☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

11月16日（金）の夜に南インドの旅行説明会を開催します！ 今年６月、８月とインドのイベントを行ってまいりましたが、 このたび、南インドツアー（＝南インドの楽園・ケララを旅しよう！～須永晃子さんと行くマインド・デトックスツアー）内容の詳細が決まりました。催行は、2013年2月10日（日）～16日（土）になりました！ 今回は少人数で行う旅行説明メインの会を、ニルワナム虎ノ門店にて開催...（続きを読む）

須永 晃子

（メンタルヘルスコンサルタント）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… まったく違う知識や考えを持った人と まず対話できることこそ大事だ 盛田昭夫　ソニー創業者 【一言】 異なる分野の方と対話出来る能力を 磨く。そのために営業以外は交流会に 参加してみるなど、対話回数を増やす事が大事。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサルタントの竹内です。 お客様のフォローや継続訪問で何をするのか？ これは営業初期段階で よく考える事ですね。 今日は、お客様のフォローや継続訪問で何をするのか？という事ですが、 まずは、購入後の「不安」「不満」「不都合」はないかを尋ねますね。 これは電話で行ってもかまいません。 次に訪問時は、「役立つ情報」を提供してください。 売るのではなく、情...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 まず、セミナー講師１００％デビュー講座６期生募集ですが、明日の説明会がラストチャンスです。 【残席２名】 http://www.bizsp.net/3seminar/index8.html ですので、セミナービジネスに興味のある方はぜひお越しください。 気の早い話ですが、７期生は早くとも来年夏以降。もしくはそもそも、やらな...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓ 「話し方」で人を動かす「超」心理術 ■---------------------------------------------------- 私の5段階評価　★★★★☆　４ 話し方ひとつで変わる事は実は多い。 話の内容以上に、どう伝えるかが 大事な事が多い。 これは、研修や講演、営業など話すことを 生業にし...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

いつも購読ありがとうございます。 片付けたいのに片付けられないお部屋を治療する 収納ドクター@長柴美恵です。 今日は 何かとお世話になっている 埼玉県浦和市にある『株式会社藤島建設』さんの 【秋の大感謝祭！】にお邪魔してきました。 このイベントは今年で１２回目。 はじめて行ったのですが、いや～。も～。 出店内容...（続きを読む）

収納ドクター＠長柴美恵

（リフォームコーディネーター）

こんにちは＾＾ 営業コンサルタントの竹内です。 今日は飛び込み営業って何の意味があるのか？ というご質問にご回答します。 飛び込み営業に何の意味があるのか？という事ですが、 飛び込み営業が出来なくても契約を取る方法はいくらでもあります。 しかし、この時代、テレアポをしても中々アポが切れない、 DMを送っても反応が薄い、という事で飛び込みを推進する 企業...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

日曜ですが、新宿で借入相談です。(資金繰りコンサルの日記) 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 今日は、日曜ですが、資金繰りコンサル。 銀行や信金の融資担当者のレベル差が、激しい？ 銀行や信金の融資スタンスが、コロコロと変わる？ それでも、事業資金を借入できている、中小企業はあります。 銀行や信金の融資担当者に依存したり・・・ 銀行や信金の融資スタンスに左右されて・...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談を承ります。   【相談会の内容】 ご相談時間は６０分間とします。 住宅ローンに...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

【関東エリア限定】 弊社日本橋オフィス、ご自宅・ご指定の場所にも出張して、戸建て注文住宅の間取り・価格をプロがチェックします！ ご検討の戸建て住宅の設計図や見積書をご用意ください。 それぞれの設計を比較検討し、間取りの使い勝手やデザインなどをアドバイス。 また、見積は適正価格か？検討いたします。 さらに、コストプランニングのアドバイスとご提案をいたします。 サービス内容と料金 ・面談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます 【売れないを売れるに変える】営業コンサル＠竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… ２００８年末に情報化社会は終焉し、 知識創造社会に突入している。 この時代の転換期において、過去の時代のマインドをひきずっているがゆえに いろいろな問題点や課題が生まれており、それはまさに、 「知的蟹工船」とでもいうべきものだ。 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 営業コンサルタントの竹内です。 10から1をうむ人と100から1しか生めない人の違いを どうすればいいか？という事にご回答致します。 努力したかどうか？という事をアピールしたい営業（というか他の仕事も含め） は伸びません。それは上司が結果を見てプロセス評価したときに いう言葉でありますからね。 10から１を生む、100から1を生むというのは、...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

☆　注文住宅の契約やハウスメーカーの契約に関するご相談　受付中！　☆   アネシスプランニングでは、 注文住宅の引渡２００棟以上の経験から お客さまをサポートいたします！   注文住宅を設計事務所にお願いしたが使い勝手が不安？？ 「完成引渡保証制度」を利用したい！ 設計図の検討をしたいが専門家のアドバイスが欲しい・・・ 注文住宅の代金支払いはどうすればいいの？？？ ハウスメーカ...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

住宅ローン個別出張相談会 受付中！  ☆「住宅ローンの審査基準」小冊子無料プレゼント中！ ご希望の方はこちらをクリック   ★住宅ローンのご相談として… 住宅ローンは変動金利、それても固定金利がいいのか？ フラット３５、フラット３５Ｓを利用したいが・・・ ローンの借り換えをしたいがどうしたらいいのか？ 審査基準はどうなっているのか？、 など、色々なご相談をご自宅など出張してご相談...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

おはようございます 竹内です♪ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 「ありがとう」と言う方は、何気なくても、言われる方はうれしい、 「ありがとう」これをもっと素直に言い合おう。 松下幸之助　　松下電器産業（PASASONIC）創業者 【一言】 挨拶は本当に日々の生活で重要だなと思う。 特に感謝を示すありがとうは口癖に...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

大阪商工会議所にて、セミナーを開催します。 薬事法・景品表示法・健康増進法の規制強化を受け、 広告・販促担当者は、これらの法律の内容や傾向を正しく理解し、具体的な対策や広告実例を豊富にストックし、自社に応用できる技術と知識を身につけることが急務です。 本講座では、法律を守りながら「売れる広告」を作るポイントを、現在の法解釈、豊富な表現テクニックや広告事例を交えて解説します。講師は、「薬事法・景...（続きを読む）

赤坂 卓哉

（クリエイティブディレクター）

★　マンション内覧会同行サポート　★ マンション内覧会はどこをチェックすればいいのか？？？ マンションの内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・ そんな悩みってありませんか？   ◆このような方にはおススメです◆ マンションを契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの？？　という方 新築分譲マンションを購入したいが内覧会でのチェックポイントは？　という...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

不動産投資：30年一括借り上げなのに、借入が出来ません！ 銀行取引対策・資金繰りコンサルタントの渕本です。 不動産投資の借入相談で、良くあるのが・・・ 30年一括借り上げだから、リスクが無いのに・・・ 家賃保証があるから、リスクが無いのに・・・ 不動産投資物件の購入資金借入が、出来ないというご相談。 家賃減額リスクは？ どれだけ、家賃減額への耐用力があるのですか？ 家賃保証会社...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

  世界で初めて、りんごの完全無農薬栽培に成功した木村秋則さん。 2013年春には、映画「奇跡のりんご」が公開されます。   私と木村さんとは、20年ほど前にある人から紹介を受けてお会いしました。 そのある人とは、サン・アクト株式会社　代表の小島愛一郎さんです。   木村さんの無農薬栽培は苦労の連続でした。 そして最後の難関は、フラン病との戦いでした。 このことを知った小島さんは...（続きを読む）

葛西 幸浩

（経営コンサルタント）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 「お客様って神様なんでしょうか？悩んでいます」と、 過去に受けたご質問の回答をこちらでさせて頂きます。 まず、大前提として、「お客様は神様ではありません」 一人の人間、１つの企業です。 ですので、お客様を敬うのは大事ですが、 お客様として祭り上げるのはよろしくありません。 私も、ご友人と同じ意見です。...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは、 株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 昨日はセミナー講師１００%デビュー講座６期生の入門編&説明会でした。 本講座に進まれる方！ぜひよろしくお願いします。ぶっちゃけ、６期生もスゴイ面々が揃いました・・・。 毎回そうですが、この講座は「質」がめちゃくちゃ高い！本気の人ばかりが来ます。 あと説明会はラスト１回。１１月６日（火）の午後７時スタートです。ht...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

普段、あなたがネットや紙媒体の広告等で目にしている中古マンションの価格が「売出価格」であり、その物件が実際に契約に至った価格が「成約価格」となります。   「成約価格」については、今のところ一般公開されておらず、宅地建物取引業者が加盟する機構等にデータが蓄積され、加盟会員であればそのデータベースにアクセスできるようになっています。   そのデータベースの中でも、質・量ともに圧倒的に豊富なも...（続きを読む）

中石 輝

（不動産業）

今回は、すべての個人（起業家、経営者、会社員、公務員、フリーランサー、主婦・・・）に、 ライフ・ビジョン（以下、ビジョン）を持つことの効果について解説します。 なぜ、私がビジョンを持つことをすすめるのかというと、 ビジョンを持つことは仕事、人間関係、生きがい、人生を変える大きなパワーがあるからです。 ビジョンを持つことによって、 今までもやもやとしていた欲求が明確になり、 革新的な新し...（続きを読む）

葛西 幸浩

（経営コンサルタント）