“ＤＶ”と“部屋探し” “ＤＶ”と“部屋探し” ＤＶ（家庭内暴力）に耐えかねて妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。その場合の対策をいくつか・・・　 ①親御さん...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

皆さん、こんにちは。 スキンケアカウンセラーの松原です。 株式会社 ラクシーズ 様 運営の「コラムlatte」は、生活の知恵・ノウハウを集めた情報サイトで、身近なことから世界中の隅々までを楽しむためのガイドブックです。 今回、3回目の執筆記事が掲載されました。 ■夏顔のテカリ・ベタつきの原因は？トラブルを引き起こす皮脂の対処法と、肌老化を防止するポイント http://latte.la/c...（続きを読む）

松原 好克

（イメージコンサルタント）

経営者保証に関するガイドラインをＱ＆Ａ方式で事例解説しました。 例えば、 ・企業が、ガイドラインで求められてる、経営の透明性とは？ ・経営者保証の有無によって、融資金利は違いますか？ ・配偶者や親族の保証を先に見直すことは、できませんか？ など。 第５３回：（２０１４年６月１７日号） 経営者保証に関するガイドライン：Ｑ＆Ａによる事例解説 ⇒ 目次などは、銀行対策.ｃｏｍのブログで...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

薬事法・景品表示法・健康増進法・機能性食品セミナー 　　　　2014年9月4日（木）開催決定 薬事法や健康増進法を適切に理解すれば、 　売れる販促テクニックも駆使できる 最近のトレンド「乳酸菌系　健康食品」 ～なぜ、アトピーやウィルス予防と表現が許されるの？～ ⇒薬事法のロジックを理解していれば、この販促テクニックが使える もちろん、表現を一歩間違えると、薬事法違反に。 某大手媒体が行政から...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

自転車普及をされている日本サイクリング協会（JCA)http://www.j-cycling.org/無いにこした事はありませんが万が一の為に備えて筆者もこちらの保険に入っています。（http://www.j-cycling.org/traffic/index.html）こちらが案内されているサイクリングヤマト便、何回か活用させて頂きました。専用のタグが届きます。結構大きいですね。しかし！こちらの...（続きを読む）

みかん

（鍼灸マッサージ師）

6月24日25日に開催される賃貸住宅フェア東京で講演することになりました！ 2010年にも講演したのですが、その時はオーナーとしてでした。今回は税理士としてです‼︎ 名だたる専門家の先生の中に私の顔写真が、、、精一杯がんばります！ ブースも出展しますので、是非遊びに来て下さい。(みまもルームさんと共同ブースです) その前に四日市でセミナーがあります。こちらも賃貸住宅新聞に取り上げられていま...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

銀行への決算報告で、こんな悩みはありませんか？（銀行交渉術） 『 銀行へ決算説明をしたのですが、上手く説明できませんでした 』 『 準備不足で、銀行からの質問に、的確に回答できませんでした 』 『 融資への影響が心配なので、今後、できることはありませんか 』 銀行交渉術・資金繰りコンサルタントの渕本です。 融資を受けている銀行への決算説明で、良くある悩みです。 どんな挽回方法が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

今週、横浜三ツ沢のマンションで建物がわずかに傾斜しているとの報道が流れた。 このニュースを聞き、ここ半年でマンションの施工不良による問題が多いことに、何を意味しているのだろうか？ ■マンションは誰のもの？？？ 今回の横浜の事案は既に完成して１０年も経過してから発覚している。 報道では完成直後から傾斜の兆候があったと伝えている。 この時期に住民の問い合わせに対し...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

今から買う家の住宅ローン　借入検討サポート 買いたい住まいのローン返済計算書や資金計画書をお持ちください。 提案された資金計画や住宅ローンを精査、検証し、適切な借入額や返済額、ローンの 金利選択などをアドバイス。 住宅ローンの専門家が金利などのローン商品選択のアドバイスと返済計画のご提案 をいたします。   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいい...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

☆　ハウスメーカーの契約・解約に関するご相談　受付中！☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！ ご相談事例として、 注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

日テレ「ナカイの窓」「Pon!」、TBS「王様のブランチ」、テレビ朝日「ストライクTV」、 NOTTVレギュラー出演、MXTV「ハーフタイム」「5時に夢中」にて紹介。 Ameba公式占い人気No.1、 LINE占い8日連続占いランキング1位。Yahoo!公式占いでは1~3位独占！ アプリ「マル見え心理テスト」無料アプリ総合1位。120万人がDL。 NTT「ひかりTV」でも250万人...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

住宅建設時に、親御さんからご援助戴くご家庭や、 ２世帯住宅としてローン組するご家庭があります。   そこで発生するのが、贈与税！  なかなか税率の高い税金です。   その贈与税の非課税や有利にする２つの方法があります。    「 住宅取得資金の非課税制度」「相続時精算課税制度」の２つです。   さらにこの制度はミックスして使う事が出来ます。  ↑ここ重要！！   ２世帯住...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

サッカー選手と野球選手、どちらが主体性を持っているか？ 答えは断然、サッカー選手と言わざるを得ない。 これは、一度フィールドに出れば、ほとんど監督指揮官の声が届かず 結局、チームリーダー（キャプテン）を中心に行動を取るしか方法がない サッカー選手と、1球ごとに、ベンチのサインを見て、監督の指示を仰ぐ クセがついてしまっている野球選手の、プレースタイルの構造的な問題に 起因する。 サイン...（続きを読む）

田原 洋樹

（営業コンサルタント）

  今週で、鉄骨建て方　上棟。 ハイサイドライトの、片流れ屋根の鉄骨も上がり、形が見えて来た。 まだ、上に上がれないから、早く上がりたい。 空間見て感じてから、仕上の選定しよう。  素敵な高齢者住宅になる様、ディテールを更に詰めないと。 しかし、まあ凄い量だ。   株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 （続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

銀行交渉術の裏ワザというのは、あるのでしょうか？ 銀行対策.ｃｏｍでも、銀行交渉術のアドバイスをしていることから、このようなお問合せがあります。 （１）ネットでいろいろと調べても、知っていることばかりで、本当に、銀行交渉術の裏ワザがあれば教えていただきたいので、相談しました。 （２）また、ネットで、銀行交渉術の裏ワザとして紹介されていることが、本当に有効な手段なのか、教えてください。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

投資マンションの売却や購入に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ 投資マンションを複数戸所有しているが、将来、ローン破たんになるのでは？？ これから...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションの売却や購入に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ 投資マンションを複数戸所有しているが、将来、ローン破たんになるのでは？？ これから...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【北部幼稚園】をプライムの作品ページにUPしました http://www.ne.jp/asahi/prime/nishijima/75/75.html 熊本に建つ「幼保連携型認定こども園」です。 のびやかな「ぬれ縁空間」と独立した保育室が特徴です。 ご覧いただければ、幸いです。 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞   西...（続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

経営者保証に関するガイドラインについて解説するシリーズ 今回は、 ■ 経営者保証の保証額は、ガイドラインによって、どう変わるのか？ また、 ・不動産担保を提供しているのに、どうして経営者の保証も必要なのですか？ ・融資額に見合う担保だけでは、不十分なのですか？ ・経営者保証をしているのだから、担保は必要ないでしょう！？ という疑問についても、お答えしています。 ⇒ この記事...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

京都で創業支援融資を受けたい方へ 京都信用金庫（京信）と日本政策金融公庫（日本公庫）が連携 ■ 創業サポートローン 『公庫から はじまる』 を新商品として、取り扱っています。 京信と日本公庫の連携した、創業支援融資の特長は、 ■ 創業支援融資として、当座貸越が利用可能 ■ 当座貸越で利払いのみは、最短約１６ヶ月、最長約２８ヶ月まで可能 創業資金を借入しても、元金返済の据置期間が長...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

経営者、特に、すべてを一人で背負っている中小企業の社長さんには、 ・決算書ができたら、融資取引銀行へ持参する ・銀行へ決算説明も実施する この大切さは理解できるけど、 ■ 銀行への決算説明で、いったい何を質問されるのか、不安だ というものがありますね。 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 弊社では、そんな経営者のお悩みに対応するメニューを追加しました。 ■ 決...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

返済猶予（リスケ）を延長するための事前準備について 事業再生・経営改善コンサルタントの渕本です。 資金繰り改善の途上であれば、無理をして、借入返済を戻すことは避けるのが賢明です。 中小企業は、返済猶予（リスケ）をしても、劇的な資金繰り改善の効果が出ないものですから、事前準備をして銀行と交渉してくださいね。 ⇒ この記事の続きは、事業再生コンサルタントのブログへ 【 無料の経営改善...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

☆　ハウスメーカーの契約・解約に関するご相談　受付中！☆ アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！ ご相談事例として、 注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカー...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

投資マンションの売却や購入に関するお悩み個別相談　受付中！ ★既に契約をしてしまったが、思ったほど儲からず問題が起きてお悩みになっている方、 ★これから不動産の投資物件を契約をしようと思っているが、その内容が不安な方、 建築・不動産業界２５年以上の経験からアドバイスいたします！   こんな方にオススメ 投資マンションを複数戸所有しているが、将来、ローン破たんになるのでは？？ これから...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

Blog201405-2、租税法 『租税判例百選（第５版）』有斐閣 上記書籍のうち、法人税法の部分（№55～65事件）を読みました。  申告所得更正決定取消請求事件、資産の無償譲渡、租税百選56事件参考判例、相互タクシー事件  昭和41年6月24日  最高裁第２小法廷 判決  破棄差戻し、 民集　第20巻5号1146頁 【判示事項】  法律上他社の株式取得の制限を受けている会...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）