「耐震性」の専門家コラム 一覧 - 専門家プロファイル

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「耐震性」を含むコラム・事例

284件が該当しました

284件中 1~50件目

執筆情報解禁その11

(専門家プロファイルからはこちらから←) 2020年第5弾の執筆・監修させて頂いた記事が情報解禁になりました。  最近、各地で地震が発生してますのでご参考にして頂ければ幸いです↓↓ 【専門家監修】中古住宅って耐震性はどうなの?地震に強い家選び | 百聞を一軒に活かす!!百一地震が多い日本において、住宅購入時に耐震性が気になるという人もいるのではないでしょうか。自分で新築から建てるなら耐震構造に...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/09/21 00:09

【Youtube】こんな物件は買ってはいけない!失敗しない中古住宅の探し方

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   今回のテーマは、 『こんな物件は買ってはいけない!失敗しない中古住宅の探し方』 ⇒ https://youtu.be/ryFKpy3SiZY 駅チカだったり、広さが確保できたり、 予算内で希望条件にあう物件が見つかる 可能性が高いのが中古住宅探しのメリット。 ですが、築年数が古いと耐震性などの 安全性に不安がありま...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)

耐震診断・耐震改修のタイミング 5

(専門家プロファイルからはこちらから←) 数カ月前も震度4の警報が鳴りました↑先日の早朝に起きた地震もビックリしましたね。  ご自身で簡単にチェックできるリストをアップ致しますのでご参考にv 「誰でもできるわが家の耐震診断」    ちなみに10点は、最近建てた物件が該当する程度で、1981年5月31日以前に建築確認を受けている建物だと、旧耐震基準の建物となり、耐震性で不安が残ります。 (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2020/06/27 12:06

ローコスト住宅の安全性は大丈夫?耐震住宅を見分けるポイント

ローコスト住宅の安全性や耐震性が気になる方も多いと思います。そこで、耐震住宅を見分けるポイントなどをわかりやすく解説する記事を執筆してみました。ぜひ参考にされてみてください。 ローコスト住宅の安全性は大丈夫?耐震住宅を見分けるポイント ローコスト住宅の安全性や耐震性が気になる方も多いと思います。そこで、耐震住宅を見分けるポイントなどをわかりやすく解説する記事を執筆してみました。ぜひ...(続きを読む

伊原 康浩
伊原 康浩
(不動産コンサルタント)

越前市で伝統構法の古民家の耐震改修現場見学会説明会が開催されます!

 この度、福井県、越前市主催で、伝統構法の住宅の耐震改修見学会を開催する運びとなりました。正しい、古民家、石場建て構法の耐震診断法、耐震改修方法を学べる機会となります。行政で古民家耐震診断・耐震改修の勉強会、見学会を開催されるのは、日本全国を見ても非常に珍しく、耐震性の高い越前、若狭の古民家を残していきたいという表れと、また、古民家再生協会としての活動が福井県、福井県内の地方公共団体に認められ...(続きを読む

浜田 肇一
浜田 肇一
(工務店)
2019/03/01 07:58

【消費増税前に契約したい方】ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェックします!

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

今月の専門誌

(専門家プロファイルからはこちらから←) 新年号の地盤対策のテーマ↓ に続き2月号は「耐力壁」についてのテーマでした。 表題は「くぎ」をクローズアップしてますが、耐力壁と柱・梁を繋ぐのが釘で、打ち込み過ぎるとどの位「耐震性」が低下するかの検証は勉強になりました。 大工さんが使用するコンプレッサー+専用ホース+釘打ち機の組み合わせでは、ホースは30m以内で内径5mm以上がメーカー推奨なので、コン...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2019/02/05 00:02

住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選び

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【消費増税前に契約したい】土日も相談可・住宅メーカー2社 設計・見積を専門家がチェック

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

ハウスメーカーを比較検討したい! 設計・見積を専門家がチェック

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【消費増税前に契約したい】土日も相談可・ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

投資マンションを買うよりも自宅マンションを買う方が先?!

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで1億稼ぐとかアパート1棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

不動産投資よりもマイホームの投資が有利な理由?!

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで1億稼ぐとかアパート1棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで1億稼ぐとかアパート1棟所有が理想とか、さまざまである。 ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話はあまり解説...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

信頼度を担保するためのフォロー

おはようございます、今日は公共建築の日です。 最近、耐震性を理由に建て替えが多いですね。   事業承継についてお話をしています。 非親族承継に対する諸課題について検討をしています。   非親族承継時における先代社長の大仕事として、信頼性の担保を支援することも挙げられます。 既にこのことも触れましたが   「田中工務店の田中一郎さんが引退して、後継者は佐藤二朗さん(他人)になりまし...(続きを読む

高橋 昌也
高橋 昌也
(税理士)

【連休中も相談可】ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【連休中の相談可】ハウスメーカーの設計や見積もりを比較したい!

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

9.11から16年 これからの住宅に求められるもの

同時多発テロ9.11から早いもので16年が経ちました。現在は北朝鮮情勢が不安定だったり、アメリカのハリケーンで多くの被害が出たりと平穏に暮らせる環境が危ぶまれてますね。昨日は小田急線沿線での火災が電車に燃え移る事故もありました。 日本の住宅は世界の中でも「耐震性」に優れ、防火・準防火地域では「耐火性」にも優れている方ですが、一方では安全なお国柄から「防犯性」には非常に緩いと感じています。 海外の玄...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)

【ゴールデンウィークも相談可】ハウスメーカーの見積や設計を比較したい!

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

我孫子市の「床下暖房の平屋の家」完成現場見学会のお知らせ

我孫子市の床下暖房の平屋の家は60代のご夫妻お二人のための延床面積約28坪の木造平屋の小振りな住まいです。南側に大きなデッキテラスを計画して、光と風を家中に取り込んで明るくて風通りのよい住まいを実現しています。   2つのエアコンを床下に設置して、暖気・冷気を床下に送ることにより、冬は家全体をあたため夏は涼しくする「床下暖房の家」を目指しています。   屋根なりの勾配天井のリビングには2つ...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

中古住宅リフォームに優遇金利! 「フラット35リノベ 」はお得?

1.フラット35リノベ 住宅金融支援機構が10月から始めた「フラット35リノベ」は、中古住宅をリフォームして購入する方にとっては朗報だ。    「フラット35リノベ」とは、性能向上リフォームにより住宅性能を向上させた中古住宅を取得する場合に、「フラット35」の適用金利を最長10年間、0.6%引き下げる制度である。 性能向上リフォームとは、省エネルギー、耐震性などで一定基準を満たすよ...(続きを読む

釜口 博
釜口 博
(ファイナンシャルプランナー)

青梅市の中庭のある平屋の家(長期優良住宅)完成現場見学会のお知らせ

青梅市の中庭のある平屋の家は延床面積約29坪の木造平屋の小振りな住まいです。 家の真ん中に6畳分の中庭を計画して、光と風を家中に取り込んで明るくて風通りのよい住まいを実現しています。   中庭には落葉樹のヤマボウシを植えて、暮らしの身近かで四季の移り変わりを楽しむことができます。屋根なりの勾配天井のリビングには1段上がった畳コーナがあり、ゴロッと横になって畳の暮らしを楽しみながら快適に暮らす...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

古い住宅の耐震改修工事 補助金を増額へ 国交省

「古い住宅の耐震改修工事 補助金を増額へ 国交省」 今日のニュースです。 8月22日付 NHKニュース↓↓ ニュースの動画を見ることができます。 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160822/k10010645851000.html 古い家は、お年寄りが住んでいることも多く情報が届いていなかったり、また、年金生活で改修の費用を捻出することができない家だっ...(続きを読む

野瀬 有紀子
野瀬 有紀子
(建築家)

介護福祉住宅と耐震住宅

(専門家プロファイルからはこちらから←) 熊本地震において建築物の検証がいろいろと行われています。 耐震等級2の建築物が倒壊したようで、「なぜ?」が分かりやすくされている情報誌を読み込んでます。 介護福祉住宅において、耐震性は避難と対になる重要事項ですので、検証結果を活かしていきたいと思います! (続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
2016/07/15 00:07

【ゴールデンウィークも相談可】ハウスメーカーの見積や設計を比較したい!

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

熊本地震(益城町近隣市町村)で、注意をしていただきたい事

2016年4月15日21時26分 熊本県を震源とする地震(M6.4)が発生しました。 2016年04月14日21時26分 熊本県熊本地方 M6.4 b   震源と規模・深さから勘案すると、日奈久断層帯および布田川断層帯が動いた可能性が考えられます。また、広域に考えると大分~熊本構造 線を発端とする別府~島原地溝帯に影響することも考えられます。 熊本の活断層図 しばらくの間は同クラ...(続きを読む

松島 康生
松島 康生
(防災アドバイザー)

ハウスメーカーを比較したい!

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック! どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

【連休中も相談可】ハウスメーカーの見積や設計を比較したい!

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

「放射能の汚染や、有害な化学物質を使わず、電磁波にも配慮した家に暮らしたい」

3.11東日本大震災後に、福島原発の放射能による健康被害を心配して、関東からも西へ避難、移住。最近そういう方々からの相談が増えてます。 しばらく無料で、そういう相談には電話やスカイプで乗ることにしました。 「放射能も心配、安全で安心できる家がほしい」その気持ちが通じて、家を持つ相談にのれる専門家。なにせ『サバイバルデザイン』(^ ^)…。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 移住したかた...(続きを読む

須永 豪
須永 豪
(建築家)

ハウスメーカーの設計や見積を比較したい!

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

35年返済の住宅ローン金利が0.94%ってありですか??

フラット35Sの利用は1月29日までが超低金利?? フラット35Sの金利引き下げ幅拡充措置が間もなく終了します。 長期固定金利の融資で住宅の建設、購入をお考えの方は是非、この機会を利用されてはと思います。 各取扱金融機関にもよりますが、例えば、ある金融機関では100%融資で35年返済の場合、当初10年間で金利がなんと1.07%となります。 また、90%融資ではなんと0.94%! あり得な...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

講座第2回【『耐震性』の高い暮らし】@東京

============================= ★★今だけの特典!★★(公式サイト↓にメール登録をすると、講座を収録した音声ファイルを無料でプレゼント!)http://sunaga.org============================= じつは先日、我が家の郵便受けに、 大手メーカーによる57区画の大分譲地の販売チラシが入ってました。 「あれ?ウチの近所にこんなに広い空き...(続きを読む

須永 豪
須永 豪
(建築家)

【ハウスメーカー比較】住宅メーカーの設計・見積を専門家がチェックします!

ハウスメーカー2社 設計・見積を専門家がチェック どんな住宅メーカーでも構いません。 住宅メーカー2社を徹底比較! 中立的アドバイスで最適なメーカー選びをお手伝いいたします。 ご希望のハウスメーカー2社の設計、見積をお持ちください。 各社の設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か?検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイス...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(建築プロデューサー)

マイホーム資金はおじいちゃん、おばあちゃんから

主婦A「家を買うために頭金を親に出してもらうことってよく聞くけど、あれって贈与でしょ」   会社員C「なんとなく当たり前のような話だけど、そういえばそうだね」   主婦A「頭金って大きなお金だと思うけど、大丈夫なのかしら」   先生B「マイホームを買おうとしているのかな」   会社員C「うちはまだだけど、よく親に援助してもらうって話聞きますけど、その場合税金って大丈夫なんですか」 ...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)

マイホームで国から利子補給

主婦A「うちは今賃貸なんだけど、最近家賃払うのももったいないなあと思って。やっぱりマイホーム買った方がいいのかな?」   先生B「賃貸がいいか、持ち家がいいかは永遠のテーマだね。生活環境や価値観などにもよるのでどちらがいいかは言えないけど、確かに家賃を払うのはもったいないと感じている人は多いみたいだね」   主婦A「ローンは大変かもしれないけど、家賃を払っても何も残らないし、、、 今は金利...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)

耐震補強はどういう工事をするの?

住宅を耐震補強する方法はいくつかあります。耐震診断をすることでその建物の構造的に強いところと弱いところが見えてきます。補強方法としては下記の項目が挙げられ、耐震診断を元に、これらを組み合わせてその建物に効果的な補強計画を立てます。 1) 耐力のある壁の量を増やす 壁が多いほど地震に強くなるのはもちろんですが、その壁も構造用合板が貼られていたり筋違が入っていたりすると耐震性が増します。建物のバラ...(続きを読む

堀 紳一朗
堀 紳一朗
(建築家)
2015/07/07 11:00

耐震診断って何をして、何が判るの?

耐震診断は既存の建築物の耐震性がどの程度あるのかを調べるもので、現在の耐震基準に比べてどの程度の耐震性があるのかを数値で確認するものです。 木造住宅の耐震診断の基準は、「木造住宅の耐震診断と補強方法」(財団法人日本建築防災協会)が広く利用され、「誰でもできるわが家の耐震診断」、「一般診断」、「精密診断」の3つの診断方法があります。 「誰でもできるわが家の耐震診断」でご自宅の耐震性能を理解したり...(続きを読む

堀 紳一朗
堀 紳一朗
(建築家)
2015/06/28 12:00

住宅検査と耐震診断は違うの?

どちらも住宅の健康診断を思わせる言葉だし、内容も一緒なのではないかと思ってしまいそうですが、「住宅検査」と「耐震診断」は目的が違うため検査や診断の内容が異なります。健康診断ですから、どちらも基本的には新築よりも中古住宅で行われています。 住宅検査やホームインスペクションの通称で呼ばれているのは既存住宅状況調査のことで、今後のために建物の現状を把握したい場合に行われます。主に家を買うときに行われる...(続きを読む

堀 紳一朗
堀 紳一朗
(建築家)
2015/06/26 12:00

相続増税対策

  2015年から相続税の課税が、強化されました。 早いうちから計画的に相続財産を減らすことで、 残される家族の税負担を減らす取り組みをされる方が、 増えています。  多くの方は、次のような対策をされています。 (1)暦年課税の基礎控除の活用    1月から12月までの1年間にもらった財産の合計額が、 基礎控除額   (110万円)以下の場合は、贈与税がかかりません。  (2)教育資金贈与非...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)

住宅資金(11)親のスネをかじる(保険の見直し・山下FP企画・西宮)

  実家が比較的裕福な人の中には、 住宅取得の際に土地を譲り受けたり、 資金援助を受けたりする場合もあるでしょう。 「スネかじり」に抵抗を感じる人も いるかもしれませんが、 税制の優遇も受けられるので、 遠慮なくかじっておくのが得策です。  (以下のお話の数字は、 すべて2015年の場合です。) 現金などの贈与を受ける場合、 年間110万円までなら 非課税になりますが (暦年課税の基礎控...(続きを読む

山下 幸子
山下 幸子
(ファイナンシャルプランナー)
2015/04/28 09:17

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行手数料は必要か?

住宅ローン取扱事務手数料や住宅ローン代行事務手数料という名目で諸経費を請求する不動産会社は、仲介手数料無料の不動産会社に限らず、正規の仲介手数料を買主から受領する仲介不動産会社でも仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料の類を請求しているようですので注意が必要です。 有名なフランチャイズ系の仲介不動産会社でも売上向上の為に正規仲介手数料とは別に住宅ローン取扱事務手数料を取るように指導していると...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

中古マンション購入時の注意点

中古マンションは、『低層マンション』『高層マンション』『タワーマンション』『リノベーションマンション』『ヴィンテージマンション』など様々な呼び方をされていますが、低価格なマンションでも高価格なタワーマンションでも法律的には、『区分所有建物』という同じ分類となります。 区分所有建物は、一つの建物を複数の所有者が共有する為、様々な規制や制限があります。 ここでは、住宅情報誌や営業マンが教えてくれな...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(不動産業)

東京都木造住宅耐震診断事務所として登録しました

旧建築基準でつくられた1981年(昭和55年)以前の木造住宅は、耐震性能が劣るために、大地震のときに倒壊する恐れがあります。首都直下型地震や東南海地震の発生が高い確率で予想されている現在、旧建築基準でつくられている木造住宅の耐震診断と耐震補強が急務になっています。   東京都では耐震診断資格者を有する設計事務所を耐震診断事務所として登録する制度をつくり、都内の古い木造住宅の耐震診断と耐震補強工...(続きを読む

栗原 守
栗原 守
(建築家)

20年前の阪神・淡路大震災:木造住宅編

      20年前の阪神・淡路大震災     1995年1月17日、午前5時46分に発生した淡路島北部を震源とする マグニチュード7.2 の阪神・淡路大震災は、想像を絶する被害規模となった。 以下に被害状況を列記します。(平成8年12月26日、自治省 発表)     死者:     6,425人     負傷者:   43,772人     家屋全壊: 110,457棟  ...(続きを読む

中舎 重之
中舎 重之
(建築家)

住まいの終活を考えてみませんか 6

突然ですが、テニスの錦織選手の活躍、すごかったですね。 私は趣味でテニスをしています。まさか、日本選手がトップレベルで活躍するなんて思ってもみませんでした。一番の理由は体格の違いです。でも錦織選手は体幹を鍛えるトレーニングによってケガにも強い身体を手に入れたそうです。もちろんメンタルもすごく強いのだと思いますけどね。 人間における体幹、住まいに置き換えるとそれは、耐震性と断熱性ではないかと私は...(続きを読む

木下 泰徳
木下 泰徳
(リフォームコーディネーター)

住まいの終活を考えてみませんか 5

コラムを書こう書こうと思いつつ、あっという間に時間が過ぎてしまいました。 何かにつけてこういうことが多いです。私だけ…。ではないですよね。 偉そうに書いてきましたが、整理収納なんてまさにその典型だと思います。 人は流されやすいから。きっと始めるには何かのきっかけが必要なのだと思います。   さて、これまで耐震と整理収納について書いてきましたが、 今回は断熱のことを少し書きたいと思います...(続きを読む

木下 泰徳
木下 泰徳
(リフォームコーディネーター)

長期優良住宅化リフォーム推進事業(国交省助成金)

「長期優良住宅化リフォーム推進事業」とは、その名の通り長期優良住宅に向けてリフォームを行うことですが、そのリフォームを推進する長期優良住宅化リフォーム推進事業が国土交通省によって開始されています。 既存住宅の性能の向上を目的とし、リフォーム及び適切なメンテナンスによって長寿命化を図る、優良な取り組みに対して、国がリフォーム費用の一部について支援する制度です。 劣化対策や耐震性、省エネ性など住宅の性...(続きを読む

阿部 哲治
阿部 哲治
(建築家)

認定低炭素住宅の活用とフラット35Sのローンシミュレーション

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定型の住宅ローンに フラット35Sというものがある。 これは以前から、優遇金利で注目されてきた。しかし、これを利用する為には、ある 意味高いハードルが設定されている。そのハードルとなる条件を満たす住宅の代表 選手が「長期優良住宅」である。 省エネルギー性、耐震性など数項目にわたり一定レベルの基準を満すことが条件と なっている。これらの...(続きを読む

上村 美智夫
上村 美智夫
(建築家)

リフォームか、建て替えか……

リフォーム(増改築)か、建て替え(新築)か?どちらにすればいいのか悩まれている方は多いようです。リフォームは工事の規模や部位、目指す性能によって予算が大きく変わります。新築との比較となると部分改修や設備(水廻りと換気冷暖房)の更新だけでなく、建物の性能(耐震性、断熱性等)も新築同等まで上げる、全面リフォーム(スケルトンリフォーム)となることが予想されます。一言に全面リフォームと言っても、リフォーム...(続きを読む

酒井 哲
酒井 哲
(建築家)

50歳からは人生を楽しむ家づくり   11

 ■災害の時に備えて 3   次は直下型地震が起きる・・・・と言われて現在のお住まいをどうしたら良いのか、   悩んでいる方が多いのではないでしょうか?   ところで、世間では耐震性はどうか?免震構造の家の方が安心だ、いや制振構造の   方が・・・・と言われて、皆様はますます迷われる事と思います。   この3種類の構造を大雑把に言えば、「耐震」は揺れに対する建物自体の耐力を言います。  ...(続きを読む

小林 裕美子
小林 裕美子
(建築家)

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