ローコストでも良い家、のコツは？

*安くても安全な家が基本

私は以前、ローコスト住宅ノウハウを専門に扱い、メーターモジュールの在来工法やツーバイフォーを約７年にわたりの普及していたことがありますので、木造住宅についてお話しますね。

その経験から申しますと、「安かろう、悪かろう」では当然のことながら顧客満足度は得られません。

どんなに安くても最低限の必要事項はあり、重要度の順で言うと、

?頑丈で地震に強い。（※基礎・土台・柱・梁など充分な強度がある事）
・・・・在来工法も２×４のように開口部以外は、合板を張って面構造にしたほうが良いでしょう。

?防犯性能を高くする。（※特にドアと窓・外構など：詳しくはこちらをクリック）
・・・・新築から２〜３年は特に空き巣が多く、被害に遭うと新築も台無しです。
・・・・もっと詳しく知りたい人は無料メールマガジンをご覧下さい。

?長持ちする。（※床下は湿気を防ぎ、通気を良くする事。外壁の中や小屋浦の通気を良くする事）

など安全が最低限の基本です。


もう少し余裕があれば、快適性やランニングコストの軽減を追求しましょう。
?高気密高断熱。（※断熱材・複層ガラス）
・・・・但し、エアコンや熱交換機などが必要になります。（２×４のほうが構造的に機密性が高い。）

住宅で予算をたくさん必要とするのが水回りです。

キッチン・浴室・洗面・トイレなどはローコストの場合、最低限にしておいても、将来余裕が出てきた時にリフォームが比較的容易です。

*とにかく、耐震・耐火・防犯などを最優先して下さい。