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対象:住宅設計・構造

道路ベタ付きのマンションのメリット・デメリット

住宅・不動産 住宅設計・構造 2009/02/05 16:06

駅からも近く、向きも南向き、価格も理想のマンションなのですが、交通量の多い道路に面している点が気になっています。
道路に面しているのは、玄関側で、ベランダ側は道路には面していないのですが・・・
道路に面していることを少しでもポジティブに捉えられないでしょうか?
それとも、駅に近く便利な場所であれば、仕方ないと思うしかないのでしょうか・・・?

asさん ( 兵庫県 / 女性 / 23歳 )

回答:3件

気持ちの整理の方法

2009/02/06 09:18 詳細リンク

悩ましいところですね〜。
道路ベタ付きマンションですが、多くは気持ちの部分が大きいでしょう。
専門家の立場としては
「毎日目の前の混雑している道路を見る事が気持ち的にどうか?」
「道路側の窓が開けられない可能性が高いけどそれでも通風などはとれるか?」
がポイントになると思いますが、物事を決定するのは大きく気持ちの部分が左右してきます。

そこで、気持ちを整理する方法をご紹介しますね。

それは右側にメリットを書いて左側にデメリットを書き出すという方法です。
特に気持ちの部分も書き出すと良いですよ。

全部書き出してみて「果たしてそこまでして私はこのマンションを手に入れたいのか?」と心に問いかけてみてください。しっくり来ないようでしたら、待つ事も大切でしょう。また、他にもたくさん情報をあたってみることも大切でしょう。良かったら合わせてやってみてください。

八納啓造 拝

回答専門家

八納 啓造
八納 啓造
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デメリットを潰しましょう(^^)

2009/02/06 09:34 詳細リンク

はじめまして

私も駅近のマンションに住んでおり、近くには国道が通っております。

唯一のデメリットといえば''空気環境''が良くないといったところでしょうか・・
対策として、レジスター(自然吸気口)にフィルターをしっかり設置しています。

玄関に幹線道路が走っているとのことですが、玄関隣にある部屋の窓はどのようになっていましたでしょうか。
線路沿いのマンションなどは二重窓などを設置したりしていますが、幹線道路側の部屋を寝室などにされる場合は窓ガラスを''防音対策''されるとよいでしょう。ガラスの交換でなくてもカーテンに消音効果があるものもございます。

階数が上階の場合は、思ったより騒音が入らない場合もあります。

雨の日でも駅から傘なしで走って帰れたり、買い物など不自由しない便利さのメリットも沢山ありますので、お住まいになってからのイメージをされてお考えになられてはいかがでしょうか(^^)

ご参考まで

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斉藤 進一
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横山 彰人

横山 彰人
建築家

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何を優先するか

2009/02/06 16:29 詳細リンク

便利な都市に住むとなれば、環境を取るか便利さを取るかの選択の問題でもあります。

幸い玄関がわに道路があるのであれば、騒音対策はとりやすいのではないでしょうか。
自分にとって何が一番大切なのかを考え気に入らない部分は、少しでも軽減できるよう工夫する事が大事だと思います

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