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募集方法について
貸室は、どのように募集していますか？
・レインズ、at home などへの登録・図面配布
・不動産ポータルサイトへの登録
・ホームページなどへの掲載
・現地付近の業者ヘの物件紹介
・現地の看板
・情報誌
など、思いついただけでも多数あります。
そうです、不動産会社の最大の役割とは、多数のお客様を連れてくることです。
ところが、ほとんどの不動産会社の募集方法は以下のとおりすすめます。
?専任媒介契約の締結
?一定期間、自社のみで募集する
?他の不動産業者にも情報を公開する
では、なぜ不動産業者は?〜?の順番で募集を進めるのか？
大家さんのことを考えると、?〜?を一斉に行った方がよいに決まっています･･･
理由は簡単です。
不動産業者の手に入る手数料が違ってくるからです。
その前に、あなたさまは依頼している不動産会社に対して、広告宣伝費などは支払っていますか？
もし、支払っていないようでしたらケチらずにお支払ください。
その理由については、ちょっと長くなりそうですので、次回お話します･･･
結論は、
早く満室にすることに対して、費用は惜しまないで下さいということです。
大事なことですからもう一度言います。
空き部屋を早く満室にすることに対して、費用は惜しまないで下さいということです！
★アパマン経営の寺子屋のＭission
大家さんの不動産を資産として稼動させ、死産にすることなく収益を生み続けるよう、有効活用し戦略的なアドバイスを行い、賃貸住宅の活性化を目指します。
☆present☆
毎月10名限定で、あなたの貸室の診断書を無料で作成します。
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