登記事務取次で10万円？

現在埼玉県戸田市にある所謂アウトレットマンションを購入検討中です。こちらの重要事項説明書を見たところ、「事務代行手数料」という項目があり、中身を聞いてみたところ、「事務代行手数料とは登記事務取次ぎや引渡しに要する諸費用」であるとの事でした。引き渡しに要する諸費用はわかるとしても、それを差し引いても自分でも行える登記に関して、登記事務取次などという名目で10万円近くを請求するのは…

住宅ローンについて

新築住宅を購入予定価格4,000万で、頭金300万　3,700万借入れ35年ローン　変動金利　2.475％　優遇−1.5　月々の支払い　104,015円　年収　603万【質問1】保証料は借入れ金額に上乗せするか、金利＋0.2％で月々支払うか、選ぶポイントはありますか。【質問2】保証料はどこの金融機関でも必ず払わなくてはならないものなのでしょうか？【質問3】金融機関の担当者は誰になっても同じなのでし...

投資信託積立の運用方法

はじめまして。夫・妻４２歳　中学生と小学生の子どもの４人家族です。数年前から投資信託（インデックス）の積立をしています。夫：日本株４万　　　妻：日本株３万　　外国株２万　　　　　外国株２万　　　外国債４万　　　　　外国債３万　　です。年に１度リバランスを行い（売らずに買う額を変えています）、自分で思うポートフォリオに近づけようとしていますが、まだまだ、定期預金の割合が大きいで…

住宅瑕疵担保保険の費用がわからない。

住宅瑕疵担保保険に加入が必要といわれて費用負担をお願いされました。とりあえず金額がわからないからと言われ、見積書には、１５万と記載されていましたが、金額がわかり次第訂正しますとのことでした。業者から「住宅瑕疵担保保険に加入しました。」連絡がありましたので、費用はどれくらいかかりましたか？とたずねましたが、「わかりません」との返答。私が「住宅瑕疵担保保険の保険料と費用は、各保険…

ローンの借り換えについて悩んでいます

住信SBIで借り換えをするか毎日悩んでいます・・・固定期間終了後に金利が上がるため、借り換えをしようかとても悩んでいます。メリットがあるかアドバイスいただけないでしょうか。夫婦（ただし事実婚）でマンションのダブルローン夫：借入期間35年。残32年 1700万毎月の支払額 68000円（ボーナス払なし）現在の金利5年固定2.95％（2年目）妻：借入期間３５年。残32年 2100万毎月の支払額 830...

配偶者控除について

今年の１２月から病院の事務を正社員として働く予定です。現在は別のところで月８〜９万円位のパートをしています。１２月から主人の扶養から抜け、病院の社会保険に入り厚生年金保険も加入する予定です。そういたしますと、今年度の配偶者控除は出来なくなってしまうのでしょうか？今年最後の月の１２月から正社員になった為に、今年度の配偶者控除がされなくなるのはもったいない気がして、何とか控除でき…

グループ会社の就業規則の効力について

飲食関係の会社の本社で事務をして約10年です。1つの事務所にグループ会社Aと私の会社Bの2社があり、A社の従業員は10人以上（各店舗の従業員を含む）、B社の従業員は10人未満、入社時に“就業規則はA社のと同じ”との説明を受け、A社B社両方の仕事をさせられています。最近人事異動のトラブルがあり就業規則を見せるよう事業主に要求したところ、それは私が入社時に見た物ではなくその後に事業主が社労士さんに…

CADオペレーター：就業・収入について

去年から今年に掛けて、AutoCADのスクールに通い利用技術者1級、2級とトレース（機械分野）の資格を取得しました。　現在CADオペレーターの仕事を求職中です。　CADオペレーターとして就職できた場合の収入は、経験を積むごとに、収入が上がっていくものなのですか？（たとえば、職人さんの見習いと一人前のように）　また、派遣での仕事の場合は、時給制なので、大幅な収入アップは見込めませんか？　職業安…

非弁行為、不法行為について

退職した会社及び、その会社が依頼した行政書士から、競業避止義務をつきつけ「今の仕事を辞めないと訴える」と言われているのですが、この発言は不法・非弁行為にあたらないのでしょうか？もちろん当方は辞める必要の生じない事案です。公的機関など、どこに相談してもそのように言われました。「仕事を辞めろ」などという発言は、職業選択の自由をおかし、人権侵害だと思うのですがどうなのでしょう？また…

今後のキャリアと家庭の両立について

３３歳（女/既婚）です。現在、営業事務として勤務していますが、以前はマスコミ関連の職種で、編集などの仕事を10年近くしていました。（営業事務になったきっかけは、事務職を勉強してみたいと考えたことが理由です）先日、上司から「部門の業績が悪く正社員として採用できない。パートでお願いできないか」と言われました。１年近くも試用社員のまま業務に取り組んできたので、今更という気も起きましたが…

総務・経理で働きたい

私は、総務・経理を目指しておりますが、そのほとんどが書類選考落ちであり、これを通過しても、「職種は違うけど、サービスの現場でがんばってみませんか」と、希望するキャリアと違う道を提示されてしまいます。私のこれまでの経歴は、総務事務7ヶ月（派遣社員）、一般事務6ヶ月（派遣社員）、サービス6年（アルバイト2年半、派遣社員3年半）というものでありますが、この際、福利厚生、総務、環境マネジメ…

900万のローンで一番得する組み方・返し方

こんばんは。私は37歳でサラリーマン。家族は妻37歳で正社員、娘3歳です。900万のローンで一番得する組み方・返し方を考えております。収入は650万ぐらいです。１．手持資金の他、９００万円の借り入れが必要です。２．住宅は長期優良の建物です。３．当面夫婦共働きなので、毎月でいえば10万〜13万は返済に回せそうです。ですので、返済額は大体8万ぐらいにしておいて、余力があれば毎月繰り上げ返済したい…

社会保険の加入要件

院長１名と非常勤医師４名の診療所に勤務しております、先日までは常勤であった非常勤医師です。非常勤医師それぞれの労働時間の平均のおおむね3/4以上を勤務していれば、「同種の業務に従事する通常の労働者の所定労働日数のおおむね3/4 以上（http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/23859）」を満たして社会保険に加入できる(し続けられる)のでしょうか？勤務先の事務担当者は週３０時間を下回…

40代の就職について

現在41歳の主婦です。つい最近までパートで営業事務の仕事をしていました。転勤族のためなかなか事務職では雇ってもらえず、やっと採用されました。ですが、営業が初めて、そちらの上司もかなり気の荒い方で、結局退社しました。入社して聞いたのですが、そちらの会社はとにかく人の入れ替わりが激しいとの事。もう少し頑張れればよかったかな？と言う後悔もあります。この不況の中なかなか次の仕事が見つか…

法務関係の仕事につくには？

これまで一般事務としての就職経験がありますが、去年退社し、現在求職が少ないため興味のある法務関係の勉強を始めたところです。最終的には、社会保険労務士の資格の取得を目指していますが、まず行政書士の資格を取ろうと考えております。これらの法務関係の資格を取っても、直接的に就職に有利とはあまり聞かないのですが実際はどうなのでしょうか？せっかく興味のある分野なので、学んでみたいという気…

退職理由について

現在、営業事務及び支払等の経理事務を兼任しております。勤務５年になります。一年前、経理・財務・労務業務をしておりましたが　昨年８月に希望（前任者退職者のため）で配置転換してもらい現在に至っております。先日、社長秘書が産休に入りましたが、秘書は採用しないことに決まっていましたが、不便ということで社長秘書への配置転換の内示がありました。６月の初め（前任者が産休に入る当日）にも、同…

給与明細書や源泉徴収票は必ず頂けるものでしょうか？

在職中は毎回手渡しで給与明細書をいただいておりましたが、退社後はもらえていません。最終月の給与振込みはきちんとされておりましたが、給与明細書はもらえず源泉徴収票ももらえておりません。年末の確定申告で必要となるのでいただきたいと思っていますが、そもそも会社側は従業員へ給与明細書や源泉徴収票を配布する責任や義務はあるのでしょうか？心配なのは、勤めていた会社はごく少数社員の派遣会社…

ヒステリーの義姉について

兄は自宅を事務所にして自営をしていますが、義姉が事務員の女性と兄の事をことごとく疑い、実際はそんな関係ではないのに日増しにヒステリーがエスカレートして、事務員さんに対してとても失礼な事を言って怒鳴ったり、想像で物事をでっちあげてありもしない事で事務員や兄を責めたてどんな言い訳をしたり説明をしても受け入れられません。始めは単なるやきもちと思っていたのですが、周りの想像以上にエス…

私の現状と志望職種について、客観的なご意見を下さい

私は34歳の女性です。今まで一般事務の仕事を中心にいくつかの会社で勤務しました。24歳で大学を卒業後現在まで、会社に勤務していたキャリアは、過去転職回数が多く再就職までの失職期間が長い事が多かったため、トータルで3年程度です。昨年5月に会社都合で解雇され、ずっと就職活動を続けていました。退職後は教習所に通って運転免許を取り、その後少しでもある一般事務のキャリアを生かせて専門的な知識…

名義変更とローンの借り換え

結婚前に、主人と主人の姉と義母の共同名義で、マンションを購入しました。今は私たち家族と舅と姑で暮らしています。姉のローンを無くし名義を私に変更したいのですが、どの様な手続きをしたらいいでしょうか？私がローンを借りて、姉の分を返したいのですが…。宜しくお願いいたします。

住宅ローン　フラット35か固定10年か

お世話になります。住宅ローンのプラン選択で、フラット35か固定10年かで迷っており、御相談させていただきます。借入金額2200万円借入期間25年（完済目標は20年）主人34歳です。フラット35の金利タイプは2種類あります。?金利2.98％（但し、フラット35S適用住宅の為、当初20年間▲0.3％、事務手数料36750円）?金利2.82％（但し、フラット35S適用住宅の為、当初20年間▲0.3％、事...

今後のキャリアプランニングについて。

はじめまして。38歳女性、未婚です。正社員の経験がなく、契約社員で一般事務を約5年、その後派遣社員として、IT系と通信販売のカスタマーサポートを約4年、直近の仕事はデータ入力でした。今年4月末に派遣切りにあい、現在は失業保険を受給しつつ、週2日ほどの受付・カウンター業務のバイトをしながら、次の仕事を探しています。自分のキャリアについて真剣に考えないまま、今日まで来てしまいました。なの…

うつ病からの復帰　年齢と職歴の数はネックですか？

初めまして。３６才　女性　１０年前に離婚、子供が一人います。去年６月にうつ病と診断され３ヶ月休職後、９月末に退職しました。大手信販会社の事務職の契約社員として３年半勤務。事前に解雇予告を受けましたが、退職理由は自己都合扱いにされました。その後病気の治療に専念せざるをえず、現在は生活保護を受給中です。今年６月に主治医から就業許可が下りたので、現在数社の派遣会社に登録し求職活動中…

シングルマザーの転職に必要なもの

こんにちは。私は３８歳のシングルマザーです。（子どもは１１ヶ月）２０代前半は服飾デザイナーをしていましたが、激務で体を壊してしまい、そのまま退職。２０代後半から現在まで、IT系の会社で事務をしています。今の状態は契約社員なのですが、不景気の煽りで、給料が２０％もカットされ、来年には契約や派遣は、全員解雇になるという噂が出ています。不安定な雇用状態で働いても仕方ないので転職をしよ…

扶養から外れるタイミング

今年の3月から独立し、自宅でフリーとしてデザイナーをやっています。今のところ主人の扶養に入っていますが、先日主人の会社の事務の方から連絡がありそろそろ抜ける手続きをしたほうがいいのでは？と言われました。確かに売上げだけで見ると年間130万円以上は超えそうなのですが、独立するにあたりかかった準備金や月々の経費など、計算すると未だマイナスです。月々の売上げも不安定なところもありますし…

新しい職場に引継ぎがない

4月から小さな会社で正社員として働くことになりました。女子一人で経理等すべてまかなうことになりました。前任者はわたしが務める前にやめてしまい　社長の奥様がつなぎでアルバイトとして働いている傍ら　わたしが働く事になりました。社長の奥様も会社の事には今までNo-タッチだったので全く　素人と言っていいくらいです。私が働き出したしたその日　または働く以前からの経理業務をこなさなくてはいけ…

ネット銀行での住宅ローン借り入れについて

現在、祖母名義の土地に注文住宅を建築しようと計画中です。そこで住宅ローンについて検討中なのですが、ネット銀行の、金利、繰り上げ返済時の手数料等に大変魅力を感じています。ネット銀行で住宅ローンを組むことでのデメリットなどはあるのでしょうか？（預金等でネット銀行の使用経験はあります）ご回答お願い致します。

新築物件、土地を身内からの援助で一括払いにすると？

一戸建ての住宅を建てようと検討中です。資金は主人の実家より全額出してもらえることになっています。「あげる」と言われていますが、きちんと返済する予定です。「借りる｣形になります。住宅ローンを組むよりは絶対いいはず！とは思っていたのですが、今日この話を工務店側へ打ち明けたところ、身内からお金を借りるのでも利息の件があったり(一筆書くとか書かないとか)譲り受けるとなると500万円以上より…

住宅ローンの残債に対する考え方について

住宅ローンについて素朴なご質問があります。例えば5000万円をフラット35で金利3パーセント（元利均等）で借りた場合、支払総額は8082万円となり月々の支払いは19.3万円になります。例えば融資を受けてから1ヶ月後に（そんなことはないのですがあくまでも例えばです）残債を清算する場合は具体的にいくらになるのでしょうか。8082万円ー19.3万円といった単純計算ではないのはわかっています。1ヶ月後に清...

現在加入の保険について

結婚を機にお互いの保険を見直し、加入しなおしたのですが、それが正しかったのか不安に思っていますので、ご意見ください。現在は夫婦２人暮らしお互い働いていて子供はいません。夫（３１歳）会社員三井生命　ベクトルＸ　医療保険：日額５千円　６５歳払い済みタイプ（一生涯保障）三大疾病時は保険料免除特約：ガンで+５０００円　三大疾病+５０００円　　　成人病+５０００円死亡保障：１２００万円（１…

夫婦間の不動産売買について

はじめましてotakです。現在妻名義のマンションに居住しています。当然、住宅ローンは妻名義です。現在は共働きですが、近年中には、妻は専業になる予定です。所得がなくなるのに返済は妻が行なうのは･･･と思い名義を私の方（夫）に変更しようと思っています。このタイミングで、住宅ローンの借換えをしようとも思います。この場合、どういった手続きをするのか、また変更するとどれだけの費用（手数料・税金…

仕事探しと現状を打破するには？

はじめまして、就職活動中の２８歳（男）ですやりたい仕事や合う仕事（適職）が分からない事と借金の問題です営業事務（一般事務寄りの）を派遣で３月までしていたのですが会社都合で契約が終わり４月は失業保険を貰いながら仕事探し。昔、短期（１ヶ月）の経験があるコールセンターを選びなんとか採用され１ヶ月間研修を受けたのですが上手くいかず自分から辞めてしまいました。職探ししていますが、厳しい…

今後のキャリアについて

40代後半の女性です（子1人/10年前離婚）今後のことで、ご相談させて下さい。現在、秘書（1年以上）をしておりますが、5〜6年を目処に、東京へ移ることを考えております（子供の大学進学時）その頃には、50歳前半となり東京で仕事が見つかるのか不安に思っております。英語は業務上使用しておりますが、改めて秘書検定や英語検定等の修得も考えております。秘書検定（1級）だと有利に働くのでしょうか？秘書…

30歳、自分に出来る仕事とは？

宜しくお願い致します。私は30歳、バツイチ、社会経験1年目です。来年4月までの任期付の仕事をしています。事務とはちょっと違った、統計業務です。正直、好きな仕事ではありませんが、このご時勢でよく就職できたなと思っています。学生結婚だったために、社会人経験がなく、今回の職が初めての社会経験です。今回伺いたいのは、次の就職についてです。私は社会人経験は乏しいのですが、人生経験においては…

複数転職後の職種について

転職活動中の30歳女性(未婚）です。４大卒業後病棟看護師を３年、派遣社員で事務を１年弱、治験コーディネーターを３年と少し経験し退職しました。現在はバイトしながら転職活動をしています。次の就職について、看護師に戻るか治験コーディネーター以外の治験関連職種（ＱＣ等）で迷っています。どちらも私にとって望ましい点・迷う点があります。体力的な面で夜勤は不可のため、看護師の場合は正社員ならば…

沈黙する社内SNSを活性化させる方法は？

3年ほど前に社内のコミュニケーションを活性化させる目的で導入したSNSが、思うように使われておりません。部署間や役職間の垣根を取り払い、業務以外におけるコミュニケーションを促進させ、インフォーマルな活動を推進させたかったのですが、コミュニティなどが立てられた形成はあまり見られません。登録自体は、SNSの設立時と、その後新規入社がある度に行わせておりますので、ほとんどの社員の情報は入っ…

M&A対象企業へのアプローチ

同業者で買収したい企業があります。伝手を通じ財務内容を調べたのですが、あまり芳しくありません。その企業の接触の仕方ですが、一般にどのように接触するのでしょうか。相手が売ってもいいといえば、デューデリジェンスにはいりもっぱら事務作業になると思います。

開業に必要な資格

将来トリマーになりたいので現在ペットスクールに通っています。卒業後しばらくはペットショップでアルバイトなどをして経験を積む予定をしていますが、いづれは自分のお店を持ちたいと思っています。まだお店の具体的な事(開業予定日、開業場所など)については何も決まってはいないのですが、開業するに際にトリマーの技術以外に必要な資格がもしあるのであれば今のうちに取得したいと考えています。基本的…

売却：途中でやめる場合

いま、自宅のマンションを売ろうとしています。来週、専属専任の契約を結ぶところです。いまのところ、査定・売り出し希望額からすると残債よりプラスになる予定です。しかし、残債を割った場合は、なにも今売らなくてもよいかな、とも思っています（まだ4年目なので、5年過ぎたときに売ろうかな、など）。媒介契約を結んだ後、まだ買い手がつかないうちに途中で売却活動をやめることはできますか？また、や…

土地売買に掛かる費用と税金

3万坪の土地を10億で売買しようと思っています。売買後の売り側の税金はどのくらい掛かりますか？また、売買時に購入側から税金等の費用を質問されましたが、買う側は購入価格以外に掛かる費用はどういったものがありいくらぐらい掛かりますか？

職探しの方向性

現在30代の未婚女性です。大学卒業後、派遣社員として福祉、販売、一般事務、機械系CADｵﾍﾟﾚｰﾀｰを経験しました。どの仕事も自分がやってみたいと希望した職です。その中でもCADｵﾍﾟﾚｰﾀｰにやりがいを１番感じました。が、派遣契約が打ち切りとなり、無職となりました。スキルとしては恥ずかしながらどれも中途半端です。このご時世ではCADｵﾍﾟﾚｰﾀｰの職はありません。設計業務ができないCADｵﾍﾟﾚ...

資格取得後、不採用になった場合の学費返済について

私の考え過ぎかもしれませんが、金銭が絡んでいるためご相談させて下さい。。求人応募した会社から正社員採用の連絡がありました。職種は新事業部の事務全般だったと思います。「新たにアロマ事業部を立ち上げます。システム立ち上げまでに数ヶ月かかります。立ち上がってから来ていただくことになるので、それまでスクールに通ってインストラクターの資格を取得して下さい」と言われました。費用は会社が支…

医療事務の派遣について・・・

社会人５年目にして医療事務に転職を考えている者です。質問は「医療事務の派遣は需要があるのか？」ということです。色々と調べたところ医療事務での正社員は余り無く特に未経験ですとどこも厳しい状況だということがわまりました。そこで医療事務の派遣の需要はあるのか？更には今の状況・今後どうなっていくのか？等が知りたいです。それと・・・今は東京で勤めていますが先日母親が倒れ入退院しましたが…

来年春ごろに転職が目標です。

お世話になります。３３歳、女性、独身、小さな会計事務所に約１０年務めています。仕事は安定していますし賞与もいただけるのですが、所長が６０代になり後継者もいないことから転職を考えています。現在の仕事は、顧問先の仕訳入力、売掛金買掛金管理、決算整理、平易なレベルの申告書作成、確定申告業務、年末調整業務、その他秘書的業務などです。資格は、簿記２級を取得しています。パソコンはワードと…

可能な経費の範囲について

自営業をしており、私は専従者ですが、自宅以外でお店があり、他にもスタッフがいます。４月からスタッフが増え子供たちの保育園のお迎え等から主人はスタッフのメンバーによっては出勤しなくてはいけないけど、他の日なら家で仕事しても構わないということで家での仕事もするようになりました。家で仕事をするのは、お店でお客様も増えスタッフのいる場所となるスペースを狭くしたため事務系の事は家でもで…

実家の相続について

住宅、相続について無知ですが是非、教えていただきたく相談させて下さい。主人の義父は現在58歳で、45歳の時家を購入しました。30年ローンで組んでいるようです。定年後の支払については、まだ現在の職場で勤続年数が10年に満たないことから、退職金による一括返済は期待できないそうです。なので、主人が実家を引き継ぎローンを払ってくれるだろうという期待もあり、当時高校生だった主人は詳しく聞いてい…

４０歳での転職

現在、40歳（女性）で転職先4社目に在職中です。職歴は、ハウスメーカー／営業事務（1年）、外資系医薬品メーカー／部長秘書（約2年）、法律事務所／法律事務・労務関係（約6年）、結婚退職後、現在の特許事務所／外国出願事務兼秘書（現在5年目）です。転職考え始めた理由は、事務所の経営状態が入所当時から悪く、昇給も1000円〜2000円に留まり、賞与も年間2.4ヶ月しか出ません。また、所内での給料格差が…

司法試験浪人の就職

31歳・無職の女性です。進路と就職について悩んでいます。弁護士を目指して２年前に法科大学院を修了し、新司法試験を受験していましが、残念ながら不合格でした。あと1年10ヶ月という期間で、1回だけ受験資格が与えられています。今まで、両親に頼っていましたが、この度結婚することになり、さすがにパートナーに頼って好きなことはできないと思っています。アルバイトや派遣をしながら、最後の1回だけ司法…

３１歳、翻訳の仕事につきたいです。

初めまして。現在３２歳の専業主婦です。子供はいません。大学卒業後（経済学部）すぐに家庭に入ったため、職歴が数か月の短期の事務以外ありません。資格としては英語検定準一級、スウェーデン語中級レベル取得以外ありません。夫から、今から５年位だったら、留学したり、専門学校に行ってもよいとの許可を得ました。自分なりに考えたのですが、長いこと世間から離れていたため、考えが現実離れしていない…