住宅・不動産 の専門家に無料でQ&A相談 (159ページ目)

住宅購入にあたり

はじめまして。結婚４年目の主婦です。３年後ぐらいに住宅の購入を考えております。実は私は過去に自己破産をしているのですが、将来住宅を購入する時に私が過去に自己破産したことが支障をきたすことはありますか？（私は主婦で仕事をしていないので、住宅ローンを組むもの家の名義ももちろん主人です。）また、家を買う時に、私が自己破産したことも話さなければいけない状況などございますか？話づらい内容のため、誰に聞いていいのかわからずで困っておりました。どうぞよろしくお願いします。

ペット可のマンションに住むとしたら…？

　ペット可のワンルームマンションを見つけました。しかし、ペット共存型じゃありません。近隣の方々はペットを飼っていません。階下の方に迷惑が掛からないように床材を自分で張りたいと考えています。コルク材は自分で貼れるのでしょうか？他に方法がありましたら教えてください。吠える声を少しでも抑える方法ってありますか？なるべくなら　お金を掛けたくないので。宜しくお願い致します。　

建築条件付土地

９月に建築条件付の土地を購入しました。と、言いましても土地は義父が購入しました。そこに私達夫婦が家を建てるわけです。間取り等、私の父(建設関係の仕事）に相談など行い大方決まったのですが、購入した建設会社の見積などに不信感があり。。。。他の建設会社にも見積を出したいと思っていますが、建築条件付で購入した土地。ここに他の工務店なのっで家を建てるのは難しいことなのでしょうか？

フローリングと家具の配色について

はじめまして。12月に新居に引越し予定のものです。今回は新居の１２．５畳のLDについてお伺いします。フローリングの色はこげ茶、壁は白、ドアはミディアムブラウンです。できれば今使っている家具をそのまま使いたいのですが、ダイニングテーブル、チェアはイエローブラウン、ソファはベージュです。フローリングの色にこの色のダイニングテーブル、チェアが合うかどうかがわかりません。モデルルームを見ると黒系か白系でまとめているのをよくみかけますがそのほうがまとまるのでしょうか？

自然素材を大事にした趣味の家を建てたい。

専門家の方のアドバイスをいただきたく、質問させていただいております。私は現在55歳です。リタイア後の第二の人生を豊かにしたく、趣味を大事にできる家今から構想を練っています。私は絵画が趣味です。フランスの印象派画家、モネが、自分の庭で花を育て、それをモチーフにして作品を描いたように、緑豊かな庭のある家、そして庭を描くアトリエのある家をイメージしています。自然の光、風、四季のうつろいが家の中にいても感...

ピアノについて

新居はもう完成済みですが、当初、予定していなかったピアノの購入を考えています。床にピアノ補強をしていない２階の部屋に設置は可能でしょうか？重量はアップライトの少しだけコンパクトタイプで２００キロくらいです。どうしてもだめなら１階に置くようになると思うのですが、こちらも補強しておりません。ピアノ店側は大丈夫と言うのですが、やはり不安で相談させていただきました。よろしくお願いいたします。

借家火災

借家(二店舗あり2階スナック１階お好み焼屋どちらも店舗兼住居です)2階の店舗で火災があり室内が全焼し借主が焼死しました。１階はすすと臭いがひどく又水を被り営業できなくなり引越す予定です。貸主としてはどう対処すればよいのでしょうか

中古マンションのリフォーム

中古マンションを購入しようか迷っていますが、その際、リフォーム必要で価格が4000万台（現状）になる物件がありました。相当リフォームが必要のようで、不動産屋さんからの見積もりは300万・・・。物件価格とリフォーム代を含めるとすぐ近くの新築マンションとさほど変わりありません。そこで1.リフォームの価格帯2.動物臭等ある場合のリフォームの仕方3.仲介した不動産屋さんを通じてのリフォーム会社と自己で探す...

トイレの飾り付け

建売住宅を購入し、先月引っ越したものです。建売だったので、壁紙の色が決まったパターンになっていてあまり選べなかったのですが、トイレの壁紙の花柄がどうしても気に入らなくて困っています。施工した業者に確認したところ、張り替える為にはトイレも外す必要があるということで、金額的にも高額になるそうです。なんとか張り替えずに雰囲気を変えることはできないでしょうか？希望としては、白を基調に、ダークブラインの物を置いて、シンプルモダンな感じに飾り付けたいのですが・・・。いい方法があれば教えてください。

火災後の臭い、汚れなどについて

現在、住んでいる賃貸マンション（２階）の下の階で火災があり、その臭い、すすなどの汚れに困っています。幸い私どもの部屋は火災に巻き込まれなかったのですが、煙が部屋中に充満しすすなどの汚れ、臭いがひどく住める状態ではありません。どうしたらよいでしょうか？

本の重さが心配です。

最近、築２１年の中古住宅を購入し、数日前に引っ越してきました。木造２階建で、一からデザインして建てられたこだわりの家のようです。その２階の１室の壁に本棚があり、そこに大量の本を収納したのですが、それから３日ほどして、その本棚の扉がきっちり閉まらなかったり、他の部屋のドアの建て付けが悪くなっていることに気づきました。本の量が余りにも多く、目分量で５００ｋｇほどにになることと、その部屋の下の１階部分が...

ノンバンクでの借り入れと登記簿相違

購入を考えている中古一戸建ては未登記部分（本来吹き抜け等にしなければならない部分に部屋有り）があり、都市銀での借り入れが絶望的です。物件の9割をノンバンク系で考えているのですが、将来の金利上昇が不安です。フラット３５も通らない物件でしょうし…高金利変動型の借り入れの先々の金利上昇の予想を、専門家の方々はどう見られますか？仕事はフリーSEです。

床材について

現在、購入を考えている新築ﾏﾝｼｮﾝがあるのですが、前面、大理石調の木材の白い床です。確かに高級感があり気に入ったのですが白い床は精神的に落ち着かないと聞いたのですが、どうでしょうか？大理石調の反射も気になります。好みの問題もかなりあるかと思いますが助言頂ける事があれば宜しくお願いします。

瑕疵担保責任

隣の土地の改良の際に、私の家の土地に、松の木が埋まっている事が、わかりました。家を買った業者に話したところ、松の木は腐らないと言われ、地盤調査資料と、工事監理記録を下さいと請求したところないと、言われました。また、瑕疵担保責任もないと言われましたが、瑕疵責任は、ないのですか？松の木は埋めておくしか、仕方ないんでしょうか？

欠陥住宅を見抜くポイントは？

郊外に戸建て住宅を購入予定です。昨今、欠陥住宅が問題化されていますが、家を建てるにあたり、欠陥住宅を見抜くポイント、また事前に防ぐポイントなどを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

気密性のよさが原因で、結露？

わが家は、築5年なのですが…。最新のマンションは気密性が良すぎるのでしょうか。冬になると、結露がひどくて困っています。解決法を教えてください！※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

工期

昨年の５月より１戸建住宅の建設に入りました。竣工予定は昨年の１２月でした。工務店とはトラブル（施工のミス、荒さ、手直しにかかる時間、現場監督の嘘、ごまかし、客に対する不適切な対応不信感から全ての材料までこちらが提案しないと納得できなくなり時間がかかる、大工の体調不良により人数減、見積のミスの再確認にかかる時間、説明不足による外壁施工、屋根の施工日には監督不在により混乱、そのうちこちらの要望で監督交...

カーテンレールの選び方

いつも勉強させてもらっています。カーテン屋さんにオススメプランを作ってもらったら、南側に並んだリビングの掃きだし窓(2600×2070)と、ダイニングの掃きだし窓(1870×2070)が同じでプレーンシェード×両開き(？)のレースカーテンの組み合わせでした。…で、レースカーテンのレールなのですが、装飾レールで、｢ヨコタ ユーロコレクション シャルル｣という商品です。両サイドが渦巻きになっているレー...

土地と道路の高低差をなくすための費用は？？

接骨院を開業する予定です。開業予定地に関する質問です。現在目をつけたところは、道路との高低差が場所によっては2メートル近くあります。足の不自由な方のために、階段は避けたいので、高低差をなしたいのですが、費用はどれくらいかかりますか？土地は更地で、１７０坪あります。高低差は、平均１７０?。上下水道は通っていません。こういう質問は誰にして良いかわからず、こちらで質問させていただきました。ご指導よろしくお願いします。

マンションを売却する時に気をつける事は？

こんばんわ　sasaraと申します。この度　私名義のマンションを売却する事にいたしました。不動産会社のチラシを見て連絡し物件を見に来ていただくことになりましたが　その際　どのような事に気をつけて売買委託契約をすればよろしいでしょうか？私は売り急いでいるわけではありませんので　少しでも良い条件で売買したいと思っております。また　一社ではなく複数の不動産会社に委託したいと思っておりますが　専任売買とそ...

隣地擁壁下の土地購入について

はじめまして。土地購入を検討している者です。手付をうった後に、東側の隣地所有の2.7mの擁壁が崖条例にかかることが判明しました。（重要事項説明の際には説明がありませんでした。）宅地造成時に作った1.8mの擁壁の上に更に隣地の人がコンクリートで擁壁を作り0.9mの盛土をしているようです。市の建築指導課に問い合わせたところ、30度ラインにかからないように4.6m離して建築するか、基礎高を1.2mにあげ...

出窓の有効活用

我が家は築4年の一戸建て（３階）です。悩んでいるのは、リビングにある出窓なのです。これからの季節、我が家の窓達は結露がひどくなってしまいます。そのなかでも、一番ひどいのが家の中に１箇所の出窓なのです。この窓は、窓としても活用できていません。そのため、窓をなくしてしまいたいと思うようになりました。収納棚のようなものに造りなおせないものでしょうか？結露がひどいということは、棚に造りなおした場合も棚の中...

建て売り住宅の寿命

現在賃貸住宅に住んでいますが、夫婦２人で子供がいないため、将来も賃貸に住み続けることができるか不安を持っています。そこで、住宅を購入したいと思っていますが、今住んでいる川崎市内周辺で探すと、資金的に建て売り住宅しかも土地５０?程度の３階建てしか無理だと思っています。建て売り住宅の寿命は、３０年程度と聞いていますが、このようないわゆるミニ戸建ての住宅を購入したとして、寿命はどのくらいなのでしょうか。...

隣地の雨どいの雨水処理の配管が敷地内に

家の新築にあたり、現在擁壁工事をしています。敷地は、旗竿地の一番奥で、小川に面しております。周辺の家は３０年前後前に建っており、私の土地だけ親族所有で空き地のまま寝かされておりました。近隣の家は、小川に向けて配管し、雨水を処理してるケースが多いです。今回、奥側の家の配管が私の敷地の下を通り、小川に雨水を流していました。昔に、親族に相談もなく配管されたようです。その配管には擁壁工事、水道の引き込み（...

一度セットバックしたら戻せますか

初めまして、よろしくお願いいたします。近所て゛敷地の半分を売ったら今迄セットバックしてあった部分を戻してしまいました。そして境ぎりぎりに塀を立て角にはポールを立ててしまいました。ここは狭い道路でセットバックされてないと消防自動車等通行できません。直セットバックしたのはアパートを建てたときにしたのですが。