二世帯住宅について

平成２３年に二世帯住宅を建築予定ですが、資金の贈与や名義についてどのようにするのが適切でしょうか。自己資金：２０００万（自己名義）主人の祖父母からの贈与：１０００万（住宅資金贈与の非課税枠を利用）主人の両親：２０００万（両親名義または相続時課税制度の利用）上記の場合、相続税の節税として、両親からの２０００万を相続時課税制度を利用して、名義を全部自分にした方がいいのか、両親の名…

二世帯住宅の名義や相続について

２０１１年度または２０１２年度に二世帯住宅を新築する予定です。土地からの購入で、土地および建物を夫婦の名義にしたいと考えております。自己資金（夫婦）は２０００万、同居予定の主人の両親から２０００万、残りのローンは夫婦名義と考えていますが、この場合、主人の両親は名義に入れずに非課税枠の相続制度が利用できるのでしょうか。

税扶養と国民健康保険の関係について教えてください

私家族(私→サラリーマン・妻→専業主婦・子供)と私の両親(父７３歳・年金収入あり／母６３歳・収入なし)が同一敷地で一緒に住んでおりますが、世帯は別となっています。これまで母は、父の税扶養として父の確定申告における扶養控除対象となっていましたが、税金メリットがあるためこれを私の税扶養へ変更しようと考えています。(父は年金収入金額が扶養控除対象にならないため母のみを私の税扶養へ)母を私の…

団体信用生命保険の告知書の書き方について

保険法が改正となり、質問応答義務が規定され、告知書については質問されている事柄にのみ答えれば問題はないと思っています。団体信用生命保険の告知書の質問事項に、・３年以内の記載の病名に関する治療、投薬の有無　（記載されている病名は省略）があると思われます。この場合、以下の対応をしても告知義務違反に当たらないと思ってよろしいでしょうか？・記載されている病名以外のものは告知書に記載し…

定年及び定年後の継続雇用について

就業規則の定年とその後の再雇用について、改定を検討しています。現状では、満６０歳を定年とし、それ以降については、会社が認めた者にかぎり嘱託として再雇用を認める、としています。これを、以下の内容に改正しようと考えています。（案１）１．定年を、原則として満５５歳とする。２．引き続き継続して雇用を希望する者については、満５５歳以降については雇用契約を嘱託に　　変更する（給与体系等も…

化粧品　石けんのシミ　訴求について

最近、石鹸の表現で、シミに効果があるという表現をよく見かけます。薬事法が関係してくると思いますが、実際、どこまで表現をすることが可能なのでしょうか。また、事実として、愛用者がシミに実感があった場合の表現についても、ご回答を頂けますよう、お願い致します。

美容雑貨　健康雑貨に関する薬事法

弊社でも展開をしているのですが、美容雑貨の美顔器健康用の矯正下着など、年々、媒体側や行政より指摘を薬事法の観点から受けることが多くなってきました。また、今年に入りパワーストーンが薬事法違反の表現をしているとして、メディアに取り上げられているケースもございます。雑貨全般に関する薬事法の対策を教えてください。これからは、我々事業者がきちんとした薬事法理解のもと、広告を作成していか…

団体信用保険の告知対象期間について

住宅ローン借り換えに伴う団信審査について教えてください。過去にうつ病で通院歴がある場合、最終診察日から３年過ぎていれば告知する必要はないと思うのですが団信の告知書記入日がぎりぎり最終診察日から３年＋１週間などという場合でも万が一（うつとは全く関係ない死因）のとき遡って調査をされ「告知義務違反」に問われることなどはあるのでしょうか？よろしくお願いします。

暦年贈与を連年贈与と認定されない為には

昨今、議論されてる税制改革における相続税の大幅改正に備えて、今から贈与税の基礎控除110万円を利用した暦年贈与による節税を考えております。そこで質問なのですが、相続時に連年贈与と判定されない為には、どんなところに気を付けて行えばいいのでしょうか。よく紹介されてる方法としては、通帳に必ず記帳して記録を残す、敢えて120万ぐらい贈与して申告しておく、贈与契約書を作成して登記しておく、毎…

ネットショップで使用する画像に関して

ネットショップにて使用する画像に関する質問があり、今回投稿させて頂いております。現在、ネットショップを検討中ですが、日本でまだ出回っていないブランドやショップの商品を販売（ドロップシッピング）したいと考えています。その場合、ブランドやショップの画像を無断で使用することは著作権侵害になり、法律上問題となりますでしょうか？オークションサイトや海外バイヤーを集ったサイトなどでは、こ…

出産手当金に関して

現在妊娠5ヶ月で出産予定日は来年3/7の妊婦です。今回諸々の事情によりこの出産で６年努めてきた会社を退職することとなりました。産休は出産前42日の1/25～取得出来ると思いますが、人手不足ということもあり最低１月いっぱいまでは働くことになると思います。形式な決定はこの後会社と相談をして決めていくことになるのですが、例えば1/29まで通常通り出勤、1/30～産休を取得するとして、1/31付けで退職を.…

派遣の5号業務内容について

はじめまして。アドバイスいただきたく、長文ですが宜しくお願いいたします。今年7月から派遣社員として、5号業務で働いています。就業先でのメイン仕事は２つ。受付簿入出力関係と、契約している店舗等リストからのHP追跡調査です。どちらもOA使用ではありますが入出力用フォーマットは既にあり、１から作る事はまずありません。受付簿入力は１日数件、全く来ない日もあります。その時はHP調査（Yahoo!等で…

相続の件

父が今年なくなり、土地が200坪父名義であるのですが、固定資産税の課税明細書には評価額33,840,903円　本年度課税標準額8,786,451円　税相当額123,010円と明記されています。また空き家になっていますが、本宅は父名義、倉庫、工場は登録していません。相続するにあたり、母と娘の二人になりますが、母が全て私の相続で手続きしなさいと言っていますが、手続きにかかる費用や相続税はどれくらいにな...

育児休業給付金について

おせわになります。二人目の妊娠、出産、育児給付金についてお聞きします。〔第一子〕平成20年10月末より産休平成20年12月出産その後、産休をとり保育園の関係で育児休暇を延長し平成22年5月より職場復帰しました。　現在第二子を妊娠平成23年五月に出産予定です。なので、産休に入るのは平成23年3月末になると思います。その際の育児給付金なのですが、いろいろな意見があり教えていただきたいです。支給要…

不動産（建物） 贈与か売買か？

現在両親名義の実家を二世帯に改築(上下階で完全分離)して私達が入る計画をしています。資金は私達夫婦が銀行の住宅ローン(頭金500万(両親からもらったもの)、融資1200万程度)で準備する予定になっておりますが、銀行からは担保にするため、実家の建物に私たち夫婦の名義を入れることが必要だと言われました。そこで質問です。現在両親名義になっている建物を改築する資金を得る際、建物の名義に私達夫婦の名…

医療ｏｒ生命保険加入時の不安

皆様ご教授ください。妻（34歳）の事ですが、切迫早産、切迫流産を経て平成２０年５月に妊娠中毒症(症状は尿タンパクのみ)で、帝王切開・初出産（早産）しました。出産後もタンパクの数値が下がらない為、７月に腎臓内科を受診。尿検査の結果、数値的に現状ではネフローゼ症候群の可能性もあるが、腎せいけん？という何日か入院して組織をとる検査をしないとはっきり診断はできない。数値が下がっていくこと…

育児休暇復帰後の住宅ローンについて

こんにちは。以前こちらで質問させて頂き、主人に信用問題があり、住宅ローンを組むなら妻の私単独で組んだ方が良いとアドバイスをいただきました。私は勤続3年半、看護婦で年収500万、現在は育児休暇中です。復職後住宅購入を考えたいと思っています。その場合、復職後3ヶ月たつとローンをくめると聞いたのですが、本当でしょうか？また、もし土地を購入し、家を建てるとした場合、ローンをくむ、イコール正…

住宅ローン

現在独身女の３４歳です。今年１１月に結婚予定ですが、彼が住宅ローンを組めない為、私が単独で住宅ローンを組んで中古一戸建て購入を考えています。彼が住宅ローンを組めない理由は、５年前に消費者金融で多額の借り入れをし、自己破産をしたからです。お聞きしたいのは、彼と籍を入れて（同居して）も私の単独なら住宅ローンが組めるのか、それとも入籍前（同居しない）なら組めるのか、それとも彼のデー…

破産後のマイホーム購入

6年前に旦那に内緒で自己破産をしたのですが・・・子供も大きくなりマイホーム購入を考え始めてはいるものの私が原因でローン審査が通らない事があるのではないかと心配でなりません。旦那名義でローンを組む場合でもやはり関係してくるのでしょうか？過去に家族カード（私名義ではありますが）を持っていた事もあり、やはり配偶者である旦那にも影響してしまってるのではないかとずっと不安でいます。因みに…

青色専従者給料について

いつも勉強させて頂いております。個人事業主として妻と2人でお店をしております。去年は白色で申告しました。今年は青色申告をしようと届けを締め切り前に出しました。ある業界の専門誌で“配偶者に出す給料は86万円まででそれ以上支払う場合には青色専従者給料の届けを出さなければならない”と書かれていたので、扶養にするため年間60万円位を給料と考えていました。最近ネットで調べていると届けを出さない…

贈与税について

夫名義の通帳から妻の口座へ振り込みをした場合、どのような場合が贈与となるのでしょうか？生活費として振り込む金額というのはどれ位の範囲まで認められるのですか？夫婦間ですと贈与になるのか疑問です。教えて下さい。

地盤改良費の負担について

先日、公社（財団法人）の分譲している造成地を申し込みしました。 パンフレットには、（当造成地では、田畑だったところを地盤改良をして５０ＫＮ／ｍ２で整備してあります）と表紙に記載されていました。安心して申し込みましたが、田畑というところが心配だったので、契約前に地盤調査を申し込み、ハウスメーカーに地盤調査をしてもらったところ、２０ＫＮ／ｍ２しかないという結果で、杭基礎の地盤改良が…

接道義務について

はじめまして。私の実家のことでご相談です。実質4m弱の私道に実測1.9m接道している敷延敷地です（登記簿は2m）。4棟現場の一つで、隣も対照的な敷延敷地（接道1.9m）で、手前2棟は整形地です。老朽化のため、土地の売却または建物の建て替えをしたいのですが、売却では値を下げられ、建て替えはできないという話を聞きます。リフォームはできるとも言われてますが、老朽化した柱を再利用するのは心もとない…

フラット35か銀行ローンか？

家族構成　私パート33歳　主人会社員36歳　子供6歳と3歳の4人家族です。中古住宅を購入予定ですが、自己資金ゼロで、住宅をフルリフォームした場合、ローンはフラット35がいいのか？銀行ローンがいいのか？よくわかりません。双方のメリットとデメリットを教えて下さい。また築年数が35年と古い物件をフルリフォームした場合の耐久年数はおよそどのくらいでしょうか？（土地代1200万・リフォーム代600万くら…

メンタルヘルス対策として、企業が用意すべき制度は？

中小企業で労務管理を担当しています。最近、うつ病やメンタルヘルス上の問題を抱える社員が増えてきています。一般的な休職制度などは設けているのですが、精神不安定で業務効率が落ちている社員に休職を促す対応なども、今後は必要になるかもしれないと考えています。就業規則の改定や今後用意すべき制度など、早めに着手すべきことがあれば、教えて下さい。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいた…

マンションの建物構造RCとSRCについて

マンションの建物構造は、低層(6階まで）はRCで、それ以上の高層はSRCであったと記憶していますが、最近は１５階でもRCで設計されている。姉歯事件後は、耐震、免震せいからゆるくなったように思うのですが、何がどう変わったのですか？RCの限界はあるのでしょうか？

ビックキーワードの選定とタイトルについて

よろしくお願いします。現在独学でホームページの制作をしています。具体的には、「風俗店で本番行為や盗聴盗撮行為を行って、恐喝や脅迫を受けている人からの相談を受ける」ことがサイトを立ち上げる目的です。色々考えて、「風俗・トラブル・恐喝・脅迫・相談・被害・本番行為・盗撮・盗聴・風俗嬢・罰金・示談・お客」のキーワードを主に使おうかと考えています。ただ、これらのキーワードのうち、どれを…

借地権に関する地主との交渉にアドバイスいただける方

・借地問題についてアドバイス等をいただける専門家を探しています。・借地が大きく線引きし直された機会に、私共のほうの借地権を若干増やしたいとの要望し、地主も一旦線引きで合意したが、1年たっても正式に契約できずにいる。・現在は、暫定的に借りている形をとっているが、高い支払いを強いられている。日常生活で常に利用している通路部分であり、ないがしろにはできない部分である。・地主の方針は借…

株の収入について

専業主婦で、主人の扶養に入っています。最近株を始めまして、月の収入が８万円を超えそうです。よく103万円の壁という言葉を耳にしますが、株の収入が年103万円を超えた場合、扶養から外れなければならないのでしょうか？

失業手当のもらい方

今月現在の職場を退職予定の者です。結婚に伴い転居をするため、現在の会社には通うことができなくなり「自己都合」という形で退職する予定です。雇用保険に１２ヶ月以上加入をしております。被保険者期間は１０年未満のため、ハローワークにて所定の手続きを踏めば、申請から４ヶ月目より９０日間失業手当がもらえる計算になるかと思います。以上の認識でいたのですが、これ以上手当てをいただく方法はない…

高齢者・病人に優しい家

高齢者3名とアレルギー体質で身体の弱い子供1名が快適に住める家を建てたいと考えています。無垢材の仕様は勿論ですが、壁紙も害のないものをと思っています。しかしながら計7名で住む家はそれなりのサイズになってしまい、金額的にも全て漆喰や珪藻土というわけにもいかないので、安価な壁紙でも身体に優しいものはないかと思っております。また、ヒートショックも考えて高気密高断熱の家をと思っていますが…

育児休業給付金について

7月20日から育児休業をします。給付金額と給付期間・方法を教えてください。休業前の基本給は月額234,300円です。休業期間中は職場からの給与は発生しません。また、私の職場は育児休業を最高3年とれるのですが、その間給付金は支払われるのでしょうか？給付金は毎月指定口座に振り込まれるのでしょうか？よろしくお願いします。

24時間換気システム

1年程前に住宅を建設しました。その際、24時間換気システムは当然のように付いていると思っていましたがそれに当てはまるようなものが換気口以外何も無くハウスメーカーに問い合わせた所、台所、トイレ、納戸、浴室の換気扇を24時間つけた事で24時間換気システムだと言われました。二階の寝室だけ結露がひどく寝るまで除湿機をかけても壁面の壁紙だけ汗をかく、壁紙から青いシミが浮き出るといったことがあり…

賃貸の場合のキッチン

教えてください。まだ結婚してないのですが、来年する予定です。旦那様の仕事の都合で4-5年割合で転勤になる予定です。その関係で家は、社宅となる予定です。かなり古い社宅も多いみたいで、特に気になるのはキッチンの高さです。私は身長が166センチあり、古いタイプのキッチンだと低くて使いにくいのではと思ってます。といっても転勤するたびにキッチンを修繕する訳には行かず、何かいい案がないかと思っ…

アパートの保証人を辞めたい

叔父が借りているアパートの保証人になっています。その叔父が先日リストラにあい家賃、光熱費などを滞納していると不動産会社から連絡がありました。1年ほど前に叔父の借金が原因で絶縁状態になっていたのですが、保証人から抜けるのを忘れていました。最悪、今回の滞納分は私が支払っても良いと考えています。それでも保証人はぬけられないのでしょうか？

住宅購入資金援助の特例

宅地購入後、家を建てようと考えています。２月上旬に理想の土地を見つけ、仲介にて２月下旬に契約。手付金として２０万円入れました。（土地代は８３０万円）残りは住宅ローンにて融資を考えていましたが、それまでの経過を両親に話したところ、「親類の工務店で建ててほしい」と話がありました。まだ工務店を決めかねていることもあり、融資の本契約もしてません。８３０万円出すから、土地の決済だけし、…

派遣社員の時間外割増賃金について

弊社では特定派遣の技術者を多数受け入れています。先日、ある会社から改正労基法に対応するため、時間外労働時間への割増単価の適用を打診されました。現在、複数社と取引をしておりますが、派遣単価に時間外割増を適用しているところと、していないところとまちまちです。派遣社員への割増賃金の支払義務は派遣元企業にあるため、派遣単価に反映するかしないかは、派遣元企業の営業戦略に寄るものと考えて…

借金がある生命保険の受取について

病気のため寝たきりになっている多額の借金を抱えた父の生命保険金についてご相談します。遺産相続放棄をしようと兄弟（弟が一人と私の二人兄弟です）の間では話をしていますが、その場合生命保険金受給権もなくなるのでしょうか？因みに現在、父の保険金はその受取人を「法定相続人」としています。これを「弟（あるいは私）個人名指定」にした場合の遺産相続放棄と保険金受給権ついてもまた教えてください…

国民健康保険料

40歳の独身男性です。今年度末で会社を依願退職します。春以降失業状態になりますが、国民健康保険料を納めることに不安を感じています。任意継続制度を選択せずに国保の加入を選んだ場合の減額方法を教えて下さい。また、昨年度の源泉徴収票の支払金額は610万円です。国民健康保険料はどれ位になるのでしょうか？

土地・住宅取得の贈与税の非課税について

土地を不動産業者から1,000万円で取得し、住宅は建築会社に2,600万円で依頼する予定です。1,000万円を父から贈与を受け、2,600万円を住宅ローン（融資額は土地＋建物の評価）で借り入れる予定です。この土地取得は住宅取得の贈与税の非課税対象とならないみたいなので、土地代は住宅ローンを借り入れ、贈与のお金は建築代に使いたいと考えております。もし、決済の前に贈与を受けた場合でも、土地代の決済は…

うつ病が理解してもらえない時について

現在、うつ病の為に、極度の摂食障害と不眠を患っております。　主治医のドクターストップにより休職中です。　まだ、復職できる状態にありません。病気について周囲に理解してくれる人がおらず、苦しい毎日です。　どのような気持ちで接すれば楽になるのでしょうか？･会社の上司：月に一度、電話で体調を確認する為に連絡をしてくるのですが、「運動して疲れないから寝れないだけ。」「いつ直るか何故わから…

住宅新築につき贈与税非課税枠拡大について

2010年税制、住宅取得贈与税非課税枠1500万を利用し住宅の立替を計画中です。資金の調達を2案あります。１案は予算3000万に対し自分が1500万、母からの支援を1500万、2案には自分が1500万、妻から500万、母から500万、娘（同居）から500万、を考えておりますがどちらの資金調達でも問題はないでしょうか。その他注意を要することがあればお聞かせ下さい。

住宅購入について。

現在３１歳、妻３２歳、子供５歳。年収４００万、妻１００万ほど。貯金は５５０万。中古住宅の購入を考えております。子供が今年、年長になり小学校に上がる前に購入を考えております。中古住宅を購入し、リフォームをして住もうかと思っております。現在検討中なのが、土地１０５坪、木造で平屋、昭和５９年のもの。かなり古く、耐震リフォームをしてオールリフォームで考えております。価格は１９００万円…

土地・住宅の購入時の贈与税について

国税庁のHPの贈与税に関するサイトは見たのですが、素人が理解するには文章が難しいため質問させて頂きます。http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4508.htm土地購入と新築住宅の建築を考えいます。土地は不動産屋から購入し、住宅は建築事務所に依頼します。なお、土地には建築条件は付いていません。双方の両親から500万円ずつ（計1000万円）の援助があります。土地の...

うつ病は、保険に加入できるか？

こんにちは。生命保険、団体信用保険について相談します。夫は、約2年前に「うつ病」と診断され、4ヶ月前まで通院していました。結婚を機に保険を見直したいのですが、FPに相談したところ、１．うつ病の場合、通院終了後5年間は、ほぼ生命保険に入れない。２．住宅購入も、これから5年は団信に加入できず、おそらくローンが組めない。とのことで、とてもショックです。特に住宅は、夫の年齢も考慮すると、是…

住宅購入時の贈与税非課税枠について

昨年離婚をし、息子(21歳)と2人暮らしの40代女性です。現在は賃貸マンションに住んでおりますが、今年中に実父から住宅購入の為に3500万円前後を援助してもらう予定です。この度、住宅購入時の贈与税非課税枠が時限的に500万から1500万に拡大されるとニュースで知りました。私が家を購入する際、1610万円までは非課税になりますが、家の名義を私・息子の2人にした場合、私と息子それぞれが1610万円の非...

住宅ローンを組むべきかどうか？

先日、新築マンションの購入を決めました。私の年収は６００万円で、物件価格は３千万円、竣工は半年先です。そこで、支払いのことでご相談させて下さい。当初、支払いは現金一括払いを考えていたのですが、最近の税制改正を考慮すると、住宅ローン控除を利用する方が、トータルの支出金額は得になるのではないかと迷っています。周りからも「今、住宅ローンの金利は安いんだから、無理して現金で払わずに、…

マンション購入時の贈与税について

現在中古マンションの購入を検討しています。２０１０年１月〜２月に契約をする予定ですが、親族から贈与を受ける予定です。２０１０年度税制改正決定前ですが１５００万の贈与を受けてしまった場合にこの案が廃止となると現行の５００万円を超えた１０００万円の扱いはどうなりますか？税金を払う必要があるのか、親族からの借入に変更ができるのか教えて下さい。また父親の年齢は６４歳ですが、返済期間は…

育児休業者職場復帰給付金の取扱いについて

従来フルタイムで働いておりましたが、今年２月に出産し、育児休業取得後、来年４月より１日５〜６時間程度で同じ職場に復職する予定です。復帰後６月経過すれば、育児休業者職場復帰給付金が３５万円程度もらえる予定です。夫の会社の扶養認定（家族手当、健康保険加入等）の要件が、「将来１年間の恒常的な収入が１３０万円を超えないこと」とされているようです。今後の私自身の給与収入としては、賞与等…