マンションを売却する時に気をつける事は？

こんにちはsasaraさん。さおとめあきこ総合研究所の早乙女です

電話のやりとりで いい加減な印象を受けて不安に思っているとのこと。
いくら大手とは言え、電話の相手はヒト。その方から誠意を感じなければ、安心して任せることは難しいと思います。

不動産仲介の場合、媒介先は一つに絞っても、その会社がきちんと流通機構に登録し、広く一般的に購入客がいる不動産会社あてに、『この物件は弊社がお預かりしています、『分かれ＝売主の手数料は媒介先の不動産会社、買主の手数料は客付けをしてくれた不動産会社、で双方それぞれ頂戴しましょう』というルールを守ってもらえれば、sasaraさんの手数料を確実に頂戴できる媒介先＝専任媒介あるいは専属専任媒介の業者は、一生懸命宣伝し、買主さんを自社、あるいは不動産会社を通して募るはずです。

逆に、一般媒介にし、不特定多数の業者に依頼すると余り力を入れて宣伝してもらえない可能性があります。

昨今の状況から判断すると、地元で仲介をしっかり行っている会社のほうが、大手よりも堅実で着実に売却を達成しているように思えます。

売りの依頼は地元の仲介業者に依頼することが賢明かもしれません。

sasaraさま

はじめまして、大川と申します。

まずは、こちらをご確認ください。

査定額の決め方はこんなに適当

専任媒介には危険がいっぱい


マンションの場合、同じマンションの販売事例でおおよその価格はわかると思われます。
その価格を元にご自身の居室の位置関係からプラスの要件とマイナス要件を検討してください。


売却時のポイントですが、
ちょっと片付けたり目に付くところを掃除して下さい。
あまり家具が多いと目に見える床面積が小さく見えることも有ります。
庭があると記載されていますが、ここもセールスポイントになると思われますので、出来る限り綺麗にして下さい。

sasaraさまの物件が一番よく見える時間帯を知っておく事も重要な事です・・・


以上をご参考にして下さい。


不動産の売却