「鉄骨」を含むコラム・事例
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「重量鉄骨の現場と久々の晴れ間」
昨日は所用で上野御徒町まで行ってきました。
ここのところ、ずっと曇り時々雨の日が続いておりますが、午後から急に晴れ間が広がり、空も明るくなりました。
ちょうど湯島で重量鉄骨の施工中の現場がありましたので、立ち寄って参りました。
都心部の敷地の仕事ですので、資材置き場や駐車場には留意しながらの仕事です。
顔なじみの大工とも久々に顔を合せましたが、元気に仕事をしていました。
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- 清水 康弘
- （工務店）
首都圏の「震度７」と住宅
首都圏の「震度７」と住宅 文部科学省が２０１２年３月３０日に発表した「東京湾北部地震」は、 マグニチュード：７．３、東西６３ｋｍ、南北３１ｋｍの震源域を想定している。 震央は東京都と千葉県の県境としている。 震度７と想定された場所は、東京都江戸川区、江東区、大田区です。 震度６強は、墨田区、葛飾区、荒川区、足立区です。 震度６強と６弱が混在する場所は、品...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
２０年前の阪神・淡路大震災：マンション編
マンション（ＳＲＣ造、ＲＣ造ラーメン構造）編 ＜大破＞ １：鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ造）、地下１階＋地上５階建て、Ｌ字形 １９７０年以前、１階ピロテー＋事務所 （神戸市中央区） １階ピロテー部分と、建物がＬ字形に成っているコーナーの柱に 被害が集中している。 ２：鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）、４階建て、１９７...（続きを読む）
- 中舎 重之
- （建築家）
２０１４年１１月の工事実績
町田市 Ｍ様宅 外壁塗装 屋根葺き替え
【塗装工事】
外壁 ガイナ（25-85Ｃ・25-60Ｂ）
【屋根葺き替え】
遮熱グラッサ （クールシルバー）
【雨樋交換】
半月１０５ （シンチャ）
【お客様の声】
担当の田中社長の第一印象が良く、知識（説明）が大変良かったのでお願いしました。
とても誠実で提案力があり納得出来ました。
工事の方も技術力が高くマナーもとても良かったです。...（続きを読む）
- 田中 徹正
- （リフォームコーディネーター）
固定資産税徴収ミス続発
今日の日経新聞で 「固定資産税 徴収ミス続発」 という記事が載ってました。 固定資産税は、市役所が計算するので 自分で計算することはありません。 だからといって、正確に計算されているかと言えば そうでないこともあります。 新聞記事にもありますが 自治体職員の知識不足や単純ミスが原因によって 間違うことはよくあります。 というのも、昨日まで違う課にいた人が 固定資産税の担当の課に...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
50歳からは人生を楽しむ家づくり 14
■新築するかリニューアルするか Ⅰ
友人から築40年のコンクリートの建物をどうしようか？と相談されました。 確かにかなり古くて迷う築年数です。皆さんの中にも、技術的な根拠が 無いまま、現在の家をどうしようか迷われている方が多いのではないでしょうか？ 勿論私も一概に「こうしなさい」と言うアドヴァイスは出来ません。 ただしこの時代プロとして言える事は、古いものを壊すばかりではな...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
50歳からは人生を楽しむ家づくり ９
■災害の時に備えて １ プラン作りの項では、日常生活の中での「もしもの時」のプラニングについて 書きました。東日本大震災を経験して、皆様も家について色々考えられたと思いますが、今回はこうした自然災害に備えてプラニングと言うよりは、家を建てたり、買ったりする時の基本的な前提条件を考えてみましょう。 津波に対する対策は、海のそばの低い土地に住まない・・・と言うくらいの対策しかありません。従っ...（続きを読む）
- 小林 裕美子
- （建築家）
階段・階段・怪談・・？
たかが階段されど階段・・５
怪談ならぬ・・
階段の話をしてきました。
なのでここで久しぶりに作品紹介でもいたしますか。
ただ・・
当然階段だけです。
階段だけを見てもらいます。
ビル建築の階段だとお金かかりすぎますので・・
あくまでも住宅の階段特集・・っちゅうことでお願いします。
まずはこの階段から。
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- 杉浦 繁
- （建築家）
階段の種類ってどんなのがある？
たかが階段されど階段・・１ 階段って何でしょう？ 階段って上下階を移動するための工作物。 高低差のある場所への移動を行うための構造物。 階段っていいもんです。 だって階段ってそれがそこにあるだけで意匠になるのですから。 美しい階段というのはそれがそこにあるだけで絵になります。 そんな階段・・ 階...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃9
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第9回目は第3章 『住まいの基本性能』（１）構造体：Ｗ or RC or S ［Ｗ：木造について］ 住宅の構造体で一番多く採用されているのが「木造」であることは、皆さんご存知かと思います。多くの場合、在来軸組工法、ツーバイフォー（２x４）工法（枠組壁工法）が殆...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
いろんなハウスメーカーがありますが、違いは何ですか？
ダイワハウス・住友林業・積水ハウスについては、それぞれに特徴があります。 まずダイワハウスは鉄骨建築を提案しますが、担当設計士や営業スタッフが非常に熱心だという評価を得ています。 「夜中まで細かい折衝に応じてくれるほど親身である」「こちらの希望を上回る形のプランを提案してくれる」という声が聞かれました。 ただし、施主の自由設計だと一坪当たり１４０万円ほどの費用がかかります。他の二社の場合...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
工場施設から介護施設への用途変更に伴うリフォーム
工場施設から介護施設（デイケアセンター）への用途変更依頼があり、お客様のご要望を踏まえ各種改修工事を行いました。
それに伴い、市の整備基準への適応及び、検査機関への用途変更などの手続き、介護施設に係る各種条例への適応など行いました。
主要用途 : 福祉施設（高齢者専用）
施工面積 : 591.05㎡ ( 178坪 )
構造規模 : 鉄骨造 地上３階 地下１階
ＴＡＳ企画では、各種住宅の設計・...（続きを読む）
- 阿部 哲治
- （建築家）
鉄骨工場検査行ってきた。(^^)
鉄骨工場検査行ってきた。(^^)
地元ＰＪ！
溶接部分の超音波検査の模様は
事務所に帰ってからＵＰしようと思うけど…
東京横断で千葉の千城台まで２時間半
そこからお迎えの車で20分
なかなかの距離です(笑)
書類関係でちょこっとお願いしましたが
検査は指摘なし。Good!ブログをまとめてみる >
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- 青沼 理
- （建築家）
大正ロマンなカンテラ
骨董商の客さんから譲ってもらった、大正ロマンなカンテラ。
昭和31年の製造とありますが、デザインとしてはアールデコを彷彿させます。
ボンネットの星型のギザギザが実に美しい。
真鍮製でずっしり重く、ネジのフィット感も絶妙でした。
怪しげなモノを持ち込んだと、相方が査定しているようですが、
恐らくホワイトガス等と入れれば今でもランプとして機能すると思われる……
ということで、災害時のランプとして...（続きを読む）
- 酒井 哲
- （建築家）
なんでこんなとんでもない建築費高騰になってるんじゃ？
建築費高騰・・１ 昨年末からの・・ ここの所の建築費の高騰はもうどうしようもない所まで来ているようなのです。 １年前の２割どころか３割へたしたら４割も高い！ 建材はどれもこれも何でもかんでもが全て値上げです。 職人さんがどこにもいない・・ 人がいなけりゃ人件費はうなぎ上りです。 業者さんと話すと皆々気が狂いそう...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
火災保険料を半分にできる方法。
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『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』
こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。
家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約
火災保険料を半分にできる方法。
住宅ローンを借りると、同時に火災保険にも加入します。
３５年の...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
屋根を重くするんですか？
屋根を重くするのですか・・４ 建築の構造として考えますと・・ 本来、屋根は軽い方がよい。 これは常識です。 鉄筋コンクリート造などの固い剛構造でない木造や２×４やプレハブや鉄骨造などの建物の場合・・ 頭が重い建物は地震や強風の際に重い頭が振られて壊れやすくなります。 が・・ そもそも頭が軽ければそんなことになる要因がありません。...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
二棟目の外廊下の鉄骨組
埼玉県八潮市で進行中の二棟目の「八潮アパートメントAPT-Ⅱ」。
二棟目も外廊下及び外部階段の鉄骨組が行われています。
鉄骨剥き出しのデザインの為、錆等を考え、工場で亜鉛メッキを行い、その上に黒を焼付塗装したものを現場で組立てていきます。
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- 松永 隆文
- （建築家）
孫正義の銀座ティファニービルの購入は、割の合わない投資なのか？
毎回、破天荒な買収劇で巷の話題をかっさらっていく孫正義率いるソフトバンクですが、今回も銀座ティファニービルを、３２０億円で購入という離れ業で、周りを驚かせてくれました。 しかし、この購入に対して、ロイターは「関係筋によると、買収金額から得られる期待利回り（キャップレート）は２．６％とみられ、アベノミクス効果への期待から東京都心の不動産価格が回復し始めて以来、最も割高な投資になるという。」と述べて...（続きを読む）
- 川端 雅彦
- （税理士）
建築士には得意と不得意がある。
建築の免許とは・・３ 建築士にもペーパードライバーはたくさんいると書きましたが？ ペーパーじゃないいつも建築設計に携わっている一級建築士だって・・ 実は・・ いつもは軽自動車に乗ってるのでトラックなんて動かし方もわからないなんて人がいっぱいいます。 って言うか、それが普通です。 これは・・ いつも仕事で設計・監理はやっていても、一級建築...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
20年後、競争力のある賃貸住宅を造るには
相続税対策で賃貸住宅経営が有利なのは解っています。
心配なのは、「家賃下落リスク」「空室リスク」「管理手間負担」などリスクや負担が年を追う毎に増える事です。
「管理手間負担」対策には一括管理委託の「サブリース」や規模の小さいアパートをお勧めします。
「家賃下落リスク」「空室リスク」対策には資産継続に多少重きを置き、競争力のある物件を造る事をお勧めします。
費用対効果もあるので予算を限って、...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
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