賃貸と持ち家、どちらが得か？あなたはどちらがお得だと思いますか？ 自分の状況に合わせて、賃貸なら気軽に引っ越せるから、賃貸の方が有利というのは、もっともな意見です。 でも、持ち家ならローンを払い終われば家賃を払わなくていい。そう言われれば確かにそうです。 どっちにも利点があります。 ただ、東洋医学の気の観点から言えば、一戸建ての持ち家が、一番良いです。 なぜかと言えば、他人から受ける邪気の影...（続きを読む）

木村 和夫

（鍼灸師）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 昨日は七夕でしたね。 昔は笹の枝に 短冊を飾りましたが、 最近はそういう行事もしなくなってしまいました。 日本の伝統として 残っていくといいなと思います。 さて、今日は、 あなたの資産は何か という話です。 よく、資産形成という言葉を 聞くと思いますが、 じゃあ、いったい、 「資産...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

投資マンションを買ってしまった人の失敗事例 20代後半の会社員の方で年収は600万円。独身です。 貯金は550万円あります。 平成22年と23年、投資用ワンルームマンションを２戸、練馬と杉並に購入しました。 「当時、投資に興味があったので不動産会社からの強い勧誘もあり、『将来の家賃収入は年金の代わり』というメリットに惹かれて購入しました。」 運営はサブリース契約です。 両物件の借入残高...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。   「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスし...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスした事例...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資に誘う書籍が多数出版されています。 どれもみな「これなら自分にも簡単にできそう」と思えるような内容のものばかり。   ところが、残念ながら不動産投資はそんなに簡単にはできません。 「サブリースと人気のシェアハウスだから大丈夫」と言われ、「低収入でもローンが組めます」とダメ押しされて買ってしまった「かぼちゃの馬車」の事例を見ればよくわかると思います。   アドバイスした事例...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます、今日は読書の日です。 最近、また少し読書量が戻ってきました。 生活費と事業の関わりについてお話をしています。 堅実な社長と会社を潰しがちな社長の、お金に対する考え方の違いについて比較しました。 「会社のお金は自分のもの」「会社の借金は会社のもの」 この考え方をする社長さんの多くは、概ね次のような傾向にあります。 ・気が...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャルプランナーの大間武です。 本日は住宅本舗様Webサイトの 執筆記事をご紹介します。 タイトルは 「住むなら賃貸？持ち家？みんなはどっちに住みたいの？」です。賃貸か？持ち家か？定期的に各種メディアで取り上げられる話題です。 みなさまの暮らし・家計にご参考になれば幸いです。    株式会社くらしと家計のサポートセンター　Webサイト ニッポ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

小規模宅地の特例の改正 小規模宅地の特例とは相続人の事業用の土地や居住用の土地について条件を満たすと相続税の負担が下記の通り軽減される特例です。目的は相続人の事業や住まいの継続をしやすくするためです。しかし、この目的にそぐわない使い方をしている方がいるため、平成30年4月より改正が行われました。 ≪小規模宅地の特例≫ 事業用 特定事業用宅地等 400㎡まで...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

（その１の続き）借りて住む人の重要キーワード　その２　善管注意義務(ぜんかんちゅういぎむ)を果たす 賃貸住宅を借りて住む人には、入居してから退去するまでの間、法律上、その住宅を綺麗な状態に保ち、注意深く使用・管理する義務があります。これを怠った場合、怠った部分については退去時に原状回復費用を負担しなければなりません。 ３．きちんと掃除し、メンテナンスを行う どこまで掃除すればいいの？ ...（続きを読む）

池見 浩

（消費生活アドバイザー）

セールストーク作りはターゲット像ありきです。 契約率を上げるためには、ターゲットに合わせて事前にトークのパターンを準備しておきたい。 その為に、ターゲットとなるお客様を設定が必要です。 このようにお伝えすると「ペルソナ」を思いつく方もいらっしゃったかもしれません。 ※ペルソナとは、広告やマーケティングで活用される手法で、架空のユーザー像を詳細にわたり設定する手法です。 私...（続きを読む）

廣瀬 孝一

（ビジネススキル講師）

アート引越センターでの引っ越し金額について、お尋ね致します。 引っ越し先は、同じ川崎市内で3㎞足らずです。 一戸建て(4DK)から一戸建て(4SLDK)への持ち家の住み替えとなります。 引っ越し時期は6月1日(大安)を基軸に予定しております。 フリー便割引(2割引き)を適用し、トラック1台(48000円)・人件費3名(50000円)・資材販売(17800円)・洗濯機電気工...（続きを読む）

佐藤大樹

（ハウスクリーニングアドバイザー）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日はハワイからお届けしています。 LINE＠にも書いたのですが、 （登録はこちらから ⇒　https://line.me/R/ti/p/%40dxs5506b） 年末年始の旅行代金が高騰するときに ハワイに来たのにはわけがあります。 もちろん、ハワイが好きなのはありますが、 今年は私が設立した会社が 10年目という...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

●　離婚寸前夫婦が回避し修復途中　夫婦円満カウンセリング こんにちは、中村はるみです。 今日はメルマガ読者の花名羽天使さんからのメールです。 メルマガだけでの夫婦仲の改善の結果が書かれています。 私もその結果にうれしいです。 ＊－＊ いつも考え深いお話。ありがとうございます。 メルマガの内容を自分なりに考え、夫、私に当てはめています。 出来ている事もあれば、失敗してしまう事もあります...（続きを読む）

中村 はるみ

（パーソナルコーチ）

知っておきたい　アメリカ確定申告のTIP   FUJISANKEI インタビュー   Q：アメリカでは確定申告は誰でもやらなくてはいけないのでしょうか？ アメリカ在住の方は一定の収入がある限り確定申告をする義務がございます。 ※Fビザ、Jビザなどの保持者は例外もあります。   Q：確定申告日まで残り3ヶ月程ございますが、今の時点でやっておくべき ポイントはございますか？ 昨年1...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

アメリカ確定申告 https://youtu.be/mOxbcJGp6hg 知っておきたい　アメリカ確定申告のTIP FUJISANKEI インタビューhttp://toddaccounting.com/Q：アメリカでは確定申告は誰でもやらなくてはいけないのでしょうか？アメリカ在住の方は一定の収入がある限り確定申告をする義務がございます。※Fビザ、Jビザなどの保持者は例外もあります。 ...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

アメリカ確定申告 https://youtu.be/mOxbcJGp6hg 知っておきたい　アメリカ確定申告のTIP FUJISANKEI インタビューhttp://toddaccounting.com/Q：アメリカでは確定申告は誰でもやらなくてはいけないのでしょうか？アメリカ在住の方は一定の収入がある限り確定申告をする義務がございます。※Fビザ、Jビザなどの保持者は例外もあります。 Q...（続きを読む）

尾崎 真由美

（財務コンサルタント）

12月2日のＮＨＫあさイチにおいて、「今が大事！老後破産を防ぐには？」という特集記事が放映されました。　その時に紹介されたのは、年収がある程度ありながらもちょっとしたきっかけで生活が急変した方々です。 　これまでのご相談の中で、年収がお二人で1000万円以上あるのに貯蓄がないといった方を見かけていました。よって、 「家計の豊かさは、収入の多さや職業の安定性に必ずしも比例しない。」 ことを...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

固い単語がならびました。 「介護と両立できる労働条件を優先した結果、正社員をあきらめた人も含まれると考えられる」としている。年収については、男性は転職前の平均が556.6万円だが、転職後は341.9万円と約4割減。女性は転職前の350.2万円が175.2万円と半減している。 東洋経済オンラインの 「介護離職者」を待ち受ける"年収激減"の苦悩 の記事からの引用です。 交互に違いの 親...（続きを読む）

村本 睦戸

（ITコンサルタント）

こんにちは 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 これからしばらくの間は、 先日のWEBセミナーの際にいただいた 質問やコメントにお答えしていこうと思います。 あなたの質問も取り上げられるかもしれませんので、 楽しみにお待ちくださいね。 さて、今日はこちらの質問です。 Q：当面使わない300万円の貯蓄がある場合、 家のローンの繰り上げ返済をして、 利息分を減らすか...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

不倫の慰慰謝料を請求しようと思います。 うちの妻が２年前に妻子持ちの男と肉体関係を持ったみたいです。 その男の妻から慰謝料請求されて、男の妻に100万の支払いと弁護士への報酬等が60万 程度、私の知らぬところで家計から支出されていました。 金の管理は妻に任せっきりで、通帳も数年見ておらず今まで気づくこともありませんでした。 この度、持ち家のローンの繰り上げをそろそろしようかと持ちかけ、任せっき...（続きを読む）

芭蕉先生

（離婚アドバイザー）

主婦A「東日本大震災があってからマンションの耐震工事が増えたような気がするわ」   会社員C「うちの会社のビルも耐震基準を満たさないんで、引っ越したよ」   主婦A「借りてる場合は引っ越せばいいけど、持ち家の人は大変よね」   会社員C「取り壊すか、建て直すか、補強するか　どれも悩ましいな」   主婦A「何するにしてもお金もかかりそうだし」   会社員C「先生、耐震補強する場合...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

子どもが生まれると、必要保障額は一気に上昇しますので、しっかりとした死亡保障が必要となります。死亡保障の適切な金額は、家族構成、共働きか専業主婦（主夫）なのか、子どもの進路、現在の収入・資産状況などによって異なりますが、まずは貯蓄がどのくらいあるか確認するところからはじめましょう。家族の経済的担い手である大黒柱が亡くなったとき、貯蓄で不足する金額を保険でまかなうことができます。 一番多額の死亡保...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

配偶者に対する責任から、ある程度の死亡保障が必要となりますが、共働きか専業主婦（主夫）なのか、夫婦の価値観などによって保険の入り方は異なります。まずは、お互いに独身の頃から加入している保険の保障内容や保障額の確認をしたうえで、過不足分を見直しましょう。加入している死亡保障は、一般的には死亡保険金が親に指定されています。継続する場合で、保険金を配偶者に渡したい場合は、受取人を親から配偶者に変更する必...（続きを読む）

田中 香津奈

（ファイナンシャルプランナー）

平成24年から、経済産業省は東京証券取引所と共同で、女性活躍推進に優れた上場企業を「なでしこ銘柄」として選定しています。様々な政策も後押しする中で、お客さまや私の友人においても共働き夫婦が増えていると感じています。（夫婦の収入格差は少なくなっており、妻の方が高年収という家庭も少なくないと思います。）共働き夫婦の増加に伴い、夫婦で住宅ローンを組む割合は全体の約２割まで増加しているそうです。しかし、夫...（続きを読む）

小川 正之

（ファイナンシャルプランナー）