（専門家プロファイルからはこちらから←） 横浜の設計現場のキッチンタイル施工が終わりました。 マンションなどでは100角の正方形タイルを使用しているケースが多いようですが、住宅では二丁掛タイルが人気ですね！ 施主様が選んだタイルは色合いが柔らかく綺麗ですねｖ  100角タイルは均等性があるので、貼る面積に関係なくバランスが良くなりますが、二丁掛タイルの良さは幅広く感じられる点だと思います♪ 先...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

人気急上昇中の中古マンション。 東京オリンピックを目前に、湾岸エリアでタワーマンションの価格が軒並上がっています。このような、資産価値のあがる中古マンションの見極め方はご存知でしょうか？ 共働き世代が増え、職住近接型のライフスタイルが好まれる現代、賢く中古マンションを購入し、リノベーションで理想の住まいを実現し、快適なライフスタイルを送りましょう。 当セミナーでは、そ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に！！ ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する 「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、より良い家への買い替え・お住み替えを 成功へ導くための確かな「情報と知識」、そして必見...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

こんにちは！ さて、今日は、とても大きな数字です。 日本の土地や住宅、工場などの資産から負債を引いた 「国全体の正味資産（国富）」が、 リーマンショック前の水準を回復しました。。。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのためのノウ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。1月22～23日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、1月23日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+1.4％...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

最近は家庭内のエネルギー消費が制御されたスマートハウスや電力を作り出す設備が設置されたゼロエネルギー住宅の「ZEH（ゼッチ）」などを耳にしたことがある方は多いと思います。 一昔前まで電力といえば電力会社から購入するものというイメージでしたが、最近では、災害への防災意識の高まりなどによって電力会社に頼らずに、独自に電力を作り出して住宅内で使用することを考える人が多くなってきています。 そんな電力を...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

屋上は、日が当たり、眺めが良く、開放的で、非日常を味わえます。 密集した住宅地、隣の建物が接近して建っていても、 屋上にでれば遠くまで広がる眺めが解放感抜群です 「photo by 中庭のある、３階建ての家」 屋上は、日が当たり、眺めが良く、開放的で、非日常を味わえます。 密集した住宅地、隣の建物が接近して建っていても、屋上にでれば 遠くまで広がる眺めが解放感抜群です。 これ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

「そろそろ親が介護が必要かも？」 という友人知人に、相談されることが多いので私の経験からアドバイスできればと思いブログを書きます。  今日は、メイクアップアーティスト　星 泰衣（ほし  やすえ）ではなく、一人の娘としてのブログです。    介護のプロでもないので、思い違いがあったり、知識不足もあるかと思います。ご意見ある方もいらっしゃるかもしれませんが、必要な人に届けばと思います。    認知...（続きを読む）

星 泰衣

（イメージコンサルタント）

建築プラットホーム「Houzz」にて Best of Houzz 2018　階段収納デザイン部門を受賞しました。 Houzzに掲載されている住宅デザインの中から、世界のHouzzユーザーが最も支持した、 人気のあった建築やインテリアデザイン作品です。 ありがとうございます。   素朴な雰囲気の機能美な階段と、きめ細かな収納計画が評価して頂いたのでしょうか。 私達Ｍ設計工房は永く愛され...（続きを読む）

三竹 忍

（建築家）

首都圏の新築マンション1戸当たりの平均発売価格は、前年比7．6％高い5908万円と過去最高だったバブル期の1990年（6123万円）以来、27年ぶりの高水準らしいです 恐らくこれは富裕層が平均価格を釣り上げているのでしょう。だって1億円を超えるいわゆる「億ション」は52．4％増の1928戸売れたらしいですから。 しかしここ最近は成立物件の比率は68％と70％を2年連続で割り込んだ。東京...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

 【円満離婚のまとめ】は 離婚の際の手続き事項を記載した 過去の記事を中心に ①公正証書の取決め内容 （・親権・面会交流・養育費・財産分与 ・慰謝料・年金分割・通知義務等） ②その他のお手続き とテーマ別に再編集したものです。 「新しい生活のスタート」のための知識として お役に立てれば幸いです ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 今日は離婚業務のうち 確定申告が...（続きを読む）

藤原 文

（行政書士）

東京都建築士事務所協会、会報誌コア東京1月号、編集後記を書いております 昨年から、東京都建築士事務所協会の会報誌の編集委員をさせていただいております。 委員が順番で、編集後記を執筆するのですが、1月号は私が書いておりますので、どうぞご覧下さい。 VOICE from Editor のところです。 我が家にやってくる小鳥たちについて書いてみました。 題材は自由に決めてよく、楽...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

中庭をつくることで、たくさんの良い効果が生まれます。 光と風の通り道になります。 安全な遊び場になり、プライバシーが守られ、開放的な家につながり、良いことづくめです。 「photo by 中庭のあるテラスハウス」 光と風の通り道 中庭は光と風の通り道になります。 特に住宅密集地では、周囲に隣の家が建て込んでいて、風通に建てると暗く圧迫感のある住まいになってしまいます。 中庭は敷地...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 今年の寒波は異常に寒いですね。。今まで暖かかった部屋の暖房が効かないというお宅も増えているのではないでしょうか。 ヒントになるのはホテルの部屋です。 出張での宿泊先は、寛げるように独りでツインに泊まるようにしていますが、シングルよりも室内容積が増えるので暖める熱量も多くなります。 また、バルコニー接続の掃き出し窓がある状況は、介護福祉住宅においてベッド...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

賃貸住宅経営・土地活用　個別相談会　受付中！ 【東京・西新宿・日本橋で開催】 都内23区で賃貸住宅経営を既にされている方、また、これから始めようという方、賃貸住宅のお悩みを個別に解決します！ 遊休地の活用法として、また安定した収入を期待できる資産運用法として賃貸住宅経営は大きなメリットがあります。 しかしながら、これからの時代、どうすれば賃貸住宅経営を成功させることが可能か？ そのた...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

　銀行の中では数少ない、翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、2月は固定金利が全て上昇しました。　まず変動金利ですが、これは固定金利が競争力を失うなか、他のネット銀行に追随するため0.02％下がりました。　ただし、日銀が「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続していることや、日本の短期金融市場が安定しているため、論理的には横ばいが継続すると考えて良く、2月の他行の金利でも同様だと...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 明日は1年に一度の人間ドッグなので、夜9時以降は絶食 日本は未だに胃の検査に「バリウム+レントゲン」の組み合わせなので、検査後の下剤による排便コントロールが大変になりますね。 検査後が事務仕事なら、いつでもトイレに行けますが、屋外作業やクルマ移動の場合は下剤による排便コントロールが難しいので、念のため大人用おむつ利用すると安心です。  私は災害時用にポ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

このたび渋谷区神宮前に、「住宅+店舗」が完成致しました。地階から屋上まで、様々な用途が組み合わさった建物です。3階は、斜め屋根を生かした、開放的な住空間となっています。下記の日程で　内覧会を行います。皆様のお越しをお待ちしております。日時　 1月 20日(土) 12時〜17時交通　 東京メトロ 明治神宮前駅より 徒歩6分 東京メトロ　表参道駅より　徒歩6分JR山手線　原宿駅より　徒歩10分 ※ ...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

奥日光 湯ノ湖　氷結 日曜日に撮影した奥日光、湯之湖の氷結をどうぞご覧下さい。 奥日光の温泉に一泊したのですが、チェックアウトしてすぐ、バスを待っている間に撮りました。 普段はなかなか見られない風景で、感動します。 冬のこの時期、何度か訪れておりますが、素敵な風景にいつも癒されます。 振り返ると後ろには山。 日ごろの行いがよいのか？？空も真っ青で、幸せです。 空気も澄んで...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（建築家）

（専門家プロファイルからはこちらから←） 12～1月度YAHOO!知恵袋への回答 ガルバリウム鋼板https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10183733875 介護補P兼住宅改修制度についてhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q111838...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。昨年12月20～21日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、10月31日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では物価上昇率が17年度は+0.8％、18年度は+...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

 いつも気になっている新幹線の車内販売のカート。 塗装が剥げて下地の金属色と肉厚と納まりを観察すると 軽量化のため、このタイプはアルミ製のようです。 上部に鍵がついている二段引き出し下の 扉には保冷機能が必要な物が入っているようです。 ズバリ！「アイスクリーム」ですね。 結露せずに保冷を保つ某国の特殊断熱材を使っています。 当事務所でもこの断熱材は一時期住宅や店舗に使っておりました。 ワゴンの...（続きを読む）

中村勝己

（建築家）

大きな災害などによる長時間の停電が発生することが周知されたことにより防災意識が高まって、最近は太陽光発電システムの導入に併せて蓄電池の導入を検討する人が多くなっています。 太陽光発電システムでは太陽の光によって電力を作り出すため、電力を作り出すことができるのは昼間です。昼間に電力をよく使用する家庭の場合、作り出した電力を使うことによって電力料金を大幅に削減することができます。 しかし昼間に電力をあ...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）

投資マンションの契約・売却などのお悩みを個別に解決します！   中立的な立場の住宅コンサルタントがお教えします。   これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、  不動産投資のサポートをしてほしいという方、  既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、  投資マンションを売却した方がいいのか？ など、  建築・不...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）