2020年東京五輪にむけ建替えられる　新国立競技場　の収支。 収入から維持管理等の費用を差し引いた収支が、年間３億以上の黒字になると 先日、日本スポーツ振興センター（JSC）から発表されました。 JSCは、建替事業をやりたい側であります。 事業をやりたい側が一方的に作成した収支事業計画に、ノーチェックで言値の 融資をしてくれる金融機関なんかないわけですから、意味のない数字でしょう。 同...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

こんにちは(^^♪ 夫婦のためのカウンセラー：中西由里です。     「自由過ぎる夫についていけません」   「夫の身勝手な行動に振り回されて、辛いです」   というお悩みをお聴きすることがあります。   一体、どれほど酷いダンナさんなんだろう？   よくよくお話を聴いてみると、ダンナさんよりも、むしろ妻の融通がきかないことの方が気になるケースがあります。   （もちろ...（続きを読む）

中西 由里

（離婚アドバイザー）

返済猶予（リスケ）ができる期間は、決まっているのでしょうか？ 返済猶予（リスケ）での経営改善・事業再生コンサルタントの渕本です。 現在、返済猶予（リスケ）をされている中小企業の社長さんから、 ・来月から、借入返済が再開される契約になっていますが ・未だ、契約通りの借入返済ができるまで、資金繰りが回復していません ・返済猶予（リスケ）をしている銀行へ、相談ができるのでしょうか？ と...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

──────────────────────────────────── 　　　　　　　　　日本一「至れり、尽くせり」の結婚紹介所 　　　　　　 マーチン先生の結婚紹介所が、スタートしました！！ 　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 　　　　　　８月３１日までは、オープニングキャンペーン中 　　　　　更に、先着入会順で５名様にはスペシャルサービスが！ 　　　　...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

今週発売の週刊東洋経済「実家の片づけ」の記事の中で サブリースについての取材記事が載りました。 サブリースのメリット、デメリットについて取材させて欲しいということで お答えさせて頂きました。 サブリースに対する私の見解は、 メリットは 〇収入が安定するため、事業計画が立てやすい 〇手間がかからないため、自分で管理などが難しいご高齢の方に向いている デメリットは 〇得られる収入が...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

９月に行われる、旭化成へーベルハウス・ハウスメーカーさまとクリナップさまのイベントに呼んで頂きました。 今日は、クリナップ厚木ショールームでの打ち合わせ。 楽しい、そしてお菓子作りのコツ、大事なポイントなどをお話ししながらの 美味しいケーキ＆お手軽クッキー＆飲み物のデモンストレーションと実習、試食の会を計画中。 応援ありがとうございます にほんブログ村 ランキングに参加しています。ぽちっ...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 今日も山形の実家よりお届けします。 このところ、 私のライフプランと これまでの経緯を書いており、 投資の話は全くないのですが(^_^;) しかし、 「離婚の話に励まされました」 「起業の話が参考になります」 と思いの他好評なので、 もうしばらくお付き合いください。 さて、 30歳になって起業をするにあたり、 自...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

都内の買いたい狭小建売住宅３物件までを徹底比較！　 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝いいたします。 話題の小説『狭小邸宅』の作中の言葉にある「臨場感」に流されない、冷静な、かつ計画的な判断をサポートします！   建売とは言っても現場は更地？？なんてことが多い建売一戸建て。 建物がない建売を買うにはイメージと臨場感だけしかありません。 図面を見せられてもわからないのが実...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

自己資金が少なくても、創業資金の借入は可能なのでしょうか？ 日本政策金融公庫や銀行・信金からの創業資金借入を支援する、起業コンサルタントの渕本です。 起業・創業をされる方々で、自己資金だけで開業される方は少ないですね。 開業・創業資金の借入は、 ・日本政策金融公庫 ・地方自治体の創業系制度融資を銀行や信金 へ申込みをすることが多いのですが。。。 ■ 自己資金が少なくても、創業資...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 ９月１２日（金）の１０時から１７時までの日時で、「海外販路開拓に必要な自社海外向け Webサイトの構築」セミナーを開催いたします。 本セミナーは、鯖江商工会議所が『外展開事業計画書作成のノウハウを学ぶための短期集中プログラム』として、9月10日～26日（全6日間）を下記日程で行う中で、私は、第3回...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

運転資金の借入可能額は、どのくらいでしょうか？ 運転資金の借入相談で、良く聞かれる質問です。 運転資金の借入術・銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 銀行や信金などへ、運転資金の借入相談をする場合は、 ◆ 借入希望額 ◆ 資金使途（何に使うのか？） ＊運転資金にも、使途別の違いがあります ⇒ 詳しくは、こちら は、しっかりと説明するようにしてください。 資金繰りで悩ん...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

据置期間とは？ すえおききかん と読む、銀行用語、融資用語の説明です。 中小企業の資金繰り計画・銀行取引対策をアドバイスする、コンサルタント 据置期間の概要説明は、 ⇒ 銀行対策.ｃｏｍのホームページをご覧ください。 据置期間の詳しい説明は、 ⇒ 銀行対策.ｃｏｍのブログをご覧ください。 【その他、銀行用語や融資用語で、分からないことがあれば、下記より、お気軽に、お問合わせく...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 お盆休みということもあり、 皆さん、帰省やレジャーでお忙しいかもしれません。 私もあまり仕事は無いのですが、 何となくメルマガは習慣なので書いています。 さて、昨日は私の人生の最初の挫折 「離婚」について書きました。 他人を自分のプラン通りには 動かせないということです。 当たり前ですけど(^^;) 流石の私も、...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

唯一のお盆休みである昨日、子供達を連れて髪を切りに行って…。 そのまま自由が丘をブラブラし、急に思い立って文房具屋でシャボン玉とボールを買って、穴場の公園に行ってきました。 雨が降りそうな天候だったので貸切状態！ 他に誰もいない中、シャボン玉を追いかける子供達♪ その後、買ったばかりの柔らかいボールを使ってキャッチボール！ ８歳の娘も、だいぶ投げるのが上手になってきました。 ...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 子育てが一段落して、やっと自分のことに目が向き始める頃 親の介護　住まいのこと　エンディング　自分の身体のこと　・・・・ マダム年齢は悩みも複雑になってきます 核家族化となり子世帯も別に家を持ち、親の土地や建物を残すことを希望しない人も...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

第５章　CHECK：フェアな評価をしてやる気を高めよう・・・・フェアに評価しないからやる気を無くすのです ④店舗戦略の途中経過を確認しよう・・・上司とフォローアップのタイミング・中間目標を決めておこう 「さて、本日の研修では、PDCAの進捗状況についてのフォローアップをしましょう。」 PDCAを開始してから4ヶ月たちました。この日は、「売上苦戦店復活プロジェクト」メンバーのための研修...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

第５章　CHECK：フェアな評価をしてやる気を高めよう・・・・フェアに評価しないからやる気を無くすのです ③あなたの店の本来の売上を「前年」で決めるのはおかしくないか？・・・思いっきりストレッチしてみよう 「Ｎ店長の店の売上げは、本来はいくら売れるはずなんですか？」 本社で行われたときに、Ｍ部長から質問されたＮ店長は、「え？」と思わず絶句してしまいました。 そりゃあそうですよね。自...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 事業計画書を書き、どれだけの資金が必要かわかった！となったら・・ さぁ次は、どのような条件でいくら調達するかという資金計画を検討をします 融資について、資金調達編　【No1】 　　【No2】 　　で書いたように さまざな方法があります...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

不動産投資融資やアパートローンでの、借入申込者の属性審査について 不動産投資やアパート経営を考えている方からの質問です。 ■ 借入申込者の属性審査とは？ ■ 借入申込者の属性審査は、何棟目の不動産投資物件の取得まで重視されるの？ について、ＦＰ１級の銀行融資対策・資金繰り計画コンサルタントがお答えしました。 ⇒ この記事の続きは、銀行対策.ｃｏｍのブログをご覧ください。 （不動...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 台風が上陸していますね。 夏休みでお出かけの方も多いでしょうから、 十分にお気をつけください。 さて、昨日は目標設定について書きました。 理想の自分を具体的にイメージする と言うことから始めるという話です。 では、私自身はどのようにイメージしたのか、 ということを書きます。 24歳当時、45歳の理想の自分をイメ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

「生産性向上設備投資促進税制」をご存知でしょうか。 「生産性向上設備投資促進税制」は、昨年6月14日に閣議決定された 「日本再興戦略」において掲げられた民間設備投資の目標 （年間約70兆円）を達成すべく、質の高い設備投資を後押しする ために創設された税制です。 利用できる業種や企業規模に制限はなく、機械装置や器具備品 から建物、ソフトウエアまでの幅広い設備が対象となっております。 また税制措...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

人生ハッピーコントロール 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの小山智子です 昨日の「起業に必要なこと」の続きです。 今日は【起業に必要なお金はどこから出すか】についてです 自分らしさを活かして好きを仕事にしたい アロマ、マッサージ、エステ、ヨガ、ネイル、フラワーアレンジメント、料理・・ 自分の好...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

第４章　DO：継続するための仕組みを作ろう・・・・継続は「仕組み」が無いと出来無いことを理解しよう ⑪軌道修正が必要かどうかを検討しよう～やり直す判断をするのも覚悟が必要 「店長大変です！このチラシ見て下さい！」 Ｎ店長は、血相をかえて事務所に入ってきたスタッフから１枚のチラシを渡されました。 そのチラシには、駅前の新しい商業ビルのレストラン街に、自店舗と同業態の競合店がオープン...（続きを読む）

松下 雅憲

（ビジネスコーチ）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 昨日から、 私のライフプランについて書いています。 24歳で初めて作ったライフプランでしたが、 それは、将来の理想から作り始めるというものでした。 これが、面白いところです。 普通のプランは、 今の状況を基にして作るので、 発展性がありません。 しかし、思考を未来に飛ばすことで、 自由な発想ができます。 もしあ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）