「老人」を含むコラム・事例
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中央区月島駅前のマンション計画
３日の日本経済新聞の朝刊に、タイトルの内容に関する記事が掲載されていました。
以下に概略を記します。
１．地区の面積は約１．０ヘクタール
２．月島一丁目３，４，５番街区市街地再開発組合の設立が認可されました。
３．地権者の取得する住戸以外での、保留床部分について住宅部分は三井不動産レジデンシャルと野村不動産にて分譲する予定とのこと。
４．地上５３階建と１２階建の２棟で、住宅は約７５０戸の...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
マンションの入居後のトラブルについて
本日は、マンションを買った後のトラブルについて検証してみたいと思います。
財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センターが昨年の６月にまとめた住宅相談と紛争処理状況（CHORD REPORT2009）のデータを参考にします。
１．マンション（共同住宅）での不具合の事象について
「遮音不良」「床鳴り」「異常音」等『音』に関連する不具合の相談が多い。
２．マンション（共同住宅）での不具合の部位につい...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
女性特有の病気「子宮頚がんと無料検診」のしくみ
今、注目されている女性特有のがん「子宮頸がん」。この子宮頸がんは、がんの中で唯一感染するがんで、性交渉などで感染します。また、ワクチン接種で予防もできるがんでもあります。子宮頸がんについて詳しく学んでおきましょう。 若い女性に急増中！「子宮頚がん」とは？ 乳がんに次いで女性がかかりやすいといわれる子宮頚がん。日本では年間約15,000人が子宮頚がんにかかり、約3500人が死亡しています。（※...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
「幼老一体化」を目指します。
先日、船井総合研究所から保育事業新規参入セミナーの参加案内が届きました。私は、日頃から人口を増やすことが日本の活力の源と言っていますが、ニュースで伝えれるのは、子育ての困難な状況ばかりです。経済的な理由から共働きしないと子供を育てていけないのに、保育所がいっぱいで子供を預けられない。その結果、子供は欲しくても子供を作れない。これでは日本の社会、経済が発展する訳はなく、衰退への悪循環でしかありませ...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
扶養控除、住宅取得等資金贈与の非課税枠改正
4月となり平成22年度の税制改正が施行された。 ここでは【所得税】【贈与税】のうち身近な改正を解説したい。 【所得税】 民主党政権となりマニュフェストで公約された 子ども手当の支給や高校の授業料無償化にともない 18歳までの扶養控除の見直しが行われた。 なお、子ども手当の支給は平成22年6月から予定されているが、 ...（続きを読む）
- 飯田 幸洋
- （税理士）
NLPとは何ですか？
NLPとは何ですか？ よくこのような質問をうけます。 私は、少し考えながらこう答えます。 「NLPって、コーチングよりもより強い作用をもった、人の心とか認識に働きかけるスキルです」 「スキルでもあり、ふるまいのあり方でもあります」 その後、頭の中に色々浮かんできて・・・ 「コミュニケーションを考えることでもありますし」 ...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
実は世界の成長産業 医療・介護業界
高い失業率が心配の日・米で雇用が伸びている業界がある。 医療・介護のヘルスケア業界 先進国の多くが少子高齢化社会に突入！ 老人は物よりも健康にお金をかける。 人口増加の中国・上海でさえ、65歳人口が3割に到達寸前。 先進国では活力あるヘルスケア業界の育成がポイントだ。 ライフプランで就職・転職を考えるときには成長産業も選択肢！（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
平成22年度税制改正大綱が閣議決定 【税法全般】
平成22年度税制改正大綱が閣議決定 【税法全般】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成22年度税制改正大綱が昨日の閣議決定され 内閣府のＨＰで公開されました 興味のある方は下記ＵＲＬでご確認ください http://www.cao.go.jp/zei-cho/etc/pdf/211222taikou.pdf 一般的に影響の大き...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
有料老人ホームの実態
週刊朝日１２月４日号に「入居金と月額費用で決める！全国有料老人ホーム１５７２」と言う記事がありました。２０００年に介護保険制度がスタートして以来、有料老人ホームが急増し、老後の終の棲家として有料老人ホームを選ぶ人も増えているのに対応して、その費用を調査していました。費用の目安として「５年間入居した場合の平均月額費用」を算出し、都道府県別に費用が高いものから一覧表が作製してありました。
自分...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
老人ホーム入居と相続税法上のポイント
老人ホーム入居と相続税法上のポイント。。。【相続税】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 お亡くなりになった方（Aさんとします）が、亡くなるまで住んでいた 自宅の土地で一定の条件を満たす場合には、相続税の計算を行うに 当たって、その評価額が８０％評価減されるという特例があります。 【例えば、評価額5000万円の土地が相続税の計算上は1000...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
脳はこの1冊で鍛えなさい
脳は 衰えない と断言してくれる本です。 老人になって衰えるのではない 今までの経験が増えるため 脳が活性化しない 要するに 新しいことに チャレンジしつづけることで 脳は衰えない 成長し続けるのである と ただの 自己啓発的でなく 医学的に MRIを見てきたお医者さんが 教えてくれますので 非常に リアルに信じることができて 勉強になりました。 ...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
観光立国への道 １ おもいやりをもってお迎えする
外国人が地図を片手に道に迷っている 電車で老人が立っている 駅でおばさんが地図を片手に迷っている 大きな荷物を持って立ち往生している人が居る そんなときにはあなたはどうしますか？ 私は最近自分が出来る限りのことはしてあげるようにしています。 というのも最近本の執筆に取り掛かっています。内容は観光立国についてなんですが、色々取材を続ける上でどうやら日本以外の先進国...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
M様 起工式おめでとうございます。
M様 起工式おめでとうございます。
やっと着工することができましたね。(まだまだ宿題はありますが・・・)
これからは、監理業務が中心となります。(設計事務所にとって監理も重要な業務ですよ。)
引き続き宜しくお願いします。
「ここの老人ホームでずっと暮らしたいっ！」と思って頂けるように、お互い創意工夫していきましょう。（続きを読む）
- 武原 賢典
- （建築家）
1． お小遣いほしさにはじめた、老夫婦のお手伝い。
誰でもできる、異業種からの介護参入などというと、介護業界で働く人を軽視しているだとか介護の世界を甘く見ているとお叱りを受けそうであるが、実際介護は究極のサービス業と言われています。人に喜ばれることを最大の喜びと感じ取ることができる人には、介護事業にチャレンジする資格も権利もあると思います。 私は、今から約１０年前の２０００年５月、介護保険制度のスタートとほぼ同時に、それまでの印刷・デザイ...（続きを読む）
- 花堂 浩一
- （経営コンサルタント）
民主党政権誕生による税制改正のゆくえ（３）
今日と明日の2回を使い、所得税改革について検討したいと思います。 今日は、税額控除に関する項目から、 「所得税改革の推進」 「年金課税の見直し」 「給付つき税額控除制度の導入」 の3項目について検討します。 まずは、民主党政策集INDEX2009に記載されている文章を確認しましょう。 「所得税改革の推進」 相対的に高所得者に有利な所得控除を整理し、税額控除、手当、給付付き 税額控除への切り替え...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
組織の中に規律をもつ
ワタミの渡邉社長は、居酒屋｢和民」のチェーン展開で成功した後に、有機野菜農園や老人ホーム経営への参入等でも話題になっていますが、一番関心がある分野は「教育」だそうです。 その一例として、経営に困窮していた郁文館という学校を買い取り、学校の立て直しをしたという話がありました。 なんと、その学校は１５００人の生徒のうち、５００人が遅刻常習犯という状況で、教員の中にも数年間まるで講義...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
■築年数名簿リスト２ 4ｍのハシゴ
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。（資料２の内容の一部です） 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、例えば築１５年以...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の2月14日のメルマガでご案内させていただきました 『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が 6月4日に施行されました 趣旨：長期にわたり良好な状態の住宅を普及することで 環境負荷を低減しつつ、良質な住宅ストックを将来世代に 継承することです。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
Dr.神谷からのメッセージ医療保険制度のこれから
みなさん年金に対して考えた事がありますか つい最近の正式発表で現在のままの加入率と景気の動向では平成４０年度で年金制度が破たんする と言うような内容でした 原因は簡単です 老人は増えつづけて それを養う人々が減少 していくからです 保険医療制度も全く同じことです 老人医療費の高騰は留まるところを知らず 帳尻を合わせるが為 に他の医療費は削ら...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
住宅断熱基礎講座／01-７：換気を知らずに暖房
■換気を知らずに暖房
人が家の中で生活していると、様々な空気汚染物質が発生します。人の体からは炭酸ガス、水蒸気、臭いが発生し、炊事や喫煙その他の生活行動に伴って、煙や塵埃、二酸化炭素、一酸化炭素、窒素酸化物、臭気といった様々な物質が発生し室内の空気を汚します。
しかし、気密性の低い家では室内の空気は容易に外気と入れ替わっていたので、特に室内空気の汚染に気を遣うことはありま...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
最新の診療理念についてお伝えします
神谷デンタルオフィス 藤沢インプラントセンターでは 最新の世界基準の診療をめざして 日々研修 研究をかさね インプラントから歯内療法 歯周治療 審美治療 矯正治療 入れ歯など 多岐に渡る分野において 充分な科学的な根拠にもとづいた治療法 機材 歯科材料 をさらに 自分の医院にてテストをおこない 患者様にとって現時点で最適なマテリアルのみを厳選して 使用...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
熟年からの賃貸住宅のメリット・デメリット
熟年以降の賃貸住宅のメリットとデメリットを整理しました。 ☆賃貸の際に、デメリットとして挙がるのが、借りる事が出来なくなるのではとの声です。 これは、子供さんがいる場合には、子供さんを保証人にすることで容易に解決します。 これからは少子高齢化の時代です。賃貸マンション・住宅のオーナーも、日本人で若い方、若い世帯など、制限を掛ければお客様の確保が難しくなります。また、オーなの不安は...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
熟年以降に住宅を取得される際のメリット・デメリット
熟年以降に持ち家を取得されるメリットとデメリットを整理しました。 これからの住いをどのようにするかお悩みの方の一助になれば幸いです。 ※これから購入をお考えの場合に考慮すべき点。 ☆住み替えのリスクが発生します。 60歳を超えると、バリアフリーの住いが必要になります。 現在持ち家の場合にはリフォームが必要になります。 将来は介護施設(特養、グループホーム)への入...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
三手先組物の施工 （４）
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刻み作業中。
大分、このシリーズも飽きてきました。
（これからなのに・・・）
この光景をみると、「タンスを持った2人の男」という映画のラストシーンを思い出します。
男が海に帰っていく時、老人が砂浜に植木鉢をひっくり返したオブジェをひたすら造る。
そのオブジェに似ています。
前衛映画を見る人しかわからない話題ですみません。
...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
特別管理産業廃棄物とは
特別管理産業廃棄物とは 「特別管理産業廃棄物」とは、爆発性、毒性、感染性などを有している産業廃棄物のことです。 「特別管理産業廃棄物」の具体的な種類と内容については、下記に示すとおりです。 (1)廃油 揮発油類、灯油類、軽油類（タールピッチ類等を除く） (2)廃酸 著しい腐食性を有するもの（ｐＨ２．０以下のもの） (3)廃アルカリ 著しい腐食...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
成年後見の現場から 突然の入院
少し前のことです。 介護老人ホームから電話がありました。 このホームには、私が後見をしている方が入居しています。 電話の内容は、本人の体調が悪い。どうも胃潰瘍らしい。 検査入院の必要があります。ついては入院に同意して欲しいというものでした。 私は必要な入院については当然同意しますと答えました。 そして昨日朝、今から救急車で病院に搬送するという連絡がありました。 実...（続きを読む）
- 加藤 俊夫
- （司法書士）
黄金の扉を開ける賢者の海外投資術
いつもながら 関心しながら また 勉強しながら 読みました。 特に 私にとっては前半のほうが 勉強になりました。 後半は マネーロンダリング タックスヘブン など ちょっと 縁遠い感じでした。 今回 印象に残った点をまとめますと 経済成長率３％ぐらいで 老人人口が多くて 何兆円も負債がある国で いくら頑張っても そらしんどいし 成長率が２０％など見込める 途上国...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
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