３LDK⇒２LDK

いくつか注意点があります。

和室=畳だと解釈しますが、その部分をフローリングにした場合、段差とつなぎ部分をどうするのか考えなければなりません。
おそらくフラットにできるとは思いますが、たまにできない場合もあります。

また、そのつなぎに関してもフローリングをつなげることができればいいのですが、できない場合もあります。その場合、「見切り材」を入れることになります。「見切り材」は木をフローリングと同じような色に塗装すると目立ちにくいですが、木の幅や木目が変わってくるため、その判断が難しいところです。また「同じフローリング」でも年数によっては色が変わって日焼け等の経年変化が起こっていたり、製品のロット違いによって色の差は出てしまうかもしれません。

それから、「ハリ」は構造物であれば取ることはできません。72平米であれば、構造的な梁は両端だけとは思いますが、角部屋や高層階などの条件によってはまん中に梁が通っているかもしれません。

また、この改装に伴って、照明計画等が変わることはないですか?それから、和室に押入がついていると思いますが、床をフローリングにした場合はその襖が合わなくなりませんか?
壁、天井のクロスの張り替えも、どこから新しくするかによって変わってきますので、部屋の形状から判断します。

巾木も新規に作る必要があると思います。フローリングが手に入られるのであれば、巾木も一緒に入ると思います。

平面図だけでは判断できないので、一度、現場を見てからの算出になると思います。

ただ、非常に大雑把に言えば、、、
クロスの張り替え:2,000~2,500円/平米(標準的なクロスの場合)
床の施工:3,000~4,000円/平米(材料代は別途)
これに解体費用、残材処分費用、現場経費、巾木の施工代などが入ってきます。
工事費用は施工する会社によって変動がありますので、何社か当たってみるといいと思います。

リフォーム工事の価格は、どこまで解体撤去するか、また下地の状態や状況によって変ってきます。
当社で工事依頼をいただいたマンションで「和室とリビングの壁を取り払いリビングを広く使いたい」という、同じようなご要望での工事では、和室とリビングの間は簡易に仕切ることの出来る「4枚引込戸」を取り付け、リビングと和室部分の空間をフルオープンに出来るような設えにし、但し和室の床は畳のままの工事でトータル約50万円でした。今回は、間仕切引戸は不要で、畳をフローリングにする仕様ですので、フローリング支給の場合は、約35万円前後になるかと考えます。実際には現地をご確認させていただいて正式なお見積もりとなりますので若干の変動はあるとお考え下さい。以上ご参考までに工事をご発注下さい。

ご参考までに、工事での写真を添付いたします。
上:工事前 下:工事後