「分譲マンション」を含むコラム・事例
369件が該当しました
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分譲ワンルームマンションの販売価格に惑わされない。
不動産の中でもワンルームマンションは価格が高くないので、容易に物件を取得することができるように思えるため、不動産投資をしたことがない人に受けが良い傾向があります。
しかし、「容易に購入ができる」ということが、「不動産投資で成功ができる」という結果につながるわけではありません。
容易に不動産を購入ができたとしても、購入した不動産の価値がなくなり、収益が赤字となってしまっては意味があ...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
住宅購入時、これを目安にしましょう。
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我が家の近くに建設中の分譲マンション。
最近キャンセルが出たらしく、まだ６室ほど空きがある状態です。
ポストにチラシが入っていて、見てみるとなんと角部屋！！
間取り図を眺めるだけで、楽しいマイホームライフがイメージできますね～＾＾
僕とお近づきになりたい方、お待ちしています。（...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
■「AD（エーディー）付きますか？」ってしつこいんですけど
不動産の売却や不動産を貸したいオーナーさんを全力で応援しています！ 不動産に関わるコンサルティングもお任せ下さい！ きねや不動産株式会社、不動産コンサルタントの楯岡です。 久しぶりに賃貸の話。 当社のようにオーナーさんから物件の管理を依頼されて、 入居者の募集から契約行為、 クレーム対応と家賃の督促を行う会社のことを管理会社といいます。 分譲マンションを管理している管理会社と...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
ただお金を貯めるのではなく、目的を持って貯めたい人にオススメです。
▶直近のセミナー開催予定日はこちらをクリック！◀ こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 ただお金を貯めるのではなく、目的を持って貯めたい人にオススメです。 今回ご相談いただいたのは、箕面市にお住まいのN様ご夫妻です。 ◎今回なぜご相談されようと思ったのですか...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
それは「シェアハウス」とは言えないのでは。。
近年、一つの家を複数の人で借りて、玄関や水回りなどは共用しつつも、それぞれの個室を確保するシェアハウスなるものがはやっています。 それが流行している理由としては、都心に立地する一軒家を複数のひとで家賃を負担するすることで割安に住めるという経済的メリットが大きいと思いますが、同じ家に住んでいることで知り合いが増えて孤独感が解消されたり、安心感があるという点を重視するひとも多いと思います。 私...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
家賃からの所得税の源泉徴収について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は、家賃からの所得税の源泉徴収について書きたいと思います。 賃貸マンションを探していると、稀に図面に源泉徴収不可と記載されている物件を 見かけることがあります。 これは、分譲マンションの所有者が海外に転勤した場合に、 一時的に自身の分譲マンションを賃貸する物件に多く見られます。 税法上、不動産の所有者は、日本在住・海外在住...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
40歳未満の持ち家比率が低下しているとしても。
7月1日は毎年路線価が公表される日でして、こちらは想定内でしたが、もう一つ、面白い別の情報がありました。 国土交通省が本日発表した２０１２年国土交通白書の内容が、7月1日の電子版日経新聞に掲載されていました。 テーマは、「40歳未満の持ち家比率、28.4％に低下 国交白書。 賃金伸び悩みで賃貸志向」 これは、また低い比率です。 ４０歳未満の持ち家比率では、１９８３年に42.2...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
新築分譲マンションは買ってはいけない？？
新築分譲マンションのメリット・デメリットとは？
職業柄、友人・知人から「新築分譲マンションを買うべきでしょうか？それとも中古マンションや戸建住宅？それともこれからはあえて賃貸住宅でしょうか？」とよく相談されます。そして実際、その中の少なくない方は「新築分譲マンション」を第一の選択肢とした腹づもりで来られます。しかし私は原則として、「新築分譲マンション」をくれぐれも「最後の選択肢」とする様、アド...（続きを読む）
- 松岡 祐作
- （建築家）
７月セミナー開催のお知らせ
7月セミナー開催のお知らせ
主催* 住まいのオーダーメイド館
楽しく学べる『捨活トレーニング』
～あふれる・散らかる・入らないを解決する捨てる整理術～
片づいてもまた散らかってしまう…。その片づけ方間違っているのかも ?!
７月１８日 (木曜日) 19:30～21:00 定員６名(完全予約制)
嬉しいことに毎回「帰ったらすぐにでも捨てたい！」と好評いただいておりま...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
モデルルームの販売戦略に乗っていいのでしょうか！？
みなさま、こんにちは。 30,000人に選ばれたオーダーカーテン専門店 「カーテンココ」の戸澤寿史です。 さて、前回は通販業者と専門店の違いを 「縫製の品質」という観点から解説しました。 今回は、分譲マンションや住宅展示場の オプション販売についてお話します。 モデルルームの内装は、判で押したように「白」が基調です。 天井や壁紙は白の無地、もしくは淡いグレー。 な...（続きを読む）
- 戸澤 寿史
- （インテリアデザイナー）
審査書類の収入証明書について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃貸マンションを借りる際に提出する審査書類の収入証明書について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りる際には必ず入居審査があります。 その入居審査の審査書類として、弊社が取り扱う高級賃貸物件の場合は、 収入証明書の提出が必要となります。 一般的に収入証明書とは、 個人名義での契約の場合は、源泉徴収票か確定申告書の写し...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
相続税対策の基本は「財産減」と「評価減」
配偶者の税額軽減で半分か1億6000万円までは免除になり、父親の相続税は免れたが、自分（母親）の時は、同居しない子供達には「小規模宅地の評価減の特例」は使えない。
世田谷では、一般の家庭にも相続税対策が直面する。
以前は物納って事も多かったが、最近は条件が厳しくなっている。
そこで、相続税対策。基本は「財産減」と「評価減」だ。
先ず、「財産減」対策
1.あの世にはお金は持って...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
賃貸マンションの共益費について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは賃貸マンションの『共益費』について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるときに、月額の『家賃』とは別に『共益費』がかかる物件が多いですが、 『共益費』とはどの様な根拠で算出されて、どの様な用途に使われるお金かを解説したいと思います。 『共益費』は、分譲マンションの『管理費』と同様の内容で、共用部分の光熱費や ...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
4月セミナー開催のお知らせ
4月セミナー開催のお知らせ
主催 ㈱スカンジナビアデザイン 楽しく学べる『捨活トレーニング』セミナー
～素敵に捨てる。未来を変える捨てる整理術～
『ママのためのお片付けレッスン』
～できる子は片付け上手！
片付けられる子どもに育てたいママのための90分～
4月27日 (土曜日) 13:30～15:00 定員６名(予約制) 申込み受付中
『...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
捨活ウォーミングアップサロン
はじめまして。
“Smile ウォーミングアップサロン"
は継続的に片付けを支援するサロンです。
自分のライフスタイルにあう形で、セミナーとは違った形で皆さんと一緒にゆったりとお片づけのこと、
家事のこと、いろんな事をお話しながら解決できる場所にしていきたいと思っています。
皆様とご一緒に
• お片づけという夢に向かって一歩を踏み出すお手伝いを...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
マンションオプション繁忙期！！
分譲マンションの竣工比率ですが首都圏では概ね3月に集中しています。 大手のデベロッパーさんは3月が決算月でもありますから、どうしても集中してしまいますね。 弊社の統計では年間の約半分がこの3月に集中しています。 何とか今年も乗り切れましたが毎年の事、非常にタイトなスケジュールに悩まされています。 平均月に竣工してもらえると、もっと時間を割いてご案内できるのですが・・・。 話しが変わりますが毎年...（続きを読む）
- 野澤 祐一
- （インテリアコーディネーター）
セミナー開催のお知らせ
4月セミナー開催のお知らせ
主催* 住まいのオーダーメイド館 楽しく学べる『捨活トレーニング』セミナー
～素敵に捨てる。未来を変える捨てる整理術～
『捨てる整理術』
片づいてもまた散らかってしまう…。その片づけ方間違っているのかも ?!
4月18日 (木曜日) 19:30～21:00 定員６名(完全予約制) 申込み受付中
『住まいのオーダーメイド館』
...（続きを読む）
- 岡田 敏子
- （収納アドバイザー）
369件中 101～150 件目
「マンション売却」に関するまとめ
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マンションを売却したときに確定申告は必要なの？売却時に注意するポイント
マンションを売却したときの確定申告について寄せられた質問を編集部でまとめました。マンションを売却したとき、そもそも確定申告は必要なの？など分からない方は必見です！
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