「計画」を含むコラム・事例
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ハーバード出身のほのぼのした建築家？
建築の専門家として登録している、
このALL Aboutプロファイルの
メルマガで紹介してもらいました。
ハーバード出身で、ほのぼの系
「こんな人がいるんだ〜！」と、
ちょっと感動してしまうような''専門家''の一人として、
以下のように紹介されています。
「建物を住む方に合わせてカスタマイズ'する
「リフォーム」を主軸に業務展開されている各務さん。
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- 各務 謙司
- （建築家）
都市の表と裏 （前）
きのう、ある打合せで 埼玉の大宮に行きました。
大宮・・・・
たぶん、記憶にある中で、１度しか降りた事のない駅。
西口は再開発され、それは、立派な近代都市となっているのだけど、東口に行ってみると・・・
地方都市のにおい（＊実際に何か臭いがあるわけではありません）がありました。
写真は東口ロータリーの正面にある一画。
アーケードのある歩道。...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
2月のインテリア相談日
２月の インテリア相談日
新築、改築、リフォーム中の方、計画中のかたの為に、今月から週末にインテリア相談を始めました！
プランは決定したけど、インテリアにお悩みの方 是非いらしてください。
A インテリア相談のみ 5,000円（２時間）
B インテリアシュミレーション１ コラージュ 6,000円（２時間）
床、壁、天井、家具、カーテン...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
井戸水で建物を冷す!
夏の防暑
この建物のエコ設備は
ローテク（複雑な機械や制御を使わない）
をキーワードに様々な試みを行っています。
そのひとつ輻射冷却の涼房計画
新規に井戸を掘り
15〜16℃の水で建物を冷します
最上階の壁、天井に井戸水を150ピッチに
配管（写真）左官で塗り込みます。
こんなエコ設備を
計画できるのは施主のご理解を始めとして
...（続きを読む）
- 中村 雅子
- （建築家）
鎌倉市、固定資産税12年間取りすぎ、全額返還へ
3日0時56分YOMIURI ONLINE 記事は次のように報じた。 神奈川県鎌倉市は2日、1997〜2008年度の12年間にわたり、 家屋にかかる固定資産税と都市計画税の計算を誤り、 市民約1万2000人から計約1億6000万円を過大に徴収していた、 と発表した。 取り過ぎた分は、09年度中に全額返還する方針。 市によると、過大徴収のミスがあったのは、建...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
環境ビジネス入門編その１
環境サミット参加で開眼した 環境はビジネスの切り札だ！** 昨年の秋、ワシントンで開催された「Natural Product Expo East」 （健康や環境に配慮した商品の見本市的なものである）を取材し、その後ニューヨークにおける オーガニックレストランの普及ぶりなどを再確認してきた。 ここ数年にわたり,アメリカやヨーロッパを何度も訪れ,数々の取材をしてきた私...（続きを読む）
- 中野 博
- （経営コンサルタント）
10年前に竣工した住宅 上野毛Ｔ邸再訪-2
10年振りに訪問した住宅、
シンプルモダン住宅 上野毛Ｔ邸です。
十年経ってのお施主様のご意見
学校の先輩でもあるお施主様のＴさまご夫妻からは、
十年暮らしての色々なアドバイスを頂きました。
まず良かった点は
・シンプルなデザインで飽きが来ない
無理をしないデザインで、どんな家具もあうインテリアが良かった
とのことでした。
・二階にＬＤＫの...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
10年前に竣工した住宅 上野毛Ｔ邸再訪-1
ちょうど10年前に竣工お引渡しをした住宅、
シンプルモダン住宅 上野毛Ｔ邸を再訪してきました。
10年ぶりの訪問
事務所にとって初めての新築住宅の設計で、
当時はとても苦労致しましたが、
学校の先輩であるＴさま夫妻、
そして友達でもある大工の小山君と
皆で頑張って作った住宅には、
とても深い思い入れがあります。
引渡し後も、Ｔさまとはお目に掛かかる...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
対象不動産の特性・規制
不動産有効活用として、賃貸住宅を建てたり、定期借地権を設定したりすると、その不動産の「流動性」を低下させることになるのが一般的です。 したがって、一度「不動産有効活用」を行うと、そう簡単にやり直すことはできません。 失敗しない不動産有効活用を検討するためには、まず、対象不動産の特性・規制等を把握することから始めましょう。 ■対象不動産は、「どこに、どれくらいの大...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
サイトの更新や計画は行っていますか！？
サイト運営で必要なことは、更新。 このことは何度も耳にされていると思います。 更新されないサイトでは、訪問者の信用が落ちたり、 検索エンジンの評価も下がってしまいます。 そうとわかっていても、なかなか継続的に更新を続けるのは難しい、 という声をよく聞きます。 「やりたいことはたくさんあるけど、なかなか時間がとれない」とか 「そもそも更新って何を更新したらいい...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
今週のコラム（2009/2/1）
2009.1.31 繰上げ返済は万能！？工夫次第で使いかたいろいろ（マイホームの資金計画） 2009.1.31 対象不動産の特性・規制（不動産の活用と権利調整） 2009.1.29 定期預金を利用する際に、忘れてはいけないこと（人生のための！資産運用） 相続Q&A 不動産Q&A 【相続・不動産コンサルティング】 ＦＰ会社フ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
高級マンションのリノベーション計画
5年ほど前から、リノベーションを前提に、
中古マンションを一緒に探していたお施主さんが、
素晴らしいマンションを購入なさいました。
180平米の絶景のマンション
３ＬＤＫで１８０平米の広さのマンションです。
南側の窓からは、近隣公園の緑を望む、
将に絶景のマンションです。
カガミ建築計画の事務所からも
徒歩で５分ほどの近さで、
設計監理する上でも好...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
第９巻からの学び その１
第９巻は、「行動」の巻です。 「私の夢は無価値であり、私の計画はゴミに等しく、私の目標達成は不可能である。 もし、行動が伴わなければ。 私は、今、ただちに行動する。 地図は、いかに精密であろうとも、地図自身が、その持ち主を１インチたりとも運ぶことはできない。法律書が、いかに公正に書かれてあったとしても、法律書自身が、１件たりとも犯罪を防いだことはない。私の持っている巻物でさえ...（続きを読む）
- 阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
家庭用の燃料電池が販売開始
今朝の朝日新聞の記事です。東京ガスなど6社が家庭用の燃料電池を
5月から販売開始をするそうです。ガスを燃焼させて電気とお湯をつ
くるシステムで一般家庭で使う40％の電気を発電することができる。
いままでも東京ガスにはエコウイルというガスを使ってエンジンを動
かして発電するマイホーム発電のシステムがありました。
このエネファームは都市ガスから水素を取り出して空気中の酸...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
リフォームと同時にウッドデッキ
一階部分の増築工事に合わせて、増築部分のパラペット屋根の上にメンテナンスフリーのウリン材デッキを施工させて頂きました。
フェンスの隙間を２ｃｍにすることで、下からの目線は気になりません。
夜になると、室内からこぼれる明かりがライトアップ効果になり、とても素敵に仕上がりました。
リフォーム前から計画することで、新しい生活空間が生まれました。
施工例...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
ガーデニングのためのセカンドハウス
昨日は川口市内で建設中のガーデニングのためのセカンドハウスが上棟した。
延べ床面積５０平米、つまり住宅ローンが使えるぎりぎりの広さで計画されたこの建物は、余暇を過ごすセカンドハウスとして建てられている。
建設資金は５００万円弱。大部分をセルフビルドで行っているのだが、構造などの主要な部分は大工さんに依頼している。
施主はとにかくパワフルな女性だ。タイルも自分で貼りたい、塗装ももちろん自...（続きを読む）
- 増井 真也
- （建築家）
リノベーションした住宅の寿命は？
もともと古い家を、リノベーションしたとして
じゃあその家がどれだけ持つのか？ということは誰もが気になるところでしょう。
結論から言えば、しっかりとした耐震性を高めたリノベーションを行い、きちんとメンテナンスをしていけば100年もたせることだって十分出来ます。
さらに大きなリニューアルを必要の応じて行っていけば、200年もたせることだって可能なのです。
昨今話題の200年...（続きを読む）
- 安井 正
- （建築家）
ホワイトハウスはいつ建てられた？
オバマが大統領に就任し、最高責任者の言葉の重み、危機感、問題意識、国民の盛り上がりと、日米の大きな格差を見せつけられたここ数日でした。 ところで、大統領官邸ホワイトハウスは、いつ頃建てられた建物かを、ご存知でしょうか。 初代大統領ワシントンのときにホワイトハウス建設が計画されました。 コンペでホーバンという人の案が採用され、８年掛かりの工事で、1800年に完成しました...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
賃貸経営実務検定(通称大家検定)２級講座
【I総論】 コンサルティング活動とコンプライアンス（法令遵守） １.賃貸経営実務検定と倫理 ２.賃貸経営実務検定とは ３.級別資格とマスター認定の違い ４.J-REC倫理規定 ５.関係業法の遵守 社会経済の変化と今後の賃貸経営 １.人口動態と需給予測 ２.入居対象者の多様化と需要予測 ３.景気と投資の関係 ４.時代と共に変...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
湘南の別荘候補地下見
ある方から、湘南に''別荘を建てたい''と
考えているとのことで、
ついてはお手持ちの土地、
二ヶ所をを見てもらいたいとの
ご依頼がありました。
600坪の伊豆大島を望む敷地
最初の土地は約600坪で、
遠くに伊豆大島、近くに''初島''を望む、
南側斜面の素晴らしい土地でした。
傾斜部分には大きなクスノキが生い茂り、
斜面下の平らな平地部分に...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
古い家はダメなのか 5
実物大振動実験 まずはこちらをご覧ください。 ■実験第１回（平成17年） ・実験の概要 築３０年の木造住宅 ２棟 の振動実験。 実存していた２棟を移築した実験です。 左-A棟 ： 耐震補強あり 右-B棟 ： 補強なし（既存のまま） ■実験第２回（平成18年） ・実験の概要 最初の実験で使用した家を、同じように新...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
車2台分の車庫上ウリンデッキ
新築計画時からお問い合わせを頂き、
車２台分の駐車場の上にウリンでベランダを計画し、
使い勝手やご予算等の検討を重ねた結果、
鉄骨を使い間口を確保し施工させて頂きました。
隣地境界にもウリンを使ってフェンスを作成し外構に統一感を出しています。
鉄骨躯体はウリンの耐久性に合わせ、亜鉛ドブ漬けメッキを施しました（弊社標準仕様です）
ウリン材料は勿論弊社標準仕様の...（続きを読む）
- 加藤 明伸
- （エクステリアコーディネーター）
「安心して働ける企業」
新年が明けて、先日、株式公開されているライフスタイル提案事業を営む企業の 担当役員の方とお打合せした時の話。 世界同時不況の影響から、個人消費が冷え込み、 同社もご多分に漏れず、売上は若干なりとも減少しているとのこと。 ただ、同社は非常に手堅い財務戦略をとってきた為、キャッシュリッチな状況にある。 また、この数年間の中途採用バブル期に、人材の高値掴みのような採用...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
200年住宅に対する税優遇措置（平成20年改正項目）
平成20年の税制改正で準備されていたものになります。 200年住宅法と言われる法律が平成20年11月28日の臨時国会で成立しました。 法律の正式名称は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」といいます。 法律の施行はまだですが、200年住宅に関する税の優遇について解説していきたいと思います。 今回は平成20年の税制改正で既に優遇されることが決まっていたこと...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
シンボルツリーがまとめる玄関アプローチ
昨年末にお引渡しをし、約一月経った、
三世帯住宅の大田区Ｎ邸に''植栽''が植わりました。
色々な素材のまとめ役
一番背が高いのが、シンボルツリーの''シマトネリコ''で、
手前に低く植わっているのが、
石楠花（シャクナゲ）と''紫陽花''（アジサイ）と
アセビの混植です。
まだ植えられたばかりなのでまばらに見えますが、
時間と供に密度を増して行く予定...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
課長の会計力（望月実著、日本実業出版社）
ビジネスの現場で必要とされるべき会計の知識を 分かりやすく解説した本が出ました。 「課長の会計力」（望月実著、日本実業出版社2008年12月） 大手企業の課長さんに向けて書かれた本ですが、 中小企業の経営幹部に読んでもらいたい本なので、ここで紹介します。 ビジネスにおける会計思考は、管理会計をマスターできるかに かかってくると言っても過言ではありません。 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
2つの現場の様子を確認してきました
木造3階の工事が大田区と北区で進行しています。大田区のK-HOUSE（施工は創建舎さん）の敷地は約22坪、北区のM-HOUSE（施工は菊池建設さん）の敷地が約25坪と比較的小さな敷地です。お住まいになるご家族のご希望によって、間取りなどは当然違いますが、3階の広めのバルコニーから空を見上げることができるのは共通しています。玄関周りの小さなアプローチにも、植裁のスペースを計画したり、収納や飾り棚など...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
スベラない賃貸経営 (3)〜リスクの発生
次に長く運用する不動産の経営には、各種リスクが発生することを予測しておく必要があります。（資料:ＦＰテキスト） 1） 市場リスク・・・不動産価格動向や賃料価格の動向。 2） 流動性リスク・・・売りたい時に売れない、仲介を依頼しても決まらない。 経済動向や季節なども関係してきます。 3） 用途別リスク・・・ホテルや倉庫、飲食店舗等は他...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
スベラない賃貸経営 (2)〜シュミレーション
ステップ４ 運用シュミレーション 二つの手法で資料を作ります。 一つは損益計算書用として減価償却費を経費とし、借入金の返済（元本部分）は損益に関係しないので、計算書には項目表示されない物。 二つ目は現金・預金の面からみた、キャッシュフロー表を作ります。 減価償却費は現金として出費しないので項目として記載されず、変わりに借入金は現金の出として表示されます。少なくとも１０年...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
スベラない賃貸経営 (1)〜不動産賃貸とは
今回は不動産賃貸経営の運営と留意点を私の経験も踏まえて検討して見ましょう。 今回は日本ＦＰ協会発行のＦＰジャーナル１０月号も参考にしています。 １．"不動産賃貸とは" 投資とは将来に向かってする物です。 投資には金融資産投資と不動産投資がありますが、投資の原則として長期保有と分散投資があり、 その目的は安定収益とリスクの分散です。 従って金融資産も不動産も投資の対象と...（続きを読む）
- 小林 治行
- （ファイナンシャルプランナー）
ちゃんとした歯医者って？-歯並びを治療する前に
こんにちは、オーラルプロポーションクリニック院長の小野です。 僕のメールやQ&Aサイトなどから、 しっかりした治療を行っている歯医者の選び方について多くの質問が寄せられます。 皆さんどの歯医者さんに通おうかいろいろ迷っているみたいですね。 歯の治療ってわかりにくいところが多いですもんね・・・ そこで、ちゃんとした歯医者さんの選び方・基準についてシリーズ化してい...（続きを読む）
- 小野 貴庸
- （歯科医師）
知っておきたい特許の話（４）
知っておきたい特許の話 弁理士 河野登夫 河野特許事務所 2009年1月15日 ３．特許制度のあらまし 出願用の書類を整えて特許庁に出願すると、事案を特定する出願番号が付与される。手続きに形式的な不備がある場合は補正命令が発せられるので命令に対応する手直しをする（補正書提出）。出願書類は出願日から１年６ヶ月を経過すると「公開公報」に掲載され、誰もが発明の内容を知る...（続きを読む）
- 河野 英仁
- （弁理士）
リビング10人10色 その7
（住まいを計画するときに、いちばん住む人の個性がでるのがリビングです。
リビングは家族みんなが集まる場所です。そこに居るだけで気持ちよく、
快適に過ごせるということを第1に考えて計画することが大切です。）
埼玉県行田市のE-HOUSE のリビングです。床はカラ松の無垢フローリング、
壁と天井は珪藻土です。いつも壁の下の方は傷の防止を目的にくりこま杉の
羽目板にすることが多...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
200年住宅に対する税優遇措置
最大で600万円控除される制度となりました。 200年住宅法と言われる法律が11月28日の臨時国会で成立しました。 法律の正式名称は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」といいます。 法律の施行はまだですが、平成21年の税制改正大綱にて、200年住宅に対す住宅ローン控除制度について新たに設けられることとなっているため、200年住宅に関する住宅ローン控除制度について...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
8,571件中 7401～7450 件目
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