「情報」を含むコラム・事例
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団塊世代向けセミナー
２００７年はいよいよ団塊世代の定年退職が始まる年です。私自身年金資格（確定拠出年金アドバイザー）を取得しているため、今年は年金についてのご相談や、セミナー講師の依頼が多くありました。 人生の先輩である方々へ、私がセカンドライフについてあれこれ偉そうにお話できるわけがありませんが、様々な社会保険制度のこと、万が一の保障のこと、定年後の資産作りのことなど、後輩に尋ねる様に気楽に聞いていただけ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
海外生活を夢見るお客さまからのご相談
前回に続き、今年の振り返りをしております。 「海外」関連といえば、海外在住のお客さまからのご相談の他に海外生活を希望されているお客さまからのご相談も多くお受けしました。 ご子息を海外留学させたいというお客さま。学費はどのくらいかかるのか、生活費はどうしたらよいのかというご質問。中にはまだ幼いお子さんへ将来留学させることも視野に教育資金を準備したいというご相談もありました。 ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
海外在住の方からのご相談
あっという間に２００６年もカウントダウンに入りましたね。 今年はオールアバウトプロファイルという新しい場を通し、色んなお客さまとの触れあいが誕生した素晴らしい年でした。 この場をお借りして1年の振り返りをしたいと思います。 今年の特徴として、「海外」に関係するご相談が急増したことがまず挙げられます。 海外在住者からのご相談は、メールのみならず日本に一時帰国さ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
インプラントのリスク 下歯槽神経
歯科インプラントにおいて有益であるという情報は沢山あります。でも、ここを気お付けなければいけないという情報は以外と少ないですね。
写真に写っている骸骨は人間のあごの骨の模型です。青い線の部分が下歯槽神経とオトガイ孔です。インプラントは失われた、あるいは、先天的欠損の歯が再び必要な部分に植立し歯根の代わりをしてくれます。しかし、この神経などを傷つけたり圧迫したりしてしまうと唇などに知...（続きを読む）
- 山内 浩司
- （歯科医師）
「印象の謎 【メラビアンの法則】 検証 １．
こんにちは、しぎはらです。
前回のコラムでは、
【メラビアンの法則】が本当かどうかについて、お話しました。
〔１〕
話者が聴衆に与えるインパクトには、３つの要素があり、
それぞれの 影響力を具体的な数値で表した法則。
アメリカの心理学者アルバート・メラビアンが
提唱した「３Ｖの法則」とも。
〔２〕
◆５５％＝Visual (視覚...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
ALL ABOUTセミナー講演
ALL ABOUT様よりセミナー講演の依頼を受けまして、１２月６日に僭越ながらいってまいりました。プロファイルのような情報公開の方式は、ユーザーと私たちが情報を共有できるというところ等、私個人と致しましても、とても興味がありましたので、是非ということで、引き受けました。建築を取り巻く状況は、社会の制度の変化、ユーザーの信頼関係のあり方も含めて大きく様変わりしています。そういう意味においても、インタ...（続きを読む）
- 清原 公明
- （建築家）
新居を購入したいのですが…
来春結婚を考えています。 彼の年収は、460万円。二人の貯金は、2000万円。頭金は1200万位と考えています。 当初、2500万円位の一戸建て、もしくはマンションを考えていました。 近所の新築マンションのモデルルームは、駅から2分の3LDK2800万円、諸経費を入れると3000万円。 その他、新築一戸建て3280万円も見に行きました。どんどん金額が上がってきました。 ...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
JAPDTカンファレンス
第一回日本ペットドッグトレーナーズ協会（JAPDT）
のカンファレンスが、つくば国際会議場で開催されました。
光栄なことに、
講師として スピーチをさせていただきました。
ぎりぎりまで見直し、私なりにベストな原稿を用意し、
緊張で、マイクを持つ手は震えちゃったりしましたが、
とても楽しくやらせていただきました。
海外から招いた先生方のセミナーは、
すべて...（続きを読む）
- 中西 典子
- （しつけインストラクター）
やりたい仕事にチャレンジしよう！
『自己分析すればするほど、やりたいと思う仕事が自分に向いていない気がする。それでもやりたい仕事にチャレンジするべきか？』こういったお悩みの場合、以下３つのことをお尋ねしたいです。 【１】「やりたい仕事」についてトコトン調べ、実際に従事されている方にお会いしてヒアリングしたか？ 【２】「何故向いていない気がするのか」を、具体的に文章化できているのか？ 【３】「やりたい仕事」は何故や...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
40代、50代、60代の転職
本日は、日本を代表するプリンシパル・インベストメントファームより、投資先企業の人材の件でご相談があるということで、上司と共にお伺いする。挨拶もそこそこに、ある投資先のお話に。 投資先は、ある製品で世界約５０％のシェアを握る、創業約３０年の京都の化学メーカー。今回は同社社長の下で、常勤監査役を勤められる方をお探しとのこと。 同社社長は、非常にロジカルで、先見性にも優れている為、フ...（続きを読む）
- 杉本 勉
- （転職コンサルタント）
施工品質０５：断熱材の充填（グラスウール）
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断熱性能は材料と施工で決まる
高気密・高断熱住宅が流行ってます。
そのおかげで、本当にさまざまな断熱材が発売されています。
値段・健康・施工手間・環境などを考えるとどれも一長一短で、「これがベスト！」というのはなかなかありません。
たとえば、壁にポリエチレン系の断熱材を充填するととても気密がよさそうですが、筋交や間柱のピッチがイレギュラーだと、と...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
隠れ貧乏を克服しよう
いつもコラムをご覧頂きありがとうございます。ちょっとFP山中より耳より情報です。 もっと手軽にお役立ち情報を手に入れたい。マネーに詳しくなりたい！！と思われたことがありませんか？例えば通勤電車の中や、ちょっとした待ち時間などを利用して、携帯でお得なコラムが読めたらどんなにいいでしょう！？ そんなあなたの希望を叶える携帯サイトに今日から私のコラム連載が始まりました。 こ...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
リフォームコンクールで賞を頂きました！
お陰様で優秀賞を受賞いたしました
ずっとこのシリーズで掲載してきた高輪・Ｓ邸茶室のリフォームが、
財団法人リフォーム・紛争処理支援センター主宰の第23回すまいのリフォームコンクールで
優秀賞（居室部門）を受賞いたしました。
お施主さまのＳ夫妻、そして施工を担当した小宮工務店の伊藤さん、
どうもありがとうございました。
リフォームという文化
これまで...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
第一印象で、「得をする人」・「損をする人」 １．
こんにちは。しぎはら ひろこ（鴫原 弘子）です。 【プレゼンス・マネジメント】のおもしろさ、 すぐに実行できる裏技・目からウロコの驚き情報など、 このコラムで紹介していきたいと思っています。 （質問等があったら、Ｑ＆Ａのコーナーでお答えしますネ！） どうぞ、よろしくおねがいします。 人は、初対の相手に対して「第一印象」を抱きます。 ビジネス...（続きを読む）
- 鴫原 弘子
- （経営コンサルタント）
飲食店の許可申請について（２）
許可申請の手順 1）管轄の保健所チェック 許可の条件などは各保健所によって若干異なるため、 お店の図面を持って、営業所を管轄する保健所に、 一度相談に行くとよいでしょう。 2)許可の条件をクリア 前ページを参考にお店が許可の基準をクリアするよう 設備をそろえます。 3）必要書類の準備 飲食店許可申請に必要な書類は以下のとおりです。 なお、...（続きを読む）
- 大江 亜里朱
- （行政書士）
助成金制度の現状 （2）
現在の助成金制度は、昨今の厳しい雇用保険情勢、（残念ながら）多くの不正受給などを背景に、全体としては統合・縮小傾向にあることは否めません。 しかしながら、国は施策として推進していくべき分野については制度を温存し、特に新規事業のインセンティブを高めるべく、その内容の充実化が図られ、実質的に利用価値の高まっている助成金もあります。 その重点分野とは… （1） 新規事業 ...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
助成金制度の現状 （1）
前回は「助成金」を事業運営上の経済的価値の観点から、有効なキャッシュフローとして、事業立上げ後の経営に大きな力を発揮するビジネスツールとなりうる『利益率100％の売上』と定義しました。 実はこの「助成金」、私たちY'Sパートナーズのワンストップサービスご利用のメリットのひとつとして、目下開業後の事業者様に積極的に受給にむけたお手伝いをさせていただいています。 今回から数回、この...（続きを読む）
- 後藤 義弘
- （社会保険労務士）
いい医療ビル、いい医療モールとは？（２）
医療ビル、医療モールは一緒に入居するあるいは募集している他のドクターの情報も重要です。特に医療ビルの場合は内科の先生が鍵になります。内科は命がかかっているので、多少場所が悪くても、いい先生であれば、遠くから沢山の患者がやってくるからです。また、他の先生がどういう診療科目を標榜し、どういう診療するのか？自分のところとバッティングしないか？バッティングする場合にはどう棲み分けをするのかということも重...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
開業しようと思ったら次にすることは？
開業しようと決意したら、次にどうしたらいいかです。 ドクターは、医療のプロですが、開業のプロではありません。開業を決意したら次にすべきことは情報収集です。開業ってどうやってやったらいいのだろう？ とにかく情報を集めることです。 医師が読む雑誌を見ると開業のマニュアル本があったり開業セミナーの案内が沢山載っています。 開業マニュアル本は１万円くらいで買えます。また開業セミナーは無料...（続きを読む）
- 湯沢 勝信
- （税理士）
夏休み『こどもをつれてどこいこう？』
夏休みが近づくと悩むところですね。子どもをつれてどこ行こう？ 我が家の場合、子どもが小さいころはもっぱら帰省でした。 大分と長崎の実家に行ってすごすのが恒例で、旅の楽しみといえば、ブルートレイン。 寝台特急さくら・はやぶさやで、夫は会社から直行、 私は子どもをつれてホームで待ち合わせ。 列車の中で駅弁をたべて狭いB寝台で私は上の子と、夫は下の子と寝ていました。 ...（続きを読む）
- （ファイナンシャルプランナー）
家計管理の「攻める」「守る」「防御する」
あれほど盛り上がった（？）ワールドカップも遠い昔のようですね。初戦のオーストラリア戦に敗れた後、テレビでの解説者のコメントがとても印象的でした。
「日本チームは戦略を明確にしなければならい」。
その戦略とは、「攻める」「守る」「防御する」。どっちつかずの中途半端な戦略（といえるかどうかは疑問だが）は、得点につながるプレーを生み出さない、というのです。
「攻める」「守る...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
空室対策 part-11
part-10 からつづきです 営業マンは物件のことなど理解していません･･･ 営業マンがいなくても、入居者が勝手に物件のことを確認できるように、ＰＯＰなどで物件説明をしたり、大家さんからの暖かい挨拶文や地域情報、近所の地図、メジャーやレイアウトができるような大きな図面など入居者が喜びそうなことを考えればよい訳です。 ↓ 当社の募集部屋です / いずれも入居済です h...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-10 非常識な空室対策
大家さんがやるべき非常識な空室対策 物件について一番優秀な営業マンは、大家さんなのです！ 私が相談を受けるときでも、大家さんからヒアリングして簡単な提案するだけです。 part-3 の入居者の募集についてでも、募集図面が重要だとお話しましたが、不動産会社の店頭に貼られている図面などを見て入居者が現地を見学するか判断します。 何処の図面を見てもワンパターンの図面...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-8 お客さまを効果的に集める
お客さまを効果的に集める代表的な募集方法 １．インターネットで公開 ２．地元の不動産会社へ依頼 ３．fax で情報公開 ４．不動産業者専用の図面を配布 ５．情報誌に掲載 上記の５つの方法を効果的に利用して、早期満室を目指します。 入居者の管理を依頼している業者がある場合でも、自らすすんで行動することにより物件の長所・短所が見えてくるはずです。 この...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-7
part-5 で、不動産賃貸業の仕組みについて少しお話しましたが覚えていますか？ 不動産賃貸業には、元付業者(大家さん側)と客付業者(借主さま側)があります。 依頼している元付業者に対して、広告宣伝費として１か月分支払っているにもかかわらず、元付業者は自社で借主さまを探そうとします。 理由は、自社で借主さまを探した場合、手数料が２倍になるからです… これを考えると、...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
空室対策 part-4 募集方法
募集方法について 貸室は、どのように募集していますか？ ・レインズ、at home などへの登録・図面配布 ・不動産ポータルサイトへの登録 ・ホームページなどへの掲載 ・現地付近の業者ヘの物件紹介 ・現地の看板 ・情報誌 など、思いついただけでも多数あります。 そうです、不動産会社の最大の役割とは、多数のお客様を連れてくることです。 ...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
今日から防犯対策（鍵02）
写真左が良く見る普通の鍵で、右側は当社が使用しているピッキング対策の鍵です。
見るからに難しそうな鍵ですね。
「私の家は大丈夫」本当ですか？
当社従業員でピッキング被害を受けた人数は46人中1人です。約2％になります。
また、私の友人でピッキング被害に遭った人がいます。
換金できるものは全て持っていかれてしまったとの事です。
中でもパソコンが一番のショックだったらしく、第三...（続きを読む）
- 松本 秀守
- （住宅設備コーディネーター）
空室対策 part-3 入居者の募集
いよいよ入居者の募集です。 まず最初に、今まで募集を依頼してきた不動産業者に引き続き依頼するか、他の不動産会社に依頼するか？ 難しい選択ですね！ では、今まで募集を依頼してきた不動産業者は、家賃の値下げ以外に提案はありましたか？ 具体的な報告はありましたか？ その不動産業者は、物件を広く広告して他の不動産業者にも情報を公開していましたか？ せっか...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
２００６年 ボーナスキャンペーン まとめ
ボーナスキャンペーンをチェック その１〜その５まで色々とコメントを出してきましたが、結論からいうと ・ボーナスキャンペーンといって飛びつくより、日頃から金融情報をチェックしておいた方がいいかも！ ということになりそうです。 また ・運用というと、きっとリスクの大きい商品しかないんだろう → 元本が割れるのは絶対イヤ → でも金利って相変わらず低いんでしょ →...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
自宅で出来る!お金の勉強
もっとお金の知識を持ちたい！ そう願う方も多いと思います。 運用のことだけに留まらず、税金・社会保険・生命保険・住宅ローンなど。そしてなにより、自分自身で人生設計ができるその考え方のステップを知ることは、とても有益です。 お金の正しい知識をもてば、溢れるほどの情報を自分で管理、判断できるようになります。 でも忙しくてなかなか勉強は無理・・・ そんな...（続きを読む）
- 山中 伸枝
- （ファイナンシャルプランナー）
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