「収入」を含むコラム・事例
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新ファミリー一族:投資用不動産の保有は高いリスクに耐える運と経営力が必要
新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...(続きを読む)
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
〇〇〇万円かけて学んだ内容は差別化になるのか?
こんばんわ 昨日のブログの閲覧数が 思ったよりもかなり多くて ビックリしている小林俊夫です ああいった、トレーナーなどの運動指導者なら ほとんどの方が知っている内容でも けっこう反応があるものなのですね それとも写真に反応があったのかしら? なんて考えておりました・・・・・・・ 少し話は変わりますが フェイスブックやセミナー関連の...(続きを読む)
![Style Reformer 小林俊夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324359108.jpg)
- Style Reformer 小林俊夫
- (ピラティスインストラクター)
ローンによる住宅購入はこれだけ高いリスクが存在します(新ファミリー一族向け)
前回は、新ファミリー一族のなかで、持ち家が無い二代目が居たら、新しく住宅を購入するのではなく、一代目のご自宅に住んでもらい、ご自分たちは賃貸住宅へ移り住むことを提案しました。何故ならば住宅購入そのものが、リスクの高い投資になるからです。殆どの方は、住宅を購入する際に住宅ローンを組んでいらっしゃいます。これは言い換えれば、レバレッジを効かせて不動産投資を行うことに相当します。ましてや、現在は金利が安...(続きを読む)
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
起業家にとっての大問題、生活費の不安
サラリーマンなどをやめて起業する人に対して、政府が年間650万円の生活費を最長2年間、支給する制度が今年中に始まると言う。 ■起業家に生活費支給、 http://getnews.jp/archives/634927 しかも、その生活費とは別に、1500万円を上限にした市場調査費や試作品製作のための費用も出ると言うのだ。 これはすごい。 起業家さんの立場としては、経済産業省...(続きを読む)
![石崎 公子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324405484.jpg)
- 石崎 公子
- (イベントプランナー)
ファミリーの不動産を活用し全体のキャッシュ・アウトを止める
新ファミリー一族は、凡そ2~3戸の住宅を保有されています。ここに、先代から不動産を相続すると、きわめて維持管理が困難になります。何故ならば、住む方が居ないことに為りかねません。貸せば良いとしても、借り手も居ないことが多くなっています。これに対応するために、今後新ファミリー一族は新しい不動産は取得しないことが、ベターな選択になると考えています。現在保有している不動産を減らす事こそこれからの時代に合っ...(続きを読む)
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
中国特許判例紹介(35)中国における標準特許とFRAND義務の適用(第3回)
中国における標準特許とFRAND義務の適用 ~公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは~ 中国特許判例紹介(35)(第3回) 2014年8月5日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 インターデジタル通信有限公司 上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司 ...(続きを読む)
![河野 英仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354856.jpg)
- 河野 英仁
- (弁理士)
ついに出た!ストレス性疾患による就業不能を保障する保険
ファイナンシャルプランナーが天職! BYSプランニングの釜口です。 今回は、 「ストレス性疾病による就業不能を保障する収入保障保険」 についてお伝えいたします。 ストレス性疾病に関しての保険会社の対応としては2パターン。 消極的か積極的かどちらかです。 ストレス性疾病は、患者数の見通しが立てにくく、病気を判断する 医学的な根拠が明確でないため、保険会社としてはで...(続きを読む)
![釜口 博](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354756.jpg)
- 釜口 博
- (ファイナンシャルプランナー)
「セルフイメージは付き合う人で決まる」
こんにちは、ルーク平野です。 たくさんの方から好評をいただいている パーソナルブランディングシート(恋愛編)ですが、 続々と新しい感想が届いていますので紹介します。 ======= もともとブランディングシートを持っていましたが、 恋愛編も申込みました。 今回はさらにスゴいです! とくに「恋をしたらどうなるのか」は自分が はまってしまう恋愛パターンを...(続きを読む)
![ルーク 平野](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324360580.jpg)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
中国特許判例紹介(35)中国における標準特許とFRAND義務の適用(第2回)
中国における標準特許とFRAND義務の適用 ~公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは~ 中国特許判例紹介(35)(第2回) 2014年8月1日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 インターデジタル通信有限公司 上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司 ...(続きを読む)
![河野 英仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354856.jpg)
- 河野 英仁
- (弁理士)
新時代:新しい家族形態から考える、ファミリーのライフプランと資産形成。
本日の日本経済新聞朝刊1面の見出しに「空き家率最高の13.5% 昨年820万戸、地方の人口減で、中古活用や撤去、税制など壁に」が掲載されています。国交省の試算で、2050年に日本の人口は1億人を割り、9700万人になるという推計が3月に発表されています。また地方自治体が消滅することも確度の高い推計になっています。平成26年の高齢社会白書では2060年には、平均寿命は男性84.19年、女性は90.9...(続きを読む)
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- 吉野 充巨
- (ファイナンシャルプランナー)
【残りわずかです】パーソナルブランディングシート(恋愛編)
こんにちは、ルーク平野です。 前回から申し込みを開始しました、 パーソナルブランディングシート(恋愛編)ですが、 残りがわずかとなってきました。 【残りわずかです!】 ●パーソナルブランディングシート(恋愛編)の 詳細、申し込みはこちらから ⇒ http://pre-sent.info/lukerenai/ 今回のパーソナルブランディングシートでは、 初めて恋愛、結婚に関する詳細な内容を...(続きを読む)
![ルーク 平野](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324360580.jpg)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
子供のアトピーや喘息まで手当て出来る親になるために…
風邪、熱、頭痛どころか、一般的に完治が難しいとされるアトピー、花粉症、喘息の施術まである松井式親子気功講座。
「いったいどんなことを学んでいるの?」
ということで、先日親子気功インストラクターの認定を受けた、萬望さんの試験の様子を見ながらお伝えしていこうと思います。
まず最初に心のお話しから始めます。
なぜ心のお話しからするか…というと、体と深く関わっているからです。
心を知ら...(続きを読む)
![池本 真人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224355031.jpg)
- 池本 真人
- (Webプロデューサー)
人を見下すのをやめるために、知っておきたいこと!
インナーチャイルドと向き合い
思考を修正して
ハッピーで、輝く私になる!
潜在意識セラピスト 斉藤ヒカルです。
ご覧いただきまして
ありがとうございます。
人を見下さないようにしたいけれど
なかなか、それができないという人のために
今日は記事を書いていこうと思います。
まず、しっかり認識したいのが、
自分の深層意識というのは
周りの人として、現れるとい...(続きを読む)
![斉藤ヒカル](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324469774.jpg)
- 斉藤ヒカル
- (心理カウンセラー)
中国特許判例紹介(35)中国における標準特許とFRAND義務の適用(第1回)
中国における標準特許とFRAND義務の適用 ~公正、合理的、かつ、非差別的なライセンス条件とは~ 中国特許判例紹介(35)(第1回) 2014年7月29日 執筆者 河野特許事務所 弁理士 河野 英仁 インターデジタル通信有限公司 上訴人(一審被告) v. ファーウェイ技術有限公司 ...(続きを読む)
![河野 英仁](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354856.jpg)
- 河野 英仁
- (弁理士)
20歳の年金 学生納付特例制度の手続き方法
人生ハッピーコントロール
100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方
ファイナンシャルプランナーの小山智子です
梅雨も明けて、夏本番ですね!
今年20歳を迎える、学生のお子さんをお持ちのお母様
学生納付特例制度のお手続きはお済ですか?
今年20歳のお誕生日を迎える方は国民年金第1号のへ加入し被保険者となります。
お誕生日月の前月になるとお近くの年...(続きを読む)
![小山 智子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324422707.jpg)
- 小山 智子
- (宅地建物取引士)
続アメリカはなぜガンが減少したか 続き
今回も本「続アメリカはなぜガンが減少したか」からの抜粋です。 ここで出てくる私とは著者です。 現在、アメリカ国民の実に70%以にが代行旅法の医師にかかった経験があるそうです。アメリカは驚くほどの勢いで変わりました。 そのきっかけは何かというと、1992年にアメリカの国政衛生研究所(NIH)に設置された「代替医療部」という機関です。国立衛生研究所は日本なら厚生労働省にあたるところであり、代...(続きを読む)
![荒木 健治](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467586.jpg)
- 荒木 健治
- (心理カウンセラー)
思いっきりやった分だけ、新しく前に進めます!
●思いっきりやった分だけ、新しく前に進めます! こんにちは。池津和子です。 会員さんは、みなさん頑張っていらしゃいます。 35歳のある女性会員さんは、学歴も良くて、収入もそれなり。 入会面談では、私もかわいい子だな~~って思った人でした。 そんな彼女も活動を始めて、現実を突きつけられました。 自分の希望のお相手と、彼女にお申込みをくれる方に「ギャップ」があります。 だから、なかな...(続きを読む)
![人と人のご縁を繋ぐ 仲人/池津 和子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324395182.jpg)
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人/池津 和子
- (婚活アドバイザー)
セッションの感想と変化、ありがとうございます!(家族と仕事の問題)
インナーチャイルドと向き合い
思考を修正して
ハッピーで、輝く私になる!
潜在意識セラピスト ヒカルです。
ご覧いただきまして
ありがとうございます。
ひまわりは、夏を印象づける花ですね!
昔、私はソフィア・ローレンが主演した「ひまわり」という
映画を観たことを思い出しました。
心に染み入るテーマ曲と、たくさんのひまわり畑は
映画を、さらに印象深いものにし...(続きを読む)
![斉藤ヒカル](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324469774.jpg)
- 斉藤ヒカル
- (心理カウンセラー)
やる気が出ない時は、どうしたらいいの?
インナーチャイルドと向き合い 思考を修正して なりたい私を創る! 心理セラピスト 斉藤ヒカルです。 ご覧いただきまして ありがとうございます。 新しい年になったと思ったら、もう3月ですね。 新年になると、人はよく 「今年こそは、~ するぞ!」 なんて思いますね。 でも油断していると、だんだんだらけてきて 今年はまだあるから、大丈夫だろう...(続きを読む)
![斉藤ヒカル](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324469774.jpg)
- 斉藤ヒカル
- (心理カウンセラー)
開き直るとちょっと力がぬける
●開き直るとちょっと力がぬける
こんにちは。池津和子です。
婚活、結婚って頑張っていると、なんだか力が入っちゃうし、構えちゃっていませんか?
だから自分も出せないし、相手のいいところを見る余裕もなくて、なんだかうまくいかない。
そんなときは、どうすればいいか。
とにかく、難しいことを考えずに動いてみる^^
理想の結婚はあるし、結婚相手にも妥協したくない。
その気持ちが前面に出すぎ...(続きを読む)
![人と人のご縁を繋ぐ 仲人/池津 和子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324395182.jpg)
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人/池津 和子
- (婚活アドバイザー)
【7/9(本日)】東京都内小規模アパート取得セミナーのお礼
【7/9(本日)】東京都内小規模アパートセミナーが無事に終了しました。 このセミナーは、募集開始が6日前で、 また、大雨の中、参加していただき、ありがとうございました。 今日もまた、とても熱意のある方に参加をしていただきました。 不動産投資について、すでに80冊の本を読んでくれている方でして、 その方が、はじめて不動産投資セミナーに参加しようと思っていただいたのが、 このセミナーと...(続きを読む)
![大長 伸吉](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324389728.jpg)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
法人化による相続対策
今年に入ってから(すでに半年過ぎましたが)、 法人化したいという大家さんがものすごく増えました。 ただ、誤解もあるようです。 特に、相続対策。 法人化すれば、すぐに相続税が下がると思っている方も多いようです。 ちょうどメルマガでも法人化による節税対策について書いたので、 記事載せます。 不動産を保有させる法人については、 建物のみ所有させる法人と 土地を含めて所有させる法人に大きく...(続きを読む)
![渡邊 浩滋](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324390891.jpg)
- 渡邊 浩滋
- (税理士)
【相手のことを褒めてみる】
こんにちは、ルーク平野です。 今日は七夕ですね。 七夕の日は、一年に一度だけ「おりひめ」と「ひこぼし」が 天の川の上で出会える日と言われています。 そんな特別な日だからこそ、ぜひ、今夜はパートナーがいる人もいない人も 異性のことを大切にしてあげてみてくださいね。 ルーク平野 ★…━━━★゜+.*・‥…━━━★゜+.*・‥…━━━★゜+.*・…...(続きを読む)
![ルーク 平野](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324360580.jpg)
- ルーク 平野
- (恋愛アドバイザー)
600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/23】8名限定セミナー
■ セミナー名: 600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!!8名限定セミナー ■ サブタイトル: 8年間で収益物件53棟の建築と満室をコンサルし、私自身も4棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。 ■ セミナー概要: 【定員8名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない、...(続きを読む)
![大長 伸吉](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324389728.jpg)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!【7/9】8名限定セミナー
■ セミナー名: 600万の年収を2倍にする!東京都内小規模アパート取得戦略!!8名限定セミナー
■ サブタイトル:
8年間で収益物件53棟の建築と満室をコンサルし、私自身も4棟のアパートを運営中。
この経験則をあなたが活用できます。
東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。
■ セミナー概要: 【定員8名限定の小規模セミナーです。】
本業だけでは楽しい生活が遅れない...(続きを読む)
![大長 伸吉](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324389728.jpg)
- 大長 伸吉
- (不動産投資アドバイザー)
やはり結婚するなら公務員?!
男性サラリーマン(アルバイトなど非正規を含む)の給料が下がり続けているのです。男性の平均年収を1997年→2012年で比べると、(国税庁「民間給与実態統計調査」)30代前半=513万円→431万円(マイナス82万円)30代後半=589万円→498万円(マイナス91万円)40代前半=645万円→561万円(マイナス84万円)40代後半=695万円→614万円(マイナス81万円)下がるならまだしも、企...(続きを読む)
![岡崎 謙二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1153_1224355767.jpg)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
物価上昇に比べると賃金の伸びは・・・
家計調査で見た2人以上世帯のうち勤労者世帯の5月の実収入は物価上昇分を差し引いた実質で前年同月比 4.6%減と、8カ月続けて前年割れ。世帯主の収入が名目で 1.1%増えるなど賃金増の動きはあるものの、3%の増税分を含めた物価上昇には追いついていない。つまり物価上昇に比べると賃金の伸びは小さいのです。 今年の春闘でベースアップした会社も多く全体的には賃金がアップしています(していないところも多い...(続きを読む)
![岡崎 謙二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1153_1224355767.jpg)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
物価上昇に比べると賃金の伸びは・・・
家計調査で見た2人以上世帯のうち勤労者世帯の5月の実収入は物価上昇分を差し引いた実質で前年同月比 4.6%減と、8カ月続けて前年割れ。世帯主の収入が名目で 1.1%増えるなど賃金増の動きはあるものの、3%の増税分を含めた物価上昇には追いついていない。つまり物価上昇に比べると賃金の伸びは小さいのです。 今年の春闘でベースアップした会社も多く全体的には賃金がアップしています(していないところも多...(続きを読む)
![岡崎 謙二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1153_1224355767.jpg)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
やはり結婚するなら公務員?!
昨日は弊社事務所のすぐ近く大阪心斎橋の御堂筋で車が某する事故があり、警察やマスコミでごった返していました。怖いですね。さて男性サラリーマン(アルバイトなど非正規を含む)の給料が下がり続けているのです。男性の平均年収を1997年→2012年で比べると、(国税庁「民間給与実態統計調査」)30代前半=513万円→431万円(マイナス82万円)30代後半=589万円→498万円(マイナス91万円)40代前...(続きを読む)
![岡崎 謙二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1153_1224355767.jpg)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
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