでしまっています。風邪を引かないか、寂しくないか？って不安です。それと、最近マウンティングを始めました…

店舗併用個人事業廃止後の住宅ローン

H14年にマンションを購入し、店舗併用の形で床面積の4割を事業用、6割を居住用の按分計算としておりました。（土地分は１００％居住用の扱い）事業用分は減価償却扱いとし、居住用の6割と土地分の10割を住宅ローン控除に当てておりました。H18年12月に個人事業を廃止し、H19年2月より会社員となり、年末調整を受けることとなりました。この場合、ローンの100%を借入金等の年末残高として申告出来るのでしょう…

LDインテリアについて。

小さい家なのですが、インテリアのことで悩んでいます。間口が狭く長細いLDで、窓の多い部屋なのですが、扉・幅木等の色が白になることだけが決まっています。狭いので、床は淡いフローリングで、照明はダウンライトが良いかと考えていますが、それ以外の壁・カーテン・ラグ・家具の色を決めていかなければいけません。雑誌を見ても、どれもステキで、とりとめもなく「いいな〜」と思うばかりで、どこから決…

幼子を抱えた世帯での暖炉・薪ストーブの設置について

東京都内で自宅の新築をプランニング中です。炎の暖かさと見た目の気持ちよさから、暖炉か薪ストーブの設置にあこがれています。一方で、生後10ヶ月の幼子を抱え、暖炉・薪ストーブは、子供の安全面を考えると適さないのではないかと妻に反対されています。また、設備代やランニングコスト、更にメンテナンスの手間や薪の購入・備蓄を考えますと、実際の導入に躊躇いたしております。更に、２階にリビングを…

LDインテリアについて。

小さい家なのですが、インテリアのことで悩んでいます。間口が狭く長細いLDで、窓の多い部屋なのですが、扉・幅木等の色が白になることだけが決まっています。狭いので、床は淡いフローリングで、照明はダウンライトが良いかと考えていますが、それ以外の壁・カーテン・ラグ・家具の色を決めていかなければいけません。雑誌を見ても、どれもステキで、とりとめもなく「いいな〜」と思うばかりで、どこから決…

LDインテリアについて。

小さい家なのですが、インテリアのことで悩んでいます。間口が狭く長細いLDで、窓の多い部屋なのですが、扉・幅木等の色が白になることだけが決まっています。狭いので、床は淡いフローリングで、照明はダウンライトが良いかと考えていますが、それ以外の壁・カーテン・ラグ・家具の色を決めていかなければいけません。雑誌を見ても、どれもステキで、とりとめもなく「いいな〜」と思うばかりで、どこから決…

LDインテリアについて。

小さい家なのですが、インテリアのことで悩んでいます。間口が狭く長細いLDで、窓の多い部屋なのですが、扉・幅木等の色が白になることだけが決まっています。狭いので、床は淡いフローリングで、照明はダウンライトが良いかと考えていますが、それ以外の壁・カーテン・ラグ・家具の色を決めていかなければいけません。雑誌を見ても、どれもステキで、とりとめもなく「いいな〜」と思うばかりで、どこから決…

臀部のスジを傷めたみたいです

約2週間前に引っ越しの手伝いをして重いモノを運んだりしました。その時、ギクッときたりしたことは全く無く、翌日に軽く筋肉痛になったくらいですんだと思っていました。その二日後に扁桃炎になり高熱が出て3日間寝込みました。その時に腰の関節と左のお尻が痛んで、寝返りを打つのが辛かったのですが、引っ越し疲れと高熱からくる痛みだと思い、そのままにしていました。しかし、扁桃炎が回復したあと、腰…

壁紙を子供がいてもキレイに保つには？

壁紙の汚れが気になります。子供がいてもあまり汚れが気にならないものを、今後は使用したいと思っているのですが、おすすめの素材や機能があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

「吹抜け」のある家で気をつけるべきポイントは？

「吹抜け」がある開放感のある家に住みたいと思っているのですが…。何か建てる際に、気をつけるべきポイントはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

３LDK⇒２LDK

3LDK、72平米の新築マンションに住んでいます。１２畳のLDKの幅が狭く、隣接した６畳の和室がいまいち活用できていないので壁を取り払い、フローリングに変更し３LDK⇒２LDKにしたいと漠然とですが考えています。フローリングはLDKと同じものをこちらで入手可能なんですが、壁、天井のハリを取り払いフローリングに張替えるといった施工自体は幾らくらいかかるものでしょうか？

猫足のバスタブにしたい

お風呂をリフォームすることになったので、これを機にあこがれの「猫足のバスタブ」にしたいんです。映画に出てくるような、まっ白で、金の蛇口がついているものが理想です。今はタイル張りの壁と床で、長方形のステンレスの風呂釜が置いてある普通の浴室です。きっと工事は大変だと思うのですが・・・床も壁も猫足が似合うようなものにしたいのですが、どんなものがよいでしょうか。いいアイデアがあったら…

建具の色について

現在フローリングや建具を選ぶ段階になりました。フローリングはウオールナット、壁は白に近い色にするつもりです。そこで建具の色をどうするか悩んでいます。ドアなどをウオールナットより一段濃い色にした場合、ドア枠や幅木、窓枠などの色で迷っています。?ドアを濃い色にするのに、回りの枠や幅木などを白（壁に近い色）にするのは、おかしいのでしょうか？?また、ドアの回りだけドアの色（ウオールナッ…

カーテンの上手なコーディネート法を教えてください

カーテンを新しく買い換えようと思っています。木目調の部屋なのですが、どんな色合いのカーテンだと、部屋がスタイリッシュなのに落ちついた雰囲気になりますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ドアがグレー、家具が木目調。カーペットの色は？

中古マンションを購入し、軽くリフォームをする予定なんですが家の中のドアが全てグレーなんです。フローリングは不可のマンションなのでカーペットを敷き替える予定ですが元々のカーペットの色もグレーでした。ただ、今持っている家具（ローチェストやダイニングテーブル）が、ナチュラルな木目調なのでグレーのカーペットで合うのかどうか迷ってます。私は薄いブラウンのカーペットにしたいと思ってたんで…

リフォームで普段も使えるパーティールームを作りたい

よくパーティーをするので、家の１階をリフォームして、パーティールームを作ろうか迷っています。20人くらいがくつろげる空間が欲しいのですが、広すぎる部屋は普段暮らしには不便なようにも思います。パーティー対応も普段対応もできる部屋作りの工夫があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

リビングを吹き抜け

リビングを吹き抜けにしたら、暖気は上昇するので冬はけっこう寒く困っています。外断熱（ソーラーサーキット）なので大丈夫という工務店の話でしたが失敗です。1.　難しいとは思いますが、暖房する上で何か良い方法はないでしょうか？ちなみに今は蓄熱暖房機とエアコンです。2.　吹き抜けをやめて、天井を後から付けるのは不可能なのでしょうか？（工務店は無理といいます）3.　一般的に吹き抜けは、やはり…

木材が違う家具について

リビングの家具で悩んでおり、アドバイスをいただきたく投稿させていただきました。新築の家に、ホワイトオークのテレビ台、ダイニングテーブル、ダイニングチェアを購入しました。まだ未購入ですが、コーヒーテーブルもホワイトオークを購入し、全体的に統一感を出そうと思っています。カーテンとダイニングチェアのクッションはアイボリーにしました。ただ、床材がビーチ材、ドアがビーチでもないような肌…

家具の色の選び方

初めてオールアバウトで質問をさせていただきます。宜しくお願いいたします。この度結婚を期に中古マンションを購入し、入居前の家具探しをしています。角部屋の１ＬＤＫで、日当たりはいいのですが、窓部分が非常に大きく、リビング＆洋室共にいびつな形の部屋になっているので、配置が難しい、と思いながら家具探しをしています。ご相談したいのが家具の色に関してです。○フローリング→中間色恐らく、よく…

狭小住宅での開放感と光のある家づくり

狭い土地に、３階建ての細い家を建てる予定です。できる限り閉塞感を感じないように、ガラスや吹き抜けといったものを使って、狭いながらも開放感と光がある家は作れるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

マンションリフォームのコツ

都内で中古マンションを購入することになりました。できれば内装などリフォームを行いたいと思っています。マンションリフォームのコツ、注意すべきポイント、費用などを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

坐骨神経痛？

以前、腰を痛めてから、牽引などにより、腰の痛みは取れたのですが、右臀部（上側）、腿の裏、膝裏にかけて鈍い痛みがあります。また、長座をしての前屈が相当固く、きついです。座っている時、歩いている時などの体重のかけ具合によって痛みの出はマチマチです。痺れとかではないし、それほど痛い痛みでもないので、日常生活を送る上では問題ないのですが、年をとった時のことを考えると怖いです。カイロな…

ソファの色で迷っています

初めて質問させて頂きます。どうぞよろしくお願いいたします。この度家を新築の運びとなりました。リビング、ダイニングで約１５帖、実質のリビングは約１０帖です。床はウェンゲブラック、壁紙は白となっています。ダイニングテーブルとセンターテーブルはガラス天板の物を考えております。ＴＶボードはダークブラウンを予定しています。肝心のソファは革素材の物を希望していますが、色で迷っています。当…

リノベーションで冷暖房効率をアップさせたい

築30年の一軒家をリノベーションして、冷暖房効率をアップさせたいのですが、どのような方法があるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。