ノースエステートがシリーズでお勧めしている分譲賃貸マンションが信濃町に誕生しました。 1棟まるごと募集です。 1K　21.17平米　95,000円〜 この信濃町の新築は1Kタイプの単身者向けですが、かなりグレードが高いので、 弊社三軒茶屋の管理部ではなく、高級賃貸事業部の六本木支店で募集をすることにしました。 最初は六本木のメンバーも「1Kは三茶でやらないんですか？...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

しばらくご無沙汰をしておりました＾＾； 理由は「携帯のカメラが壊れていた」というどうしようもない理由です。すみません。 で、これからまたパシャパシャ撮ってUPしていきたいと思います。 先日行ったのは千葉県は流山です。流山駅から単線の沿線2つ目でした。 たまに郊外へも現地調査行くのですが、今回もいい感じに時間が流れていました。 道中の列車はガランとしていて、道でたまにすれ違...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

もうずいぶん前から噂になっておりましたTBS跡地の赤坂サカス、 そしてそのレジデンス、Akasaka The Residence（赤坂ザレジデンス）をご紹介いたします。 この物件は基本的に三井系の業者が専任募集しておりますが、弊社も特別に直でお取り扱いさせていただいております。 私どもノースエステート六本木支店は、高級賃貸限定のオフィスですので、顧客のプライバシーを重視したソフトな対応...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

建売住宅の販売にある変化が見られるようになった。 昨年までは完成するまで見事に売れなかった建売住宅が 最近では、まだ上棟もしていない状態で取引されるようになってきた。 分譲マンションなどは、ほとんど未完成の状態で取引されていますが 販売センター等にモデルルームがあり内観や設備などを見ることが出来ます。 最近では大型モニターや大型スクリーンなど...（続きを読む）

鈴木 宏

（宅地建物取引士）

間取りの好みは、その時のライフスタイルによって変化します。 買ってしまうと、向こう20年のライフスタイルの平均値を取りに行かざるを得ませんが、 賃貸ならその時々のニーズに合わせて、ベストな間取りに住めますよね。 ただ、分譲マンションのグレードを求め分譲賃貸を探すと、間取りはよくある画一化された間取り、というのが実情です。 一般的な分譲物件は部屋数を重視する傾向がありますし、どうして...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

今日はミッドタウンを少し掘り下げて紹介してみます。 まずエレベーターの扉が開くと、ホワイトとブラックと大理石で作られたシャープなホールに眩しい外光が差し込み、同行していたスタッフから「おおっ」と声が出ました。 存在感のあるシャンデリアに目を奪われつつ廊下へ入れば「こんな廊下アタシ初めて！」状態でした。 分譲マンションですと、「一生住む」ことを前提に購入される方もいらっしゃる...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

現在２０１号室が空室です。 仕事がら、内装仕上は凝りすぎ？ 【ダイニングキッチン・洋室】 　木チップの入った紙壁紙になんと！竹炭塗装。 　自然な風合いだけでなく、部屋ごと遠赤・調湿・空気清浄・消臭効果を狙って 　います。 　 　三枚引き戸をはずせば一体に・・・ 　締め切っても、ガラスの欄間から採光が。 【和室】 　森林浴をしたときのリフレッ...（続きを読む）

南口 順子

（インテリアコーディネーター）

先日のニュースにおいて、築２０年以上のマンションの４０％以上が「修繕積立金積立て不足」 となっていることが報道されました。 分譲マンションに入居した時には「管理費」と「修繕積立金」を支払うことになります。 これはマンションという建物を長期に維持・管理・運営していくための費用です。 管理費と修繕積立金の違いは？と申しますと・・・ 「お金の流れの時間軸」が違います...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

いよいよ入居者の募集です。 まず最初に、今まで募集を依頼してきた不動産業者に引き続き依頼するか、他の不動産会社に依頼するか？ 難しい選択ですね！ では、今まで募集を依頼してきた不動産業者は、家賃の値下げ以外に提案はありましたか？　具体的な報告はありましたか？ その不動産業者は、物件を広く広告して他の不動産業者にも情報を公開していましたか？ せっか...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）