平成２５年（２０１３年）は黒田日銀による異次元緩和により、５月には債券市場が大混乱するなど、市場が翻弄された１年となりました。 　また、円安・株高も進展しましたが、現在の所は輸入物価の上昇などの負の側面が強く、企業収益が改善して賃金が上昇する流れにできるかの正念場にさしかかっています。 　住宅購入という視点からみると、来年４月からの消費税増税が正式決定し、予想以上に駆け込み需要が発生していま...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

人生ハッピーコントロール　 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です 消費税値上げも間近となり 住宅購入をお考えの方は 毎日、ネットなどで物件の検索や ローン金利　返済方法など・・・ 検討の毎日ではありませんか？ 最近では、ネットで調べるとほとんどの 事柄を調べることができますね しかし、いろいろと調べていくと 考え方がた...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

■住宅ローンの繰り上げ返済はしてはいけない？？   住宅ローンの相談があった。 繰り上げ返済をして早く完済したい。 確かにローンを返済すれば身軽にはなるが、個々によっては家計が成り立たなくなる。 ＦＰの方々が気安く「繰り上げ返済で何百万円得する」とか「定年までに完済するには繰り上げ返済するべき」など繰り上げ返済 を推進する。 しかしながら、繰り上げ返済したために家計が苦しくなっ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 悩んでいらっしゃる方は、先ずは相談をと思います。 ファイナンシャルプランナーのできることって、あまり知られていません^...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 保険の正体を知ることができて良かったです。 今日は個別相談を受けられた方のご感想を紹介させていただきます＾＾   １...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

≪★ ア ド キ ャ ス ト 年 末 特 別 企 画 ★≫ 　　　　~失敗しないための住宅購入セミナー 　 消費税増税が決まり、住宅購入を慎重に考えるこの時期に アドキャストがお送りする年内最後の特別企画！ 今回はこれまで毎月開催してきたセミナーの 【総集編】 不動産購入のスタートからゴールまでの大事なポイントである 「土地・物件探しのコツ」 「理想のプランニング」 「全体の流れ」 「...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローンを組む際には、様々なコストが発生します。 一番気になるのは金利ですが、そのほかにも手数料、保証料、団体信用生命保険料（団信）などがあります。 私自身も数年前に住宅ローンを組みましたが、頭金をどれくらい用意すればよいかくらいしか頭になかったので、住宅ローンを組むのにこんなに多くのコストがかかると知って、計画の見直しをしなければならないほどでした。今考えるとこれもファイナンシャルプランナー...（続きを読む）

京増 恵太郎

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 我が家の近くに建設中の分譲マンション。 最近キャンセルが出たらしく、まだ６室ほど空きがある状態です。 ポストにチラシが入っていて、見てみるとなんと角部屋！！ 間取り図を眺めるだけで、楽しいマイホームライフがイメージできますね～＾＾ 僕とお近づきになりたい方、お待ちしています。（...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

10月に入り、消費増税が予定通り決定しました。 来年4月以降は、消費税率は8%になります。   住宅業界では、注文住宅の経過措置により、9月末には早くも消費増税前の「駆け込み需要」が発生しました。   これは、住宅購入時における消費税は、基本的に「引き渡し時点の税率」が適用となりますが、 注文住宅の場合には、経過措置として2013年9月30日までに請負契約をすれば、 引き渡しが201...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸でマネーセミナー講師をしている、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 家を買った時、生命保険が安くできるチャンスです。 昨日の記事で、住宅購入時に保険の見直しをされたお客様のご感...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

  銀行の住宅ローン競争が激化してきました。消費税の駆け込みのあるのでしょう。 最近ではソニー銀行は「変動セレクト住宅ローン」という名称でなんと「0.699％」を 提示してきました。この金利で採算が取れるのでしょうか？何か裏がありそうですね。そうあるです・・・それは個別にお伝えします。 まあしかし当面は金利競争が続くでしょう。借換え検討や住宅購入検討しておる人はチャンスですね。しかし借りる事ばか...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

人生ハッピーコントロール　 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です これまで個別に不動産やライフプランについての ご相談、質問をお受けしてまいりました 《》相談例《》 ご両親が保有する不動産の処分方法 マンションリフォーム相談 介護保険についての疑問 離婚について　財産分与・今後の生活など 仕事の見つけ方　 生きがいの見つ...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

平成２６年４月に予定されている消費税引き上げをにらんだ住宅駆け込み需要で、 消費税増税を前に住宅購入を前倒しする顧客が増えております。   そこで、間違った長期火災保険（住宅ローン）を選ばない事です。 火災保険を選ぶのは、購入者です。 火災保険をどこで加入するかは強制できません！！ 最近では住宅ローンの契約時にローン期間に合わせた２０～３０年の長期契約をするケースが多く、 保険料も高額...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

人生の三大支出をご存じだろうか？ ＦＰの先生方がよくお話する話題である。   三大支出。 それは、教育資金・住宅資金・老後資金をさす。   結婚すると子供が生まれ、大学までの教育資金が必要になる。 私学に行くとその資金だけでも1,000万円に及ぶ。   家族が増えれば住宅の購入も考える。 そうなると、ローンを組んで購入することになる。   最後に定年後の生活資金。 いわゆ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

保険見直しで、まず、お勧めするのは、「収入保障保険」この保険だ。 収入保障保険は、他の生命保険に比べて月々の保険料が割安！ 今までと変わらない生活を送るためには欠かせない保険です。     貯蓄が少なく住宅ローンがあったり賃貸に住んでる世帯は必見。   加入のタイミングは？住宅を購入した時や、結婚をされ、 家族が増えた時が見直しの時期。 住宅購入時に住宅ローンを組むと団体生命に加...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

昨日は地価公示価格の発表があった。 全般的に価格は上昇傾向の様子。 都内ではオリンピック招致の効果もあり、湾岸地区が注目される。 マンションの契約も順調のようだ。 さて、そんな中、いよいよ消費増税が決まるだろう。 消費増税は今後、2回上がり、最終的は１０％になる。   これにともなって、景気の上昇すれば物価や金利も上がる。 特に、住宅ローンの金利には今後、注意が必要だろう。...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

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藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

　≪アドキャスト presents!　2013年仲秋特別企画★≫   一生で一番大きな買い物と言われている『マイホーム』 当然のことながら、失敗なんかしたくないですよね。 でも、マイホーム購入で全く問題がない契約って１割にも満たないんです。 裏を返せば、約９割の契約には何かしらの問題があったりします。 そんな契約をしない為にも、不動産購入のチェックポイントを 専門家が実際にあった事例をも...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

消費税増税に関する議論もいろいろと行われていますが、 国の財政事情を考えると、上げざるを得ないだろう、と考える人が多いようです。 消費税が上がると、大きな買い物に影響がある、ということで、 増税後に住まいを購入する人向けに、住宅ローン減税の拡充が予定されていますが、 さらに、「すまい給付金」も創設される予定となりました。 今回は、消費税増税による負担増加を軽減するための住宅取得支援策、 「...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

最近、又々、住宅ローン金利の引き下げ競争が激化してきましたね。 昨日、三菱東京ＵＦＪ銀行は固定１０年型の金利を９月分から０・２％下げて１・５％にすると発表しました。又、三井住友銀行も前月より０・０５％低い１・６％になります。 これは、来春予定されている消費税の増税を控え、住宅購入の駆け込み需要があると考えた各行の顧客囲い込み政策でしょうね。 今回、もし消費税が改正された場合、来年３月末までの引...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

ホームページに中古住宅　内覧同行サービスのページを追加しました。 中古住宅を買ってリフォーム・リノベーションをお考えの方。 現地に同行して、中古住宅購入のアドバイスを致します こちら。 facebook　「いいね！」お願いします。 リフォーム 工務店 栃木県宇都宮市　ヨシダクラフト 注文住宅　工務店　栃木県宇都宮市　ヨシダクラフト （続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

　≪アドキャスト presents!　2013年初秋特別企画★≫ ・子どもも大きくなって、今住んでいる家が狭くなってきたので 　　大きな家に買い換えたい ・マンションを購入したのだけど、やっぱり一戸建ての家に 　　住みたいから、このマンションを売って戸建に買い換えたい ・両親が住んでいる家を売って、２世帯住宅に住み替えたい などなど、今、お持ちの家を売却して、新しい家に買い替えたい方必...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【住宅ローンは変動か固定か？】　 来るべき金利上昇に備え住宅ローンの見直し方を伝授します。 住宅ローン借り換え個別相談　開催！ 昨今は住宅購入後もとりわけお金がかかる時代。 住宅ローンを見直し、借り換えすることで子どもさんの教育費や 老後の資金づくりをアドバイスいたします。 例えば、住宅ローンの借り換えをフラット３５で 行うポイントもお伝えします。 こんな方にオススメ！ 住...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅取得相談専門FPオフィスケルン　さとう　ようです。 暑い日々が続きます。高知県では日本の過去最高気温の更新という嬉しいような嬉しくないようなニュースが飛び込んできました。 そんな暑い日々に「フラット３５の融資上限一時撤廃を検討」のニュースが流れました。記事はこちら 数年前までは融資上限は購入物件の１００％でしたので、また元に戻るだけの話ではありますが、消費税増税による住宅需要の落ち...（続きを読む）

佐藤 陽

（ファイナンシャルプランナー）