セットバックについて教えてください

家の前の道路が２ｍ少ししかなく、セットバックの必要がありそうです。その部分の扱いは、どのようになりますか？　買い取りの必要があるのかなど、セットバックについてわからない点が多いので、ぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

土地の購入は「住宅」「土地」どちらを優先すべき？

今はマンション住まいなのですが、子供が大きくなってきたこともあり、戸建ての自宅を建てることを考えています。自分達でもそれなりに戸建てに対しての要望は持っていますが、新規に土地を見つける際、やはり土地から考えたほうがいいのでしょうか？それとも住宅の条件・希望を優先して、じっくり土地探しをしたほうがいいのでしょうか？アドバイスをお願いします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいた…

土地探し

家創りを相談できる建築家は沢山紹介されていますが、土地探しはどんな専門家に相談すれば良いのでしょうか。土地探しも建築家にお願いするものなのでしょうか？それとも不動産屋？ここで質問するのは場違いかも知れませんが、お答えいただけると幸いです。

賃貸併用住宅が向いているのでしょうか

こんにちは。私の実家のことで、ご相談があります。現在、約30年ほど前に建てた家に、両親のほかに、リュウマチをわずらう妹の夫婦が同居し、彼らの子（1歳の3つ子）が暮らしています。両親は近くに小料理屋を経営していますが、現在は、三つ子の世話にすっかり巻き込まれ、苦労の日々。両親も父が肝炎、母は高血圧と不安を抱えつつ、将来的に不安もあります(バリアフリーの必要性を感じます）。また、妹の夫…

江戸間の押入れの仕切りって取れますか？

２段になっている押入れ（ドラえもんが寝てそうな１畳タイプの押入れです）の中にある１段目と２段目を仕切っている所を取ることって可能ですか？構造的に問題なければ、取ってしまってロングコートが掛けられるような、クローゼットにしたいと考えてます。築年数的に古いので、そんなに大きくリフォームしたくなく簡易で出来ればいいなぁ程度なのですがいかがでしょうか？その際に必要なこととか、どういっ…

縦割り二世帯住宅、ﾒｰｶｰには第三者が必要？

先日、ご意見をいただき、視野を広げることを家族で話しました。ただ、メーカーを離れることに関しては、両親は、やはり、現在色々問題になっているからなのか、メーカーの方が、保証期間がきちんと明確でリフォームの時も安心なのでは？と言っております。もし、メーカーでとこだわる場合、第三者として一級建築士の方をお願いするというのも可能なのでしょうか。現在お付き合いしているメーカーも一級建築…

建築素材について

戸建て住宅を建てるにあったって、木造か鉄筋コンクリートにするべきか悩んでいます。現状の世の中の傾向と、木造と鉄筋で建てる上でのメリット、デメリットを教えてください。

賃貸併用住宅への改築について

現在自営業を営む父親が１階で仕事をして、２，３階部分で同居をしておりますが、年をとってきた父親の安定収入のため、賃貸併用住宅への改築を考えております。その始めの段階で、賃貸部分を事業用とすべきか、住居用とすべきかで悩んでおります。現在住んでいる場所は準工業地域でありますが、住宅と小事業所が混在しており、主要駅からも徒歩圏内にあります。また近くに大学もあり、学生向けのアパート、…

浴室の防水工事にかかる費用の相場は・・・

築約35年の団地に住んでおりますが浴室付近から階下に少量の水漏れが発生いたしました。管理組合からの紹介で水漏れ調査を行ったところ以下の指摘を受けました。（調査は配水管にゴムボールを詰めて､　水が流れない状態にした上し、　水を浴室にはって水位がどうなるか　というものでした。）　・床（タイル張り）と壁の際から　　水漏れしている可能性が高い。　・壁のタイルとタイルの隙間の　　コンクリが…

柱の数は多いほうがいい？

現在、在来工法で注文住宅を建築予定で間取りの最終調整中です。1Fを添付のような間取りにしようと思ってますが、和室の角（赤矢印部分）に柱を入れるかで悩んでます。建築士の先生は外しても構造上問題はないとおっしゃりますが、柱が少ないと正直不安です。見た目的にはない方が、すっきりしていいのですが、1本の柱で強度はどの程度変わるのでしょうか。ご指導お願いいたします。

借地権の相場と取引の注意点？

一戸建て（借地権）をもつ知人が引越しを期に家を手放すことになり、購入を勧められています。しかし、所有権の売買と違い、相場がよくわかりません。どのように調べればいいのでしょうか？　また、取引するにあたっての注意点を教えていただけますでしょうか？　よろしくお願いいたします。

乾燥しやすい？

これからの季節、高気密・高断熱住宅は乾燥しやすいと良く耳にしますが、実際はどうなのでしょうか？？

相続の仕組みについて教えてください

父親が70歳を超え、高齢です。考えたくはないのですが、いざという時に慌てないためにも、不動産の相続の仕組みや相続の仕方について教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

家が建つまでにかかる時間はどれくらいでしょうか

土地はまだないのですが、土地が見つかってから家が建つまでにかかる時間はどれくらいでしょうか？　ハウスメーカー、工務店、建築家で違いはありますか？

住宅ローンの借入限度額について

一戸建を新築するため、銀行の住宅ローンの利用を考えています。本体のほかにも様々な費用が発生すると思うのですが、どこまでの範囲が家屋本体以外に借り入れ対象になるのですか？税金やローン保証料などの諸費用は対象外のようですが、実際のところはどうなのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

土地購入前の地盤調査について

新規に土地を買うのですが、不動産屋さん曰く「近隣のデータから推測すると、地盤に問題はなさそうです」とのことでした。それでもやっぱり調査してもいいかなとは思っていますが、お金もかかることなので…。普通は地盤調査は行うものでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

基礎の基礎（地盤）

基礎の下にある土地が、建物の重量に耐えにくい軟弱な場合の対応は、どのようなものがあるのでしょうか。また、費用はどの程度かかるものなのでしょうか。

土地区画整理事業内の保留地を買う場合の注意点

一戸建てを購入したいと思っています。まずは、土地からと思っています。付近は、土地区画整理事業が多く、保留地も多いのですが過去の土地の状況を調べてみると田んぼがほとんどです。田んぼは、地盤が弱く、特に土地区画整理事業内は、田んぼの上に土をかぶせただけと聞いたことがあります。そういった場合の土地の購入時の注意点、購入後の対策はどのようなものがあるのか教えてください。

用途に応じたカーテン選びのポイント

自宅のインテリアの改装を検討しています。なかでもカーテン選びには、時間をかけて選びたいと考えています。カーテンには、ファッション性を重視したもの、遮光性に優れているもの、蛍光色が強いものなど、色々ありますが、どう使い分けるのがおすすめですか？ぜひ専門家の方から、それぞれの特徴や選択メリット・ポイントをアドバイスいただけたらと思います。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただい…

床材について

あまりつやつやした質感は好きではないので、無塗装のムク材を使いたいのですが、傷や汚れが目立つとも聞きます。日頃、どんな手入れの仕方が必要になりますか？

コロニアル屋根について

最近、アスベストが問題になっていますが、屋根をリフォームしたい場合は、古いコロニアル屋根には、アスベストが含まれているらしいのですが、住んでいて問題はないのでしょうか？

ローコストでも良い家、のコツは？

資金的に余裕がないため、自分のできる範囲での新築を考えています。でもローコストだからといって、中途半端な家は建てたくありません。こんなポイントに気をつければローコストでも良い家ができます、というコツを教えていただけないでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

将来の子供部屋について

ちょっと先の話になっちゃうんですけど…今、男の子1人(3才)と妻と3人でマンションに住んでます。でも、来年には新しい家族が生まれる予定でして、今の家では4人ではちょっと狭く思っています。将来的には一戸建てを考えているんですが、子供部屋について建築家の方々はどういう点に注意していらっしゃいますか？抽象的でごめんなさい。。。1人部屋がいいのか…リビングで勉強させたらいいのか…など、アドバイ…

木立の中に建つコテージ風の別荘に必要な土地の広さ

軽井沢（確か千ガ滝付近）の別荘地をドライブしたとき、林の中に素敵な別荘が並んでているのを見かけました。今の住まいが狭いので、セカンドハウスはあの別荘地のようにゆったりとした住まいにしたいと考えているのですが、どれくらいの広さの土地があると「木立にかこまれた住まい」と感じることができるのでしょうか？　あいまいな質問で申し訳ないのですが、土地探しの参考にしたいと思っております。

建築家に相談する家づくりのメリットは？

建て売りではなく、建築家の方と相談しながら自分の家を建てるメリットについて教えてください。また必要なプロセスや施工までの流れ、住宅についての知識以外にも、セットになって考えるべき資金の増やし方やローンの仕組みまで、色々と教えていただけたらと思います。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

暖炉を入れる場合の換気・建材について

郊外にリゾートハウスを作りたいと考えています。その際、ぜひ暖炉も入れたいと思っています。暖炉をつけることで、換気計画や、使える建材も変わったりするのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

空き巣対策を意識した外構の作り方

最近、新築中の現場付近で、空き巣被害が多く発生していると聞きました。購入予定の物件はまだ外構計画に入っていませんが、空き巣が入らないようにするために、どんな工夫や作り方があるか教えていただけらと思います。部屋がまるまる見えるのも、逆に囲うことで部外者が侵入したか分からないのも困ります。何かよいアイデア・ヒントをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたもの…

狭小住宅でも満足できる住まいとは？

どうしても都心に住みたくて、10坪ほどの土地を買おうと計画中です。狭さにはある程度目をつぶる必要があるとは思いつつ、それでもやはり満足できる家を建てたいと考えています。狭小住宅で特に意識しておくポイントなどはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

キッチン・ダイニングの照明について

キッチン・ダイニングの照明についての質問です。自宅は明るいシンプルモダンな家にしたいと考えているのですが、食卓については暖色系がいいなと思っています。ダウンライトがいいのか、それとも上から吊るライトか。色合いや明暗など、照明選びのポイントなどをぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ベビーマッサージ講座を開くには

ベビーマッサージの講師となり、一般の親子向けの講座を開きたいのですが、講師になるために必要な資格はどのようなものですか？これから勉強していく予定です。国家資格ではないので民間の講習を受けて「講師の資格」を取得するわけですが、どこの講習を受けようか迷っています。大企業が大規模に行っているところもあれば、個人の方がごくごく小規模に教えているところもあります。値段も安いので個人で講…

国際離婚

初めまして、家庭法（国際離婚）についての質問になります。 現在、私は日本に子供と居住しており、米国に住むアメリカ国籍の主人とは6ヶ月以上別居しています。私は無職で収入がありません。 子供は18歳未満、米国で生まれ、日本の国籍ももっており2重国籍です。 私たちは日本の領事館でアメリカの結婚手続きを行っております。あわせて日本にも婚姻届をだしております。　米国内の役所での手続きはしており…