アメリカ人のとの離婚

結婚の際、婚姻届は日本で提出しました。その際他にしなければいけないことを米国大使館に問い合わせたところ『アメリカには日本のような戸籍制度はないので他にすることはないです、届けの必要もありません。』との事でしたのでアメリカでの婚姻証明はありません。TAXﾘﾀｰﾝなどから婚姻の確認はできるようです。　現在は日本人の配偶者等のビザで日本に滞在していますが、３月から別居しており離婚を考えてい…

営業を委託していた関係を解約したい

会社を経営しるのですが、営業が弱い為、外部フリーランスの人（セールスレップ）にフルコミッションが前提で業務委託をしています。この関係を、当方都合で将来に向けて、解消したいのですが、そもそも契約書といっても、簡単な覚書で、コミッションの額が書かれているだけで、期限については触れておりません。解約の方法や制限について、また解約後についても触れていません。その場合、こちらの都合で一…

遺産相続

6月に質問した件です。長く掛かりましたが、ようやく主人を説得する事が出来ました。実弟にまず電話を入れたのですが、協力的ではありません。まず遺言書が残されているかの問いにも知らないと嘯きます。色々隠しているようです。近々日本に帰らなければと考えていますが、その前に調べられるだけ調べて行こうとしている所です。それで幾つか教えていただきたいのですが、まず公証役場に保管されている遺言書…

妻子ある男性との認知問題

妻子ある男性と長年不倫関係にあり、妊娠してしまいました。私としては自分が心底愛する人ですし、自分が授かった子供。一人で産んで育てていきたいと思っています。ところが妊娠を告げたら、相手の態度がこれまでと一変し、逃げ腰になり連絡がとれなくなってしまいました。この状況で相手に認知させ、子供を産み育てる方法はあるでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プ…

遺産相続について

９５歳の女性が先日亡くなりました女性はある男性の後妻となり　３０年前伴侶を亡くしました二人の間には子供はいませんその女性は４人兄弟姉妹ですでに３人とも亡くなっています３人の兄弟姉妹には子供がいます　女性からすると甥姪ですこの場合女性の財産は亡くなった３人の兄弟姉妹で分けて３等分しその子供たちで分けるのですねしかしその兄弟姉妹の一人の子供は　今ある事情により公に相続できません公…

変更した本籍地を元に戻すには？

兄が戸籍謄本から除籍されており、養子縁組になってました。結婚ではありません。事情を兄に聞いたところ、ある人に「自分の養子になって、借金してくれ」と頼まれたらしいです。お世話になった人だったらしく、断れず、養子になったそうです。でも兄は借金の審査でひっかかり、結局お金は借りられなかったそうです。結局、意味のない本籍地の変更ですので、元に戻したいのですが方法が分かりません。私と兄…

行方不明の旦那（アメリカ人）との離婚

今年の2月より行方がわからなくなった旦那との離婚を考えています。メールアドレスはわかりますが、メールを送っても返信がありません。以前もらったメール内容からすると、アメリカ国外にいるようでした。旦那からの生活費については、友人を通してもらってはいます。昔から、酒・ギャンブル・女性問題が絶えずあったので、今回の行方をくらましたことでもう踏ん切りがつきました。結婚は日本で行ったので日…

性格の不一致で離婚を考えています

結婚6年目になります。夫婦共働きで、子供はおりません。結婚して1～2年を過ぎた頃から、夫婦間で顕著な性格の不一致があり、今更かもしれませんが子供を授からなかったという事もあって離婚を考えています。金銭感覚のズレや、それぞれ大事にするものを理解し合えない事、趣味が共有できない事、双方の両親の老後の事、夫の家事への考え方、などなど、あげればキリがありません。それぞれの根本的な価値観の…

オーナー変更に伴う賃料の値上げはあり？

店舗の入っているビルが売られてしまい、オーナーが変わりました。その際、店舗の家賃が値上げされることになったのですが、これは受け入れるしか無いのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

婚姻費用分担について

現在　別居して数ヶ月の者です。　別居したての頃は　少ないながらの貯金はあったので　その分＋パートのお給料でなんとか生活していました。　主人にも「なるべく迷惑かけないように生活していきたい。」　と話しをしたことがあります。ですが　思った以上に生活は厳しく　小学生6年生の娘が1人おりますので　養って行くには難しい状況です。　「婚姻費用分担制度」というものを知った今　相手には請求でき…

地盤改良費の負担について

先日、公社（財団法人）の分譲している造成地を申し込みしました。 パンフレットには、（当造成地では、田畑だったところを地盤改良をして５０ＫＮ／ｍ２で整備してあります）と表紙に記載されていました。安心して申し込みましたが、田畑というところが心配だったので、契約前に地盤調査を申し込み、ハウスメーカーに地盤調査をしてもらったところ、２０ＫＮ／ｍ２しかないという結果で、杭基礎の地盤改良が…

離婚後の共有名義の土地建物（一軒家）の財産分与

離婚後の財産分与、共有名義の土地建物（一軒家）があり相手6割、自分4割。購入時から自分の母が現在まで居住し、購入金額780万を相手が20年ﾛｰﾝを組み、頭金・手数料等250万、残債240万を自分の母が支払済。一応協議離婚はしたが協議書は作成せず。離婚時に財産分与・養育費等の話をせず離婚に応じました。離婚成立は2008年8月10日財産分与請求ができるのは成立後2年までというのは知っています。ﾛｰﾝの...

遺産分割協議書について

お世話になります。遺産分割協議書（以下協議書）についてお教えください。先日、父が他界しました。それに伴い、母、妹、私の法定相続人で協議書を作成しようと考えています。遺産のうち、父の実家の田畑（現在は※伯母の所有）を売却後、父の兄弟三人で分割するという契約書を公正証書でまいたものがあります。この場合、上記土地分割の内容も協議書に盛り込むべきなのか否か、判断に苦慮しております。ご教…

死亡した叔父名義の土地を相続できるか

7年前に死去した叔父名義の土地があることがわかったのですが、これを相続できないかと考えています。相続人はいるのですが、その土地はもともと農地で現在は宅地ですが、手続きが面倒で相続手続きを放置して現在に至るようです。相続人に連絡は取れるのですが、手続きをすれば相続することは可能でしょうか？

遺言書の指定相続人が死亡した場合

父のいとこは60年前から我が家に身を寄せていて今は施設に入居しております。93歳になりますが、元気です。父のいとこは自分が働いて貯めたお金を弁護士に私の弟を相続人に指定し、一切を任せるという遺言書を作成しております。私と弟の両親は健在ですが、父のいとこは万が一を考えて弟を相続人にしてしていたのですが、弟が今癌で余命が3ヶ月と宣告されています。もし、父のいとこより先に弟が亡くなった場…

債務整理について

30代の会社員です。今、1社の消費者金融（約100万円）と6社の信販会社（残90万）のキャッシングの借り入れがあります。私の年収は、約170万円（ボーナスなし）くらい。母子家庭で、子ども（小2）を一人育てています。同居の家族は、母と弟がおりますが、二人合せて月、9万円をもらい、家計は私がやり繰りしています。借金が増えたのは、兄（自営）にお金を貸したりなどが切っ掛けで、返済のために借入の繰り…

親子リレーローン？

私たち夫婦は、５年前にお互いバツ１で再婚しました。夫は当時大学生の長男と一戸建てに住んでいました。再婚と同時に別に一戸建てを造りました。以前の家は、現在、長男が結婚予定の彼女と住んでいます。夫は２軒分のローンを支払い中です。以前の家のローンは、あと１２年で約１０００万円残っています。当時は、大学生だった長男も社会人３年目を迎えていて、安定した収入もあります。いずれは、名義も長…

解体した建物の相続について

お尋ねします。５月末に亡くなった被相続人が所有していた建物なのですが、被相続人が生前中に解体作業を開始していました。解体途中で亡くなった為、解体完了は亡くなってからです。その後、建替え予定のない解体です。（廃業の為）１月１日には建物が存在した為、固定資産台帳には記載されています。解体業者に支払った領収書は生前の日付の物もあります。市役所にはまだ解体届けは提出していませんが、解…

離婚時の財産分与（住宅ローン・慰謝料）について

私の姉が結婚して５年目になる夫と約１年間の別居の末、近々離婚することになりました。原因は、夫の度重なるギャンブルによる借金や裏切りです。借金は司法書士に依頼し、各ローン会社とも和解が済んでおり、今は司法書士事務所を通して夫が返済中です。そして今、共同名義のマンションをどうするかでもめております。姉はマンションに住み続けたいのですが、夫や夫の両親は売却を希望しています。それに姉…

土地の相続

父親名義の土地に私（次男）が13年前にローンで家を建て、両親と3人で住んでおりました。5年前に母は他界し、現在は父と二人暮らしです。引っ越す以前6年間は本籍のある借地で父が建てた家にやはり3人で住んでおりました。3人兄弟の姉は嫁に行き、離婚後も姓はあちらのままで、近隣に自己所有の家で子供と住んでおります。兄は30数年前に家を出て自分で他に土地家屋を所有しましたが、現在はアパート住まいで…

離婚について

結婚して２０年になります。子供は二人います。１５年前に夫が浮気をして離婚話が出ましたが、自分一人で子供を育てることはできないと思い、離婚はしませんでした。それから「また、浮気されるかも。」という不安がいっぱいで、夫が風俗通いをしても、理不尽な扱いをうけても、「子供が大きくなるまでは」と生活してきました。ここ数年、生活費もきちんと入れてくれません。それは、源泉徴収票と、生活費の…

離婚における財産分与と慰謝料

旦那の不貞により離婚することになりました。現在住宅の財産分与について悩んでいます。旦那と旦那の親から６８０万と、結婚中にためた貯金１２０万で２３００万の家を建てました。残りの１５００万のローンは旦那の親に借りて返しています。家が建ってる土地は私の親名義で、建物は旦那名義のために実際は売る事ができません（借地権無し）考えられる方法として、１、家には私が住みローンを返していく。２…

離婚に伴う住宅ローンについて

はじめましてみみんと申します。よろしくお願いします。間もなく協議離婚を予定しております。私の実家の隣に一戸建てを３年前の夏に購入しました。ローン金額は3,000万で主人が払っております。このたびの離婚に関して私からの申し出です。家が私の実家の隣ですので、主人のローンをなくし、できれば私自身、または私の父名義にできればと考えております。無理であれば当然売却も考えなくてはいけないのです…

離婚に伴う住宅ローンについて

はじめましてみみんと申します。よろしくお願いします。間もなく協議離婚を予定しております。私の実家の隣に一戸建てを３年前の夏に購入しました。ローン金額は3,000万で主人が払っております。このたびの離婚に関して私からの申し出です。家が私の実家の隣ですので、主人のローンをなくし、できれば私自身、または私の父名義にできればと考えております。無理であれば当然売却も考えなくてはいけないのです…

離婚後調停

相手の幾度の浮気により、離婚を考えていたら浮気を疑われ、家を昨年３月に追い出され、昨年の末に協議離婚しました。離婚をする前から会社に乗り込んできたり、会社に電話をかけてきて同僚などにある事ない事話されました。会社にも居辛くなってしまったので離婚を機に転職いたしました。会社を退職した後も前会社に電話をし、いろいろしゃべっているようです。また乗り込まれたりしても困るので、かなり遠…

住まいの建替えでの接道問題

住まいの建替えをする上で、法務局で地図を入手したところ建替え予定地が「建築基準法上の道路」に接していないことが分かりました。　地図上では建替え予定地から「建築基準法上の道路」までの間に『赤線道』『本人所有の雑種地』があります。　しかし、現状は『赤線道』の形状は無く、『建設予定地』と『地図上の赤線道』と『本人所有の雑種地』は一体の土地の形状をしています。　他のサイトで『建物の周…

土地の相続

はじめまして。これを相続の質問といっていいのか分かりませんが、質問させて頂きます。先日、伯父が土地の名義人を祖父から自分に変えたいといってきました。その際に、お金を払うから土地の名義人を自分にしろと言ってきたらしいのです。金額は20万～30万、その程度で土地の譲渡？はできるのでしょうか。祖父は亡くなっており、祖母は存命です。土地の名義人は祖父、家自体は伯父の物です。祖母は伯父の家…

亡くなった義父名義の不動産売却について

こちらのカテゴリの質問として問題がありましたらご指摘をお願い致します。はじめまして。現在、私は7年ほど前に亡くなった義父名義の住まい（土地付き戸建）に妻（義父の娘）と義母と義祖母と住んでおります。建物の老朽化に伴い住み替えが必要だと感じており現在の住まいを売却して住み替えの資金（頭金）にしようと検討しております。現在の住まいを売却するため名義を義母に変更した場合に次の住まいの名…

養育費について

現在１８歳の子供がひとりいます。約１６年前に協議離婚後、養育費月々５万円に決めました。（２人だけで決めました）相手方から養育費の支払いがないので、私から養育費についての調停申し立てをし、相手が再婚・子供が生まれた・離職などの理由で、養育費（月々３万円）を子供が満１８歳に達する月まで支払うということで成立しました。その後相手に子供が増えたこと・給料の減額などの理由で相手方から養…

自己破産のつもりが結局どうしたら・・・

ずっと放置していた自分自身の債務を片付けようと弁護士に相談にいったのですが、こちらでも質問させていただきます。10社から約500万の借入があります。そのうち1社からは支払督促を18年に受け取っていました。それと何通か裁判所や回収業者から手紙が来ていたのですが、不在票のまま返送になっていたのを思い出したので、簡易裁判所へ問い合わせをして、出来る限り調べた結果 記録はその1社のみと言われま…

設計士の選び方

設計の段階に入るにあたって、設計士をどうするか悩んでいます。工務店からは、提携する設計士から選んでいいですよっと言われています。１．大手のＨＭの設計もしているような、有名な建築士さん。２．地元の設計士さん。（図面士さんと言っていた。）１はメールなどでやり取りをして、決めていく方法。（事務所までアポイントメントを取って行けば面談でできないことはないそうなのですが、実際は難しそう…

養育費について

私の浮気が原因で離婚を要求されています。今までも何度かこういう事があり「我慢の限界」とのことです。妻からは慰謝料と養育費を請求されています。妻は無職ですが親から受け継いだ資産が1億程あります。私の給料は全て妻に渡していましたし生活費は殆どその給料でまかなっていると思います。慰謝料はしかたが無いとしても、妻にこれだけの資産があるのに養育費を支払うのは納得がいきません。子供は中学生…

離婚の慰謝料について。

現在結婚３年８カ月になります。離婚を考えていますが、慰謝料を自分自身が払わなければいけないのか解りません。３年２カ月前に旦那の借金（サラ金・闇金）が発覚しました。結婚当時旦那が自己破産している事は話してくれましたが、それ以外隠し事は無いと言っていたのに過去に何回も借金を繰り返していた事を知りました。それがあり離婚を考えるようになりました。それだけでしたら私は慰謝料を請求するつ…

督促を止めろといっても交渉を進めない弁護士って・・・

こんにちは。とあるホームページ制作の案件で、現在クライアント（G社とします）から料金を支払ってもらっていません。督促をし続けていると、弁護士が出てきて受任したから今後G社に直接の督促はするなと言ってきました。それ以後、弁護士と何度かやりとりをし、弁護士はG社からの主張を伝えてきました。（払う必要がないという主張です）しかし、こちらからも弁護士に対して、支払う義務があるという主張を…

妻が家を買い取り、引き続き住みたいと・・・

現在、離婚協議中です。１．家の財産分与について　妻が離婚後も引き続き買い取って住む場合の計算方法がわかりません。ケース１，２のどちらがあっていますか？また、妻はいずれかの計算で決めた金額を私に支給し、引き続きローン７００を妻が払っていくということでいいですか？不動産基準額　５０００万円（土地：４０００万円　８０％　建物：１０００万円　２０％）固定資産税基準割合　　　　　　　　…

名義変更のことについて質問です

こんにちは。初めて投稿します。よろしくお願いします。夫（38）の母（60）の父親（死亡）の土地・名義を夫の母の名義に変更したいと考えています。変更したい理由はその土地に土地活用としてアパートを建設しオーナーになろうと考えているからです。そこで、ある司法書士の方に相談したところ名義変更をすることで、相続税？（贈与税？）として700万円の支払額を提示されたそうです。それを聞いて、義母は支…

上棟後の柱

新築中でちょうど上棟が終わったところです。よく現場を見たところ、柱に中国産の集成材が使われていました。以前、契約前に「集成材はあまり使いたくない無垢材を使ってほしい」と伝え、無垢も集成もそんなに値段は変わらないから、施主のお好みでOKとのことでした。もちろん狂いとか割れとかも承知済みでした。工務店に言ったところ「こちらの伝達不足。耐震性を上げるために集成材にした。集成材の方が値…

曾祖母名義の土地、祖父名義の建物・土地の相続

はじめて御相談させて頂きます。祖父が病気で死に、相続問題が表面化・泥沼化しました。問題の対象となっているのは、祖父の家（母屋）、（お金）、曾祖母（祖父の母）名義の複数の土地です。跡取りとして戻ってきてほしいという祖父の願いを受け、私の父（祖父の長男）が母屋と同敷地内に25年前に自宅を建てました。5年前、私（父の長女）も家を守るため婿養子をもらい自宅に住んでいます。問題は、祖父の死…

購入しても大丈夫でしょうか？

夫　３１歳　正社員<年収：600万>妻　３１歳　専業主婦の夫婦二人暮らしです。現在は　家賃　7.9万家賃補助　3.3万(40才までの期間限定)横浜市在住です。一人暮らしの部屋に二人で暮らしているので、広い部屋に引っ越したく、居住希望地域の家賃相場が12万はするためマンション購入の検討しています。（夫の通勤時間が最大優先条件のため、家賃が安い地域に行くことは難しいです）現在検討中なのは、横浜市保…

借地権に関する地主との交渉にアドバイスいただける方

・借地問題についてアドバイス等をいただける専門家を探しています。・借地が大きく線引きし直された機会に、私共のほうの借地権を若干増やしたいとの要望し、地主も一旦線引きで合意したが、1年たっても正式に契約できずにいる。・現在は、暫定的に借りている形をとっているが、高い支払いを強いられている。日常生活で常に利用している通路部分であり、ないがしろにはできない部分である。・地主の方針は借…

離婚に伴う住宅と住宅ローンの名義変更について

4月に離婚をして、財産分与として3年前に購入したマンションを引き受けることになりました。ローンは夫名義で民間銀行ミックスローン（3500万円を35年、利率は2.55%と3.31%）を組んでおり、持ち分は夫9/10、こちらが1/10です。収入はあるので、銀行からは夫のローンを引き継ぐことを検討してみることは可能と言われています。まだ審査は受けていません。この場合、住宅取得減税も引き継いで利用すること...

遺産相続について。

こんにちは！遺言について色々みていますが・・なかなか奥が深くわかりません！沢山疑問がありますが・・・、わけあって２８才の娘が遺言を書きます、その場合母親方の従兄弟の一人にに全て遺贈するとしたいのですが・・２８歳の娘が、１１歳の従兄弟に遺言書で遺贈とすることは可能でしょうか？説明が下手でしたらすみません！どなたお詳しい方お返事お願いいたします。

死亡した祖父の、遺産の行方について

昨年に祖父が亡くなったのですが、遺産というものがありませんでした。10年ほど前に大きなお金が入っており、10年では使いきれないほどの額だったのですが全く無いんです。通帳の履歴を見ると、何回も少しずつおろしてたり、定期をしては解約をしたりと不可解な状況です。生命保険は母親が受け取り人にしたものでわずかな金額で、お葬式代で亡くなりました。もしかして、他の通帳に入れているのではないかと…

遺産分割の方法について

被相続人は父、法定相続人は３人の子です。分割方法が決まっていないため、とりあえず相続人を代表して相続人Ａの口座（新規開設）に、複数の金融機関の資産をまとめてから平等に３等分しようと考えています（３人とも了承済み）。そこで、例えば口座にまとめたら３０００万になったとして、相続人ＡからＢ、Ｃにそれぞれ１０００万ずつを振り込んだ（渡した）場合、普通に考えたらＡからＢ、ＡからＣへの贈…

保証協会債権回収株式会社について

私の母が父の会社の借金の保証人になっていました。その会社はもう倒産しています。父と母はもう離婚しているのですが、母のところへ保証協会債権回収株式会社から催告書が送られており450万支払うよう記載がありました。父は借金を払えず、毎月1万ずつ返済しているようですが保証協会債権回収株式会社からの借金は全額で700万あると父は言っています。父が母のところへ来て、今月は30万支払わなきゃいけない…

遺産分割協議前の請求について

相続が発生しました。被相続人は父、法定相続人は子（３人）です。相続が発生して１ヶ月も経たないので正式な遺産分割協議は行っておりません（協議書未作成）。銀行の預金、株式、保険などを一度相続人の代表の口座にまとめた上で、分割の協議を行いたいと考えております。その場合、金融機関など専用の書類（遺産分割協議書に代わるもの）があれば、それに全員の署名捺印・印鑑証明添付で問題ないのですが…

義理の母の遺産相続

先日、夫の母が亡くなりました。義理の父は既に他界しており、義理の父からの遺産は全て無くなった義理の母のものとなっていました。遺産は実家の不動産だけですが、この相続を巡ってもめています。夫の兄弟は３人おり、姉が二人、妹が一人です。一番上の姉は、家の相続を夫にまかせると言ってくれているのですが、他の兄弟二人は「わたしたちにも相続する権利がある」と言い、相続の話が中々進みません。私…

離婚協議中の妻への金銭の授受について

現在、妻と家庭内別居中です。家事については、それぞれ自分のことは自分でやる、ということになっています。私自身は、妻からは一切の世話を受けていません。住宅ローン、光熱費、生活雑貨は全て私の給与で支払っています。妻はアルバイトで月約8万円の収入があります。これは全て妻自身の食費・美容・余暇費用などにあてがっており、家計には一銭も入れてもらっていません。この状態で、私は妻に対して生活…

一戸建てとマンション、どちらを買ったらいいでしょうか。

できれば、3LDKくらいの広さはほしいのですが、月6~7万円の支払いで済むには一戸建てとマンションのどちらがよいか悩んでいます。結婚して今年4年目です。私は38歳、夫は28歳で、共働きで子供はいません。私は正社員ではありませんが、2つ掛け持ちで仕事をしていて、手取りで月18万くらいです。夫は、准社員で手取りで15万円くらいです。今まで3DKのアパート暮らしで、家賃6万円（駐車代込み）です。車は古い…