住宅には当たり前の様に玄関があります。日本人には当たり前の玄関ですが、世界を視野に入れれば玄関があるのが異常で、普通は玄関は無いのです。 では何故日本に玄関が発達したのでしょうか？江戸時代の民家を見ると土間が必ずあります。家の中の屋外空間と云った感じです。土間での接客応対が日常でした。 他人を家に招く事を、家へ上げると云う表現を用いますが、これは土間から上がることを指しており、土間までは外部空間と...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 マイホームを検討している時、あれこれモデルハウスを見学する方も多いのではないでしょうか。 「こんなスペースがあったらいいな～」 と憧れる場所。 ...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

任意売却推進センターで任意売却を相談したり 依頼したりする際には以下のような書類が 必要になります。 １相談受付シート ２任意売却に関する申出書 ３抵当権抹消応諾申請書 ４専任媒介契約書 ５委任状 ６個人情報保護指針同意書 ７身分証明書のコピー ８登記簿謄本 ９固定資産税評価証明書 10間取り図・公図・測量図など 11固定資産税納付書 12催告書・督促状・競売開始決定通知など 以上のよう...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

二人のプライベートとマンネリ化しない関係を演出!! こんにちは！ フランス婚(事実婚)アドバイザーの山本です。 ３組に一組が離婚する今の日本。。 その原因はいろいろとあると思いますが、今後日本の主流な結婚スタイルの一つとなる「事実婚」を求める カップルにとって最適なマンションの間取りとはどのようなものでしょうか？ １．エントランス(玄関) 独身時代と変わらず常に新鮮な気持ちで出入りす...（続きを読む）

山本 高臣

（婚活アドバイザー）

●間取りを立体的に考える 間取りを考えるとき、どうしても間取りだけを追い掛けがちになります。部屋の位置関係を示す方法として、間取り図は非常に有効ですが、そこには通風・採光・強度と云った住宅の性能が表現されていません。 これは建物を立体的にみる訓練をすれば、自然と身についてきます。一階から二階までの高さを階高（かいだか）と云います。階高は概ね３ｍ前後です。部屋の床から天井までの高さは２．４ｍが標...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

こんにちは。dpa藤本です。 今日はマンションリフォームのご紹介をしたいと思います。 2LDKの1階（約60m2）に60歳後半のご夫婦が約10年お住まいでしたが ・ご主人が退職され、今後は滞在時間が長くなること ・お子様も独立されて、個室で分かれている間取りは使いにくいこと ・ご夫婦それぞれのスペース（寝室）がほしい ・キッチン、トイレや室内装も一新したい ご要望が...（続きを読む）

藤本 香

（建築家）

●土地を見極める 先入観を一切排除して、土地を見る事が肝心です。土地の候補が沢山ある人、気には入っていないが既に土地のある人、候補地も見つかっていない人等々、様々な状況の方がおられますが、その土地と貴方にとってベストな家は必ず存在します。建築でカバー出来ない条件は、土地・家以外の要因のものです。 駅から遠い・隣が工場・公園が無い・学校が遠い・買い物が不便・車の往来が激しいetcこれらの要因は建築で...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

●ライフサイクルについて 住みやすい家は、住まう人の生涯を通して、住みやすい家でなければなりません。 バリアフリーも大切ですが、老後が気になるからといって、若いうちからバリアフリーな家に住む必要はありません。トイレに介助者が必要になったり、浴室に手摺が必要になるのは、人生を終える前の数年の間の話しです。勿論健常者が明日突然身体障害者になる可能性もゼロではありませんが、バリアフリーに備えて低い可能性...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【静岡・愛知エリア限定】 名古屋提携オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て住宅の設計・見積をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

●抑えておきたい建築法規と構造計画 法規にしても構造にしても、全てをマスターしようと思えば、プロになれます。建築業界には法規のスペシャリスト・構造のスペシャリストがいて、幅広い建築業界の中でも、その道一本で生きていけます。 もちろんご自分の家を建てるだけの話しで、そこまでスペシャリストになる必要もありません。 理屈は判らなくても、法規の全般が判らなくても、家造りに対してのセオリーだけを要約して ま...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

●モデュールの話し モデュール（module）とは工業製品の寸法を決定する際に必要となる基準単位のことです。 基準単位を設定して、各建材の企画統一化を図りますと、ロスが少なくて済みます。 建築で最も多く使用されているモデュールは、910ｍｍグリッドです。間取り図を描く際、910ｍｍ単位で、区切るとロスの少ない間取りとなります。何故1000ｍｍにせずに910ｍｍなのか疑問なところですが、910ｍｍは...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

住宅の依頼先の見つけ方20・・設計事務所の場合6 --------------------------------------------------------------------------------- 自由な間取りのメリットとデメリット --------------------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

住宅の依頼先の見つけ方17・・設計事務所の場合3 --------------------------------------------------------------------------------- 一見同じような内容のものを造ってもやはり空間が違ってくる --------------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

土、日曜日も戸建て住宅の設計・相見積の比較検討のご相談　受付中 ご相談にお越しいただければ有名ハウスメーカーの見積もりや設計の実例が見れます！ 住宅を建てたいが間取りはいいのか？ 見積は高いの？安いの？ ハウスメーカー、デザイナーハウス、建築家などの設計、見積比較したい？ そんなお悩みの方には最適です。   どんな相談を受けてくれるの？？ 例えば、 建築家やデザイナーハウスの設計...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

☆★住宅メーカーなどの契約前に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による６０分間のヒアリングを行います。検討...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

  １戸建て住宅のスケルトンリノベーション　高輪の家R　は、すでに工事契約を結び、今月後半に着工します。   ホームページに　高輪の家R　のページをUPしました。　⇒　こちら   ＊＊   高輪の家の施主M-eさんは、長い間、ご自宅のリフォームの事を考え、そして悩まれていらしゃいました。   リフォームで家がどうゆうふうに変わるの？・・・ そもそも誰に、どうゆうふうに相談したら...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

２０代の人はボロ屋を購入して、自分の住み良い様に改造しましょう。 独身生活の時は何も感じていなくても、結婚を考えると家の事が気になります。一人暮らしでも部屋数の多い家に住んでいれば、一人暮らしの延長線上に新婚生活をイメージさせる事が出来ますが、ワンルームアパートで新婚生活は可哀そうです。 そこでとりあえずは、２DKの部屋でも・・・と考えますが、大阪市内で２DKの家賃相場を見てみると、一声７万円が...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

☆★住宅メーカーなどの契約前に設計・見積が適正なものか中立的なプロがチェックします！　 ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をお持ちください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談による６０分間のヒアリングを行います。検討...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

■消費増税前の注文住宅購入のポイントを個別に伝授いたします！ 増税前の注文住宅購入のポイントを弊社独自のテキストを使い、 契約の知識 住まいの専門知識 ローンと金利の知識 の３つを９０分で学べます。   【セミナー内容】 ＜契約の知識講座＞ 注文住宅の契約の仕方、お金の払い方、契約書の見かたなど、実例を使って解説いたします。 ＜住まいの専門知識講座＞ 建築基準法の概ねの説明、...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

他人に自分の意思を伝える手段として、設計図書はあります。しかし、設計図書は正確に伝える事を目的にしているあまり、専門家にしか描く事が出来ません。もっと簡単に意思を伝える方法として建築模型があります。 設計図書で最も難しいのは、スケール感です。スケール感をしっかり養っていないと漫画になってしまいます。漫画はスケール感の無さを逆手に取って奇想天外なストーリーを進展させます。ドラえもんの四次元ポケット...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

皆様こんにちは 設計担当の村上です。 毎日、猛暑が続いてます。 『熱中症』自分は大丈夫と過信せずに 屋内にいるときも充分な水分補給をして下さい。 塩分を取ることも怠らないようにお願いします さて、今回は弊社ＨＰのギャラリーの中からのご紹介です。 このリビング棚、少し変わった箇所がございます。 一目ではわかりづらいかと思います。 テレビ台の右側は、マンションの柱です。 ...（続きを読む）

小口美徳

（インテリアコーディネーター）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）