床材の色と建具の色

今度マンションのリフォームをする事になりました。フローリングは、パナソニックのマタヌホワイト柄なのですが、それにあわせる建具の色で迷ってます。玄関から入って左右に洋室のドアがあり、その直ぐ奥にトイレのドアがあり一番奥にリビングのドアがあります。フローリングが白いので、白い建具だとちょっと落ち着かないかな？と思い、リビングの建具は、トステムのラスティックモカにして、他の部屋と、…

無垢材のフローリングについて

はじめまして。マンションを購入したのですが、前住まれていた方がリフォームをして全室無垢材の唐松フローリング・壁は珪藻土・床下には備長炭を敷くなど、徹底したシックハウス対策をしてくださっています。ただ、無垢材のフローリングは無塗装のようでどこか素朴すぎる感じです。なので、入居する前に塗装をしたいと考えています。せっかく自然の家になっているので化学物質などは極力少ないものを使って…

新築なのにリビングに陽が入らず泣きそうです。

新築一戸建てが完成しましたが実際に住んでみていろいろと失敗部分がでてきました。一番の問題はリビングに陽が入らないということです。立地は、４件の家が密集して正方形に建っていて周りを道路が囲んでいます。私の家は北西よりの家です。なので北・西は道路、東・南は隣接する家が建っていることになります。東側は1.5mの隙間、南側には3mの庭、東側は6mの駐車場にしたのですが、南側の家も同様の配置で…

戸建新築住宅での全館空調と工法との相性について

新築住宅で全館空調を検討しております。全館空調では実績豊富な三菱地所ホームか在来工法の古河林業にするか悩んいます。１．現在の新築プラン　・建坪　５０坪(１Ｆ：２５、２Ｆ：２３坪、ロフト：２坪程　　　　　　　　　　度）　・サッシはペアガラス内部樹脂、ＬＯＷ−Ｅガラス、　・ダイニング　吹き抜け４．５畳程度２．ＨＭ候補（１）古河林業　・在来工法　・壁に両面からボードをはり面で支える構…

賃貸マンションのベランダにサッシュを付けたい。

ベランダに取り外し可能のサッシュを付けたいのですが、消防法とか、その他の法令に違法になりますかどのように施工したら良いでしょうか

マンションの販売元がなくなると困る事は？

はじめまして。どうぞ宜しくお願い致します。分譲マンションに住んで3年目が過ぎました。最近、金融危機の影響を受けてか、不動産、住宅関連の企業の経営不審、破綻などのニュースをよく耳にするように思います。もし、自分の住んでいるマンションの販売元が破綻したらと思うと不安です。ただ、そうなった場合、どう言った対応を取るべきなのか、お恥ずかしい話なのですが、具体的な事がよく分かりません。こ…

13歳♀雑種犬がやたら吠えるようになった

はじめまして。13歳4ヶ月の雑種犬を子犬の時から庭で飼っています。雨の日や雷が凄い時など天候の荒れている日は狂ったように鳴くので玄関に入れるようにしてきました。玄関の中にいると落ちつき、静かにしていました。ですが最近は玄関の中に入れても落ち着きなくギャンギャン吠えます。また天候が悪いわけでもないのにここ数日は夕方の散歩から帰って餌を食べ終わるや否やワンワン吠え始めます。（昼間吠え…

道路ベタ付きのマンションのメリット・デメリット

駅からも近く、向きも南向き、価格も理想のマンションなのですが、交通量の多い道路に面している点が気になっています。道路に面しているのは、玄関側で、ベランダ側は道路には面していないのですが･･･道路に面していることを少しでもポジティブに捉えられないでしょうか？それとも、駅に近く便利な場所であれば、仕方ないと思うしかないのでしょうか･･･？

鉄骨造りの二階建て家屋の費用は？

約6坪程の広さの鉄骨造りの二階建て家屋を建てたいと考えております。隣接道路より2.5m程低い土地ですので、家屋の2階部分はガレージにし、その部分に関しては費用が抑えられるのであれば木造にしても構いません。また、ガレージ部分は内装も簡素な物で構いません。青空カーポートのようなものでなく、きちんと囲いをつけシャッター付きが希望です。離れとして使う予定の建物ですので、1階部分も水廻り等不要…

マンション部屋内廊下に扉追加いいのでしょうか？

はじめまして。現在マンションに住んでいるのですが、部屋の廊下に新たに開き扉を追加したいと思っています。知り合いに消防法に引っかかるのでは？と言われたのですが、実際どうなんでしょうか？玄関扉に網戸をつけるというわけではなく、廊下に1枚仕切りを追加したいのです。宜しくお願いします。

子犬のしつけ

犬種：トイプードル、メス、生後２ヶ月（生後45日の頃に購入、購入後約２週間経過）家族は夫婦二人のみ、共働きのため朝から夕方まではケージに入れっぱなしの生活です。悩みは吠え癖で、それまではキューキューと鳴く感じだったのがここ１〜２日の間にキャンキャンワンワンと吠えるようになってきました。また、それまでは遊びの範疇の甘噛みという感じだったのがあきらかに攻撃的な噛み付き、吠えになって…

壁にひび

築3年の一戸建て木造住宅です。今日階段途中の壁に横に８０センチ程のひびを見つけました。家の中の他の場所も探してみると、玄関吹き抜け２階部分の羽目殺し窓の下にも横に走るひびをみつけました。下地は石膏ボードだと思います。構造等には関係のないものなのでしょうか？どのような対処をすればいいのでしょうか？施工工務店に連絡すべきでしょうか？よろしくお願いいたします。

建具の決め方について

新築予定で、内装関係を決めているところです。特にリビングで迷ってます。リビングは和室戸つながっていて、キッチンは対面キッチンのLDKです。床はメイプル系の淡いベージュ系（？）にしようと思っています。ドアはダークブラウンとホワイト系で迷ってます。というのが、和室の二枚引戸とホールへ出る戸が横並びとなっていて、また、対面キッチンの前にクローゼット（IHの前に）とカウンターがあり、それぞ…

立会い・引渡しを受ける際のポイント

まもなく、新築一戸建ての立会い〜引渡しを予定しています。すでに、希望や打ち合わせと違っている箇所や補修が必要と思われる部分があり、それらをすべてきちんとチェックして、お互い納得した上で、引渡しを終え、気持ちよく新居に入居したいです。そこで、立会いや引渡しを受ける際のポイントなどがありましたら、教えてください。工事途中で間違いを指摘したら、「取り付けてしまったから、これでいいで…

犬のおしっこについて悩んでます。

うちの犬は、もう５歳になります。子犬のときから部屋中におしっこをしては、叱っていたのですが、いまだになおりません。家に誰かがいるときは、おしっこシートにするのですが、朝早く散歩に連れて行く前に、台所の下、玄関、二階に上がっては壁にしていたり、コタツの布団などさまざまです。飼った時は、しつけ教室を知りませんでした。去勢もしたほうがよいのかわからないまま今に来ています。

住宅ローンについて

はじめまして。早速質問なのですが，土地は借地で建物は父親名義です。今住んでいる家を新築に建て替えようと思っています。一棟で３軒建てるのですが親世帯と子世帯は玄関一つの二世帯，もうひとつの子世帯は別玄関です。銀行にてローンを組むにあたり，４０００万円の建物に対して頭金１０００万円（兄弟合わせて），兄弟それぞれ１５００万円のローンを組んで父はローンを組まないとき３人の名義で登記は…

住宅ローンと開業資金の貯蓄のどちらが先か？

　どちらに相談すればいいのかわからず、質問させていただきます。　現在３５歳の夫、私（専業主婦）、子（２歳）の３人家族です。（来年あたり２人目を考えています）　５年後ぐらいに主人が開業（医療関係）を希望しており、その資金（約１５００万）を貯金できるまでは家は建てないと言っています。（現在７００万ほど貯蓄）　しかし私としては現在の低金利と住宅ローン減税、また来年から子どもが幼稚園…

２階リビングの間取り

以前、こちらにて土地の購入についてご相談させて頂き、皆様からの数々のアドバイスを参考に、無事に購入にたどり着き、現在は間取りプランを考えております。第一種住居地域、建蔽率40、容積率８0北北東に５Ｍの私道に接する裏手の南南東はすぐに住居（２階建て戸建）東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定北北東間口10.8、奥行（？）12.1の正方形の土地基本的には１階にＬＤＫと考えてい…

器物損壊をしてしまいました

2008年12月にの末日曜日の深夜に友人が住んでいる社宅の玄関のいきさつはお酒を呑んでいたのもありますがオートロックで友達が先にマンションの中に入ってしまい鍵がしまったので気づいてもらおうとガラスをけってしまってガラスを割ってしまいました最初こちらから電話をすぐ友達に入れてもらってすぐにそれから月曜の正午過ぎに自分が電話を入れて全額弁償するといいましたそれで今年今日5日にまず一回目の…

玄関ニッチのインテリア

新居の玄関にニッチ（幅33cm×高さ107cm）を作りました．誕生日にもらった唐長のパネル（25cm四方の和紙，色はベージュで枠が濃茶）を上手に飾りたいのですが,パネル1枚だと淋しい感じになってしまいます．ニッチの奥行きが6cm程度とあまりないため，一輪挿しなどを飾るのは難しそうです.お気に入りのパネルを生かした飾り方のアドバイスをお願いします.

排気ガスの影響

今、住んでいるマンション（２Ｆフロアー）が幹線道路から約１０ｍぐらいの場所でかなりの交通量があります。排気ガスの心配があるので、窓は閉め切っています。窓を閉め切っていても排気ガスが家の中に入ってきたりするものでしょうか。教えていただけますでしょうか。

トイレマットのいたずら

４歳のメスミックス犬メスです。夜玄関に入れるのですが、トイレシートを足でほったり、噛んだりして、ぼろぼろにしてしまいます。あげくのはて食べてしまいます。入れる前に外でおしっこをさせてから、入れるようにしているのですが、、、。いつもいたずらを始めると、トイレシートを取り上げてしまいますが、朝までには、してしまいます。今後トイレマットは置かないほうが、良いのでしょうか？

これって分離不安？

生後　五ヶ月になるチワワを飼っています。夫婦共働きなので　一日の生活では留守番が大半なのですが　最近　私たちが帰宅してからではないとウンチをしていないようなのです。オシッコについてはトイレシートが汚れているので　しているようなのですが。あとはたまにトイレシートを破る・自分のケージの中がグチャグチャになっているなどが見うけられます。　色々調べたところ　飼い主に責任があるようなの…

留守番中の脱走

5ヶ月になるキャバリア（オス）を飼う共働き夫婦です。平日は朝から夕方まで家を空けているのですが、最近成長とともに犬がケージをよじ登って脱出し、留守中に自由に家を行き来できるようになってしまいました。毎日帰宅するといるはずのない玄関で待ち構えています。ケージの中に敷いてある新聞紙の上でトイレをするようになっていた矢先の出来事で、脱出癖がついてからは廊下のじゅうたんにおしっことうん…

無駄吠えを改善するには？

もうすぐ2歳になるコーギーを外で飼っているのですが今年の夏ぐらいから無駄吠えが始まりました。最初の方はあまり気にはならない程度だったのですが最近はすごく気になるぐらいな状態になっています。決まって無駄吠えは朝6時ぐらいから始まります朝9時ぐらいには自宅の庭に放すので鳴くのは収まりますが…やっぱり朝6時から吠えられ朝9時まで吠えられるのはちょっと近所迷惑にもなりますし、自分もなかなか…

工事を中断させるには

はじめまして。自宅（一軒家）の敷地に面して低層住宅が建つことになり現在工事中です。業者からの地域住民への説明会も終わり、工事がはじまりましたが、建物の箱が完成したら、突然、自宅玄関前に電磁盤が置かれました（30世帯の電磁盤です）。説明会では電磁盤を置くことなど説明がありませんでしたし、不整脈を持つ両親の健康への影響も心配です。電磁波を２４時間×３６５日×年数（半永久的）浴びること…

老犬の冬の対策と、トイレの対策について

ペットの老犬について質問です。15歳半の雑種（8〜9ｋｇ）ですが、普段はマンションのベランダで飼っています。今までは冬もずっと屋外で飼っていて風邪をひいたり大きな病気をしたこともありませんが、今年はマンションの修繕工事の為、9月末から屋内（玄関など）に入れていました。今は工事が終わり外に出せるのですが、2日間出してみたところ、2日目の朝、小屋に少し吐いていました。それ以外は元気で食欲…

新居建築中。階段で頭を打ちます。

現在、木造３階建の家を建築中です。内装はほぼ完了しており、予定引渡し日まであと１０日です。先日現地を訪れて気付いたのですが、２階から１階へ下る階段の天井で夫が頭を打つのです。最上段から５段ほど降りた辺りまで・・・。１階に近づくにつれて、打たなくなるので天井板が平行に張られていないのだと思います。このことを仲介不動産屋立会いの下、工務店にお話しました。すると、｢梁があるのかも？構…

北側に植えるには

北側玄関の横の花壇には何を植えたらよいでしょうか？玄関の前は駐車場になっており、冬は日当たりが悪いので花が育ちません。どのようなものを植えたらよいでしょうか？木のほうが手間がかからずよいのでしょうか？また、和室の地窓もあるので道路から見えないよう目隠しもしたいのですが。地窓は道路からちょうど１３０〜１６０ｃｍくらいの所にあります。

２階リビング

お世話になっております。「日当たり」では、参考になる数々のご意見、ありがとうございます。トップライトや中庭案等で、１階が真っ暗にならず、光が差し込むことは良く解りました。ただ、子供がおりますので、「生活に支障のないお洒落な明るさ」ではなく、「元気に生活できる光があふれる明るさ」が欲しいのです。多少全体的な明るさが物足りなくても、部分で光が強く差し込んでいるのは、とてもお洒落で…

一度できたトイレができなくなった。

M・ダックッスのオス、1歳2ヶ月です。7ヶ月を過ぎたあたりから、大便をトイレでしなくなり、部屋のあちこちでするので困ってます。それまでは、もよおすと慌ててトイレに駆け込んで出来るとご褒美をもらってとても喜んでいたのですが、散歩に行くと玄関を出てすぐにします。おしっこは、『チッコは？』と聞くとトイレでしますが、タイミングを逃すとあちこちですることもあります。一度覚えて出来た事が出来…

プードルの散歩について。

４ヶ月の♂トイプードルの事でお聞き致します。未だ本格的な散歩はしていませんが、抱っこをして公園等に行きますと、身体を震わせて大変緊張をしている様子です。心臓の脈拍も普段以上に速くて少し心配をしています。今後どのような方法で散歩を慣らして行ったら良いでしょうか? 又は循環器系に疾患がある事は考えられますか?

開口の向き

　現在、マイホームの建築を計画中です。ＬＤに吹抜け＋大開口のガラス戸(壁面ほぼ全面)を設置することで、開放的で明るい家を希望しています。予定している敷地は、西側道路(幅4ｍ)で間口9.5ｍ奥行14ｍと東西に長く、南北に隣家が立っています。現在は東側は隣家の庭になっており、採光も十分取れる状況にあります。しかし西側にＬＤを作れば庭が広く確保でき、駐車スペースの確保にも繋がるので良いかなぁ…

完全二世帯住宅の費用について

現在二世帯住宅を計画中です。仕様は高床式で車四台と納戸、三階世帯の玄関、二階は親世帯、三階は子世帯オール電化、給湯器二台、蓄熱式暖房大2台小2台、高断熱高気密水周りすべて別、高床部分にある三階用玄関と二階、三階の延べ床面積80坪で5400万と見積もりが出ました。妥当な金額でしょうか？教えて下さい

日当たり

教えて下さい。現在、新築用地を探しております。物件の少ない地域で、ようやく出てきた40坪の土地なのですが、日当たりが悪くなりそうで心配しております。解決策はあるのでしょうか？第一種住居地域、建蔽率40、容積率60北北東に５Ｍの私道に接する裏手の南南東はすぐに住居（２階建て戸建）東北東、西南西は現在は建物がないが、今後は住居建築予定北北東間口10.8、奥行（？）12.1の正方形の土地北玄関は…

日中のお留守番＆一緒に寝ること

５歳のＭダックスのメスです。これまでずっと実家で飼っており、私とは約3年間別々に暮らしていましたが、私がマンションを購入したのにあわせ、私が引き取ることになりました。これまではずっと実家で過ごしていたため、日中も母と一緒でしたが、現在私は夫と2人暮らしで共働きのため、日中は家でお留守番させることになります。最近、私がこの子が大好き過ぎることがこの子にも伝わっているらしく、以前よ…

至急です。和風住宅の外壁塗装色について

今日中に外壁の塗装色を決定しなければならないのですが、悩んでしまって決められなくなってしまったのでアドバイスをお願いいたします。屋根は銀黒で純和風のものです。サッシの色はシャイングレー外壁は恒和科学のダイヤスキンの中から選ぶ事になります。玄関周りは、引き戸の和風玄関で色味は檜調です。母屋の横に建てた純和風建築で、母屋の形状です。屋根は赤瓦、外壁は上部分が漆喰の下部分がコンクリ…

建具の色の変更

中古戸建てを購入予定の者です。気に入る中古住宅に出逢えて購入を考えているところなのですがその家はおしいことに窓枠や建具がパインの無垢材で色味が黄色っぽいものなのです。私は色が白木のような淡い色味か白かもしくは黄味のない茶系の色味が好みなのでできることならば色を変えたいのです。それは可能でしょうか？もし可能ならばその方法をぜひおしえてください。建具や窓枠は占める面積が多いので色…

地盤改良について

現在、新築予定で、土地から探しているものです。いくつか環境、金額等の見合った土地が見つかりました。しかし、いずれも地盤がゆるく改良が必要となりそうです。まだ、決めていないので地盤調査はしていませんが、不動産屋さんの情報では必要なようです。土地は４４，４４坪です。いったいいくら位かかるのでしょうか？メーカーが行うのでしょうか？また、改良しても地盤のやわらかい土地は、良くないので…

湿度

我が家は　山のふもとに　３階建てで建っており　２階より２×４の　輸入住宅になっております。（玄関は２階です。）１階が土を掘り込んだコンクリート打ち放し（建物の基礎にもなっています。）の駐車場（建築申請では店舗）。この駐車場を　子供部屋にリホームをしようかと思案中ですが　１階の出入り口　と右側面は　土に接して無いですが　奥と左側面半分が　土に接した状態です。　その為　梅雨時は　奥…

LDKでソファーの置き方

lDKのソファーの置き方について相談にのってください。我が家のリビングは玄関のドア(東側)から見るとまず８畳のリビングスペースがあり、奥の北側にキッチン、南側に６畳のダイニングがあります。ドアはリビングの一番東北にあります。リビングの南側には掃きだしの窓、北側には階段、トイレがあります。現在テレビはリビングの東側の壁につけておいてあり、その対面に２人がけソファーを置いています。ソフ…

外壁リフォーム

中古物件を購入しフルリノベーションをしております。予算の都合でフルスケルトンに出来ず、外壁は玄関や窓の移動、新規窓の取り付け等で新しくする部分と、既存部分の混合になりました。全てをモルタルで平らにし、シーリング、弾性塗装（２度塗り）という工程で、出来上がったのですが、新規の壁と既存の壁との間にはクッキリと境目が見えたままで、モルタルのコテムラなのか、塗装ムラなのか、当初話して…

どの程度までが無駄吠えなのでしょうか？

現在、来年の４月で３才になる、雄の雑種（柴犬と雑種のミックス）を庭の門や玄関からはまったく見えない一番離れた場所で、つないで飼っています。虚勢手術もうけています。散歩は毎日朝と夕方の２回、合わせて１時間〜２時間と庭で１時間ほど放して遊んでいます。普段は来客があってもほとんど吠えたりせずおとなしいのですが、今年の夏と先日、電気工事の方が家の中で工事をされるときに激しく吠えて、少…

中古マンションの小リフォームの依頼先

築6年ほどの中古マンションを購入することになりました。売り主さんが非常にきれいに住まわれていたことと費用を抑えたいために、入居に当たっては、大きなリフォームはせず、使いやすいように若干のリフォームを考えており、内容は以下の2点です。・ドアの移動：いわゆる中住戸で玄関からベランダに面したリビングまで廊下があります。その廊下からリビングに入るドアの位置を、もっと玄関寄りに移動させた…

犬の無駄吠え

13歳のオスのビーグル犬ですが二年前までは室内で飼っていたのですが孫が生まれてから玄関の内でつないでいます。今までは食事中もずっと近くにいたので鳴かなかったのですが、今は見えるところにいますが、離れているので、食事の支度をする時からずっと鳴いています。いくら叱ってもなきやみません。鳴くのは後は散歩の催促と、そとに出たいときとか判っているので、そのようにするのですが食事の時は何も…

使いやすい間取り

マンションのリフォームで間取り変更で少し悩んでいます。家族構成は夫婦２人（働きは夫のみ）＋娘（９ヶ月）１人です。現在は、玄関からリビングへ一直線に伸びる廊下、その両サイドに洋室２室（北洋?北洋?とする。角で明るい）・洋室１和室１（南洋と和とする。横は壁でどちらも暗い）となっています。案?：この南洋と和の間の仕切り（間は押入れ）と廊下側の壁も撤去し、玄関から南洋、和、廊下を取り込ん…

攻撃性があり噛む

マルチーズ8歳　雄　去勢手術済み　動きが機敏　6キロ　白毛身内から引き取って3ヶ月目に入ります。朝、晩30分ほどの散歩と昼一時間、夜3時間は居間に出し、以外はベランダのサークルにいます。以前の飼い主のところで通行人に噛み付いた事2回。こちらに来て1回。私も最初の頃2回血が出る程咬まれました。そして70日経過の先日膝横を咬まれ青あざになっています。血はでないので少しは加減したのかもしれませ…

擁壁階段の門扉の設置位置について

擁壁階段の何処に門扉を設置すれば良いか悩んでいます。現在、敷地は前面道路から約4ｍの高さのところにあり、アクセスは道路と平行に擁壁階段を17段上り、踊り場(1mx1m)を90度右に曲がって更に8段階段を登ったところに玄関扉前ポーチ(幅1mx奥行3m)があります。尚、擁壁階段登り口手前には1mx1m程度のスペースがあります。この状況において、登り口手前、階段途中の踊り場、玄関扉前ポーチの3ヶ所の内、来訪…

北側玄関横に植える木について

11月末に竣工予定で、植栽を選んでいます。北側玄関で、玄関ドア横に窓を設けていますが、そこから見えるように木を植えたいと思います。玄関から道路までは1mくらいしかありません。道路は4m道路のためあまり大きくなる（枝が広がる）木は植えられないのではと思っています。花よりも、葉っぱや幹の美しさを楽しみたいです。葉っぱは小ぶりでやわらかいものが好みです。常緑でも落葉でもかまいません。お勧…