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対象:住宅設計・構造

完全二世帯住宅の費用について

住宅・不動産 住宅設計・構造 2008/12/03 10:56

現在二世帯住宅を計画中です。
仕様は高床式で車四台と納戸、三階世帯の玄関、二階は親世帯、
三階は子世帯
オール電化、給湯器二台、蓄熱式暖房大2台小2台、高断熱高気密
水周りすべて別、高床部分にある三階用玄関と二階、三階の
延べ床面積80坪で5400万と見積もりが出ました。
妥当な金額でしょうか?教えて下さい

srrk8256さん ( 新潟県 / 女性 / 31歳 )

回答:2件

何通りかチェックする方法はありますよ

2008/12/03 19:00 詳細リンク
(5.0)

質問ありがとうございました。

文面だけではなんとも言えませんが、80坪というのは
建築基準法上の床面積か、それとも吹き抜けやバルコニーなどの
床まで含めた施工床面積か?でも違ってきます。

一番安全なのは、同じ仕様で他の工務店などから見積もりを取り
妥当性があるか、をチェックする方法。

もう一つは、設計事務所に依頼して設計をしてもらい、それに
対して、工務店の見積もりを精査してもらう方法です。

自分たちのスタイルにより合った方法を選んでみてくださいね。

八納啓造 拝

評価・お礼

srrk8256さん

ご回答ありがとうございました
ベランダやロフトなどを入れずに80坪です
大きさも大きさなので、高額なのは予想していましたが
比べるものもなく、戸惑っていましたが、他のメーカーさんなどにも聞いてみます。ありがとうございました。

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
株式会社 川本建築設計事務所 代表取締役
082-254-8781
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志田 茂

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3階建て2世帯住宅の費用としては

2008/12/03 13:21 詳細リンク
(5.0)

志田茂建築設計事務所 志田と申します。

構造やプランや仕様など、何もわかりませんので、漠然とした印象ですが、、、
3階建て完全2世帯住宅の費用としては、それなりのような感じがします。

5400万円という数字だけでみれば 「高い」 とお感じなのかもしれませんが、
延べ80坪という面積は 大きい ので、そうゆう数字になるのではないでしょうか。

地域の工事金額の相場というものがありますから、なんとも言えないところではありますが、東京で考えれば、むしろ安いような気がします。

ハウスメーカーや建築会社に直接頼まれているのなら、見積もりを精査する事もできませんが、もし納得ができないのであれば、別のメーカーや会社に見積もりを依頼してみてはどうでしょう・・?

ただし、今見積を出してもらった会社と、新たに頼まれる会社には、「相見積もり」をする事は、きちんとお話してくださいね。

評価・お礼

srrk8256さん

ご回答ありがとうございます
工法は木造軸組工法で基礎はパワーベース基礎工法
高断熱高気密の中でも暖房エネルギーを半分以下にできるとゆう超省エネ仕様とゆう事でした。
雪国なので、冬がとても重要です
同じような仕様の公務店さんなどに相見積もりをお願いしてみます。ありがとうございました

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