「コスト」を含むコラム・事例
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家を建てたい！ から始まる家づくりガイド ＃6
経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第6回目は （４）法規制の簡単な解説（前半）です。 （４）法規制の簡単な解説 土地ご購入検討の際、土地情報には場所・広さ・価格などの他に、様々な法的規制が列記されています。専門的用語が多いので、簡単に解説致します。 ・敷地・・・都市計画区域内では、建築用地は道...（続きを読む）
- 葛原 千春
- （建築家）
壁掛けテレビが落下しないために、壁の内側にも気を使うべきです
先月着工した賃貸併用住宅の基礎工事に入り、いよいよ上棟の打合せ。
上棟前に、設備やフローリングなどを確定しておくべく、
今回は、オーナー夫妻と共に、その事前打合せ。
まだ、先の話ですが、この写真の奥にて、
手を挙げて熱く語っているのは、建築チームの笹本さん。
その内容は、壁の下地の説明です。
ここでその内容を、
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壁のクロスの内側には、石膏ボードが貼られています。
しかし...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
新人店長は「まかせる前に基準合わせ」をしよう
「わかったわね。じゃあよろしくね。まかせたわよ！」 部下やスタッフは、まかせて、そして、まかされることにより経験値が増えて成長します。 もう少し細かく言うと、店長の「基準」によってまかされることにより「求められるレベル」に成長するのです。 しかし、部下やスタッフの主体性を重んじるが為に、この「基準」を横に置いて、ただ単にまかせる店長がたくさんいます。もちろん、まかされるわけですか...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
突然プレゼンをしなければいけないときのウマい対応方法
突然人前でプレゼンテーションを求められた時、 緊張から思うように言葉が出てこないものです。 しかし、自分の意見やアイディアを プレゼンする機会を活かさないのは如何にも勿体ない話です。 このような時のために、プレゼンの 基本的な話の進め方を理解しておきましょう。 それは ①これから何を話すかを説明する ②実際に話す ③今何を話したかを説明する という、3つのステップでプレゼンする方法です...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
新人店長は「意見」を「行動」に置き換えていこう
「店長、うちのガス窯では、ピッツアの仕上がりにどうしても限界があります。なんとか、薪釜を入れることは出来ませんか？」 ガスの炎と、薪の炎とは見た目はどちらも炎ですが、実は全然違います。その為、ピッツアの焼き上がりに微妙な差が出るのです。この店は、設備投資やランニングコストなどの関係から、オープン当初からガス窯を使っていました。しかし、最近近くに出来た競合店が、薪を使う石窯を使い、「本...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
自分年金は必須時代に「確定拠出年金」を理解しよう
何故「確定拠出年金」が必要とされるのか？
日本の公的年金は大げさな言葉を使えば「破綻」しているに等しい状況です。
将来の給付も現在の水準を保つことは厳しく、今後は多少の変化（給付減・支給開始遅）が見られるかもしれません。国民年金の納付率も平成24年度で約62％であり、この数年は4割が未納状態となっているのが現状であり改善が進みません。
日本の公的年金制度は「世代間扶養」の概念であ...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
みずほ銀行が朝日生命と組んで、団体医療保険で離れ業
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、 「みずほ銀行が朝日生命と組んで、団体医療保険で離れ業」 という話題についてお伝えいたします。 秘密裏ですすめてきたのか？ みずほ銀行と朝日生命が、業界初の「団体医療保険」を共同開発。 団体医療保険という商品は、なんら珍しい商品ではなく、 大手企業では普通に福利厚生の一環として提...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
新人店長は「システム」の本当の目的を忘れてはいけない
「ピンポーン！（チャイムの音）」 「はああい、すぐにまいりま～す！・・・・・・お待たせ致しました。」 よくファミリーレストランや居酒屋のテーブルの端っこに置いてあるテーブルチャイムが置いてありますね。お客様にとっては、これがあるから「すみませ～ん」とホールスタッフを呼ばなくても済むという利点があります。一方で、お店側としては、スタッフが全テーブルに神経をとがらせなくても、このチャイムが...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
なぜ、中小企業ビジネスはソーシャルメディアと相性がいいのか？ 第5回
第5回「フェイスブックで顧客と公私に渡る関係を築く」 （前編）税通信寄稿掲載記事 今回から二回にわたり、フェイスブックの個人アカウントを使って、顧客と個人的な関係を築く方法について解説していきたいと思います。 大企業と比較して、中小企業の取引で特徴的なのは、縁故や人間関係によって企業間の取引関係が維持されているケースが多いことです。大企業の場合、数年毎に転勤や配置転換などで...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
不動産の消費税増税対策（賃貸編）
先日では売買に関して消費税対策を書きましたが賃貸についてはまた異なる対応が必要となりそうです。 事務所や店舗などの非居住用物件については消費税が課税されているため増税の影響を直接受けます。 ただし住宅の貸し付けに関してはもともと消費税は非課税であるので増税の影響は受けないはずです。 しかしながら、いわゆる家賃以外に別契約ではあっても住宅コストとして駐車場設備や家具・家電設備またはプール...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
【実はインテリアのポイント！】造作建具と建具職人。作業を見るのもおススメ。
住宅建築の現場を指揮する現場監督(施工監理者と設計者も含む)は、建具職人(ドア職人)が現場に入ってくる時期がハッキリ言って一番楽しい。多分、同業者は皆なそうだと思う。少なくとも私はそう。 同業者と言っても、巷で建てられている殆どの注文住宅には建具職人は登場しない。ハウスメーカー、ローコストビルダー、多くの工務店や設計事務所の造る住宅には、新建材と呼ばれる建材メーカーで造られた既製品の...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
企業が採用したいのは
企業が採用したい人材は お買い得な人材。 そのために 求人活動を行い、コストをかけて広告を行い コストをかけて選考します。 例えば商品を自分が買う側になれば 買って損するようなものを買わない。 高くて、その価値のないものは誰も買わない。 損するのは嫌ですし。 安くて性能の高いもの、価値の高いもの 高くてもそれだけの価値に見合うものを 買うときは探しているのだと思います。 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
不動産の消費税増税対策
いよいよ消費税増税となり活況だった新築マンションや戸建住宅についてはその後の反動が懸念されます。 そしてこの消費税はそそも論で、課税されるものと課税されないものに対する判断が結構ややこしいのでこれらをしっかり把握する必要があります。 まず土地の売買に関しては”土地の取引は土地が消費するわけではない”と考えるので、課税対象外であります。 ただし建物に関しては”課税事業者”による取引であれ...（続きを読む）
- 田井 能久
- （不動産鑑定士）
blog201403、会社法
blog201403、会社法 ・證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件（最高裁判所第２小法廷判決平成１２年７月７日、民集５４巻６号１７６７頁） ・弥永真生『演習会社法』有斐閣 (法学教室ライブラリィ) ・笹山幸嗣『MBO 経営陣による上場企業の戦略的非公開化』 證券会社の損失補てんについて、取締役に対する株主代表訴訟事件 最高裁判所第２小法廷判決平成１２年７月...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
明るく照らして防犯対策 ～センサーライト～
どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`)
防犯対策の第一段階として、威嚇効果で力を発揮するのが
センサーライトです 人が通るとセンサーが反応してライトが点灯します
玄関の軒先などにつけて来訪者を知らせたり、不審者や侵入者を威嚇し
追い返す手段にもなります
夜、帰宅した時に暗くて手元が見えにくか...（続きを読む）
- ヘルプキーマン 三岡
- （防犯アドバイザー）
LINEを仕事に上手に使い、情報共有を高めよう
「電話代のコストダウン大作戦」 私が一番スマートフォンのアプリで活用しているが 「LINE」です。 「LINE」は、私の中でですが、 今、無くなったら困るアプリ No1です。 当社の社内の情報共有を加速しているのも 「LINE」のおかげですね。 電話代のコストダウンにも かなり効果が出ていると思っています。 当社の場合は、電話回線が1本なので、 長電話になった際には長時間回線が...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
企業が採用したいのは
企業が採用したい人材は お買い得な人材。 そのために 求人活動を行い、コストをかけて広告を行い コストをかけて選考します。 例えば商品を自分が買う側になれば 買って損するようなものを買わない。 高くて、その価値のないものは誰も買わない。 損するのは嫌ですし。 安くて性能の高いもの、価値の高いもの 高くてもそれだけの価値に見合うものを 買うときは探しているのだと思います。 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
blog201403、会社法
blog201403、会社法 弥永真生『演習会社法』有斐閣 (法学教室ライブラリィ) 笹山幸嗣『MBO 経営陣による上場企業の戦略的非公開化』 弥永真生『演習会社法』有斐閣 (法学教室ライブラリィ) 初版は２００６年刊行。第２版が2010年刊行。 法学教室連載の単行本化。会社法の制定にいち早く対応した学者による演習書 旧商法での判例・学説との違いを重点的に論じている。これは司...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
カラオケ音源を無料でダウンロードする方法
おはようございます。
ボイストレーナーの本山です。
僕のスクールでも
プロ科生徒さん達。。
そろそろ発表会ＬＩＶＥの曲選をしだしました。
その時に必要なのがカラオケ音源です。
僕のプロデュースのＬＩＶＥでは
お店のカラオケ音源をそのまま使ったりは
なるべくしたくありません。
また僕のボーカルレッスンは発声練習ももちろん
重きをおきますがそれよ...（続きを読む）
- 本山nackeyナオト
- （音楽講師）
クラウドサービスを活用した業務改善方法 その1 非効率な経費精算業務からの脱却
「業務改善」は企業が成長して行くためには必要不可欠なテーマですが、外部のコンサルタントを入れて現状分析を行ったり、また、その後の業務改善が定着化するまでには、多大な時間やコストがかかったりと、なかなか敷居の高い経営課題となっています。しかし、今日ではクラウドサービスの普及によって、ITが一番得意とする「業務改善の仕組み化」を簡単に、安価に、迅速に導入することが出来る様になり、共通業務については、...（続きを読む）
- 清水 圭一
- （ITコンサルタント）
性能向上天井断熱リフォーム2・栃木県宇都宮市
大工が天井裏に断熱材を敷いています。 既存の断熱材の上に被せるように断熱材を敷きました。 天井裏に人が入れるスペースのある場合は、ローコストにできる断熱リフォームです。 断熱内窓(二重窓)の次にやるべき断熱リフォームは、天井断熱リフォームだと思います。 注文住宅 リフォーム 工務店 栃木県宇都宮市 ヨシダクラフト （続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
ここ1年で私の中でヒットした化粧品第1位は・・・
Make It ＆Coの天然クレンジングオイルです。
いや～出会えて良かった！
なぜこんなに良いのかって
・楽
・天然
・ちゃんと落ちる
・肌に優しい
・贅沢
・コストパフォーマンスが良い
・香や使い心地が好き
運命の美容液には出会ったけど、クレンジングはずっと出会えなかった。
クレンジングって、実際はけっこう落ちないものが多い。
しっかり落ちるものは、合成の界面活性剤が入...（続きを読む）
- chie
- （イメージコンサルタント）
無垢材は高いどころか、コストパフォーマンスが良い
コストが高いという思い込みで無垢材を避けようとする方がいらっしゃいますが、それは正しい考え方ではありません。
長持ちするのは無垢材
骨組みに手をなるべく掛けずに家を長く使おうと思ったら、やはり無垢材が良いため、メンテナンスで家を長持ちさせようとするならば、無垢材はコストパフォーマンスがピカイチと言えるものです。
材料にこだわれば建物の坪単価は上がりますが、それでも100年使える家を建て...（続きを読む）
- 松岡 在丸
- （建築プロデューサー）
笹山幸嗣『MBO 経営陣による上場企業の戦略的非公開化』
笹山幸嗣『MBO 経営陣による上場企業の戦略的非公開化』 日本経済新聞出版社、2011年、約１９８頁。 銀行出身のMBA保有者、弁護士による共著である。 今日は、上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 MBOは経営陣による企業買収である。買収の主体が従業員の場合には、EBOという。 上場廃止するため「非公開化（ゴーイング・プライベート）」の類型に含まれる。 PE（プラ...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
新人店長は「３Ｋはあたりまえ」なんて思ってはいけない
「あ～あ、うちの店は、３Ｋ職場だなあ～でも、しかたないよね。飲食店ってこう言うもんだからな～」 店舗ビジネス、特に飲食店は、「３Ｋ職場」という風によく言われます。「３Ｋ」とは「きつい、危険、汚い」です。スタッフの仕事の満足度を高めて行こうとするときに、この「快適な労働環境」のステージをスキップすることは出来ません。このステージは、仕事の満足度を高めていく際の基盤となるものです。とこ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
中目黒にお引越～予定→確定～
どうも、こんばんわ。
フォガシステムの徳です。
引越先の物件がようやく決まりました。
不動産屋さんに、家賃の交渉をし、
新築ですが、5000円下げて頂けました。
数年前は、敷金×2、礼金×2 が当たり前だったのが、
今は、敷金×1、礼金 ×1 が当たり前になっている様です。
それぐらいしないと、物件がなかなか決まらないそうです。
大家さん目線ではなく、お客様目線で価格が決められているみた...（続きを読む）
- 小口美徳
- （インテリアコーディネーター）
余りに高すぎる日本の証券会社の手数料、米国証券会社との比較で桁が違う
私は、1998年から資産運用を続けています。その過程で数社の証券会社に口座を持ちましたが、今回それらを見直し、手数料コストの安い証券会社に纏めることにいたしました。 「投資の原則」では、(十分に分散を図ったポートフォリオを組み) 取引コストや保有コストの安いことが、利益を得る可能性が高いとされています。 私は、昨年までBUY&HOLDを基本として銘柄を求めてきました。また、投資の原...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
⑩『営業チームで今起きていることとは？ 営業メンバーが抱える３つの悩み』
BIZトレンド『人材定着コラム』の記事投稿をシェアしています。 テーマ：人材定着のノウハウ ⑩『営業チームで今起きていることとは？ 営業メンバーが抱える３つの悩み』 株式会社オフィスたはら 代表取締役 人材育成コンサルタント 田原洋樹 かつては花形セクションであった営業チーム。今や職場内で、『出来れば行きたくないセクション』と言われ...（続きを読む）
- 田原 洋樹
- （営業コンサルタント）
パワーポイントのプレゼン資料を今すぐにワンランク上の出来にする方法
パワーポイントでプレゼンの資料、つくってますか？ 人によりますが、毎日何十枚もの資料を パワーポイントで作成する場合もあります。 そんな時パワーポイントのプレゼン資料をを 今すぐ、簡単にワンランク上に出来たら いいと思いませんか？ しかも、まったく手間をかけずに、 すぐに効果が出たら、いいですよね？ 「そんな方法あるわけないじゃないか！」 そう思うのも無理がありませんが、 実はあるの...（続きを読む）
- 山田 進一
- （経営コンサルタント）
えっ！？思わず目を疑ってしまう自動販売機
先日、四谷駅で
南北線から丸ノ内線に乗りかえる時
スタ スタ スタ スタ
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
えっ！！
思わず戻って
人混みの中で写真を撮ってしまいました（笑）
以前、渋谷で南国の彼は見たことがあったので
その存在は知っていたのですが
まさか、東北の娘っこまで
...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
原発依存型社会から何故抜け出すことを考える
日本社会は、以前から保守的といわれてきました。現在利用しているモノを、新しいモノに切り替えることがなかなかできない社会です。エネルギーに関して考えますと、地球環境の悪化を防ぐために、原発を活用することはとても有効でした。ところが一度事故を起こしてみると、決して環境によいエネルギーでないことが判ります。 太陽光や水力など再生エネルギーは、環境にとっては有効ですが、コストや発電量を考えますと、決...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
～プロとして：ビジネス英語コーチング～
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
ただ、安くするだけでいいの？
これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！
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こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。
家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。
メニュー/アクセス/ご相談の流れ/電話をかける/メールで予約
ただ、安くするだけでいいの？
生命保険のご相談に来られる殆どの方が、以下の３つのことを聞...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
「住まいの設計・つくり手の会特別編集号」
表題のMOOK本、タイトル「これが正解！設計力のある工務店で家を建てよう」の予約販売がamazonで始まりました。
当社も3事例を掲載しています。みなさんもぜひご協力お願いします。
一冊800円です！
さて先日の45年ぶりの大雪ですが、都内でもようやく溶けてなくなりかけましたが、明日からまた雪の可能性があり、現場の方もてんてこ舞いです。
職人さんが現場へ行けなかったり、資材が届かなか...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
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