つなぎ融資の延滞について

2008年10月に新築住宅を建てるために土地をつなぎ融資にて購入しましたが、産業廃棄物や地中埋設物が見つかり、建築を断念するに至りました。現在は転売および裁判により損害賠償請求をするべく話を進めています。（最初は弁護士を通し契約解除を主張しましたが、売主側は応じる気配がなく、この不景気で売主が倒産の可能性をはらんでいることから転売へと方向転換しました。）当初フラット３５を利用予定だ…

取締役のパワハラをやめさせるには？

現在私の勤める会社では社長によるパワハラが日常的に行われています。具体的な内容としましては、　・業務の都合を無視し社長室や会議室へ呼び出した上で会社の債務状況や経営状況を説明しすぐに復唱させ、些細な表現の違いや言い間違いを指摘し罵倒する　・上記の説明内容とそれに対する感想をノートにかかせ提出させる　・公の場で個人を名指しし人格を否定、罵倒する　・個人的に気に入らない社員に対し…

ＨＩＶ等の感染者の採用について

　ＨＩＶ等の感染者の採用に絡む件で、いくつかお聞きしたいことがあります。労務士に確認をしたところ、そうした病気を理由に断ることは偏見になるのでできないと言われました。また、もし入社した後、本人の了解がなければ、社員に告げることはできないと言われました。そこでいくつか会社の管理や責任の面から疑問がありますので、教えていただきたくご連絡させていただきました。文書にて回答をいただけ…

不倫に時効はあるのでしょうか

夫の古い持ち物から、夫と女性が旅行している写真が出てきました。問い詰めたところ、夫は不倫の事実を認めました。相手は私も知っている女性です。昔のこととはいえ気持ちが収まらないので、相手の女性に慰謝料を請求したいのですが、20年以上も前に終わったことなので、今更慰謝料なんて無理だと夫は言っています。写真の日付を見る限り、確かに24,5年ほど前のことと思われますが、今からでも慰謝料請求で…

資格取得後、不採用になった場合の学費返済について

私の考え過ぎかもしれませんが、金銭が絡んでいるためご相談させて下さい。。求人応募した会社から正社員採用の連絡がありました。職種は新事業部の事務全般だったと思います。「新たにアロマ事業部を立ち上げます。システム立ち上げまでに数ヶ月かかります。立ち上がってから来ていただくことになるので、それまでスクールに通ってインストラクターの資格を取得して下さい」と言われました。費用は会社が支…

ダンナの保険…会社の団体保険にプラス？？

結婚を機に、ダンナを会社の団体保険に入れました。しかし後日、病気死亡保障がないプランに入ってしまっているのに気づきました。別途欠けているものをうまく補う保険に入らないと…と思っていますが、いわゆる終身保険に入るのか、何に入ったらいいのか、途方にくれています。そもそも団体保険でいいのでしょうか？だんな：35歳　会社員わたし：33歳　主婦だんな：団体保険　年払いで約50,000円　　　　【基…

隣接マンションによる工事トラブルについて

はじめまして。アドバイスを頂きたくお願い致します。（状況）新築マンションに入居して1年が経過します。隣の空き地でマンションの基礎工事が始まりました。隣のマンション工事により、隣のマンションに面している部分の敷地が地盤沈下を起こし、壁や地面が地割れを起こしました。当然、修繕の補償費用を負担していただくべく、管理組合を通じて、工事会社に要請を行ったのですが、隣のマンションの工事会社…

子供の医療保険について

みなさん、こんばんわ。今回、小学生3人の医療保険加入についてご意見をお願い致します。現在。６年生の子供は2年生のときに先天性の内臓疾患が見つかり、根治手術を受けました。現在は、年2回程定期的に検査の為、通院しています。今後、通院回数は減りそうですが、一生行かなければいけないようです。この子が医療保険に加入することは無理でしょうか？また、他に小学生の子供が2人いますが、現在県民共済…

瑕疵担保責任について

こんにちは、以下の状況につき、販売会社に対し、瑕疵担保責任を問えるかアドバイス頂けますか？（対象物件）新築1年未満のマンション物件において、物理的瑕疵（地盤沈下）が発生。(状況)駐車場が地割れを起こし、壁は避けている。調査はしていないが、建物自体傾いている気がする。（販売会社の主張）原因は今年から始まった隣の敷地のマンション工事と主張している。（たしかに工事が進むごとに地盤沈下は…

共有名義で購入したマンションの名義変更は？

７年前に夫と共有名義でマンションを購入しました。割合は夫が９０％、私が１０％です。協議離婚に伴い、マンションを相談者である私が、貯蓄を夫が受け取る事に決めたのですが、マンションの持ち分を１００％移行する場合にかなりの贈与税がかかるものでしょうか。ちなみに７年前のマンション購入価格は約２５００万円、広さは６７?です。

困＋急　勤務中の大怪我

お世話になります。どうかお力をおかし下さい。大切な人が工場勤務で職場の人の不注意により機械に巻き込まれ怪我をしました。これからの事が心配です。こういった場合、労災が下りますが、それとは別に損害賠償を請求できるのですよね。誰に対し、どういった手順をとれば良いのでしょうか。日弁連のＨＰを見てもよくわかりません。弁護士に相談するのですか？電話相談とかにも応じてくれるみたいですが、い…

44歳独身女性の保険見直し

?終身保険：月額9250円【（　）内は各保険料内訳】・主契約払込満了平成33年：終身1000万（5617円）・特約払込満了平成57年（主契約満了時にまとめ払い）　　疾病特約日額1万円（2920円）　　傷害特約基準額100万円（43円）　　災害入院特約日額1万円(670円）?がん保険終身：月額5170円（60歳からは月額2580円に減額）・主契約：がん入院日額1万円(無制限）　　　　　がん手術10〜...

業務委託契約の早期解約による損害賠償について

ここ7年ぐらい日本で仕事をしているインド人のAです。既婚者で9ヶ月の子供もいて、インドに扶養家族もいます。2008年の5月から仕事をしていた（派遣）顧客先から直接のオファーをもらいそこで前からやっていたプロジェクトの日本側の取りまとめ役をやることになりました。2008年の10月頃お客先の執行役から「今の貴方の会社と契約を継続したくないけど、直接うちに入る気はないか？」聞きかれ、家族、自分の…

婚約不履行についての慰謝料

順を追ってご説明いたします。１．その人とは婚活サイトで出会い、結婚を申しこまれて両親にも紹介。が、彼は既婚者でありながら、ある婚活サイト（ヤフーパートナー）に登録しており、既婚者であることを隠していた。同サイトへの登録には「独身であること」に同意しなければならいないのに、そこで既に偽りがあった。２．妻との不仲は事実で、バレてから「すぐ離婚するから分かれないでくれ」と約束するの…

土地の時効取得と不動産登記について

父が今年亡くなり、相続をしないといけないのですが、父の土地の上に老人ホームが30年前から建っています。そして、その老人ホーム側から、土地を寄付してほしいと言われています。土地の時効取得については、自分なりに調べてみて、こちらも放置していたことに問題があるとは思うのですが、気がかりなのは、登記簿上に父の土地の地番がなくなっていることです。どうも測量会社が間違えたようで、うちの土地…

中古物件売買契約後に発見された欠陥に対する補償は？

＜背景＞数ヶ月前に、築9年の中古戸建ての売買契約を結び、手付金として不動産販売価格の5％を支払い、数週間後に引き渡し（残金決済を含む）を行う予定にしておりました。先日私の希望で中古物件の建物検査をしたところ、重要事項説明書には記載のなかった、基礎の欠陥が発見されました。売主も当該欠陥について、関知していなかったようで、不動産仲介会社によると、住宅性能保証期間内であることから、売…

業務上横領

会社で支給されている業務用の携帯電話を私用で使用していることがあるのですが、電話ごとの詳細な通話記録を会社がチェックしていないのを良いことに、国際電話などかけまくっている人がいます。これは業務上横領を構成しますか？また、その事実を知っている人が会社に通報しない場合、その人の刑事責任も問われますか？

名義変更の費用と手続きの仕方

現在築18年の夫と私の共有名義の家を、今回夫が事業を興すにあたり失敗した時に保障や賠償の対象にならない為に私一人の名義にしたいと思っています。その時には直ぐに離婚の手続きもできるように話し合っているのですが名義変更にかかる費用や手続きの仕方を教えてください。

強制わいせつに遭いました

ネット上のＳＮＳで知り合い、普通にメールをやりとりしていただけの相手と会うことになりました。最初は普通に会話していたのですが、だんだん、「お腹つままれるのも胸触られるのも一緒じゃろ？」とか、「どんなプレイが好きなん？」とか、とにかく不快な質問をしてくるようになったので、帰ろうとしたら、近くにあった障害者用トイレに連れ込まれ、無理やり服を捲り上げて、ブラのホックを外して胸をじか…

取締役の辞任

父親が代表取締役をしている会社で、頼まれて取締役になりました。当時は、多少会社の業務にも携わっていましたが、現在は全く会社の経営・業務ともにタッチしておりません。このたび、会社の経営が不振ということで、父親と株主との間に溝ができ、結局父は、代表取締役の辞任を要求されました。父が辞めるので、私としても、会社に取締役で残る理由はなく、一緒に辞任したいのですが、こちらで後任を探さな…

業務上横領について

職場場の上司についての相談です。私は小さなビジネスホテルにフロント・事務として勤めています。小さなホテルなので、他に夜勤専門の社員（＝上司）と数名のパートがいるのみです。この上司ですが、自分の受け持ちの時間でのチェックイン・アウト、つまり私に見られていないお客様についての売上の一部を着服しているようなのです。毎日出力している「予約者一覧・滞在者一覧・精算者一覧」などの帳票では…

業務委託契約解除後の問題です。

私は有限会社を経営するＡ社です。13年目になります。今回、かなりショックなことがありましたので相談です。実は、昨年末まで業務委託を結んでいた個人事業主のＢさんのプライベートな事情で契約を解除いたしました。弊社とＢさんとは、10年間に渡り一緒にお仕事をしてきた関係で、信頼関係も強く、双方ともに発展してきました。ところが、Ｂさんのプライベートな事情（お母様の病気）で、やむなく仕事を続…

建築家が設計したのに駐車場の高さが！？

建築家に設計いただき、現在建て替え工事中の者です。駐車場で問題が発生しました。建築家が１８０ｃｍＭＡＸで想定していた車の車高が厳密には１８３．５ｃｍであることが判明。高さがギリギリです。そもそも厳密な車高（車種）を確認せず、想定車種で進めてきた建築家のやり方は、そもそも的確なのでしょうか？「実際もし天井にぶつかってしまったら・・・」と不安を訴えたところ、戻ってきた建築家の返答…

離婚したい場合必ず慰謝料はいりますか？

今現在、夫は何の問題もなく普通に暮らしていると思っていると思うんですが、その夫にいきなり離婚をいったら慰謝料を払わなくてはならいと本に書いてありました。どうしても払わなくてはいけないでしょうか？（原因は妻にあります。浮気や借金ではありません。）

破産手続きや離婚の慰謝料について

昨年9月に離婚をしました。子供はいません。婚約期間は3年です。<BR>それまで、私は夫に自分の身分を偽っていました。弁護士ではないのに弁護士だと話していました。嘘がバレて慰謝料を300万円請求されました。私はそれまでは派遣会社で月20万稼いでいました。既に公正証書で記載した内容は取り消しできないのでしょうか。また、きちんと支払う事は決まっていますので支払うにあたいり、300万の内訳を知りた…

手付金はどうしたら全額返金されますか？

昨年9月に東証1部のハウスメーカー（S社）と新築契約をしました。以前より我が家の土地は、現在の建築法では新築にはできない。と他のハウスメーカーに言われていました。S社との契約前にその旨を説明し、S社が再調査して新築ができる！今なら安いプランがあるの早く手付金を振り込んで下さい。というような事を言われ、110万円を支払いました。年内は順調に新築についての相談をしていたのですが、連絡が来…

搭乗者保険金、人身障害保険金に対する税金

　無車検、自賠責なしの保険の車両にぶつけられ、６ヶ月ほど通院しました。　幸い、自分の自動車保険に搭乗者保険と、人身傷害保険に加入しており、搭乗者保険と人身傷害保険からしはらわれることとなりました。　人身傷害保険は　通院費、慰謝料、休業補償（計１２０万（すでに病院（５０万）に支払われたものも含む））として受け取り、搭乗者保険（日数払い計８０万）として受け取りました。　このような…

通勤途中の交通事故

通勤途中に交通事故に会いました。信号待ちの停車中に後ろから追突されました。100対0だそうです、加害者の保険会社から通勤途中なので、労災でお願いしますとのことです、被害者なのに、被害者の労災を使うのですか？納得がいきません。教えた下さい。

ホームページ制作中に中止

ホームページ制作を依頼して製作中に中止したら通常は料金の支払いはどうなるんでしょうか？またそのように製作途中段階でのサイト仕掛品は製作会社はその後どうされるんでしょうか？仕掛品の所有権は依頼者にあるのか、製作会社にあるのかどちらでしょうか？

雇用保険（労働保険）加入について

弊社（運送業）は、現在雇用保険にすべての社員を加入させていません。社員８０名中１９名が未加入状況です。（３年前くらいから入社する社員は全加入しています）これを全加入させたいのですが、いきなりハローワークへ申請すると、まずいのではないかとの指摘もあり対応に苦慮しています。アドバイスをお願いします。

購入地の隣にペット霊園の計画

現在、分譲地の一画で新築を建てています。ちょうど隣が空き地になっており、以前から何か建築の計画等がわかれば教えてほしいと業者にお願いしていましたが、最近になってその地にペット霊園の計画があることを知りました。それを知るきっかけは業者ではなく、近隣にすむ友人です。たいへん驚きすぐに業者に説明を求めました。今年の3月に突然ペット霊園を造ると近隣住民に知らせがあったといい、３月中旬に…

土地代金完済前の住宅建築の承諾

土地の売買契約を締結しようとしています。代金の支払いは、契約時と残金は数ヶ月後の２回に分けて完済することになっています。また、契約時に１回目の購入代金を支払った後、住宅の建築に着手し、建築完了後に残金を完済する契約となっています。この契約の問題点と問題点に対処するために、どの様な内容の契約条件を入れていればよいでしょうか。

マンションの重要事項説明書について

マンションの購入を考えています。そのマンションの契約に際して、重要事項説明書のチェックがあると思いますが、以下の項目は妥当なのでしょうか？是非、教えていただければと思います。?売買契約書貼付印紙代は売主と購入者が折半することになりますか？?相手方の契約違背による契約解除や債務不履行による契約解除により契約が解除される購入者は、その相手方に対して売買代金の２割に相当する金員を違約…

別居１年経過、この場合の慰謝料は・・・

結婚して１３年です。主人が同じ職場の女性と不倫をし、女性の所に居候しはじめてから既に１年が経過ました。私は、主人の母と２人で旦那の実家で生活しています。主人は、今は相手の子ども２人も一緒に借家を借りて４人で生活しているようです。私の実家には、心配させるのでまだ何も言っていません。昨年、私は婦人病の手術をしたのですが、それも言っていません。私のパート収入（年収１０３万）と義母の…

接触事故

昨日、私の弟が接触事故を起こしました。彼らは友人と飲んだ帰りで自転車にまたがりながら帰宅途中でした。前方から高級外車が猛スピードで通過しました。すると、急に止まってぶつかったっと言ってきました。その場で警察を呼びましたがお互いで示談しなさいと言って帰ってしまいました。翌日になって「小指をふまれたかも」っと弟が言い病院に行きました。今後、どのように処理すればいいのでしょうか。相…

アパート賃借人を退去させ、連帯保証人を辞めたい

父が親戚Aのアパート賃貸契約連帯保証人になっていますが、Aが滞納を繰り返し連絡もよこさないため、大変困っています。不動産会社から解約の申し入れを受けていますがAは居住権を口にして居座るつもりのようです。Aは50歳男性独身で他に身寄りがなく、以前無免許で交通事故を起こし足が不自由で生活が不安定です。しかし受給されていた生活保護も自ら断ってしまったため、現在は時給800円のアルバイト生活で…

パワーハラスメントについて

私は平成15年9月から、精神科領域の病により休職が続いています。休職が始まる約1年ほど前、人事異動により部署が変わったのですが、上司である課長から度重なる人権侵害にあたる扱いを受けて、産業医に相談し、連合東京に相談し、結果的に、会社の労働組合、人事部、加害者の上司、私の4人で話合を持ち、私が全面的に勝ちました。その後、部長に人事から連絡が行き、部長に呼び出され1対1で事実確認を説明し…

水漏れによる　補償

賃貸で　約２０年の間に、毎年の様に　原因不明の水漏れがあり　汚水も１度ありました。そのため絨毯　家具　ソファなど捨て　調べてもらっても原因が解らない為　保険も効かず　あらゆる物が破損　修繕一切無し　今も　水漏れの恐れあり　２０年にわたる　損害j補償　破損物補償　精神的苦痛　補償について　話し合いが　今度持つ事になり　２０年の間　なんの修繕も無し破損した物の、弁償も一切無し　これ…

元社員を訴える

弊社は建物の外装改修工事を行っている会社ですが、退職した社員が２年前施工した物件で会社の定めた仕様通りの施工をしないで、手抜き工事が発覚しました。修復するには当時の請負金額と同じ金額（約４００万円）かかるのですが、この元社員を訴えて修復費用を捻出することは可能でしょうか。

交通事故における物的損害について

昨年の９月に交通事故にあいました。私が信号で停止をしていたところ、後方から追突されたものです。ところが追突されたときに、相手方の車両には任意保険に未加入で、自賠責保険、無車検の状態でした。幸い、人身部分については、私の加入していた任意保険の特約で支払われることになりました。　物損については、相手方から直接回収することになりましたので、判決がでて、１００％こちらの言い分がみとめ…

空き巣を取り押さえた際に暴行

先日、自宅近くの民家へ侵入した空き巣（実際には住所不法侵入と暴行で逮捕されています。）を妻と二人で取り押さえました。その際、暴れる犯人に二人とも暴行を受けました。唇を少し切った程度で現在は傷も治っています。また近くにいて、状況を目撃している子供にも恐怖を与えています。犯人側から慰謝料を取れるでしょうか？また金額としては、どの程度が妥当でしょうか？よろしくお願いします。

器物破損について

こんにちは。器物破損についての質問です。駐輪禁止の場所に自転車をとめてその場を離れ、帰ってみるとその隣の店の店員さんに「あなたの止めていた自転車が倒れて店の前においてあった　ショーケースが割れてしまった。見積もりを出して連絡するので、住所を教えてくれ」と言われました。作った時には3万5千円ほどしたと言っていました。50?×25?程の横長のショーケースの、横の側面が一箇所、欠けてしまって…

職場で傷害？

部下を叱責した後、「がんばれよ」と胸をポンと叩いたら、次の日から会社にこなくなりました。電話しても通じず、留守電に入れてもなしのつぶて。結局会社にこなくなり退職したのですが、1年後その本人から電話で連絡があり、胸を小突かれた時にケガをし通院していたとの事。その際にかかった医療費及び、それが理由で1年間働けなかった事に対する生活費の保証（慰謝料？）を要求すると言われました。警察に…

こんなことってありますか？

左の歯全体が痛くなり、多分かみ合わせだろうと治療を始めました。なかなか治らず、そのうちに、左上の前から４番目の歯の付け根部分が、鼻の下のあたりが痛くなり、レントゲンを撮ったら、歯が割れているといわれました。その後、神経治療を２，３回しましたが、良くならず、抜歯するしかないといわれ、抜歯しました。しかし何と抜歯した歯は割れていなかったのです。大事な歯を失ったショックと医者への不…

自転車同士の事故

１年前に母親が出会い頭に自転車同士の事故に遭いました。その日は雨。母は仕事帰りで片手に傘を差し、大通り左側をゆっくりと走行していました。相手は未成年（当時中学３年）で学校帰り、傘を片手にタバコをくわえて、ブレーキも掛けずものすごい勢いで路地から大通りに突っ込んきました。その時、母と衝突。その勢いで母は、一回転し大通り右側のフェンス壁まで飛ばされました。救急車は呼ばず、娘の私が…

交通死亡事故に対する親の慰謝料

先日、３９歳の兄が交通事故により死亡しました。兄には、妻と子供が二人いますが、そちらに慰謝料はもちろん入りますが、兄の両親にも　慰謝料は当然発生しますよね？それは、一般的にどの程度の金額ですか？そして、請求者を一本化するためか、委任状を渡されましたが、奥さんに一括して入ってしまうと、あとで親の分として請求しずらくなりますよね。私は、妹として兄が将来親の面倒を見る責任を果たして…

マンションの水漏れ

先日洗濯機をまわしていて、気づいたら床が水浸しになっおり、下の階の方のところにも漏れていました。排水ホースがはずれていたのでこちらが悪いと思っていたのですが、洗濯機の修理の方に来て見てもらうと、排水溝の中にごみがつまっていて水を押し上げて排水ホースがはずれただけで洗濯機には問題ないとの事でした。そのごみは修理の方がとってくれて水は流れるようになりました。このような場合は私か家…

応募書類の紛失

はじめまして。ご相談したいことがあります。私は今、就職活動をしている者ですが、先日ある会社に面接に行き、私物である資料をお預けしたのですが、それをなくされてしまい大変困っております。資料の中身は、アーティスト系なので過去の作品といったポートフォリオが中心で、履歴書などの個人情報がわかるものや著作権のあるようなものは含まれておりませんが、会社側の対応が悪くたいへん憤りを感じてお…

のぞきをされて引越しに。

友人のことです。アパートの隣人に何度も覗かれて、後のことが不安で警察にも言えず、引越しすることになりました。このHPで似た様な件があり参考になりましたが?今回、目撃者はいますが被害届けも出していないので、慰謝料を請求することが可能かどうか。?慰謝料の請求にどういった手続きが必要で、?どのくらい時間がかかるものでしょうか。