マンションの建物構造RCとSRCについて

はじめまして。邑都（ゆうと）設計工房の石川と申します。

姉歯事件（耐震偽装事件）は本来の構造計算書、構造図の一部を鉄筋本数等を減らしたものに差し替えて確認申請を通し、その偽装された設計図書に沿って工事をしたという事件でした。構造計算基準ではなく確認申請の手続きが問題になったものなので、その後の法改正は確認申請手続きの厳格化と、不正をはたらいた建築士に対する厳罰化というのがその骨子です。従って構造計算基準自体は、耐震壁規定の強化などを除いてほとんど変更されていません。

一方高強度コンクリートの技術が進んだことなどから高さ60ｍ超（概ね20階建てマンション相当）の超高層の建物でもSRCでなくRCでの設計がやりやすくなり、十数年前くらいから主に集合住宅でRC造が増えてきました。スパン（柱と柱の間隔）を長くして空間を広く使いたい事務所ビルでは柱梁が大きくなりすぎるなど実用的ではないので採用されることはほとんどないですが、細かく部屋を区切る必要があるためスパンが短いマンション建築ではRCで高層建築を作るのは非常に例が多いです。

手続きの厳格化の目玉として出てきたのが構造関係設計図書のピアチェックです。これは確認申請を受け付けた確認機関が審査した後、同じ構造設計図書をあらためて別の機関が審査するというダブルチェックの制度で、適正な審査が担保され姉歯事件のようなことは起こりにくくなったと考えられています。

確認申請が正しくなされるかどうかとは関係がないのですが、超高層マンションでは（特に地盤の軟弱層が深い地域で）地震時にかなり揺れることを念頭において購入検討をされたほうがいいと考えます。地盤のことは設計図書に書かれていますのでモデルルーム等で見せてもらえると思います。

高層棟はSRC,低層棟(6階まで)はRCということでしょうか？
それとも、SRCとRCの混構造の一つの建物ということなのでしょうか？
取り合えず、話を進めます。

※技術歴史的なお話になります。

コンクリート強度は、現在でも一般的には210～240kg/cm2
そして以前（1990位まで）は高層と呼ばれる10F程度の建物に使われる少し特殊なコンクリートでも360～450kg/cm2というのが、
コンクリートというものの素材の常識でした。
当時のコンクリート強度から導き出される高層住宅のイメージは、
地震力荷重が大きい下層階は、鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造で、
そして地震力荷重が比較的に小さくなる高層階は鉄筋コンクリート(RC)造層階で、ということになります。
ですから、1980頃の超高層(20～30F)などのマンションを建設するパイロットプロジェクトは、
鉄筋コンクリート構造ではなく、純鉄骨造でした。
兵庫県芦屋市にある高層住宅群（芦屋シーサイドタウン）が、それです。

MYブログへリンク10/01/17おのぼりさんが芦屋へ行っhttp://hondakenchiku.com/2491.html

建築価格の一般的な考え方からすると
100m2以下で小さく区切られ、
耐震壁（地震荷重に対抗できる強度を持った壁）がそれなりに配置できるマンションなどの平面プランの建物は、
純鉄骨造や鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造より製造コスト的に鉄筋コンクリート(RC)造の方がでメリットがあります。
そこでその後、鉄筋コンクリート(RC)造高層マンションを作れないかという技術課題が設定されたようです。
結果として、コンクリート強度を上げる技術開発が進み、
現在では高層マンションに使われるコンクリートの強度は600kg/cm2とか、
場合によっては1000kg/cm2近い強度のコンクリートが開発され、
それらと、高強度の鉄筋を組み合わせた、高層の鉄筋コンクリート(RC)造のマンションが建築できるようになりました。
「RC,タワーマンション」で検索すると45階建てという建物も建築されているようなので、
不動産経済的や都市計画法や建築基準法の高さの規制で、階数が決まっていて、
技術的には、ほとんど鉄筋コンクリート(RC)造で対応可能である、というのが現状のように思われます。